Коммерческое помещение площадью 145 кв.м. в центре Марбельи, недалеко от пляжа и набережной. Стратегическое расположение обеспечивает отличную видимость и высокий трафик, предлагая уникальную возможность для бизнеса и инвесторов. Открытая планировка помещения обеспечивает гибкость для различных коммерческих нужд, таких как розничная торговля, офисы или сервисные центры. Район хорошо развит и имеет все необходимое для комфортной жизни и работы.
По сравнению с другими объектами в этом районе, это коммерческое помещение в Марбелье по цене 600 000 евро находится в диапазоне цен, сопоставимом с Almazara Views (620 000 евро) и Breeze (650 000 евро), но дороже, чем Be Aloha (475 000 евро). Хотя конкретные детали Almazara Views и Breeze здесь не указаны, все они расположены в Марбелье, что указывает на то, что ценовые точки в этом районе могут отражать его престиж и удобство. Более низкая цена Be Aloha может указывать на различия в размере, расположении или предлагаемых удобствах. Марбелья, являясь одним из самых популярных туристических направлений Испании, обычно имеет цены на недвижимость, отражающие ее стратегическое расположение и привлекательность образа жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Это коммерческое помещение расположено в центре Марбельи, всего в нескольких шагах от пляжа и набережной. Окруженное магазинами, ресторанами и транспортными узлами, оно гарантирует высокую видимость. Близость к пляжу в сочетании с городской средой создает идеальные условия для бизнеса и привлечения клиентов.
Это помещение идеально подходит для предприятий, стремящихся к удобству и большому потоку клиентов. Открытая планировка обеспечивает достаточную гибкость для адаптации к различным бизнес-моделям, таким как розничные магазины, офисы, клиники или сервисные центры. Расположение удовлетворяет потребности клиентов, ищущих доступность и оживленную городскую среду.
Хотя новое строительство не указано, помещение находится в хорошем состоянии в существующем здании. Оно предлагает возможность для владельцев бизнеса основать свое предприятие в оживленном городском районе. Его дизайн и расположение делают его привлекательной инвестицией.
Объект не имеет жилых помещений, так как он классифицируется как коммерческий. В нем нет спален или ванных комнат. Помещение выходит на запад, что может означать более жаркие дневные часы. Предлагается вид на город, а не на природу или море.
Это помещение идеально подходит для предпринимателей, желающих открыть розничный магазин, сервисный центр или профессиональный офис в оживленном городском районе. Оно подойдет тем, кто ценит большой поток клиентов и удобство. Близость к пляжу (738 м) и набережной предоставляет возможности для бизнеса, который хочет совместить работу с отдыхом. Западная ориентация может быть преимуществом для розничных продавцов или поставщиков услуг, ищущих дневное солнечное освещение.
Коммерческое помещение находится в хорошем состоянии, оснащено кондиционером для комфорта. Окна с двойным остеклением обеспечивают шумо- и теплоизоляцию. Внутри - открытая планировка с тремя конструктивными колоннами, обеспечивающими гибкость в распределении пространства. Западная ориентация позволяет использовать дневной свет. Помещение оборудовано электричеством и другими необходимыми для городской коммерческой недвижимости коммуникациями.
Площадь 145 кв.м. предлагается к продаже за 600 000 евро. Эта цена отражает его стратегическое расположение в центре Марбельи, недалеко от пляжа и многочисленных удобств. Будучи коммерческим помещением, оно не имеет спален или ванных комнат. Цена указана за все помещение без разделения. Активность рынка подтверждается 4743 сделками с недвижимостью в год.
Коммерческое помещение площадью 145 кв.м. в оживленном центре Марбельи идеально подходит для предприятий, которым важна высокая видимость и доступность. Открытая планировка позволяет настроить его под различные коммерческие нужды, от розничных магазинов до профессиональных офисов. Район получает много солнечного света (в среднем 3856 часов в год), но из-за западной ориентации может быть прямое солнечное освещение днем. Близость к пляжу (738 м) и набережной создает приятную обстановку для клиентов и сотрудников. В окрестностях находятся 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, что обеспечивает удобство для повседневной работы.
Городская среда Марбельи предлагает непревзойденное удобство. Ближайший супермаркет (234 м) и аптека (8 м) находятся в непосредственной близости. Наличие 138 ресторанов, 25 кафе и 20 банков в Марбелье предоставляет широкий выбор для ваших клиентов и сотрудников. 41 начальная и 28 средних школ свидетельствуют о развитой инфраструктуре района. Общественный транспорт представлен 11 маршрутами и 50 остановками, что обеспечивает удобство передвижения.
Эта карта показывает расположение коммерческого помещения в центре Марбельи. Она подчеркивает близость объекта к пляжу (Playa de la Bajadilla - 738 м), набережной, различным удобствам (супермаркеты, аптеки) и полям для гольфа.
Марбелья расположена на Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в Андалусии (Andalusia), известной своим роскошным образом жизни и живописным побережьем. Являясь центром ассоциации муниципалитетов, город занимает площадь 114,3 кв.км и насчитывает 159 786 жителей (по данным на 2025 год), что делает его динамичным городским центром.
Коммерческое помещение имеет отличное расположение, всего в 738 метрах от ближайшего пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья. Легко добраться до других пляжей, таких как Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км). Ближайший супермаркет (234 м) и аптека (8 м) обеспечивают повседневное удобство. Любители гольфа найдут несколько полей в радиусе 6,0 км, включая Golf Los Naranjos. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 39 км, а аэропорт Гибралтара (GIB) - примерно в 58 км. Общественный транспорт представлен 11 маршрутами.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим мягким средиземноморским климатом со средней температурой от 12°C до 26°C. Регион получает много солнечного света — в среднем 3856 часов в год, а теплые воды способствуют 5-месячному купальному сезону (температура воды ≥20°C). Несмотря на городскую среду, пляжи и побережье региона предоставляют возможности для отдыха на природе. Само помещение находится на высоте 29 метров над уровнем моря и ориентировано на запад.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Помещение находится всего в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья, с удобным доступом к другим пляжам, таким как Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км). В Марбелье насчитывается 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом. Любители гольфа могут найти несколько полей в радиусе 6,0 км, включая Golf Los Naranjos. В районе также есть 415 спортивных сооружений, включая близлежащие Supera Miraflores (700 м) и Pabellón de Gimnasia Rítmica (700 м).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена на Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в Андалусии (Andalusia), известной своим роскошным образом жизни и живописным побережьем. Являясь центром ассоциации муниципалитетов, город занимает площадь 114,3 кв.км и насчитывает 159 786 жителей (по данным на 2025 год), что делает его динамичным городским центром.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL748904
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
