Tento jižně orientovaný mezonetový penthouse, situovaný v prestižní oblasti Nueva Andalucía v Marbelle, nabízí významný obytný prostor o rozloze 270 m². Postaven v roce 1995 a nyní připravený k nastěhování, je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 100 000 €. Nemovitost má 3 ložnice a 3 koupelny s funkčním dispozičním řešením navrženým tak, aby maximalizovalo přirozené světlo a výhled na Středozemní moře a okolní hory. Nachází se v zabezpečeném uzavřeném rezidenčním areálu, který poskytuje kombinaci soukromí a dostupnosti ve vyhledávané obytné zóně známé svým ušlechtilým prostředím a vybaveností pro životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v Nueva Andalucía, často označované jako marbellská „Golf Valley“, a těží z klidného zeleného prostředí. Strategicky je umístěn v pěší dostupnosti od mnoha občanských vybaveností, včetně obchodů, restaurací a základních služeb. Blízkost pláže, přístavů pro jachty jako Puerto Banús a renomovaných golfových hřišť zvyšuje jeho atraktivitu pro vyvážený pobřežní životní styl.
Tato rezidence je určena pro ty, kteří hledají prostorný a prosvětlený domov s rozsáhlými výhledy. Dispozice s hlavním obytným prostorem otevřeným na velkou terasu a soukromým hlavním apartmá v horní úrovni odpovídá komfortu a soukromí. Prvky jako mramorové podlahy, krb a klimatizace přispívají k vysokému standardu bydlení, vhodnému pro trvalé bydlení nebo luxusní rekreační využití.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 1995 a jde o připravenou starší nemovitost k nastěhování, což znamená, že nejsou nutné žádné další stavební práce ani čekací lhůty. Ačkoli nejde o novostavbu v tradičním smyslu, byla udržována a nabízí okamžité nastěhování. Tento status poskytuje jasnou představu o stavu a dostupnosti nemovitosti, což potenciálním kupujícím umožňuje naplánovat stěhování bez stavebních zpoždění.
Tato nemovitost nepředstavuje novostavbu a je nabízena za pevnou cenu, nikoli jako cena od. Další rozvoj nebo úpravy nad rámec stávající konstrukce nejsou součástí aktuální nabídky. Popis nemovitosti neobsahuje údaje o energetické třídě ani katastrálních údajích, jak je u tohoto typu zveřejnění standardní.
Ref: VL435540
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající prostorné bydlení v prvotřídní lokalitě Marbelly, spojující klidné prostředí s pohodlným přístupem k vybavenosti. Osloví ty, kteří si cení soukromí a bezpečí v uzavřeném rezidenčním areálu, doplněných o společná zařízení jako bazény. Kupující hledající domov s významným obytným prostorem, včetně velké terasy a soukromého hlavního apartmá, shledají tento mezonetový penthouse vhodným. Jeho poloha v „Golf Valley“ vyhovuje golfistům, zatímco blízkost pláží a Puerto Banús zaujme milovníky pobřežních aktivit a živé společenské scény. Kromě toho jeho poloha v pěší dostupnosti základních služeb a mezinárodních škol z něj činí praktickou volbu pro trvalé obyvatele nebo ty, kdo plánují významné stěhování. Status připraveno k nastěhování je výhodou pro kupující hledající okamžité nastěhování bez stavebních lhůt.
Tento mezonetový penthouse, dokončený v roce 1995, představuje úpravy typické pro svou dobu, s důrazem na odolnost a klasickou estetiku. Interiér má po celé ploše mramorové podlahy, což dodává věčnou eleganci a usnadňuje údržbu. krb v obytné části tvoří ústřední prvek a přispívá k atmosféře domova v chladnějších měsících. Nemovitost zahrnuje klimatizaci s chlazením i topením pro celoroční komfort. Kuchyně a koupelny, ačkoli nejsou detailně popsány, jsou součástí původní stavby a odpovídaly by standardům poloviny 90. let. Krytá terasa nabízí rozšíření obytného prostoru, vhodné pro venkovní posezení bez ohledu na počasí. Vestavěné skříně jsou integrovány v ložnicích a poskytují praktické úložné řešení. Celková kvalita odpovídá dobře udržované nemovitosti v vysoce hodnotné obytné oblasti a nabízí pevný základ pro osobní úpravy či modernizaci.
Požadovaná cena za tento mezonetový penthouse se 3 ložnicemi je pevně stanovena na 1 100 000 €. Jako starší nemovitost jde o konečné náklady, což kupujícím poskytuje transparentnost. Status připraveno k nastěhování zajišťuje okamžitou dostupnost po dokončení kupního procesu. Cena odráží jeho polohu v prestižní marbellsé čtvrti, značnou obytnou plochu a vybavenost v uzavřeném rezidenčním areálu. Srovnatelné nemovitosti v okolí, jako Royal River (od 1 200 000 €) a Salvia (od 945 000 €), naznačují konkurenceschopnou pozici na trhu. Ceny nemovitostí v Marbelle se výrazně liší v závislosti na velikosti, poloze, výhledech a stavu.
Tento mezonetový penthouse se nachází v Nueva Andalucía, oblasti proslulé spojením klidného bydlení a živého vyžití. Jako součást marbellsé „Golf Valley“ nabízí pokojné prostředí obklopené zelení a exkluzivními vilami, zároveň však zůstává vysoce dostupný. Obyvatelé mohou dojít pěšky k široké škále restaurací, kaváren, butiků a denních potřeb. Samotný komplex je uzavřený rezidenční areál s 24hodinovou ochranou, upravenými zahradami a společnými bazény, což poskytuje bezpečné a příjemné životní prostředí. Blízkost Puerto Banús, písečných pláží a špičkových mezinárodních škol dále zvyšuje jeho přitažlivost pro rodiny i jednotlivce hledající prémiové pobřežní zážitek. Oblast spojuje kouzlo sofistikované mezinárodní atmosféry s praktičností městského komfortu, a je tak vyváženou volbou pro trvalý domov nebo luxusní rekreační útočiště.
Nueva Andalucía nabízí sofistikovaný, a přesto uvolněný středomořský životní styl. Tato oblast, známá jako marbellská „Golf Valley“, poskytuje klidné rezidenční prostředí charakterizované bujnou zelení a exkluzivními nemovitostmi. Obyvatelé mají pohodlný přístup k husté síti občanské vybavenosti; v krátké chůzi lze najít četné restaurace, kavárny, banky a lékárny, stejně jako supermarket vzdálený pouhých 234 metrů. Nejbližší okolí také hostí sportovní zařízení jako Polideportivo Francisco Norte a Supera Miraflores v rozmezí 0,2 až 0,6 km a bazény jsou snadno dostupné. Nedaleká nemocnice, vzdálená 996 metrů, zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Městské prostředí je dobře obslouženo veřejnou dopravou s 50 zastávkami a 11 linkami, což zvyšuje mobilitu. Relativně rovinatý terén v nejbližším okolí a blízkost pláže dále přispívají k pohodlnému a aktivnímu každodennímu životu.
Tato mapa ilustruje polohu mezonetového penthouse v okrese Nueva Andalucía v Marbelle. Klíčové vybavení jako supermarket, lékárna a nemocnice je zobrazeno v těsné blízkosti. Hlavní pláže, golfová hřiště a přístav Puerto Banús jsou rovněž zobrazeny, což zdůrazňuje strategickou pozici nemovitosti v dobře obsloužené a rekreaci orientované oblasti Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je významné město na Costa del Sol, nacházející se v provincii Málaga v Andalusii. Tento penthouse je situován v Nueva Andalucía, oblasti známé svým upscale rezidenčním charakterem a blízkostí pobřeží i golfových hřišť. Region je součástí dobře rozvinutého turistického a obytného koridoru. Větší města jako Málaga jsou přibližně 47 km daleko a nabízejí další městské vybavení a kulturní atrakce. Samotná Marbella je významným centrem s početným místním obyvatelstvem téměř 160 000 obyvatel (projekce pro rok 2025) a silným sektorem cestovního ruchu. Tato pozice v dynamickém regionu poskytuje rovnováhu mezi místními službami a přístupem k širším andaluským zážitkům, což přispívá k pověsti Costa del Sol jako přední evropské destinace.
Tento penthouse se může pochlubit výjimečnou dostupností. Nachází se v pěší dostupnosti od mnoha občanských vybaveností, včetně supermarketu vzdáleného 234 metrů, lékárny 8 metrů a nemocnice 996 metrů. V blízkosti je také více restaurací (137 v okruhu 2 km) a kaváren (25 v okruhu 2 km). Pro volný čas je snadno dostupných několik pláží, s Playa de la Bajadilla ve vzdálenosti 1,0 km. Renomovaná golfová hřiště jako Golf Los Naranjos jsou přibližně 6,0 km daleko. Nemovitost se výhodně nachází 39 km od letiště Malaga-Costa del Sol (AGP), což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Veřejná doprava je dobře zastoupena s 50 zastávkami a 11 linkami v okolí. Ačkoli vzdálenosti po silnici se mohou lišit, vzdálenosti vzdušnou čarou naznačují efektivní přístup ke klíčovým službám a rekreačním místům.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší subtropickému středomořskému podnebí charakterizovanému mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,1 °C, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C. Region má přibližně 300 slunečných dnů ročně, což z něj celoročně činí atraktivní destinaci. Nadmořská výška 31 metrů nad hladinou moře přispívá k příjemnému pobřežnímu podnebí, s mírným sklonem 1,4 % k nejbližší pláži. Koupací sezona je prodloužena a trvá asi 5 měsíců s teplotami vody typicky nad 20 °C. Toto podnebí podporuje venkovní životní styl a podněcuje aktivity jako návštěvy pláže a venkovní stravování po významnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost nemovitosti k pobřeží je významnou výhodou, s Playa de la Bajadilla pouhých 1,0 km vzdušnou čarou. Několik dalších pláží, včetně Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), je také snadno dostupných. Marbella je známá svými četnými plážemi s Modrou vlajkou, což zaručuje vysoké standardy kvality vody a zařízení; významné jako El Cable a La Fontanilla jsou v přiměřené vzdálenosti. Pro golfisty se v okruhu 6–8 km nachází více hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Rekreace je hojná, se zařízeními jako bazény (Supera Miraflores ve 0,6 km) a sportovní centra (Polideportivo Francisco Norte ve 0,2 km) v těsné blízkosti. Přístavy pro jachty, včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen, jsou také nedaleko a nabízejí vodní vyžití.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Tento mezonetový penthouse v Nueva Andalucía je umístěn v Marbelle, vysoce konkurenčním realitním trhu na Costa del Sol. Jeho pevná cena 1 100 000 € ho řadí do vyššího segmentu trhu, což odráží jeho značnou velikost, mezonetové uspořádání a vyhledávanou lokalitu. Srovnatelné projekty jako Royal River, od 1 200 000 €, a Salvia, od 945 000 €, poskytují kontext. Royal River, s vyšší počáteční cenou, může naznačovat novější výstavbu či prémiovou vybavenost. Salvia, s nižší počáteční cenou, může ukazovat na jiný typ, velikost či lokalitu nemovitosti v Marbelle. Isla Bela, s počáteční cenou 785 000 €, reprezentuje cenově dostupnější segment, pravděpodobně se lišící velikostí či vybavením. Status připraveno k nastěhování této nemovitosti z roku 1995 kontrastuje s novými projekty, které mohou nabízet moderní design a energetickou účinnost, ale zahrnují delší čekací doby. Tato nemovitost oslovuje kupující, kteří upřednostňují okamžité nastěhování a zavedené výhody lokality před novou výstavbou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
JA
KO
HI
SL
LV
ID