Este ático dúplex con orientación sur, situado en la prestigiosa zona de Nueva Andalucía de Marbella, presenta una superficie habitable considerable de 270 m². Construido en 1995 y ahora llave en mano, ofrece un precio de venta fijo de 1.100.000 €. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, con una distribución funcional diseñada para maximizar la luz natural y las amplias vistas al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes. Está ubicado dentro de una urbanización cerrada y segura, que combina privacidad y accesibilidad en una zona residencial muy solicitada, conocida por su refinada atmósfera y sus servicios de estilo de vida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, a menudo denominado el "Valle del Golf" de Marbella, este ático se beneficia de un entorno tranquilo y verde. Su ubicación estratégica permite llegar a pie a numerosos servicios, incluyendo tiendas, restaurantes y servicios esenciales. La proximidad a la playa, a puertos deportivos como Puerto Banús y a renombrados campos de golf aumenta su atractivo para un estilo de vida costero equilibrado.
Esta residencia está diseñada para quienes buscan un hogar espacioso y luminoso con vistas extensas. La distribución, con una zona de estar principal que se abre a una gran terraza y una suite principal privada en el nivel superior, prioriza el confort y la privacidad. Elementos como suelos de mármol, chimenea y aire acondicionado frío/calor contribuyen a un alto nivel de vida, apto para residencia permanente o uso vacacional de alto nivel.
Terminado en 1995, esta propiedad es una vivienda existente llave en mano, lo que significa que no hay obras ni períodos de espera adicionales. Aunque no es una obra nueva en el sentido tradicional, ha sido mantenida y ofrece ocupación inmediata. Este estado aporta claridad sobre la condición y disponibilidad de la propiedad, permitiendo a los posibles compradores planificar su mudanza sin retrasos de construcción.
Esta propiedad no representa un proyecto de nueva construcción y se ofrece a un precio fijo, no un precio de partida. No se incluye desarrollo adicional ni personalización más allá de la estructura existente en la oferta actual. La descripción de la propiedad no incluye detalles sobre calificaciones de eficiencia energética ni referencias catastrales, como es habitual en este tipo de divulgación.
Ref: VL435540
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para individuos o familias que buscan una residencia espaciosa en una ubicación privilegiada de Marbella, equilibrando un entorno tranquilo con acceso cómodo a los servicios. Atrae a quienes valoran la privacidad y la seguridad dentro de una urbanización cerrada, complementada con instalaciones comunitarias como piscinas. Los compradores que buscan un hogar con una superficie habitable considerable, incluyendo una gran terraza y una suite principal privada, encontrarán este ático dúplex adecuado. Su ubicación en el "Valle del Golf" es ideal para los aficionados al golf, mientras que su proximidad a las playas y a Puerto Banús satisface a quienes disfrutan de las actividades costeras y una animada vida social. Además, su posición a pocos minutos a pie de servicios esenciales y colegios internacionales la convierte en una elección práctica para residentes permanentes o quienes planifican una mudanza importante. El estado listo para mudarse de la propiedad es ventajoso para compradores que buscan ocupación inmediata sin plazos de construcción.
Este ático dúplex, terminado en 1995, muestra acabados típicos de su época, con énfasis en la durabilidad y la estética clásica. El interior presenta suelos de mármol en toda la vivienda, que aportan un aire de elegancia atemporal y facilitan el mantenimiento. Una chimenea en la zona de estar añade un punto focal y contribuye al ambiente del hogar durante los meses más frescos. La propiedad incluye aire acondicionado frío/calor para el control del clima, garantizando confort durante todo el año. Las cocinas y baños, aunque no descritos en detalle, forman parte de la construcción original y reflejarían los estándares de mediados de los 90. La terraza cubierta ofrece una extensión del espacio habitable, apta para el disfrute exterior independientemente del clima. Los armarios empotrados están integrados en los dormitorios, proporcionando soluciones prácticas de almacenamiento. La calidad general es coherente con una propiedad bien mantenida en una zona residencial de alto valor, ofreciendo una base sólida para actualizaciones personales o modernización.
El precio de venta de este ático dúplex de 3 dormitorios está fijado en 1.100.000 €. Como vivienda existente, este es el coste definitivo, lo que ofrece transparencia a los compradores potenciales. El estado llave en mano de la propiedad garantiza disponibilidad inmediata tras completar el proceso de compra. El precio refleja su ubicación en un barrio prestigioso de Marbella, su amplia superficie habitable y los servicios ofrecidos dentro de la urbanización cerrada. Propiedades comparables en las inmediaciones, como Royal River (desde 1.200.000 €) y Salvia (desde 945.000 €), indican un posicionamiento competitivo en el mercado. Los precios de las propiedades en Marbella varían significativamente según el tamaño, la ubicación, las vistas y el estado.
Este ático dúplex está ubicado en Nueva Andalucía, una zona renombrada por su mezcla de tranquilidad residencial y vibrantes servicios de ocio. Como parte del "Valle del Golf" de Marbella, ofrece un entorno pacífico rodeado de vegetación y villas exclusivas, pero sigue siendo muy accesible. Los residentes pueden disfrutar de un corto paseo hasta una amplia variedad de restaurantes, cafeterías, boutiques y necesidades diarias. El complejo en sí es una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, jardines paisajísticos y piscinas comunitarias, que proporciona un entorno seguro y agradable. La proximidad a Puerto Banús, playas de arena y colegios internacionales de primer nivel aumenta aún más su atractivo para familias e individuos que buscan una experiencia costera premium. La zona combina el atractivo de una sofisticada atmósfera internacional con la practicidad de la comodidad urbana, lo que la convierte en una elección equilibrada para un hogar permanente o un retiro vacacional de lujo.
Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida mediterráneo sofisticado pero relajado. Esta zona, conocida como el "Valle del Golf" de Marbella, proporciona un entorno residencial sereno caracterizado por exuberante vegetación y propiedades exclusivas. Los residentes disfrutan de acceso cómodo a una densa red de servicios; a un corto paseo se pueden encontrar numerosos restaurantes, cafeterías, bancos y farmacias, así como un supermercado a solo 234 metros. Las inmediaciones también albergan instalaciones deportivas como Polideportivo Francisco Norte y Supera Miraflores entre 0,2 y 0,6 km, y las piscinas son fácilmente accesibles. El hospital cercano, ubicado a 996 metros, garantiza que la atención sanitaria esté al alcance. El entorno urbano está bien servido por el transporte público, con 50 paradas y 11 líneas, mejorando la movilidad. El terreno relativamente llano en la zona inmediata y la proximidad a la playa contribuyen aún más a una vida diaria cómoda y activa.
Este mapa ilustra la ubicación del ático dúplex dentro del distrito de Nueva Andalucía en Marbella. Servicios clave como el supermercado, la farmacia y el hospital se muestran en las cercanías. Las principales playas, campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús también están representados, destacando la posición estratégica de la propiedad dentro de una zona bien servida y orientada al ocio de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella es una ciudad destacada de la Costa del Sol, ubicada en la provincia de Málaga, en Andalucía. Este ático en particular está situado en Nueva Andalucía, una zona conocida por su carácter residencial de alto nivel y su proximidad tanto a la costa como a los campos de golf. La región forma parte de un corredor turístico y residencial bien desarrollado. Ciudades más grandes como Málaga están aproximadamente a 47 km, ofreciendo más comodidades urbanas y atractivos culturales. La propia Marbella es un importante centro, con una población local considerable de casi 160.000 habitantes (proyección para 2025) y un sólido sector turístico. Esta posición dentro de una región dinámica proporciona un equilibrio entre servicios locales y acceso a experiencias andaluzas más amplias, contribuyendo a la reputación de la Costa del Sol como destino europeo de primer nivel.
Este ático presume de una accesibilidad excepcional. Está situado a pocos minutos a pie de numerosos servicios, incluyendo un supermercado a solo 234 metros, una farmacia a 8 metros y un hospital a 996 metros. Múltiples restaurantes (137 en un radio de 2 km) y cafeterías (25 en 2 km) también están cerca. Para el ocio, varias playas están fácilmente accesibles, con Playa de la Bajadilla a 1,0 km. Campos de golf renombrados como Golf Los Naranjos están aproximadamente a 6,0 km. La propiedad está convenientemente ubicada a 39 km del Aeropuerto de Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitando viajes nacionales e internacionales. El transporte público está bien representado con 50 paradas y 11 líneas en las inmediaciones. Aunque las distancias por carretera pueden variar, las distancias en línea recta sugieren un acceso eficiente a servicios clave y lugares de recreo.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo subtropical, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual ronda los 19,1 °C, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre 12 °C y 26 °C. La región se beneficia de aproximadamente 300 días de sol al año, lo que la convierte en un destino atractivo durante todo el año. La elevación de 31 metros sobre el nivel del mar contribuye a un agradable clima costero, con una pendiente suave del 1,4% hacia la playa más cercana. La temporada de baños es prolongada, durando alrededor de 5 meses con temperaturas del agua habitualmente superiores a 20 °C. Este clima favorece un estilo de vida al aire libre, impulsando actividades como visitas a la playa y cenas al aire libre durante una parte significativa del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad de la propiedad a la costa es una ventaja significativa, con Playa de la Bajadilla a solo 1,0 km en línea recta. Varias otras playas, incluyendo Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km), también son fácilmente accesibles. Marbella es conocida por sus numerosas playas con Bandera Azul, que garantizan altos estándares de calidad del agua e instalaciones; playas notables como El Cable y La Fontanilla están a distancia razonable. Para los aficionados al golf, múltiples campos se encuentran dentro de un radio de 6-8 km, incluyendo Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club. Las opciones recreativas son abundantes, con instalaciones como piscinas (Supera Miraflores a 0,6 km) y centros deportivos (Polideportivo Francisco Norte a 0,2 km) en las cercanías. Los puertos deportivos, incluido Puerto Deportivo Virgen del Carmen, también están cerca, ofreciendo actividades de ocio marítimo.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Este ático dúplex en Nueva Andalucía está posicionado en Marbella, un mercado inmobiliario altamente competitivo en la Costa del Sol. Su precio fijo de 1.100.000 € lo sitúa en el segmento alto del mercado, reflejando su tamaño considerable, distribución en dúplex y ubicación buscada. Proyectos comparables como Royal River, desde 1.200.000 €, y Salvia, desde 945.000 €, ofrecen contexto. Royal River, partiendo de un precio inicial más alto, podría sugerir construcción más nueva o servicios premium. Salvia, con un precio de partida más bajo, podría indicar un tipo de propiedad, tamaño o ubicación diferente dentro de Marbella. Isla Bela, con un precio inicial de 785.000 €, representa un segmento más asequible, probablemente con diferencias en tamaño o características. El estado 'llave en mano' desde 1995 de la propiedad en cuestión contrasta con las nuevas promociones que pueden ofrecer diseños modernos y eficiencias energéticas pero que implican mayores tiempos de espera. Esta propiedad atrae a compradores que priorizan la mudanza inmediata y las ventajas de una ubicación consolidada frente a la nueva construcción.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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