V središču Marbelle, živahnega mesta na Costa del Sol, se nahaja ta poslovni prostor, ki je trenutno urejen kot restavracija. Z lokacijo v mestnem jedru, le kratek sprehod od plaže in vseh bistvenih storitev, ponuja priložnost za nadaljevanje gostinske dejavnosti ali preureditev v drug poslovni namen. Projekt je del razvitega območja z odlično infrastrukturo in dostopnostjo.
V primerjavi z nepremičninami v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ali Benalmádena, kot je Alba Benalmadena (od 699.000 €), ta poslovni prostor v Marbelli predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko našteti projekti ponujajo nove stanovanjske nepremičnine z višjimi cenami, je ta nepremičnina poslovni prostor v obstoječem objektu, z bistveno nižjo ceno in drugačnim poslovnim modelom (najemnina poleg nakupa). Lokacija v samem centru Marbelle, z neposredno bližino plaže in ustaljenim gostinskim potencialom, ponuja drugačno dinamiko kot stanovanjski projekti v bolj rezidenčnih ali počitniških območjih Estepone ali Benalmádena. Ta nepremičnina je bolj usmerjena v poslovne investicije v že uveljavljenem turističnem središču, medtem ko omenjeni projekti ciljajo na kupce stanovanj, ki iščejo nove domove ali počitniške nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je umeščen v gosto urbanizirano območje Marbelle, s takojšnjo bližino plaže in mestnih dobrin. Njegova pozicija zagotavlja stalni pretok ljudi, kar je ključnega pomena za gostinsko dejavnost, hkrati pa omogoča enostaven dostop do morja in ostalih mestnih centrov.
Ta prostor je namenjen podjetnikom, ki iščejo lokacijo za poslovno dejavnost, predvsem v gostinstvu, v osrčju priljubljene turistične destinacije. Poudarek je na funkcionalnosti prostora, ki vključuje kuhinjo, bar, sanitarije in skladišče, ter na potencialu za prilagoditev potrebam specifičnega posla.
Projekt ni novogradnja. Obstojeci poslovni prostor je bil preurejen in je pripravljen za prevzem. Trenutno je v uporabi kot restavracija, kar pomeni, da so osnovni objekti, kot so kuhinja in sanitarije, že vzpostavljeni in funkcionalni.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko uporabo, saj je namenjena izključno poslovni dejavnosti. Zaradi svoje lokacije v mestnem jedru morda ni idealna izbira za tiste, ki iščejo mir in zasebnost, saj je območje zelo gosto poseljeno in prometno.
Ta poslovni prostor bo najbolj ustrezal ambicioznim podjetnikom, ki želijo prevzeti in nadaljevati uspešno gostinsko dejavnost v eni najbolj zaželenih destinacij na Costa del Sol. Idealen je za tiste, ki iščejo lokacijo z zagotovljenim pretokom strank, bodisi lokalnih prebivalcev ali turistov, zaradi neposredne bližine plaže in centra mesta. Primeren je tudi za investitorje, ki želijo razširiti svojo ponudbo v turističnem sektorju. Prostor je mogoče tudi preurediti za druge vrste poslovnih dejavnosti, ki zahtevajo večji obisk in centralno lokacijo, kot so pisarne, storitveni centri ali butične trgovine, pod pogojem, da se pridobijo ustrezna dovoljenja.
Poslovni prostor je v dobrem stanju, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnjo uporabo ali manjše prilagoditve. Pritličje vključuje popolnoma opremljen bar in kuhinjo, kar pomeni, da so osnovni kuhinjski pripomočki, hladilniki, pečice in delovne površine že nameščeni. Sanitarije so urejene, tako v pritličju kot v kleti. Talne obloge in stene so vzdrževane, kar zagotavlja prijetno in funkcionalno okolje. Klima naprave zagotavljajo udobje tako med vročimi poletnimi meseci kot v hladnejših obdobjih, s čimer se ohranja optimalna temperatura v prostoru. Pokrita terasa nudi dodatno vrednost in možnost za uporabo v različnih vremenskih pogojih.
Restavracija je na voljo za ceno 135.000 €. Poleg tega je potrebno mesečno plačevati najemnino v višini 2.200 €, ki vključuje DDV. Ta struktura cene omogoča podjetnikom, da z relativno nižjim začetnim vložkom prevzamejo že vzpostavljen posel. Cena odraža lokacijo v centru Marbelle in trenutno stanje opreme, medtem ko najemnina pokriva stroške uporabe prostora in prinaša stabilnost poslovanja.
Gre za poslovni prostor v dveh nivojih, ki se nahaja v samem srcu Marbelle. Pritličje obsega 60 m², opremljeno z barom, kuhinjo, toaletnimi prostori ter zunanjo teraso z licenco za 17 miz, kar omogoča prijetno druženje na prostem. V kleti, ki meri prav tako 60 m², sta dva dodatna sanitarna prostora, večnamenska soba in skladišče, kar nudi dovolj prostora za shranjevanje in dodatne funkcije. Prostor je bil zasnovan z mislijo na gostinsko dejavnost, kar pomeni, da je infrastruktura pripravljena za takšno uporabo. Bližina plaže in drugih mestnih storitev zagotavlja stalen obiskovalni tok, kar je ključno za uspeh v gostinstvu.
Življenje v tem delu Marbelle je dinamično in polno dogajanja. S 159.786 prebivalci v letu 2025 in močno turistično sezono, mesto ponuja bogato izbiro restavracij, kavarn in trgovin, ki so vse na dosegu roke. Bližina plaže (Playa de la Bajadilla, 738 m) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve. V neposredni bližini se nahajajo tudi osnovne storitve, kot so lekarne (8 m) in supermarketi (234 m), ter zdravstveni dom (996 m). Mesto ima dobro razvito javno prevozno omrežje z 50 postajališči, kar olajša mobilnost. Okolica je živahna skozi vse leto, zlasti v poletnih mesecih, ko mesto oživi s turisti.
Ta poslovni prostor je strateško lociran v urbanem jedru Marbelle, v neposredni bližini plaže in marine. Okolica ponuja bogato izbiro restavracij, trgovin in storitev, kar zagotavlja visoko stopnjo dostopnosti in privlačnosti za potencialne stranke.
Marbella se nahaja na jugu Španije, v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Je del Costa del Sol, znane turistične regije. Mesto je upravno središče regije in leži med gorami in Sredozemskim morjem. Pozicija v zahodnem delu Costa del Sol ga postavlja v bližino drugih pomembnih mest, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, kar omogoča enostaven dostop do različnih turističnih in kulturnih znamenitosti regije.
Lokacija poslovnega prostora v centru Marbelle zagotavlja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. V radiju 1 km so na voljo številne storitve, vključno z supermarketi (234 m) in bolnišnico (996 m). Za ljubitelje golfa so znana igrišča, kot je Golf Los Naranjos, oddaljena približno 6 km. Dostopnost z javnim prevozom je zagotovljena z 11 linijami in 50 postajališči v bližini, medtem ko je polnilna postaja za električna vozila oddaljena 2.1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.2°C. Sončnih ur je v povprečju 3.856 na leto, kar zagotavlja veliko možnosti za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je povprečna temperatura morja nad 20°C. Prostor se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, z blagim naklonom 1.7% proti plaži, kar omogoča prijetne sprehode. Območje je znano po prijetnih temperaturah skozi vse leto, z blagimi zimami in vročimi poletji, idealno za turizem in lokalno življenje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž, vključno s Playa de la Bajadilla (0.7 km), ki je znana po svoji bližini marini. V regiji Costa del Sol je 10 plaž z modro zastavo, med njimi tudi Playa de Casablanca in La Fontanilla. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6.0 km) in The Range golf lessons (6.0 km). V okolici so tudi številni športni objekti, vključno z bazeni Supera Miraflores (0.7 km) in različnimi športnimi centri. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, je oddaljena le 0.6 km.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja na jugu Španije, v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Je del Costa del Sol, znane turistične regije. Mesto je upravno središče regije in leži med gorami in Sredozemskim morjem. Pozicija v zahodnem delu Costa del Sol ga postavlja v bližino drugih pomembnih mest, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, kar omogoča enostaven dostop do različnih turističnih in kulturnih znamenitosti regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL964185
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
