Šis piedāvājums atrodas Marbeljas pilsētas centrā, Malagas provincē, Andalūzijā. Tā ir unikāla iespēja iegūt komerctelpas, kas atrodas dzīvīgā pilsētas vidē, netālu no pludmales un ar plašu pakalpojumu klāstu rokas stiepiena attālumā. Īpašums ir piemērots restorāna darbībai, piedāvājot gan iekštelpu, gan āra zonu potenciālu, un tas ir gatavs ekspluatācijai ar esošo aprīkojumu.
Salīdzinot ar citiem piedāvājumiem Costa del Sol, piemēram, Acqua Gardens Esteponā (sākot no €418,800) vai Alba Benalmadena (sākot no €699,000), šis Marbeljas restorāna piedāvājums ir ievērojami zemākā cenu kategorijā. Tomēr jāņem vērā, ka šie ir atšķirīgi īpašuma veidi – minētie ir dzīvojamo māju projekti, savukārt šis ir komerctelpu piedāvājums ar nomas tiesībām (leasehold). Tirgū ir liels skaits dzīvojamo īpašumu dažādās cenās, taču pieejamo komerctelpu piedāvājumi, īpaši esošiem uzņēmumiem ar jau izveidotu infrastruktūru un atrašanās vietu pilsētas centrā, ir specifiskāki. Marbelja kā augstas klases galamērķis nodrošina lielu klientu potenciālu, kas varētu attaisnot augstākas ekspluatācijas izmaksas, piemēram, ikmēneša īres maksu, salīdzinājumā ar mazākām pilsētām. Šis piedāvājums izceļas ar savu atrašanās vietu un gatavību darbībai, kas var būt vērtīgāks nekā tikai kvadrātmetru skaits vai augstāka pirkuma cena citos reģiona nekustamā īpašuma projektos.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrašanās vieta Marbeljas centrā nodrošina piekļuvi pilsētas infrastruktūrai un pakalpojumiem. Tā ir arī tuvu pludmalei, piedāvājot priekšrocības, ko sniedz piekraste, vienlaikus saglabājot urbanizētas zonas priekšrocības. Šī atrašanās vieta ir stratēģiski izdevīga, apvienojot pilsētas dinamiku ar piekrastes tuvumu.
Šis īpašums ir piemērots uzņēmējiem, kuri vēlas izveidot vai paplašināt restorānu Marbeljas pievilcīgajā vidē. Tas piedāvā telpas, kas ir gatavas darbībai, ar aprīkotu virtuvi un bāru, kā arī terases zonu. Tā atrašanās vieta pilsētas centrā ar augstu cilvēku plūsmu ir ideāli piemērota sabiedriskās ēdināšanas iestādei.
Šis ir esošs komerctelpu objekts, nevis jaunuzcelta ēka. Tāpēc nav informācijas par būvniecības stadiju vai plānoto pabeigšanas datumu. Fokuss ir uz esošā īpašuma potenciālu un esošās infrastruktūras izmantošanu uzņēmējdarbības vajadzībām.
Šis objekts tiek piedāvāts kā nomas tiesības (leasehold), kas nozīmē, ka īpašums nav pilnībā īpašumā, bet gan tiek nomāts uz noteiktu laiku. Tāpat, tā kā tas ir restorāns, tas ir paredzēts komerciālai lietošanai, nevis dzīvošanai. Atļauju un licenci statusa pārbaude ir pircēja atbildība.
Šis piedāvājums ir piemērots uzņēmējiem, kuri meklē gatavu risinājumu restorāna atvēršanai vai esošās ēdināšanas biznesa paplašināšanai Marbeljā. Tas ir ideāli piemērots tiem, kuri vēlas izmantot jau izveidotu infrastruktūru un atrašanās vietu ar augstu cilvēku plūsmu. Jauns uzņēmējs varētu novērtēt esošo aprīkojumu un atļauju terasei. Pieredzējis restorāna īpašnieks varētu saskatīt potenciālu esošās telpas pielāgošanā un attīstībā, izmantojot stratēģisko atrašanās vietu piekrastes pilsētā. Tas ir piemērots arī tiem, kuriem nav nepieciešama pilna īpašuma īpašumtiesības, bet gan nomas tiesības ar skaidru ikmēneša izmaksu.
Lai gan precīzi apdares materiāli nav detalizēti aprakstīti, projekta apraksts norāda, ka telpas ir aprīkotas un labā stāvoklī, gatavas uzņēmējdarbības uzsākšanai. Virtuve un bārs ir pilnībā aprīkoti, kas liecina par funkcionālu un praktisku risinājumu. Sanitārie mezgli ir pieejami gan klientiem, gan personālam. Uzlabojumi vai personalizācija varētu būt nepieciešami atbilstoši jaunā īpašnieka zīmolam un dizaina vēlmēm, bet pamata infrastruktūra ir nodrošināta.
Īpašuma piedāvājuma cena ir 135 000 €. Papildus pirkuma cenai ir arī ikmēneša īres maksa 2 200 € (tostarp PVN). Šī cena parasti attiecas uz nomas tiesībām (leasehold). Ir svarīgi noskaidrot nomas perioda ilgumu un nosacījumus. Piedāvājums ir pieejams Marbeljas centrā, kas ir pieprasīts reģions, tāpēc pieejamība var būt ierobežota un pieprasījums augsts.
Marbeljas centrā esošs restorāna piedāvājums ir izvietots divos līmeņos, kopumā 120 m². Pirmā stāva telpa (60 m²) ietver pilnībā aprīkotu bāru un virtuvi, kā arī sanitāro mezglu. Ārtelpu zonai ir atļauja izvietot 17 galdus, kas nodrošina papildu klientu uzņemšanas iespējas. Pazemes stāvā (60 m²) atrodas divas vannas istabas, daudzfunkcionāla telpa un noliktava, piedāvājot plašas iespējas uzņēmuma darbības atbalstam. Šī konfigurācija ir piemērota restorāna darbībai ar iespēju apkalpot klientus gan iekštelpās, gan ārpus tām, nodrošinot ērtu piekļuvi pakalpojumiem un noliktavām.
Dzīve Marbeljas centrā nozīmē pastāvīgu pilsētas dinamiku un ērtības. Visi ikdienas pakalpojumi, piemēram, pārtikas veikali (234 m), aptiekas (8 m) un veselības centri (996 m), ir viegli sasniedzami. Pilsēta piedāvā plašu restorānu, kafejnīcu un veikalu klāstu, kas nodrošina aktīvu sabiedrisko dzīvi. Sabiedriskais transports ar 11 līnijām un 50 pieturām nodrošina ērtu pārvietošanos. Tas ir reģions ar augstu iedzīvotāju un tūristu aktivitāti, nodrošinot nepārtrauktu pakalpojumu pieejamību un dzīvīgu atmosfēru.
Šī karte parāda Marbeljas centra atrašanās vietu, uzsverot tuvumu pludmalei un galvenajām pilsētas ērtībām. Tā vizualizē restorāna stratēģisko pozīciju dzīvīgā pilsētas vidē, ar vieglu piekļuvi transportam un pakalpojumiem, kā arī tuvumu jūrai.
Marbelja atrodas Malagas provinces dienvidrietumos, Andalūzijas autonomajā kopienā, Spānijas dienvidos. Tā ir daļa no Costa del Sol, kas ir slavena ar savu piekrasti un tūrisma infrastruktūru. Pilsēta ir nozīmīgs reģionālais centrs un galvaspilsēta tās nosaukuma tiesu apgabalā. Marbelja atrodas starp Fuengirolu un Esteponu, un ir labi savienota ar citām Costa del Sol pilsētām, kā arī ar Malagas pilsētu un lidostu.
Šis objekts ir stratēģiski izvietots Marbeljas centrā, nodrošinot izcilu piekļuvi dažādām svarīgām vietām. Tuvākais pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas tikai 738 metru attālumā, kas padara to viegli sasniedzamu ar kājām. Lidosta Malaga-Costa del Sol (AGP) atrodas aptuveni 39 km attālumā, nodrošinot starptautiskos savienojumus. Pilsētā ir arī liels skaits citu pakalpojumu, piemēram, lielveikali (234 m) un aptiekas (8 m), kas ir rokas stiepiena attālumā. Golfa entuziastiem tuvumā atrodas vairāki pazīstami golfa klubi, piemēram, Golf Los Naranjos (6.0 km). Sabiedriskā transporta pieejamība ir augsta, ar vairākām pieturām tuvumā.
| Līdz pludmalei | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja atrodas Andalūzijas reģionā ar Vidusjūras klimatu, ko raksturo siltas vasaras un maigas ziemas. Vidējā gada temperatūra svārstās no 12°C līdz 26°C, ar aptuveni 3,856 saules stundām gadā. Tas nodrošina ilgu peldsezonu, kas ilgst apmēram 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra regulāri pārsniedz 20°C. Pilsēta atrodas 29 metru augstumā virs jūras līmeņa. Šis klimats ir piemērots āra aktivitātēm un atpūtai pludmalē gandrīz visa gada garumā. Vidējā gada temperatūra ir 19.2°C.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Marbelja lepojas ar vairākiem piekrastes punktiem un atpūtas iespējām. Tuvākais pludmale ir Playa de la Bajadilla (738 m), bet citas populāras pludmales, piemēram, Playa de Casablanca un Playa de la Fontanilla, ir sasniedzamas attiecīgi 2.4 km un 2.9 km attālumā. Kopumā reģionā ir 10 Zilā karoga pludmales. Aktīvās atpūtas cienītājiem ir pieejami arī dažādi sporta centri un peldbaseini. Tuvumā atrodas arī vairāki augstākā līmeņa golfa laukumi, kas padara šo vietu pievilcīgu arī golfa spēlētājiem.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja atrodas Malagas provinces dienvidrietumos, Andalūzijas autonomajā kopienā, Spānijas dienvidos. Tā ir daļa no Costa del Sol, kas ir slavena ar savu piekrasti un tūrisma infrastruktūru. Pilsēta ir nozīmīgs reģionālais centrs un galvaspilsēta tās nosaukuma tiesu apgabalā. Marbelja atrodas starp Fuengirolu un Esteponu, un ir labi savienota ar citām Costa del Sol pilsētām, kā arī ar Malagas pilsētu un lidostu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 94 mm |
| Februāris | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 56 mm |
| Maijs | 17.9°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.1°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm |
| Septembris | 22.8°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 80 mm |
| Novembris | 15.1°C | 116 mm |
| Decembris | 12.4°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL964185
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējas Spānijas nekustamā īpašuma tirgū. Ar padziļinātu izpratni par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast piemērotāko mājokli. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīves līmeni, sniedzot godīgu, uz datiem balstītu padomu visa pirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
