Продавница у Марбељи, Малага, простире се на 145 м² и налази се у срцу града. Ова некретнина је лоцирана на само неколико корака од луке и шеталишта, нудећи изузетну видљивост и приступ. Ова локација у урбаном центру Марбеље обезбеђује висок ниво пешачког и аутомобилског саобраћаја, што је чини атрактивном за пословне активности. Простор је тренутно отворен, са три стуба, пружајући флексибилност за различите пословне потребе.
У поређењу са околним пројектима попут 'Almazara Views' (од €620,000) и 'Breeze' (од €650,000), овај комерцијални простор у Марбељи нуди цену од €600,000 за 145 м². Иако је 'Be Aloha' (од €475,000) приступачнији, он је вероватно стамбени или мањи комерцијални објекат. Овај конкретан простор истиче се својом централном урбаном локацијом, што је кључни фактор за многе врсте бизниса, за разлику од пројеката који су више фокусирани на становање или рекреацију. Позиција близу луке и шеталишта, са великим протоком људи, пружа предност у односу на локације које су можда удаљеније од централних градских активности. Поређење са другим комерцијалним некретнинама у Марбељи би захтевало детаљнију анализу тржишта, али цена од €600,000 за овакав објекат у централној зони делује у складу са ценовним распоном за престижне локације на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај комерцијални простор је стратешки позициониран у урбаном језгру Марбеље, близу луке и популарног шеталишта. Окружен је бројним садржајима, укључујући продавнице, ресторане и апотеке, чинећи га лако доступним. Близина плаже, удаљене око 738 метара, додатно повећава атрактивност локације за потенцијалне купце или закупце.
Простор нуди отворен концепт са три стуба, што омогућава флексибилност у уређењу и прилагођавању различитим пословним моделима. Идеалан је за малопродају, канцеларије, сервисне центре или угоститељске објекте. Природно светло и отворени простор пружају одличну основу за стварање функционалног и привлачног радног окружења.
Овај комерцијални простор тренутно није у фази изградње. Не постоје информације о планираним грађевинским радовима или предвиђеном року завршетка. Фокус је на постојећем објекту и његовом потенцијалу за прилагођавање тренутним потребама тржишта.
Пројекат не нуди стамбене просторије, већ искључиво комерцијални простор. Нема информација о обезбеђеном паркинг простору. Такође, не постоје детаљи о могућностима проширења или додатних грађевинских интервенција које би промениле тренутну конфигурацију простора.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да установе свој бизнис у добро прометном подручју Марбеље, са директним приступом локалном становништву и туристима. Идеалан је за малопродајне објекте, попут бутика или специјализованих продавница, као и за сервисне делатности као што су агенције, студија или клинике. Угоститељски објекти, као што су мали кафићи или ресторани, такође могу имати користи од ове локације. За инвеститоре, ово представља прилику за куповину иза пословне просторије са потенцијалом за издавање, обезбеђујући стабилан приход у једној од најтраженијих туристичких дестинација. Близина луке и шеталишта чини га атрактивним за локације које захтевају висок ниво видљивости и доступности.
Простор има добру тренутну ситуацију, што подразумева неко одржавање и функционалност. Главни материјали су вероватно стандардни за комерцијалне објекте, са фокусом на издржљивост и практичност. Истичу се двоструки панели на прозорима, који доприносе енергетској ефикасности и смањењу буке. Инсталиран је систем клима уређаја, обезбеђујући удобност током целе године. Архитектура простора је отворена, са три стуба која служе као конструктивни елементи, али могу и да дефинишу простор. Оријентација према западу нуди потенцијал за добро природно осветљење током поподневних сати. Укупан квалитет је функционалан и погодан за брзу адаптацију према специфичним потребама будућег власника или закупца.
Тренутна цена овог комерцијалног простора је 600.000 евра. Иако је доступна за продају, постоји и могућност изнајмљивања, што пружа додатну флексибилност за заинтересоване стране. Укупна површина простора износи 145 м², што га чини значајним власништвом на овој престижној локацији. Цену треба посматрати у контексту високог промета и потражње у централној Марбељи. Детаљи око доступности и специфичних услова за изнајмљивање нису наведени, али се очекује да ће бити предмет детаљнијих договора.
Овај комерцијални простор се налази у живахном центру Марбеље, месту познатом по свом динамичном урбаном ритму и близини Медитерана. Смештен на само неколико минута хода од луке и шеталишта, нуди директан приступ великом броју пешака и потенцијалних купаца. Урбано окружење са обиљем ресторана, продавница и апотека у непосредној близини ствара константан проток људи, што је повољно за различите врсте бизниса. Близина плаже, удаљене мање од километра, додаје посебну драж локацији, омогућавајући комбинацију пословних активности са приморским начином живота. Апотека се налази на свега 8 метара, што указује на изузетну погодност за запослене и муштерије.
Живот у овој области Марбеље значи бити у центру догађаја, са свим потребним садржајима на дохват руке. Захваљујући урбаном окружењу, већина дневних потреба може се задовољити пешице или бициклом. Близина супермаркета (234 м) и апотека (8 м) олакшава свакодневну логистику. Становници и радници у овој зони могу уживати у лакој доступности различитих ресторана (138 у радијусу од 2 км) и кафића (25 у радијусу од 2 км), као и других услуга попут банака (20) и зубара (3). Инфраструктура јавног превоза са 50 стајалишта додатно повећава мобилност унутар града и ка околним подручјима.
Локација је приказана унутар урбаног језгра Марбеље, истичући близину морске обале, луке и централних градских улица. Карта показује добру мрежу путева и близину кључних садржаја попут супермаркета, апотека и ресторана, наглашавајући урбани карактер подручја.
Пројекат се налази у оквиру покрајине Малага, у покрајини Андалузија, на југу Шпаније. Марбеља је део престижне Коста дел Сол, познате по својим луксузним одмаралиштима и одличној клими. Позиционирана је тако да нуди лак приступ оближњим већим градовима. Малага, главни град провинције са око 579.076 становника, удаљена је 47 км, док је Алхесирас, значајан лучки град, на 66 км. Оваква стратешка локација омогућава лак приступ трговачком, културном и привредном центру региона, истовремено пружајући предности живота у мирнијем, али добро повезаном граду.
Локација нуди одличну повезаност. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, док су друге попут Плаје де Касабланка и Плаје де ла Фонтанила доступне на 2.4 км и 2.9 км респективно. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 39 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ за међународне путнике. Голф играчи имају избор од неколико престижних терена, укључујући Голф Лос Наранхос на 6.0 км. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а болница 996 метара, што обезбеђује брз приступ основним услугама. EV пуњач је доступан на 2.1 км.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити пријатном медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године. Просечна годишња температура је 19.2°C, што ствара угодне услове за активности на отвореном већи део године. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за оне који уживају у сунцу. Пливање у мору је могуће током око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Простор се налази на надморској висини од 29 метара, са благим нагибом од 1.7% према најближој плажи, што обезбеђује лак приступ и равну теренску конфигурацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и водених спортова, са најближом плажом, Плаја де ла Бахадиља, удаљеном само 738 метара. Укупно 10 плажа у Марбељи носи Плаву заставу, укључујући Кабопино, Касабланка и Ла Фонтанила, што гарантује висок квалитет и чистину. Осим плажа, подручје нуди и мноштво спортских садржаја. На само 6.0 км налази се Голф Лос Наранхос, а близина других голф клубова и терена за вежбање додатно обогаћује понуду. Затворени базени попут Супера Мирафлорес (0.7 км) и Општински базен (0.8 км) пружају опције за пливање током целе године. Луке, попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, удаљене су свега 0.6 км, нудећи могућности за пловидбу и поморске активности.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у оквиру покрајине Малага, у покрајини Андалузија, на југу Шпаније. Марбеља је део престижне Коста дел Сол, познате по својим луксузним одмаралиштима и одличној клими. Позиционирана је тако да нуди лак приступ оближњим већим градовима. Малага, главни град провинције са око 579.076 становника, удаљена је 47 км, док је Алхесирас, значајан лучки град, на 66 км. Оваква стратешка локација омогућава лак приступ трговачком, културном и привредном центру региона, истовремено пружајући предности живота у мирнијем, али добро повезаном граду.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL748904
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
