에스테포나의 아쿠아 가든스(418,800유로부터) 및 아비 어퍼(320,000유로부터)와 같은 주거 프로젝트와 비교할 때, 135,000유로의 마르베야 레스토랑은 매우 다른 투자 기회를 제공합니다. 베날마데나의 알바 베날마데나(699,000유로부터)는 고급 주거 프로젝트로, 마르베야 레스토랑의 독특한 시장 입지를 더욱 강조합니다. 주로 주거 또는 휴가용 부동산에 초점을 맞춘 이러한 프로젝트와 달리, 마르베야 레스토랑은 상업용 부동산, 특히 레스토랑 부문에 초점을 맞춥니다. 도시 중심부의 위치와 해변과의 근접성은 이러한 주거 프로젝트와는 다른 라이프스타일과 비즈니스 잠재력을 제공합니다. 가격 차이는 부동산의 상업적 성격, 마르베야에서의 일류 위치, 그리고 기존 사업으로서의 가치를 반영합니다. 이 레스토랑의 매력은 즉시 이용 가능한 상업 공간과 높은 유동 인구의 위치에 있으며, 다른 프로젝트는 더 긴 개발 기간이 필요하거나 다른 라이프스타일을 제공할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
레스토랑은 마르베야 중심부에 위치하며, 해변에서 불과 몇 걸음 거리에 있으며 활기찬 도시 환경으로 둘러싸여 있습니다. 편리한 위치 덕분에 식사 공간은 지역 사회 및 관광 활동의 맥박에 쉽게 통합될 수 있습니다.
번화한 관광 및 주거 지역에 레스토랑 사업을 설립하고자 하는 기업가에게 이 장소는 견고한 기반을 제공합니다. 그 구성과 위치는 지역 주민과 관광객의 흐름을 활용할 기회를 찾는 사람들에게 매력적인 선택입니다.
이 숙소는 신규 개발이 아닌 기존 상업 공간입니다. 긴 건설 또는 개조 기간 없이 시장에 즉시 접근할 수 있어 신속하게 사업을 시작하려는 기업가에게 유리합니다.
이 숙소는 기존 상업 공간이며 주거 기능은 제공하지 않습니다. 해변과 가깝지만, 해변 바로 옆 주거지가 아닌 도시 환경의 레스토랑입니다. 모든 운영은 지역 상업 규정 및 허가증을 준수해야 합니다.
이 기회는 인기 있는 관광지에 활기찬 레스토랑을 설립하려는 기업가에게 이상적입니다. 마르베야 중심부에 위치하며 해변에서 불과 몇 걸음 거리에 있고 많은 편의 시설이 가까이에 있어, 광범위한 고객 기반을 유치하는 데 이상적인 장소입니다. 이 부동산의 2개 층 구조(서비스를 위한 위층, 지원을 위한 아래층)는 효율적인 운영에 필요한 기능을 제공합니다. 지역의 번성하는 관광과 주민들을 활용하고자 하는 투자자, 또는 기존 레스토랑 사업을 새로운 장소로 확장하고자 하는 기업가에게 훌륭한 선택입니다. 그 위치와 기존 시설을 고려할 때, 신속하게 사업을 시작하고 수익을 창출하려는 사람들에게 이상적입니다.
레스토랑은 현재 양호한 상태이며, 즉시 운영 가능한 바와 주방이 완비되어 있습니다. 1층에는 바와 주방을 포함한 서비스 공간과 17개의 테이블을 위한 허가된 테라스가 있습니다. 지하에는 2개의 욕실, 다목적실, 창고가 있어 추가적인 실용적인 공간을 제공합니다. 특정 마감재에 대한 자세한 내용은 없지만, 부동산의 전반적인 상태는 새로운 소유자에게 견고한 기반을 제공함을 시사합니다. 에어컨 시스템(냉난방)은 쾌적한 환경을 제공하며, 위성 TV 및 WiFi 구성은 고객 및 운영 요구를 충족시킵니다. 이 부동산은 거리 전망을 가진 도시 풍경입니다.
레스토랑의 희망 판매 가격은 135,000유로이며, 월 임대료는 2,200유로(VAT 포함)입니다. 이 가격대는 마르베야 레스토랑 시장에 진입하려는 기업가들에게 비교적 접근 가능한 진입점을 제공합니다. 부동산 평가는 중심부에서의 전략적 위치와 기존 마감의 가치를 반영합니다. 판매 가능한 상업 공간의 수가 제한적이어서, 특히 해변과 중심부 편의 시설과의 근접성을 고려할 때, 이러한 기회는 매력적입니다.
코스타 델 솔의 일부인 마르베야는 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 활기찬 밤 문화로 유명한 활기찬 도시입니다. 레스토랑은 도시 중심부에 위치하여 지역 주민과 많은 관광객을 끌어들이는 전략적 이점을 제공합니다. 120m²의 공간은 2개의 층으로 나뉘며, 고객 서비스를 위한 충분한 공간을 제공합니다. 1층(60m²)에는 완비된 바와 주방, 그리고 17개의 테이블을 위한 테라스가 있어 야외 식사에 이상적입니다. 지하(60m²)에는 2개의 욕실, 다목적실, 창고가 있어 운영에 추가적인 공간과 유연성을 제공합니다. 이 지역은 138개의 레스토랑, 25개의 카페, 29개의 약국 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있어 높은 유동인구와 편의성을 보장합니다.
마르베야는 안달루시아 말라가 지방에 위치한 활기찬 도시로, 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 활기찬 밤 문화로 유명합니다. 이 도시의 인구는 159,786명(2025년 추정)이며, 코스타 델 솔 지역의 핵심 부분입니다. 레스토랑은 138개의 레스토랑, 25개의 카페, 29개의 약국 등 수많은 편의 시설을 갖춘 번화한 중심부에 위치하여 편리함과 활력을 보장합니다. 41개의 초등학교와 28개의 중학교가 있다는 것은 이 지역에 가족들이 거주하고 있음을 나타냅니다. 5개의 의료 센터는 의료 서비스에 대한 접근을 제공합니다. 52개의 호텔과 12,781개의 침대는 마르베야의 관광지로서의 지위를 강조합니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장은 주민과 관광객 모두에게 좋은 접근성을 제공합니다.
이 레스토랑은 스페인 남부 안달루시아 지방 말라가 주 마르베야 시 중심부에 위치하고 있습니다. 이 위치는 해변과의 근접성, 수많은 편의 시설과 높은 유동 인구를 가진 활기찬 도시 환경이 특징입니다. 마르베야는 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 골프 코스로 유명하며 인기 있는 관광지입니다. 이 지도는 레스토랑의 전략적 위치를 해변, 공항, 슈퍼마켓, 병원, 골프 코스와 같은 주요 지점들과 비교하여 보여줍니다.
안달루시아 말라가 지방에 위치한 마르베야는 유명한 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시 중 하나입니다. 지중해 연안에 자리 잡고 있으며, 고급 빌라, 세계적 수준의 골프 코스, 활기찬 나이트라이프로 유명합니다. 이 지역 지방자치단체 연합회의 본부로서 마르베야는 전략적 지역적 중요성을 지닙니다. 이 도시는 말라가 공항(약 39km)과 지브롤터 공항(약 58km) 사이에 편리하게 위치하여 국내 및 국제 여행객 모두에게 인기 있는 목적지입니다. 독특한 위치는 지중해 라이프스타일을 즐기기에 이상적인 장소이며, 내륙의 산악 마을과 역사적인 도시를 포함한 주변 지역을 탐험하기 위한 기지로 사용될 수 있습니다.
레스토랑은 플라야 데 라 바하디야 해변에서 불과 738m, 플라야 דה 카사블랑카 해변에서 2.4km, 플라야 דה לה 폰타니야 해변에서 2.9km 떨어진 전략적 위치에 있습니다. 도시 환경에 위치하며, 슈퍼마켓에서 234m, 병원에서 996m, 약국에서 불과 8m 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 로스 נרנג'וס 골프 코스는 6.0km, 더 렌지 골프 레슨은 6.0km, 알로하 골프 클럽은 6.8km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 대중교통 정류장은 2.1km 거리에 있으며, 근처에 11개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선 거리로 약 39km 떨어져 있어 국제 여행객에게 편리합니다. 또한 2.1km 이내에 전기 자동차 충전소가 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온이 12°C에서 26°C 사이이며, 연평균 19.2°C를 기록하는 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 약 3,856시간의 일조량을 받아 야외 활동과 해변 생활을 즐길 수 있는 충분한 기회를 제공합니다. 수영 시즌은 보통 5개월간 지속되며, 수온이 20°C에 도달하거나 초과할 때 시작됩니다. 이 지역은 해발 29미터 높이에 있으며, 해변을 향해 1.7%의 매우 완만한 경사를 이루어 접근이 용이합니다. 레스토랑 자체는 도시 환경에 있지만, 해변과 가깝고 코스타 델 솔 지역의 쾌적한 기후의 혜택을 받고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
레스토랑은 가장 가까운 해변인 플라야 דה לה 바하디야에서 불과 0.7km 떨어져 있습니다. 마르베야 지역은 5개의 블루 플래그 해변(카보피노, 카사블랑카, 엘 카בל, 엘 파로, לה 폰타니야)을 포함한 수많은 고급 해변으로 유명합니다. 플라야 דה נאגו엘레스와 같은 다른 해변은 3.1km 떨어져 있습니다. 해변 외에도 이 지역은 다양한 레크리에이션 활동을 제공합니다. 6.0km 떨어진 로스 נרנג'וס 골프 코스를 포함한 10개의 골프 코스가 있습니다. 또한, 0.4km 떨어진 폴리데포르티보 פרנסיסקו נורטה와 같은 다양한 스포츠 센터, 0.6km 떨어진 마르베야 스포츠 항구와 같은 수영장 및 마리나가 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
안달루시아 말라가 지방에 위치한 마르베야는 유명한 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시 중 하나입니다. 지중해 연안에 자리 잡고 있으며, 고급 빌라, 세계적 수준의 골프 코스, 활기찬 나이트라이프로 유명합니다. 이 지역 지방자치단체 연합회의 본부로서 마르베야는 전략적 지역적 중요성을 지닙니다. 이 도시는 말라가 공항(약 39km)과 지브롤터 공항(약 58km) 사이에 편리하게 위치하여 국내 및 국제 여행객 모두에게 인기 있는 목적지입니다. 독특한 위치는 지중해 라이프스타일을 즐기기에 이상적인 장소이며, 내륙의 산악 마을과 역사적인 도시를 포함한 주변 지역을 탐험하기 위한 기지로 사용될 수 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL964185
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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