Komerčný priestor s rozlohou 145 m² v centre Marbelly, v pešej vzdialenosti od pláže a promenády. Strategická poloha poskytuje vynikajúcu viditeľnosť a vysokú premávku, čo predstavuje jedinečnú príležitosť pre firmy a investorov. Priestor má otvorený dizajn, ktorý ponúka veľkú flexibilitu pre rôzne komerčné potreby, ako sú maloobchodné predajne, kancelárie alebo servisné centrá. Oblasť je plne vybavená infraštruktúrou a vybavením, čo zaisťuje pohodlné životné a pracovné podmienky.
V porovnaní s inými projektmi v regióne sa tento komerčný priestor v Marbelle za 600 000 € nachádza v cenovom rozpätí podobnom ako Almazara Views (620 000 €) a Breeze (650 000 €), ale je drahší ako Be Aloha (475 000 €). Hoci špecifické detaily pre Almazara Views a Breeze tu nie sú uvedené, všetky sa nachádzajú v regióne Marbella, čo naznačuje, že cenové body v regióne môžu odrážať jeho prestíž a atraktivitu životného štýlu. Nižšia cena Be Aloha môže naznačovať rozdiely vo veľkosti, polohe alebo ponúkaných zariadeniach. Marbella, ako jedna z najpopulárnejších turistických destinácií v Španielsku, má zvyčajne ceny nehnuteľností odrážajúce jej strategickú polohu a atraktivitu životného štýlu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento komerčný priestor sa nachádza v centre Marbelly, len pár krokov od pláže a promenády. Obklopený obchodmi, reštauráciami a dopravnými uzlami zaručuje vysokú viditeľnosť. Blízkosť pláže v kombinácii s mestským prostredím vytvára ideálne podmienky pre komerčné aktivity a prilákanie zákazníkov.
Tento priestor je vhodný pre firmy hľadajúce pohodlie a vysoký tok zákazníkov. Otvorený dizajn ponúka dostatočnú flexibilitu na prispôsobenie sa rôznym obchodným modelom, ako sú maloobchodné predajne, kancelárie, kliniky alebo servisné centrá. Poloha uspokojuje potreby zákazníkov hľadajúcich dostupnosť a živé mestské prostredie.
Táto nehnuteľnosť neponúka obytné vybavenie, pretože je klasifikovaná ako komerčný priestor. Nemá žiadne spálne ani kúpeľne. Priestor je orientovaný na západ, čo môže znamenať teplejšie popoludnia. Ponúka výhľad na mesto, nie na prírodu alebo more.
Tento priestor je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú založiť maloobchodnú predajňu, servisné centrum alebo profesionálnu kanceláriu v rušnom mestskom prostredí. Bude vyhovovať tým, ktorí oceňujú vysokú premávku a ľahkú dostupnosť. Blízkosť pláže (738 m) a promenády ponúka príležitosti pre firmy, ktoré chcú integrovať svoje podnikanie s rekreačnými aktivitami. Západná orientácia môže byť výhodou pre maloobchodníkov alebo poskytovateľov služieb hľadajúcich popoludňajšie slnečné svetlo.
Komerčný priestor je v dobrom stave a vybavený klimatizáciou pre zabezpečenie komfortu. Má okná s dvojitým zasklením, ktoré pomáhajú pri zvukovej a tepelnej izolácii. Interiér má otvorený dizajn s tromi konštrukčnými stĺpmi, ktoré ponúkajú flexibilitu v rozložení priestoru. Západná orientácia umožňuje využitie prirodzeného svetla. Priestor má základné vybavenie, ako je elektrina, ktoré spĺňa požiadavky mestských komerčných priestorov.
Priestor s rozlohou 145 m² je ponúkaný za cenu 600 000 €. Táto cena odráža jeho strategickú polohu v centre Marbelly, blízko pláže a mnohých zariadení. Keďže ide o komerčný priestor, nemá žiadne spálne ani kúpeľne. Cena je za celý priestor, bez rozdelenia. Aktívny trh potvrdzuje 4 743 realitných transakcií ročne.
Tento komerčný priestor s rozlohou 145 m² v rušnom centre Marbelly je ideálny pre firmy hľadajúce vysokú viditeľnosť a dostupnosť. Otvorený dizajn umožňuje jeho prispôsobenie rôznym obchodným potrebám, od maloobchodných predajní po profesionálne kancelárie. Oblasť získava dostatok slnečného svetla (priemerne 3856 hodín ročne), ale kvôli západnej orientácii môže počas popoludní zažiť priame slnečné svetlo. Blízkosť pláže (738 m) a promenády poskytuje príjemné prostredie pre zákazníkov aj zamestnancov. Okolitá oblasť má 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, čo zaisťuje pohodlie pre každodenné operácie.
Mestské prostredie Marbelly ponúka neprekonateľné pohodlie. Najbližší supermarket (234 m) a lekáreň (8 m) sú na dosah ruky. S 138 reštauráciami, 25 kaviarňami a 20 bankami v Marbelle je pre vašich zákazníkov a zamestnancov k dispozícii množstvo možností. Prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl naznačuje etablovanú komunitu. 11 autobusových liniek a 50 autobusových zastávok zaisťuje ľahkú mobilitu.
Táto mapa ukazuje polohu komerčného priestoru v centre Marbelly. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k pláži (Playa de la Bajadilla iba 738 m), promenáde, rôznym zariadeniam, ako sú supermarkety a lekárne, a golfovým ihriskám.
Marbella sa nachádza na Costa del Sol v Andalúzii, známa svojim luxusným životným štýlom a malebným pobrežím. Ako sídlo Združenia obcí pokrýva mesto plochu 114,3 km² a má 159 786 obyvateľov (odhad pre rok 2025), čo z neho robí pulzujúce mestské centrum.
Komerčný priestor je vynikajúco situovaný, len 738 metrov od najbližšej pláže Playa de la Bajadilla. Je ľahko dostupný k iným plážam, ako je Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Najbližší supermarket (234 m) a lekáreň (8 m) ponúkajú každodenné pohodlie. Milovníci golfu nájdu niekoľko ihrísk do 6,0 km, vrátane Golf Los Naranjos. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 39 km a letisko Gibraltar (GIB) približne 58 km. Oblasť obsluhuje 11 liniek verejnej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami medzi 12 °C a 26 °C. Oblasť získava hojné slnečné svetlo, v priemere 3856 hodín slnečného svitu ročne, zatiaľ čo teplé vody umožňujú 5-mesačnú sezónu kúpania (teplota vody ≥20 °C). Napriek mestskému prostrediu pláže a pobrežné oblasti ponúkajú príležitosti na kontakt s prírodou. Samotný priestor sa nachádza 29 metrov nad morom a je orientovaný na západ.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Toto miesto sa nachádza len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, s ľahkým prístupom na iné pláže, ako je Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Oblasť Marbella má 10 pláží s Modrou vlajkou. Milovníci golfu nájdu niekoľko ihrísk do 6,0 km, vrátane Golf Los Naranjos. Oblasť tiež hostí 415 športových zariadení, vrátane blízkych Supera Miraflores (700 m) a Pabellón de Gimnasia Rítmica (700 m).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza na Costa del Sol v Andalúzii, známa svojim luxusným životným štýlom a malebným pobrežím. Ako sídlo Združenia obcí pokrýva mesto plochu 114,3 km² a má 159 786 obyvateľov (odhad pre rok 2025), čo z neho robí pulzujúce mestské centrum.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL748904
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych španielskych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny majetok. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
