Marbeljos centre įsikūręs restoranas, turintis puikią vietą netoli paplūdimio ir daugybės patogumų. Nuosavybė driekiasi per du aukštus, kurių bendras plotas yra 120 m², siūlanti įkurtą komercinę erdvę su pilnai įrengtu baru ir virtuve. Gyva aplinkos atmosfera ir didelis pėsčiųjų srautas sukuria palankią aplinką bet kokiam restoranų verslui. Su 135 000 € pardavimo kaina ir 2 200 € mėnesiniu nuomos mokesčiu (įskaitant PVM), tai yra patraukli investicijų galimybė.
Lyginant su rezidenciniais projektais, tokiais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), Marbeljos restoranas už 135 000 € siūlo visiškai kitokią investicinę galimybę. Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 €) yra aukščiausios klasės rezidencinis projektas, dar labiau pabrėžiantis Marbeljos restorano unikalią rinkos poziciją. Skirtingai nuo šių projektų, kurie daugiausia orientuojasi į gyvenamuosius ar poilsinius objektus, Marbeljos restoranas daugiausia dėmesio skiria komerciniams nekilnojamojo turto objektams, ypač restoranų sektoriui. Jo centrinė vieta mieste ir artumas prie paplūdimio siūlo kitokį gyvenimo būdą ir verslo potencialą, palyginti su šiais rezidenciniais projektais. Kainos skirtumas atspindi objekto komercinę prigimtį, jo aukščiausios klasės Marbeljos vietą ir vertę kaip veikiančio verslo. Šio restorano patrauklumas slypi jo akimirksniu prieinamoje komercinėje erdvėje ir didelio srauto vietoje, o kiti projektai gali reikalauti ilgesnio plėtros laikotarpio arba siūlyti kitokį gyvenimo būdą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Restoranas įsikūręs Marbeljos centre, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio, gyvybingoje miesto aplinkoje. Patogi jo vieta užtikrina, kad maitinimo vieta lengvai įsilietų į vietos bendruomenės ir turizmo veiklos ritmą.
Verslininkams, norintiems įkurti restoranų verslą klestinčioje turizmo ir gyvenamojoje zonoje, ši vieta siūlo tvirtą pagrindą. Jo konfigūracija ir vieta daro jį patraukliu pasirinkimu tiems, kurie ieško galimybių pasinaudoti vietiniu žmonių ir turistų srautu.
Ši nuosavybė yra esama komercinė erdvė, o ne naujas projektas. Jis siūlo nedelsiant patekti į rinką, nereikalaujant ilgų statybos ar renovacijos laikotarpių, o tai yra privalumas verslininkams, norintiems greitai pradėti veiklą.
Ši nuosavybė yra esama komercinė erdvė ir nesiūlo gyvenamųjų funkcijų. Nors ji yra netoli paplūdimio, tai yra restoranas miesto aplinkoje, o ne tiesioginė pakrantės gyvenamoji vieta. Visos operacijos turi atitikti vietinius komercinius reglamentus ir licencijas.
Ši galimybė puikiai tinka verslininkui, norinčiam įkurti gyvybingą restoraną populiarioje turistinėje vietoje. Jo vieta Marbeljos centre, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio ir daugybės patogumų, daro jį idealiu vieta pritraukti didelę klientų bazę. Dviejuose aukštuose esanti nuosavybė (viršutinis aukštas aptarnavimui, apatinis aukštas palaikymui) suteikia funkcionalumą, reikalingą efektyviam darbui. Tai puikus pasirinkimas investuotojams, norintiems pasinaudoti klestinčiu vietiniu turizmu ir gyventojais, arba verslininkams, norintiems išplėsti savo esamą restoranų verslą į naują vietą. Atsižvelgiant į jo vietą ir esamus patogumus, jis idealiai tinka tiems, kurie nori greitai pradėti veiklą ir generuoti pelną.
Restoranas šiuo metu yra geros būklės ir yra pilnai įrengtas baru ir virtuve, paruošta nedelsiant pradėti veiklą. Pirmame aukšte yra aptarnavimo zona, įskaitant barą ir virtuvę, bei licencijuota terasa 17 staliukams. Rūsyje yra dvi vonios kambariai, daugiafunkcinė patalpa ir sandėliukas, suteikiantys papildomos praktinės erdvės. Nors nėra detalių apie konkrečias apdailos medžiagas, bendra nuosavybės būklė rodo, kad ji yra tvirtas pagrindas naujam savininkui. Oro kondicionavimo sistemos (šaltas ir karštas) užtikrina komfortišką aplinką, o palydovinės televizijos ir WiFi konfigūracijos atitinka klientų ir operacinius poreikius. Nuosavybė yra miesto panorama su gatvės vaizdu.
Restorano prašoma pardavimo kaina yra 135 000 €, su mėnesiniu nuomos mokesčiu 2 200 € (įskaitant PVM). Šis kainos lygis siūlo gana prieinamą įžengimo tašką verslininkams, norintiems patekti į Marbeljos restoranų rinką. Nuosavybės vertinimas atspindi jos strateginę vietą miesto centre ir esamų apdailų vertę. Ribotas parduodamų komercinių erdvių skaičius daro tokias galimybes patrauklias, ypač atsižvelgiant į jos artumą prie paplūdimio ir miesto centro patogumų.
Marbelja, būdama Kosta del Sol dalimi, yra gyvybingas miestas, žinomas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir aktyvaus naktinio gyvenimo. Restoranas įsikūręs miesto centre, todėl turi strateginį pranašumą pritraukiant tiek vietinius gyventojus, tiek daugybę turistų. 120 m² plotas yra padalintas į du aukštus, siūlantis pakankamai erdvės klientų aptarnavimui. Pirmame aukšte (60 m²) yra pilnai įrengtas baras ir virtuvė, taip pat terasa su leidimu 17 stalams, idealiai tinkanti vakarieniauti lauke. Rūsyje (60 m²) yra dvi vonios kambariai, daugiafunkcinė patalpa ir sandėliukas, suteikiantys papildomos erdvės ir lankstumo operacijoms. Ši zona gausi patogumų, įskaitant 138 restoranus, 25 kavines ir 29 vaistines, užtikrinančius didelį srautą ir patogumą.
Marbelja yra gyvybingas miestas Malagos provincijoje, Andalūzijoje, žinomas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir aktyvaus naktinio gyvenimo. Miestas turi 159 786 gyventojų (2025 m. prognozė) ir yra svarbi Kosta del Sol regiono dalis. Restoranas įsikūręs miesto centre, judrioje vietoje su daugybe patogumų, įskaitant 138 restoranus, 25 kavines ir 29 vaistines, užtikrinančius patogumą ir gyvybingumą. 41 pradinės mokyklos ir 28 vidurinės mokyklos buvimas rodo, kad rajone gyvena šeimos. 5 sveikatos centrai suteikia prieigą prie medicininės priežiūros. 52 viešbučiai ir 12 781 lova pabrėžia Marbeljos, kaip turizmo paskirties vietos, statusą. 11 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų sustojimų užtikrina gerą prieinamumą gyventojams ir turistams.
Šis restoranas yra Marbeljos centre, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, Ispanijos pietuose. Vieta pasižymi artumu prie paplūdimio ir gyvybingos miesto aplinkos su daugybe patogumų ir dideliu srautu. Marbelja žinoma dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir golfo aikštynų, todėl yra populiari turizmo vieta. Šis žemėlapis rodo strateginę nuosavybės vietą, palyginti su svarbiais taškais, tokiais kaip paplūdimiai, oro uostas, prekybos centrai, ligoninės ir golfo aikštynai.
Marbelja, esanti Malagos provincijoje, Andalūzijoje, yra vienas iš žymių Kosta del Sol regiono miestų. Įsikūręs Viduržemio jūros pakrantėje, jis žinomas dėl savo prabangių vilų, pasaulinio lygio golfo aikštynų ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Kaip regiono savivaldybių asociacijos būstinė, Marbelja turi strateginę regioninę reikšmę. Miestas yra patogiai įsikūręs tarp Malagos (apie 39 km) ir Gibraltaro (apie 58 km) oro uostų, todėl yra populiari vieta tiek vidaus, tiek tarptautiniams keliautojams. Jo unikali vieta daro jį idealiu vieta mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu ir naudoti jį kaip bazę tyrinėti aplinkines vietoves, įskaitant vidines kalnų miestelius ir istorines vietoves.
Restoranas yra strategiškai įsikūręs vos 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, 2,4 km nuo Playa de Casablanca paplūdimio ir 2,9 km nuo Playa de la Fontanilla paplūdimio. Jis yra miesto aplinkoje, 234 metrų atstumu nuo prekybos centro, 996 metrų atstumu nuo ligoninės ir vos 8 metrų atstumu nuo vaistinės. Golfo mėgėjams Golf Los Naranjos yra 6,0 km, The Range golfo pamokos 6,0 km, o Aloha Golf Club 6,8 km. Artimiausia viešojo transporto stotelė yra už 2,1 km, o netoliese yra 11 autobusų maršrutų ir 50 sustojimų. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 39 km (tiesia linija), suteikiantis lengvą prieigą tarptautiniams keliautojams. Taip pat yra elektromobilių įkrovimo stotelių 2,1 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, metinė vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 26°C, o metinis vidurkis yra 19,2°C. Regionas per metus gauna apie 3 856 saulės valandų, siūlydamas gausias galimybes lauko veiklai ir mėgavimuisi paplūdimio gyvenimu. Maudymosi sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20°C. Plotas yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, su labai švelniu 1,7% nuolydžiu link paplūdimio, todėl jis lengvai pasiekiamas. Nors pats restoranas yra miesto aplinkoje, jis yra netoli paplūdimio ir naudoja Kosta del Sol regiono malonų klimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Restoranas yra vos už 0,7 km nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, kuris yra artimiausias paplūdimys. Marbeljos regionas garsėja daugybe aukštos kokybės paplūdimių, įskaitant penkis Mėlynosios vėliavos paplūdimius (Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla). Kiti paplūdimiai, pvz., Playa de Nagüeles, yra už 3,1 km. Be paplūdimių, regionas siūlo platų laisvalaikio veiklų spektrą. Yra 10 golfo aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos už 6,0 km. Be to, yra įvairių sporto centrų, tokių kaip Polideportivo Francisco Norte už 0,4 km, taip pat baseinai ir prieplaukos, pavyzdžiui, Marbeljos sporto uostas už 0,6 km.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja, esanti Malagos provincijoje, Andalūzijoje, yra vienas iš žymių Kosta del Sol regiono miestų. Įsikūręs Viduržemio jūros pakrantėje, jis žinomas dėl savo prabangių vilų, pasaulinio lygio golfo aikštynų ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Kaip regiono savivaldybių asociacijos būstinė, Marbelja turi strateginę regioninę reikšmę. Miestas yra patogiai įsikūręs tarp Malagos (apie 39 km) ir Gibraltaro (apie 58 km) oro uostų, todėl yra populiari vieta tiek vidaus, tiek tarptautiniams keliautojams. Jo unikali vieta daro jį idealiu vieta mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu ir naudoti jį kaip bazę tyrinėti aplinkines vietoves, įskaitant vidines kalnų miestelius ir istorines vietoves.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL964185
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Giliai išmanydamas Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
