Este espaço comercial está localizado numa área privilegiada no coração de Marbella, a poucos passos da praia e do passeio marítimo. Com uma área construída de 145 m², oferece uma planta aberta e flexível, adequada para uma variedade de atividades comerciais. Sua localização estratégica num ambiente urbano movimentado garante excelente visibilidade e alto tráfego de pedestres, tornando-o uma opção atraente tanto para empreendedores quanto para investidores. A proximidade a serviços essenciais e a boa acessibilidade destacam o potencial deste imóvel.
Em comparação com outras propriedades comerciais em Marbella, este imóvel distingue-se pela sua localização excecional no centro da cidade e pela proximidade à praia. Enquanto projetos como Almazara Views (a partir de 620.000 €) visam mais propriedades residenciais com vista para o campo ou mar, e Be Aloha (a partir de 475.000 €) também se concentra no segmento residencial, este espaço comercial oferece uma oportunidade rara no setor comercial. Breeze (a partir de 650.000 €) também pode incluir vários tipos de propriedades, mas a proximidade imediata da cidade e da praia deste espaço é uma vantagem decisiva. O espaço comercial aqui oferecido destina-se a um segmento específico de compradores que desejam beneficiar do alto fluxo e da infraestrutura estabelecida de Marbella. Os preços de espaços comerciais comparáveis no centro podem variar, mas a combinação de tamanho, estado e localização torna esta oferta uma opção atraente para investidores e empresários em comparação com projetos puramente residenciais em áreas periféricas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está situado no centro nevrálgico de Marbella, muito perto da praia e do animado passeio marítimo. O ambiente é predominantemente urbano, com alta densidade de lojas e serviços, garantindo visibilidade ótima e um fluxo constante de transeuntes, crucial para o sucesso comercial.
Este espaço é perfeitamente adequado para empreendedores que procuram estabelecer a sua presença no coração de Marbella. A sua configuração aberta e versátil permite a personalização para diversos modelos de negócio, seja retalho, serviços ou escritórios. A localização central satisfaz as exigências de alta acessibilidade e visibilidade procuradas por muitas empresas.
Trata-se de um espaço comercial existente em bom estado. Não é descrito como um novo projeto de construção no sentido tradicional, mas a sua localização e características tornam-no uma opção sólida para investimento comercial no mercado atual de Marbella.
Esta propriedade é oferecida exclusivamente como espaço comercial e não é projetada nem permitida para uso residencial. Não possui áreas exteriores privativas. A orientação oeste pode implicar luz solar direta à tarde, um fator a considerar na distribuição interior.
Este espaço comercial é ideal para empreendedores que desejam estabelecer uma presença visível numa das localizações mais cobiçadas da Costa del Sol. Quer pretenda abrir uma loja, um escritório, uma clínica ou um centro de serviços, a localização central de Marbella oferece excelentes condições. É também uma opção interessante para investidores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento de aluguer numa região turística dinâmica. A proximidade à praia e às atrações turísticas atrai um público amplo durante todo o ano. Para empresas que beneficiam de alto tráfego de clientes e boa acessibilidade, este local é estrategicamente vantajoso. A flexibilidade do espaço permite a adaptação a diversos conceitos de negócio, desde boutiques a prestadores de serviços especializados.
O espaço comercial tem uma área de 145 m² e é concebido como um espaço aberto sem divisórias fixas. Existem três colunas estruturais que contribuem para a estrutura do edifício e podem ser usadas para definir áreas. O sistema de ar condicionado instalado garante um ambiente interior agradável. As janelas são de vidro duplo, o que contribui para melhorar a eficiência energética e o isolamento acústico. O imóvel encontra-se em bom estado, o que significa que pode ser utilizado imediatamente ou adaptado com modificações menores às necessidades específicas do inquilino ou comprador. As instalações elétricas básicas estão presentes. Os acabamentos e materiais são funcionais e duráveis, adequados para uso comercial.
Este espaço comercial de 145 m² é oferecido à venda por 600.000 €. O preço reflete a sua localização privilegiada no centro de Marbella e a proximidade a pontos de interesse chave como a praia e o porto. Dada a alta procura por espaços comerciais neste popular destino turístico, é uma oportunidade de investimento que considera os valores de mercado e o potencial de crescimento futuro. A disponibilidade é atual, mas não são fornecidas informações sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços. O preço indicado é o preço inicial para esta unidade comercial específica.
Marbella é uma cidade vibrante na Costa del Sol, conhecida pela sua atmosfera animada e caráter cosmopolita. Este espaço comercial está localizado no epicentro da atividade, a um passo do mar. O ambiente é uma mistura de retalho, gastronomia e serviços que atraem diariamente um grande número de residentes e turistas. A proximidade das principais vias de comunicação e transportes públicos facilita o acesso a clientes e funcionários. A localização oferece visibilidade de primeira classe, inestimável para qualquer negócio. As comodidades urbanas, como uma grande variedade de restaurantes, lojas e prestadores de serviços, são facilmente acessíveis a pé. Isto cria um ambiente movimentado mas acessível, aumentando o apelo para uma vasta gama de ideias de negócios.
A vida no ambiente imediato deste espaço comercial é caracterizada pela dinâmica urbana e pela proximidade com o Mediterrâneo. O endereço está localizado numa área frequentada tanto por residentes locais como por turistas. Supermercados e farmácias estão muito perto, cobrindo as necessidades diárias. A variedade de restaurantes e cafés a uma curta distância a pé oferece inúmeras opções para almoço ou reuniões de negócios. A proximidade ao porto e às praias permite uma pausa agradável ou um passeio durante o dia de trabalho. O transporte público é bem desenvolvido, facilitando o acesso a funcionários e clientes. O ambiente oferece uma alta densidade de serviços, apoiando o aspeto prático da vida profissional.
Este espaço comercial está localizado numa zona urbana central de Marbella, a poucos minutos a pé da praia e do porto. O mapa visualiza a densidade de lojas, restaurantes e serviços no ambiente imediato, sublinhando a localização central e de fácil acesso. A proximidade a pontos de interesse importantes, como o porto e o passeio marítimo, é claramente visível no mapa.
Este espaço comercial está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol na província de Málaga. Marbella é sinónimo de um estilo de vida exclusivo e atrai um público internacional. A localização posiciona a propriedade no centro desta região dinâmica, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e vida noturna. Faz parte da costa andaluza, considerada um dos destinos de férias mais cobiçados da Europa. A proximidade a outras cidades importantes como Málaga (aprox. 55 km) e Estepona (aprox. 30 km) oferece conectividade e diversidade adicionais.
A acessibilidade deste espaço comercial é excelente. Está localizado a apenas 738 metros da praia Playa de la Bajadilla, portanto a uma curta distância a pé do mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível por autoestrada em aproximadamente 39 km. A uma curta distância encontram-se inúmeras comodidades: um supermercado a apenas 234 metros, uma farmácia a 8 metros. Para os golfistas, vários campos de renome como Golf Los Naranjos (6.0 km) são facilmente acessíveis. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 11 linhas e 50 paragens próximas, tornando atrativo o uso de transportes públicos. O acesso de carro também é bom, com postos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (2.1 km).
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. A época de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. O espaço comercial está situado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, o que implica um ambiente relativamente plano. A inclinação suave para a praia (1.7%) contribui para a acessibilidade. Este clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano e cria uma atmosfera agradável para residentes e visitantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a uma variedade de praias. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros e convida ao relaxamento junto ao mar. Outras praias como Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) também são facilmente acessíveis. Marbella é também um paraíso para golfistas, com campos conhecidos como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) nas proximidades. Para os amantes de desportos náuticos e de navegação, várias marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) estão disponíveis. Além disso, numerosos centros desportivos e piscinas públicas nas proximidades oferecem uma vasta gama de opções de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este espaço comercial está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol na província de Málaga. Marbella é sinónimo de um estilo de vida exclusivo e atrai um público internacional. A localização posiciona a propriedade no centro desta região dinâmica, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e vida noturna. Faz parte da costa andaluza, considerada um dos destinos de férias mais cobiçados da Europa. A proximidade a outras cidades importantes como Málaga (aprox. 55 km) e Estepona (aprox. 30 km) oferece conectividade e diversidade adicionais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL748904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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