Marbella şehir merkezinde, plaja ve çeşitli olanaklara yakın, stratejik bir konuma sahip restoran. Toplam 120 m² alana yayılan ve iki kattan oluşan tesis, tam donanımlı bar ve mutfak içeren hazır bir ticari alan sunmaktadır. Bölgenin canlı atmosferi ve yüksek yaya trafiği, restoran işi için elverişli bir ortam yaratmaktadır. 135.000 € satış fiyatı ve KDV dahil 2.200 € aylık kira ile, yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi konut projeleriyle karşılaştırıldığında, Marbella'daki bu restoran 135.000 €'luk fiyatıyla tamamen farklı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) üst düzey bir konut projesidir ve Marbella'daki restoranın benzersiz pazar konumunu daha da vurgulamaktadır. Çoğunlukla konut veya tatil mülklerine odaklanan bu projelerin aksine, Marbella'daki restoran ticari gayrimenkule, özellikle de restoran sektörüne odaklanmaktadır. Şehir merkezindeki konumu ve plaja yakınlığı, bu konut projeleriyle farklı bir yaşam tarzı ve ticari potansiyel sunmaktadır. Fiyat farkı, mülkün ticari niteliğini, Marbella'daki birinci sınıf konumunu ve mevcut bir işletme olarak değerini yansıtmaktadır. Bu restoranın çekiciliği, hazır ticari alanında ve yüksek trafikli konumunda yatmaktadır, oysa diğer projeler daha uzun geliştirme süreleri gerektirebilir veya farklı bir yaşam tarzı sunabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella şehir merkezinde bulunan restoran, plaja yürüme mesafesinde ve hareketli bir şehir ortamında yer almaktadır. Elverişli konumu, yeme-içme mekanının yerel topluluk ve turistik aktivitenin nabzına kolayca entegre olmasını sağlar.
Canlanan bir turizm ve yerleşim bölgesinde restoran işletmesi kurmak isteyen girişimciler için bu mekan sağlam bir temel sunmaktadır. Konfigürasyonu ve konumu, yerel insan akışından ve turistlerden yararlanma fırsatı arayan iş insanları için onu cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Bu tesis, yeni bir yapı projesi değil, mevcut bir ticari alandır. Uzun inşaat veya yenileme süreçleri gerektirmeden pazara anında girme potansiyeli sunarak, hızlı iş kurmak isteyen girişimciler için bir avantaj sağlamaktadır.
Bu tesis, mevcut bir ticari alandır ve konut fonksiyonları sunmamaktadır. Plaja yakın olmasına rağmen, doğrudan bir sahil konutu değil, şehir ortamında bir restorandır. Tüm operasyonlar yerel ticari düzenlemelere ve izinlere uygun olmalıdır.
Bu fırsat, popüler bir turizm destinasyonunda canlı bir restoran kurmak isteyen bir girişimci için idealdir. Marbella şehir merkezinde, plaja birkaç adım mesafede ve çok sayıda olanağın yakınında yer alması, onu geniş bir müşteri kitlesini çekmek için mükemmel bir yer haline getirmektedir. Tesisin iki katlı düzeni (servis için üst kat, destek için alt kat) etkili operasyonlar için gerekli işlevselliği sağlamaktadır. Yerel turizmden ve nüfustan yararlanmak isteyen yatırımcılar veya mevcut restoran işlerini yeni bir yere genişletmek isteyen girişimciler için harika bir seçenektir. Konumu ve mevcut olanakları göz önüne alındığında, hızlı bir şekilde faaliyete geçmek ve kar elde etmek isteyenler için mükemmeldir.
Restoran şu anda iyi durumdadır ve faaliyete geçmeye hazır, tam donanımlı bir bar ve mutfak ile birlikte gelmektedir. Zemin kat, bar ve mutfak alanını içeren servis alanını ve 17 masalık lisanslı bir terası içermektedir. Bodrum kat, iki banyo, çok amaçlı bir oda ve depo alanı içermekte olup ek pratik alan sağlamaktadır. Belirli kaplama malzemeleri hakkında ayrıntılı bilgi olmamakla birlikte, tesisin genel durumu, yeni bir mal sahibi için sağlam bir temel sunduğunu göstermektedir. Klima sistemleri (soğuk ve sıcak), konforlu bir ortam sağlarken, uydu TV ve WiFi yapılandırmaları müşteri ve operasyonel ihtiyaçları karşılamaktadır. Tesis, şehir manzarasına ve cadde manzarasına sahiptir.
Restoran için istenen satış fiyatı 135.000 € olup, aylık kira bedeli 2.200 €'dur (KDV dahil). Bu fiyat noktası, Marbella'nın restoran pazarına girmek isteyen girişimciler için nispeten erişilebilir bir giriş noktası sunmaktadır. Tesisin fiyatlandırılması, şehir merkezindeki stratejik konumunu ve mevcut donanımların değerini yansıtmaktadır. Satılık ticari alanların sınırlı olması, özellikle plaja ve şehir merkezindeki olanaklara yakınlığı göz önüne alındığında, bunun gibi fırsatları cazip kılmaktadır.
Costa del Sol'un bir parçası olan Marbella, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve canlı gece hayatı ile tanınan hareketli bir şehirdir. Şehir merkezinde yer alan restoran, hem yerel halkı hem de çok sayıda turisti çekmek için stratejik bir avantaja sahiptir. 120 m²'lik alan iki kata yayılmıştır ve müşteri hizmetleri için geniş alan sunmaktadır. Zemin kat (60 m²), tam donanımlı bir bar ve mutfak ile 17 masalık lisanslı bir terası içermektedir; bu da açık havada yemek yemek için idealdir. Bodrum kat (60 m²), iki banyo, çok amaçlı bir oda ve depo alanı içermekte olup, operasyonlar için ek alan ve esneklik sağlamaktadır. Bölge, 138 restoran, 25 kafe ve 29 eczane gibi çok sayıda olanakla doludur, bu da yüksek trafik ve kolaylık sağlamaktadır.
Marbella, Endülüs'teki Málaga ilinde yer alan ve lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve hareketli gece hayatıyla tanınan canlı bir şehirdir. Şehrin nüfusu 159.786'dır (2025 tahmini) ve Costa del Sol bölgesinin önemli bir parçasıdır. Restoran, 138 restoran, 25 kafe ve 29 eczane gibi çok sayıda olanakla kalabalık bir bölge olan şehir merkezinde yer almaktadır, bu da kolaylık ve canlılık sağlamaktadır. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokulun bulunması, bölgede ailelerin yaşadığını göstermektedir. 5 sağlık merkezi tıbbi hizmetlere erişim sağlamaktadır. 52 otel ve 12.781 yatak, Marbella'nın turizm destinasyonu statüsünü vurgulamaktadır. 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı, sakinler ve turistler için iyi ulaşım erişilebilirliği sağlamaktadır.
Bu restoran, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde, Málaga ilindeki Marbella şehir merkezinde yer almaktadır. Konum, plaja yakınlığı ve çok sayıda olanak ile hareketli bir kentsel ortam ile karakterize edilir. Marbella, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve golf sahaları ile tanınan popüler bir turizm merkezidir. Bu harita, restoranın plajlara, havaalanına, süpermarketlere, hastanelere ve golf sahalarına göre stratejik konumunu göstermektedir.
Endülüs'ün Málaga ilinde yer alan Marbella, ünlü Costa del Sol bölgesinin merkez şehirlerinden biridir. Akdeniz kıyısında yer alan şehir, lüks villaları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve canlı gece hayatıyla tanınmaktadır. Bölgenin yedi belediye birliğinin genel merkezi olarak Marbella, bölgesel öneme sahiptir. Şehir, Málaga Havalimanı (yaklaşık 39 km) ve Cebelitarık Havalimanı (yaklaşık 58 km) arasında elverişli bir konuma sahiptir, bu da onu hem yurt içi hem de uluslararası gezginler için popüler bir yer haline getirmektedir. Benzersiz konumu, Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarmak ve iç kesimlerdeki dağ kasabaları ve tarihi şehirler gibi çevredeki bölgeleri keşfetmek için bir üs olarak kullanmak için idealdir.
Restoran, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre, Playa de Casablanca plajına 2.4 km ve Playa de la Fontanilla plajına 2.9 km mesafede stratejik bir konuma sahiptir. Kentsel bir çevrede yer almakta olup, süpermarkete 234 metre, hastaneye 996 metre ve eczaneye sadece 8 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range golf dersleri 6,0 km ve Aloha Golf Club 6,8 km mesafededir. En yakın toplu taşıma durağı 2,1 km uzaklıkta olup, yakınlarda 11 otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 39 km (kuş uçuşu) mesafededir, bu da uluslararası yolcular için kolaylık sağlamaktadır. Bölgede ayrıca 2,1 km içinde elektrikli araç şarj istasyonları bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklıkla 12°C ile 26°C arasında değişen yıllık sıcaklıklara sahip Akdeniz iklimine sahiptir. Bölge, yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alarak açık hava etkinlikleri ve plaj yaşamının keyfini çıkarmak için bolca fırsat sunmaktadır. Yüzme mevsimi genellikle 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'ye ulaştığında veya aştığında başlar. Bölge deniz seviyesinden 29 metre yüksekliktedir ve plaja doğru %1.7'lik çok düz bir eğime sahiptir, bu da erişilebilirliği kolaylaştırmaktadır. Restoranın kendisi kentsel bir ortamda yer alsa da, plaja yakındır ve Costa del Sol bölgesinin hoş ikliminden faydalanmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Restoran, en yakın plaj olan Playa de la Bajadilla plajına sadece 0,7 km uzaklıktadır. Marbella bölgesi, aralarında beş Mavi Bayrak ödüllü plajın (Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla) bulunduğu çok sayıda kaliteli plajıyla ünlüdür. Playa de Nagüeles gibi diğer plajlar da 3,1 km mesafededir. Plajların yanı sıra, bölge geniş bir eğlence etkinliği yelpazesi sunmaktadır. 6,0 km mesafedeki Golf Los Naranjos dahil olmak üzere 10 golf sahası bulunmaktadır. Ayrıca, 0,4 km mesafedeki Polideportivo Francisco Norte gibi çeşitli spor merkezleri, ayrıca 0,6 km mesafedeki Marbella Spor Limanı gibi yüzme havuzları ve marinalar da bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Endülüs'ün Málaga ilinde yer alan Marbella, ünlü Costa del Sol bölgesinin merkez şehirlerinden biridir. Akdeniz kıyısında yer alan şehir, lüks villaları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve canlı gece hayatıyla tanınmaktadır. Bölgenin yedi belediye birliğinin genel merkezi olarak Marbella, bölgesel öneme sahiptir. Şehir, Málaga Havalimanı (yaklaşık 39 km) ve Cebelitarık Havalimanı (yaklaşık 58 km) arasında elverişli bir konuma sahiptir, bu da onu hem yurt içi hem de uluslararası gezginler için popüler bir yer haline getirmektedir. Benzersiz konumu, Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarmak ve iç kesimlerdeki dağ kasabaları ve tarihi şehirler gibi çevredeki bölgeleri keşfetmek için bir üs olarak kullanmak için idealdir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL964185
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
