与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等住宅项目相比，Marbella的这家餐厅以135,000欧元的价格提供了一个非常不同的投资机会。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）是一个高端住宅项目，进一步凸显了Marbella餐厅的独特市场定位。与这些通常侧重于住宅或度假物业的项目不同，Marbella的这家餐厅专注于商业地产，特别是餐饮业。其城市中心的位置和靠近海滩的特点，提供了与这些住宅项目不同的生活方式和商业潜力。价格点的差异反映了该物业的商业性质、其在Marbella的黄金地段以及其作为现有运营场所的价值。这个餐厅的吸引力在于其即时可用的商业空间和高客流量的地理位置，而其他项目可能需要更长的开发周期或提供不同的生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅位于马贝拉市中心，地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，周围环绕着繁华的城市环境。其便利的位置意味着餐饮场所可以轻松融入当地社区和旅游活动的脉搏。
对于那些寻求在蓬勃发展的旅游和居民区建立餐饮业务的企业家来说，这个场所提供了坚实的基础。其配置和位置使其成为一个引人注目的选项，适合寻求机会利用当地人流和游客的商业人士。
该物业是一处已建成的商业地产，并非新开发项目。它提供了即时进入市场运营的潜力，无需经历漫长的建设或翻新阶段，这对于希望快速启动业务的企业家来说是一个优势。
该物业为现有商业空间，不提供住宅功能。虽然它靠近海滩，但它是一个城市环境中的餐厅，而不是直接的海滨住宅。所有运营都必须遵守当地的商业法规和许可。
对于一位寻求在充满活力的旅游目的地建立一家繁忙餐厅的企业家来说，这个机会很合适。位于马贝拉市中心，距离海滩仅几步之遥，并且毗邻众多便利设施，使其成为吸引大量顾客的理想场所。该物业的两层布局（地面层用于服务，地下层用于支持）提供了有效运营所需的功能性。对于希望充分利用当地繁荣旅游业和居民的投资者，或者那些寻求将现有餐饮业务扩展到新地点的企业家来说，这是一个很好的选择。鉴于其位置和已有的设施，它非常适合那些希望快速启动并开始盈利的商业人士。
该餐厅目前状况良好，并已配备齐全的酒吧和厨房，可立即投入运营。地面层设有服务区域，包括一个拥有吧台和厨房的区域，以及一个带执照的露台，可容纳17张桌子。地下室包含两间浴室、一个多功能房间和一个储藏室，提供了额外的实用空间。虽然没有关于具体装修材料的详细信息，但该物业的整体状况表明它为新业主提供了一个坚实的基础。空调系统（冷暖）提供了舒适的环境，而卫星电视和WiFi的配置则满足了客户和运营需求。该物业是城市景观，具有街道景观。
该餐厅的标价为135,000欧元，并附有2,200欧元的月租金（含增值税）。这个价格点为有意进入马贝拉餐饮市场的企业家或投资者提供了一个相对容易进入的入口。该物业的定价表明其在城市中心区的战略位置和现有装修的价值。可供出售的房产数量有限，这使得像这样的机会具有吸引力，特别是考虑到其靠近海滩和市中心设施的地理位置。
Marbella，作为Costa del Sol的一部分，是一个充满活力的城市，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和活跃的夜生活而闻名。该餐厅位于市中心，享有得天独厚的优势，能够吸引当地居民和大量游客。120平方米的空间分布在两层楼，为餐饮服务提供了充足的区域。楼下（60平方米）设有设备齐全的酒吧和厨房，以及一个可容纳17张桌子的有执照的露台，非常适合户外用餐。楼下（60平方米）有两间浴室、一个多功能房间和一个储藏室，为运营提供了额外的空间和灵活性。该地区拥有138家餐厅、25家咖啡馆和29家药店等众多便利设施，确保了繁忙的客流量和便利性。
Marbella是一个位于安达卢西亚省马拉加省的繁华城市，以其奢华的生活方式和美丽的海滩而闻名。该市拥有159,786名居民（预计2025年），并且是Costa del Sol地区的一个重要组成部分。该餐厅位于市中心，这是一个熙熙攘攘的区域，拥有138家餐厅、25家咖啡馆和29家药店等大量便利设施，确保了便利性和活力。附近有41所小学和28所中学，表明该地区有家庭居住。5个健康中心提供了医疗保障。该地区拥有52家酒店和12781张床位，突显了其作为旅游目的地的地位。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为居民和游客提供了良好的交通便利性。
此餐厅位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市中心。该位置的特点是其靠近海滩和繁华的城市环境，拥有丰富的便利设施和高人流量。马贝拉以其奢华的生活方式、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名，使其成为一个受欢迎的旅游目的地。此地图标示了该物业相对于海滩、机场、超市、医院和高尔夫球场等关键地点的战略位置。
Marbella位于安达卢西亚省马拉加省，是著名的Costa del Sol地区的核心城市之一。它坐落在地中海沿岸，以其豪华的别墅、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。作为该地区七个自治市协会的总部，Marbella在区域内具有战略重要性。该城市位于马拉加机场（约39公里）和直布罗陀机场（约58公里）之间，交通便利，使其成为国内和国际游客的热门目的地。其独特的地理位置使其成为享受地中海生活方式和作为探索周边地区（如内陆的山区城镇和历史悠久的城市）的基地的理想选择。
该餐厅的地理位置优越，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，距离Playa de Casablanca海滩2.4公里，距离Playa de la Fontanilla海滩2.9公里。它位于城市环境中，距离超市234米，距离医院996米，距离药店仅8米。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos距离6.0公里，The Range golf lessons距离6.0公里，Aloha Golf Club距离6.8公里。最近的公共交通站点距离2.1公里，附近有11条公交线路和50个公交站点。该餐厅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里（直线距离），为国际旅客提供了便利。该地区还拥有2.1公里内的电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella享有地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区每年拥有约3,856小时的日照，为户外活动和享受海滩生活提供了充足的机会。游泳季节通常持续5个月，当海水温度达到或超过20°C时。该地区的海拔高度为29米，靠近海滩，坡度为1.7%，非常平缓，便于通行。虽然该餐厅本身是城市环境，但它靠近海滩，并受益于科斯塔德尔索尔地区宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该餐厅距离Playa de la Bajadilla海滩仅0.7公里，是其最近的海滩。Marbella地区以其众多优质海滩而闻名，其中包括5个获得蓝旗认证的海滩（Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro、La Fontanilla）。其他海滩，如Playa de Nagüeles，距离也仅3.1公里。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。有10个高尔夫球场，包括距离6.0公里的Golf Los Naranjos。此外，还有各种体育中心，如距离0.4公里的Polideportivo Francisco Norte，以及游泳池和码头，如距离0.6公里的Marbella体育港。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella位于安达卢西亚省马拉加省，是著名的Costa del Sol地区的核心城市之一。它坐落在地中海沿岸，以其豪华的别墅、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。作为该地区七个自治市协会的总部，Marbella在区域内具有战略重要性。该城市位于马拉加机场（约39公里）和直布罗陀机场（约58公里）之间，交通便利，使其成为国内和国际游客的热门目的地。其独特的地理位置使其成为享受地中海生活方式和作为探索周边地区（如内陆的山区城镇和历史悠久的城市）的基地的理想选择。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL964185
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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