この地域の他のプロジェクトと比較して、マーベリャのこの600,000ユーロの商業スペースは、アルマザラ・ビューズ（620,000ユーロ）やブリーズ（650,000ユーロ）などのプロジェクトと同様の価格帯にありますが、ベ・アロハ（475,000ユーロ）よりも高価です。アルマザラ・ビューズとブリーズの具体的な詳細はここでは提供されていませんが、すべてマーベリャ地域に位置しており、この地域の価格帯がその名声とライフスタイルの魅力を反映している可能性を示唆しています。ベ・アロハのより低い価格は、サイズ、場所、または提供されるアメニティの違いを示している可能性があります。スペインで最も人気のある観光地の1つであるマーベリャでは、通常、その戦略的な立地とライフスタイルの魅力を反映した不動産価格が設定されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、マーベリャの中心部にあり、ビーチや遊歩道までわずか数歩です。店舗、レストラン、交通機関のハブに囲まれており、高い視認性を保証します。ビーチへの近さと都市環境の組み合わせが、商業活動と顧客誘致に理想的な環境を作り出しています。
このスペースは、利便性と高い顧客の流れを求める企業に適しています。オープンフロアプランは、小売店、オフィス、クリニック、サービスセンターなど、さまざまなビジネスモデルに対応できる十分な柔軟性を提供します。この立地は、アクセスしやすさと活気ある都市環境を求める顧客のニーズに応えます。
この物件は商業スペースとして分類されているため、住宅設備は提供していません。寝室やバスルームはありません。スペースは西向きで、午後は暑くなる可能性があります。自然や海の景色ではなく、都市の景色を提供します。
このスペースは、活気ある都市環境で小売店、サービスセンター、またはプロフェッショナルオフィスを設立したい起業家に最適です。高い交通量と容易なアクセスを評価する人々にとって適切です。ビーチ（738m）と遊歩道への近さは、レクリエーション活動とビジネスを統合したい企業に機会を提供します。西向きは、午後の日差しを求める小売業者やサービス提供者にとって有利になる可能性があります。
商業スペースは良好な状態で、快適さを確保するためにエアコンが完備されています。音響と断熱を助ける二重ガラス窓を備えています。内部はオープンフロアプランで、3つの構造柱があり、スペースのレイアウトに柔軟性をもたらします。西向きは自然光の利用を可能にします。スペースには、都市の商業スペースの要件を満たす電気などの基本的なユーティリティがあります。
145㎡のスペースは600,000ユーロで提供されます。この価格は、マーベリャ中心部の戦略的な立地、ビーチと多くの設備への近さを反映しています。商業スペースであるため、寝室やバスルームはありません。価格は、分割なしの全スペースに対するものです。年間4,743件の不動産取引が、活発な市場を裏付けています。
マーベリャの活気ある中心部にあるこの145㎡の商業スペースは、高い視認性とアクセス性を求める企業に最適です。オープンフロアプランにより、小売店からプロフェッショナルオフィスまで、さまざまなビジネスニーズに合わせてカスタマイズできます。このエリアは十分な日照（年間平均3,856時間）に恵まれていますが、西向きのため、午後は直射日光を受ける可能性があります。ビーチ（738m）や遊歩道への近さは、顧客と従業員の両方にとって快適な環境を提供します。周辺エリアには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常業務に便利です。
マーベリャの都市環境は、比類のない利便性を提供します。最寄りのスーパーマーケット（234m）と薬局（8m）はすぐ近くにあります。マーベリャには138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、顧客と従業員のために豊富な選択肢があります。41の小学校と28の中学校の存在は、確立されたコミュニティを示しています。11のバス路線と50のバス停は、容易な移動を保証します。
この地図は、マーベリャ中心部にある商業スペースの場所を示しています。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738m）、遊歩道、スーパーマーケットや薬局などのさまざまなアメニティ、ゴルフコースへの近さを強調しています。
マーベリャはアンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置し、その高級なライフスタイルと絵のように美しい海岸線で知られています。地方自治体連合の本部として、この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、2025年の推定人口は159,786人であり、活気ある都市中心部となっています。
商業スペースは、最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルという優れた立地にあります。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケット（234m）と薬局（8m）は、日常の利便性を提供します。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスを含む複数のコースを6.0km以内に見つけることができます。マラガ空港（AGP）は約39km、ジブラルタル空港（GIB）は約58kmです。このエリアは11の公共交通機関でサービスされています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベリャは、年間平均気温が12℃から26℃の穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。この地域は豊富な日照（年間平均3,856時間）に恵まれ、暖かい水は5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）を可能にします。都市環境にもかかわらず、ビーチや沿岸エリアは自然との触れ合いの機会を提供します。スペース自体は海抜29メートルの高さにあり、西向きです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この場所は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートルにあり、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。マーベリャ地域には10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスを含む複数のコースを6.0km以内に見つけることができます。このエリアには、近くのスーパーミラフローレス（700m）やパベリョン・デ・ヒムナシア・リトミカ（700m）を含む415のスポーツ施設もあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マーベリャはアンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置し、その高級なライフスタイルと絵のように美しい海岸線で知られています。地方自治体連合の本部として、この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、2025年の推定人口は159,786人であり、活気ある都市中心部となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL748904
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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