Situat în centrul orașului Marbella, acest restaurant beneficiază de o locație excelentă, aproape de plajă și de o multitudine de facilități. Proprietatea se desfășoară pe două etaje, cu o suprafață totală de 120 m², oferind un spațiu comercial consacrat, complet echipat cu bar și bucătărie. Atmosfera vibrantă a zonei și traficul pietonal intens creează un mediu propice pentru orice afacere din domeniul restaurantelor. Cu un preț de vânzare de 135.000 € și o chirie lunară de 2.200 € (inclusiv TVA), reprezintă o oportunitate atractivă pentru investitori.
În comparație cu proiectele rezidențiale precum Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), restaurantul din Marbella oferă o oportunitate de investiție foarte diferită la prețul de 135.000 €. Alba Benalmádena din Benalmádena (de la 699.000 €) este un proiect rezidențial de lux, subliniind și mai mult poziționarea unică pe piață a restaurantului din Marbella. Spre deosebire de aceste proiecte, care se concentrează în mare parte pe proprietăți rezidențiale sau de vacanță, restaurantul din Marbella se concentrează pe proprietăți comerciale, în special pe sectorul restaurantelor. Locația sa centrală și proximitatea față de plajă oferă un stil de viață și un potențial comercial diferite față de aceste proiecte rezidențiale. Diferența de preț reflectă natura comercială a proprietății, locația sa premium din Marbella și valoarea sa ca afacere existentă. Atractivitatea acestui restaurant constă în spațiul său comercial gata de funcționare și locația cu trafic ridicat, în timp ce alte proiecte ar putea necesita o perioadă de dezvoltare mai lungă sau ar putea oferi un stil de viață diferit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Restaurantul este situat în centrul orașului Marbella, la câțiva pași de plajă, într-un mediu urban animat. Locația sa convenabilă asigură integrarea ușoară a localului în pulsul comunității locale și al activității turistice.
Pentru antreprenorii care doresc să înființeze o afacere în domeniul restaurantelor într-o zonă turistică și rezidențială înfloritoare, acest spațiu oferă o bază solidă. Configurația și locația sa îl fac o opțiune atractivă pentru cei care caută oportunități de a valorifica fluxul local de oameni și turiști.
Această proprietate este un spațiu comercial existent, nu un proiect nou. Oferă acces imediat pe piață, fără a necesita perioade lungi de construcție sau renovare, ceea ce reprezintă un avantaj pentru antreprenorii care doresc să înceapă rapid.
Această proprietate este un spațiu comercial existent și nu oferă funcții rezidențiale. Deși este aproape de plajă, este un restaurant într-un mediu urban, nu o reședință direct pe malul mării. Toate operațiunile trebuie să respecte reglementările și licențele comerciale locale.
Această oportunitate este ideală pentru un antreprenor care dorește să înființeze un restaurant plin de viață într-o destinație turistică populară. Locația sa din centrul Marbella, la câțiva pași de plajă și aproape de numeroase facilități, îl face un loc perfect pentru a atrage o bază largă de clienți. Designul pe două niveluri al proprietății (etajul superior pentru servicii, etajul inferior pentru suport) oferă funcționalitatea necesară pentru operațiuni eficiente. Este o alegere excelentă pentru investitorii care doresc să beneficieze de turismul local prosper și de populație, sau pentru antreprenorii care doresc să își extindă afacerea existentă de restaurante într-o nouă locație. Având în vedere locația și facilitățile existente, este ideal pentru cei care doresc să înceapă rapid și să genereze profit.
Restaurantul este în prezent în stare bună și vine complet echipat cu un bar și o bucătărie gata pentru operare imediată. Parterul include zona de servire, un bar și o bucătărie, plus o terasă autorizată pentru 17 mese. Subsolul include două băi, o cameră multifuncțională și o cămară, oferind spațiu practic suplimentar. Deși nu există detalii despre materialele specifice de finisare, starea generală a proprietății sugerează că oferă o bază solidă pentru noul proprietar. Sistemele de aer condiționat (rece și cald) asigură un mediu confortabil, în timp ce configurațiile TV prin satelit și WiFi satisfac nevoile clienților și operaționale. Proprietatea este un peisaj urban cu vedere la stradă.
Prețul de vânzare solicitat pentru restaurant este de 135.000 €, cu o chirie lunară de 2.200 € (inclusiv TVA). Acest nivel de preț oferă un punct de intrare relativ accesibil pentru antreprenorii care doresc să pătrundă pe piața restaurantelor din Marbella. Evaluarea proprietății reflectă locația sa strategică în centrul orașului și valoarea finisajelor existente. Numărul limitat de spații comerciale disponibile face oportunități precum aceasta atractive, mai ales având în vedere apropierea de plajă și de facilitățile din centrul orașului.
Marbella, ca parte a Costa del Sol, este un oraș vibrant cunoscut pentru stilul său de viață luxos, plajele frumoase și viața de noapte animată. Restaurantul este situat în centrul orașului, oferindu-i un avantaj strategic pentru a atrage atât localnicii, cât și un număr mare de turiști. Spațiul de 120 m² este distribuit pe două etaje, oferind o zonă generoasă pentru servicii. Parterul (60 m²) include un bar complet echipat și o bucătărie, precum și o terasă cu licență pentru 17 mese, ideală pentru mese în aer liber. Subsolul (60 m²) conține două băi, o cameră multifuncțională și o cămară, oferind spațiu suplimentar și flexibilitate pentru operațiuni. Zona este bogată în facilități, inclusiv 138 de restaurante, 25 de cafenele și 29 de farmacii, asigurând un trafic ridicat și comoditate.
Marbella este un oraș vibrant din provincia Málaga, Andaluzia, renumit pentru stilul său de viață de lux, plajele frumoase și viața de noapte animată. Orașul are o populație de 159.786 (estimare 2025) și este o parte cheie a regiunii Costa del Sol. Restaurantul este situat în centrul orașului, o zonă aglomerată, cu un număr mare de facilități, inclusiv 138 restaurante, 25 cafenele și 29 farmacii, asigurând comoditate și vitalitate. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare indică o populație de familii în zonă. 5 centre de sănătate oferă acces la îngrijiri medicale. 52 de hoteluri și 12.781 de paturi subliniază statutul Marbella ca destinație turistică. 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz oferă o bună accesibilitate pentru rezidenți și turiști.
Acest restaurant este situat în centrul orașului Marbella, provincia Málaga, Andaluzia, sudul Spaniei. Locația se caracterizează prin proximitatea față de plajă și mediul urban vibrant, cu numeroase facilități și trafic intens. Marbella este renumită pentru stilul său de viață luxos, plajele frumoase și terenurile de golf, fiind o destinație turistică populară. Această hartă indică poziția strategică a proprietății față de puncte cheie, cum ar fi plajele, aeroportul, supermarketurile, spitalele și terenurile de golf.
Marbella, situată în provincia Málaga din Andaluzia, este unul dintre orașele cheie ale renumitei regiuni Costa del Sol. Situată pe coasta Mediteranei, este cunoscută pentru vilele sale de lux, terenurile de golf de clasă mondială și viața de noapte vibrantă. Ca sediu al Asociației Municipalităților din regiune, Marbella are o importanță strategică regională. Orașul este convenabil situat între aeroporturile din Málaga (aprox. 39 km) și Gibraltar (aprox. 58 km), făcându-l o destinație populară pentru călătorii interni și internaționali. Poziția sa unică îl face un loc ideal pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean și pentru a-l folosi ca bază pentru explorarea zonelor înconjurătoare, inclusiv a orașelor montane interioare și a orașelor istorice.
Restaurantul este situat strategic la doar 738 metri de plaja Playa de la Bajadilla, la 2,4 km de plaja Playa de Casablanca și la 2,9 km de plaja Playa de la Fontanilla. Este situat într-un mediu urban, la 234 metri de un supermarket, 996 metri de un spital și la doar 8 metri de o farmacie. Pentru pasionații de golf, terenurile Golf Los Naranjos se află la 6,0 km, lecțiile de golf The Range la 6,0 km, iar Aloha Golf Club la 6,8 km. Cea mai apropiată stație de transport public este la 2,1 km, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 39 km (în linie dreaptă), oferind acces ușor pentru călătorii internaționali. Există, de asemenea, stații de încărcare pentru vehicule electrice pe o rază de 2,1 km.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale cuprinse între 12°C și 26°C, cu o medie de 19,2°C. Regiunea primește aproximativ 3.856 ore de soare pe an, oferind oportunități abundente pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de viața pe plajă. Sezonul de înot durează de obicei 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Zona se află la o altitudine de 29 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte blândă de 1,7% spre plajă, făcând-o accesibilă. Deși restaurantul în sine este într-un mediu urban, este aproape de plajă și beneficiază de climatul plăcut al regiunii Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Restaurantul se află la doar 0,7 km de plaja Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată plajă. Regiunea Marbella este renumită pentru numeroasele sale plaje de înaltă calitate, inclusiv cinci plaje cu steag albastru (Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla). Alte plaje, cum ar fi Playa de Nagüeles, se află la 3,1 km. Pe lângă plaje, zona oferă o gamă largă de activități recreative. Există 10 terenuri de golf, inclusiv Golf Los Naranjos la 6,0 km. În plus, există diverse centre sportive, cum ar fi Polideportivo Francisco Norte la 0,4 km, precum și piscine și porturi, cum ar fi Portul Sportiv Marbella la 0,6 km.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, situată în provincia Málaga din Andaluzia, este unul dintre orașele cheie ale renumitei regiuni Costa del Sol. Situată pe coasta Mediteranei, este cunoscută pentru vilele sale de lux, terenurile de golf de clasă mondială și viața de noapte vibrantă. Ca sediu al Asociației Municipalităților din regiune, Marbella are o importanță strategică regională. Orașul este convenabil situat între aeroporturile din Málaga (aprox. 39 km) și Gibraltar (aprox. 58 km), făcându-l o destinație populară pentru călătorii interni și internaționali. Poziția sa unică îl face un loc ideal pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean și pentru a-l folosi ca bază pentru explorarea zonelor înconjurătoare, inclusiv a orașelor montane interioare și a orașelor istorice.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL964185
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și adecvării pentru locuit, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
