Questo locale commerciale si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare. Con una superficie costruita di 145 m², offre una disposizione aperta e flessibile, adatta a una varietà di attività commerciali. La sua posizione strategica in un ambiente urbano vivace garantisce eccellente visibilità e un elevato traffico pedonale, rendendolo un'opzione attraente sia per imprenditori che per investitori. La vicinanza a servizi essenziali e la buona accessibilità sottolineano il potenziale di questo immobile.
Rispetto ad altre proprietà commerciali a Marbella, questo immobile si distingue per la sua eccezionale posizione in centro città e la vicinanza alla spiaggia. Mentre progetti come Almazara Views (da 620.000 €) si rivolgono maggiormente a proprietà residenziali con vista sulla campagna o sul mare, e Be Aloha (da 475.000 €) è anch'esso focalizzato sul segmento residenziale, questo locale commerciale offre un'opportunità rara nel settore commerciale. Breeze (da 650.000 €) potrebbe includere anche vari tipi di proprietà, ma la vicinanza immediata alla città e alla spiaggia di questo locale è un vantaggio decisivo. Lo spazio commerciale qui offerto si rivolge a un segmento specifico di acquirenti che desiderano beneficiare dell'alto flusso e dell'infrastruttura consolidata di Marbella. I prezzi di locali commerciali comparabili in centro possono variare, ma la combinazione di dimensioni, stato e posizione rende questa offerta un'opzione attraente per investitori e imprenditori rispetto a progetti puramente residenziali in zone periferiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale commerciale è situato nel centro nevralgico di Marbella, molto vicino alla spiaggia e all'animato lungomare. L'ambiente è prevalentemente urbano, con un'alta densità di negozi e servizi, garantendo un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, cruciale per il successo commerciale.
Questo spazio è perfettamente adatto per imprenditori che cercano di stabilire la propria presenza nel cuore di Marbella. La sua configurazione aperta e versatile consente la personalizzazione per diversi modelli di business, sia esso al dettaglio, servizi o uffici. La posizione centrale soddisfa le esigenze di alta accessibilità e visibilità ricercate da molte aziende.
Si tratta di un locale commerciale esistente in buono stato. Non è descritto come un nuovo progetto di costruzione in senso tradizionale, ma la sua posizione e le sue caratteristiche lo rendono un'opzione solida per investimenti commerciali nel mercato attuale di Marbella.
Questa proprietà è offerta esclusivamente come spazio commerciale e non è progettata né consentita per uso residenziale. Non dispone di aree esterne private. L'orientamento a ovest può comportare luce solare diretta nel pomeriggio, un fattore da considerare nella distribuzione interna.
Questo locale commerciale è ideale per imprenditori che desiderano stabilire una presenza visibile in una delle località più ambite della Costa del Sol. Sia che si voglia aprire un negozio, un ufficio, una clinica o un centro servizi, la posizione centrale di Marbella offre eccellenti condizioni. È anche un'opzione interessante per investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di rendimento da affitto in una regione turistica dinamica. La vicinanza alla spiaggia e alle attrazioni turistiche attira un vasto pubblico durante tutto l'anno. Per le aziende che beneficiano di un elevato traffico di clienti e di una buona accessibilità, questa località è strategicamente vantaggiosa. La flessibilità dello spazio consente l'adattamento a diversi concept commerciali, dalle boutique ai fornitori di servizi specializzati.
Il locale commerciale ha una superficie di 145 m² ed è progettato come uno spazio aperto senza divisioni fisse. Sono presenti tre colonne portanti che contribuiscono alla struttura dell'edificio e possono essere utilizzate per definire aree. Il sistema di aria condizionata installato garantisce un ambiente interno piacevole. Le finestre sono a doppio vetro, migliorando l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. L'immobile è in buono stato, il che significa che può essere utilizzato immediatamente o adattato con modifiche minori alle esigenze specifiche dell'inquilino o dell'acquirente. Gli impianti elettrici di base sono presenti. Le finiture e i materiali sono funzionali e durevoli, adatti all'uso commerciale.
Questo locale commerciale di 145 m² è offerto in vendita per 600.000 €. Il prezzo riflette la sua posizione privilegiata nel centro di Marbella e la vicinanza a punti di interesse chiave come la spiaggia e il porto. Data l'elevata domanda di locali commerciali in questa popolare destinazione turistica, è un'opportunità di investimento che considera i valori di mercato e il potenziale di crescita futura. La disponibilità è attuale, ma non vengono fornite informazioni su altre unità disponibili o fasce di prezzo. Il prezzo indicato è il prezzo di partenza per questa specifica unità commerciale.
Marbella è una città vibrante sulla Costa del Sol, nota per la sua atmosfera vivace e il suo carattere cosmopolita. Questo locale commerciale si trova nell'epicentro dell'attività, a un passo dal mare. L'ambiente è un mix di negozi al dettaglio, gastronomia e servizi che attirano quotidianamente un gran numero di residenti e turisti. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici facilita l'accesso a clienti e dipendenti. La posizione offre una visibilità di prima classe, inestimabile per qualsiasi attività commerciale. Le comodità urbane, come una vasta gamma di ristoranti, negozi e fornitori di servizi, sono facilmente raggiungibili a piedi. Ciò crea un ambiente vivace ma accessibile, aumentando l'attrattiva per una vasta gamma di idee commerciali.
La vita nell'immediato dintorno di questo locale commerciale è caratterizzata dalla dinamica urbana e dalla vicinanza al Mediterraneo. L'indirizzo si trova in una zona frequentata sia da residenti locali che da turisti. Supermercati e farmacie sono molto vicini, coprendo le necessità quotidiane. La varietà di ristoranti e caffè raggiungibili a piedi offre numerose opzioni per il pranzo o riunioni di lavoro. La vicinanza al porto e alle spiagge permette una piacevole pausa o una passeggiata durante la giornata lavorativa. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, facilitando l'accesso a dipendenti e clienti. L'ambiente offre un'alta densità di servizi, supportando l'aspetto pratico della vita professionale.
Questo locale commerciale è situato in una zona urbana centrale di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto. La mappa visualizza la densità di negozi, ristoranti e servizi nell'ambiente circostante, sottolineando la posizione centrale e facilmente accessibile. La vicinanza a punti di interesse importanti, come il porto e il lungomare, è chiaramente visibile sulla mappa.
Questo spazio commerciale si trova nel cuore di Marbella, una delle città più emblematiche della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella è sinonimo di uno stile di vita esclusivo e attira un pubblico internazionale. La posizione colloca l'immobile al centro di questa dinamica regione, nota per le sue spiagge, campi da golf e vita notturna. Fa parte della costa andalusa, considerata una delle destinazioni turistiche più ambite d'Europa. La vicinanza ad altre città importanti come Malaga (circa 55 km) e Estepona (circa 30 km) offre ulteriore connettività e diversità.
L'accessibilità di questo locale commerciale è eccellente. Si trova a soli 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla, quindi a pochi passi dal mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in autostrada in circa 39 km. A breve distanza si trovano numerose comodità: un supermercato a soli 234 metri, una farmacia a 8 metri. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo attraente l'uso dei mezzi pubblici. L'accesso in auto è anch'esso buono, con stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (2.1 km).
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. Il locale commerciale è situato a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che implica un ambiente relativamente pianeggiante. La leggera pendenza verso la spiaggia (1.7%) contribuisce all'accessibilità. Questo clima favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno e crea un'atmosfera piacevole per residenti e visitatori.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri e invita al relax in riva al mare. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) nelle vicinanze. Per gli amanti degli sport acquatici e della nautica, sono disponibili diverse marine come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Inoltre, numerosi centri sportivi e piscine pubbliche nelle vicinanze offrono un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo spazio commerciale si trova nel cuore di Marbella, una delle città più emblematiche della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella è sinonimo di uno stile di vita esclusivo e attira un pubblico internazionale. La posizione colloca l'immobile al centro di questa dinamica regione, nota per le sue spiagge, campi da golf e vita notturna. Fa parte della costa andalusa, considerata una delle destinazioni turistiche più ambite d'Europa. La vicinanza ad altre città importanti come Malaga (circa 55 km) e Estepona (circa 30 km) offre ulteriore connettività e diversità.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL748904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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