Ce duplex penthouse orienté sud, situé dans le prestigieux quartier de Nueva Andalucía à Marbella, offre une vaste surface habitable de 270 m². Construit en 1995 et désormais clés en main, il est proposé au prix demandé fixe de 1 100 000 €. Le bien immobilier comprend 3 chambres et 3 salles de bains, avec une disposition fonctionnelle conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir des vues dégagées sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Il se trouve au sein d'une résidence sécurisée, alliant intimité et accessibilité dans une zone résidentielle très recherchée, réputée pour son atmosphère raffinée et ses équipements de qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, souvent appelée la « Golf Valley » de Marbella, ce penthouse bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Son emplacement stratégique permet d'accéder à pied à de nombreux services, notamment des commerces, des restaurants et des commodités essentielles. La proximité de la plage, des ports de plaisance comme Puerto Banús et de parcours de golf renommés renforce son attrait pour un style de vie côtier équilibré.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un logement spacieux et lumineux avec des vues panoramiques. La disposition, avec un espace de vie principal s'ouvrant sur une grande terrasse et une suite parentale privée à l'étage supérieur, privilégie confort et intimité. Des prestations telles que des sols en marbre, une cheminée et la climatisation contribuent à un haut niveau de vie, adapté tant à une résidence permanente qu'à un usage de vacances haut de gamme.
Achevé en 1995, ce bien immobilier est une maison existante clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire ni délai d'attente n'est à prévoir. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens traditionnel, il a été bien entretenu et permet une occupation immédiate. Ce statut apporte de la clarté sur l'état et la disponibilité du bien, permettant aux acheteurs potentiels de planifier leur emménagement sans retard de construction.
Ce bien immobilier ne constitue pas un projet de construction neuve et est proposé à un prix fixe, et non un prix de départ. Tout développement ou personnalisation au-delà de la structure existante ne fait pas partie de l'offre actuelle. La description du bien n'inclut pas de détails sur les classes d'efficacité énergétique ou les références cadastrales, conformément aux pratiques habituelles pour ce type d'annonce.
Ref: VL435540
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux personnes ou familles recherchant une résidence spacieuse dans un emplacement prime à Marbella, alliant environnement paisible et accès pratique aux commodités. Il séduit ceux qui privilégient l'intimité et la sécurité au sein d'une résidence sécurisée, complétées par des équipements communs comme les piscines. Les acheteurs à la recherche d'un logement avec une grande surface habitable, comprenant une grande terrasse et une suite parentale privée, trouveront leur compte dans ce duplex penthouse. Son emplacement dans la « Golf Valley » convient aux passionnés de golf, tandis que sa proximité des plages et de Puerto Banús ravira ceux qui apprécient les activités côtières et une vie sociale animée. De plus, sa situation à distance de marche des services essentiels et des écoles internationales en fait un choix pratique pour les résidents permanents ou ceux envisageant une relocalisation importante. Le statut prêt à emménager du bien constitue un atout pour les acheteurs souhaitant une occupation immédiate sans délais de construction.
Ce duplex penthouse, achevé en 1995, présente des finitions typiques de son époque, privilégiant durabilité et esthétique classique. L'intérieur est doté de sols en marbre dans toutes les pièces, apportant une élégance intemporelle et facilitant l'entretien. Une cheminée dans l'espace de vie crée un point focal et contribue à l'ambiance de la maison pendant les mois les plus frais. Le bien dispose de la climatisation pour réguler la température, garantissant un confort toute l'année. Les cuisines et salles de bains, bien que non décrites en détail, font partie de la construction d'origine et refléteraient les standards du milieu des années 90. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie, permettant de profiter du plein air quel que soit le temps. Des placards intégrés sont aménagés dans les chambres, offrant des solutions de rangement pratiques. La qualité générale est celle d'un bien entretenu dans une zone résidentielle de grande valeur, offrant une base solide pour des personnalisations ou une modernisation.
Le prix demandé pour ce duplex penthouse de 3 chambres est fixé à 1 100 000 €. En tant que maison existante, il s'agit du coût définitif, offrant une transparence aux acheteurs potentiels. Le statut clés en main du bien garantit une disponibilité immédiate après l'accomplissement des formalités d'achat. Le prix reflète son emplacement dans un quartier prestigieux de Marbella, sa vaste surface habitable et les équipements proposés au sein de la résidence sécurisée. Des biens comparables dans les environs, comme Royal River (à partir de 1 200 000 €) et Salvia (à partir de 945 000 €), indiquent un positionnement compétitif sur le marché. Les prix des biens immobiliers à Marbella varient considérablement selon la taille, l'emplacement, les vues et l'état.
Ce duplex penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone réputée pour son mélange de tranquillité résidentielle et d'équipements de vie dynamiques. Au cœur de la « Golf Valley » de Marbella, il offre un environnement paisible entouré de verdure et de villas exclusives, tout en restant très accessible. Les résidents peuvent rejoindre à pied un large éventail de restaurants, cafés, boutiques et commerces de première nécessité. La résidence elle-même est une urbanisation sécurisée avec surveillance 24h/24, des jardins paysagers et des piscines communes, offrant un cadre de vie sûr et agréable. La proximité de Puerto Banús, des plages de sable et d'écoles internationales de premier plan renforce encore son attrait pour les familles et les personnes en quête d'une expérience côtière haut de gamme. La zone allie le charme d'une atmosphère internationale sophistiquée aux commodités urbaines pratiques, en faisant un choix équilibré pour une résidence principale ou une retraite de luxe.
Nueva Andalucía propose un art de vivre méditerranéen sophistiqué et décontracté. Cette zone, connue comme la « Golf Valley » de Marbella, offre un cadre résidentiel serein caractérisé par une végétation luxuriante et des propriétés exclusives. Les résidents profitent d'un accès pratique à un dense réseau de services ; à quelques minutes à pied, on trouve de nombreux restaurants, cafés, banques et pharmacies, ainsi qu'un supermarché à seulement 234 mètres. Les environs immédiats abritent également des installations sportives comme Polideportivo Francisco Norte et Supera Miraflores entre 0,2 et 0,6 km, et des piscines sont facilement accessibles. L'hôpital voisin, situé à 996 mètres, garantit un accès facile aux soins de santé. L'environnement urbain est bien desservi par les transports en commun, avec 50 arrêts et 11 lignes, améliorant la mobilité. Le terrain relativement plat dans les environs immédiats et la proximité de la plage contribuent davantage à un quotidien confortable et actif.
Cette carte illustre l'emplacement du duplex penthouse dans le quartier de Nueva Andalucía à Marbella. Les services clés tels que le supermarché, la pharmacie et l'hôpital apparaissent à proximité immédiate. Les principales plages, les parcours de golf et le port de plaisance de Puerto Banús sont également représentés, soulignant la position stratégique du bien immobilier dans une zone bien dotée en services et tournée vers les loisirs de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est une ville incontournable de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga en Andalousie. Ce penthouse se trouve à Nueva Andalucía, une zone réputée pour son caractère résidentiel haut de gamme et sa proximité à la fois de la côte et des parcours de golf. La région fait partie d'un corridor touristique et résidentiel très développé. Les grandes villes comme Málaga se trouvent à environ 47 km, offrant davantage de commodités urbaines et d'attraits culturels. Marbella elle-même est un pôle important, avec une population locale d'environ 160 000 habitants (projection pour 2025) et un secteur touristique dynamique. Ce positionnement dans une région en plein essor offre un équilibre entre services locaux et accès aux expériences andalouses plus larges, contribuant à la réputation de la Costa del Sol comme destination européenne de premier plan.
Ce penthouse bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Il se situe à distance de marche de nombreux services, dont un supermarché à seulement 234 mètres, une pharmacie à 8 mètres et un hôpital à 996 mètres. De nombreux restaurants (137 dans un rayon de 2 km) et cafés (25 dans un rayon de 2 km) sont également à proximité. Pour les loisirs, plusieurs plages sont facilement accessibles, avec Playa de la Bajadilla à 1,0 km. Des parcours de golf renommés comme Golf Los Naranjos se trouvent à environ 6,0 km. Le bien est idéalement situé à 39 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts et 11 lignes dans les environs. Bien que les distances routières puissent varier, les distances à vol d'oiseau suggèrent un accès efficace aux services clés et aux lieux de loisirs.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne avoisine 19,1 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, ce qui en fait une destination attractive toute l'année. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un agréable climat côtier, avec une pente douce de 1,4 % vers la plage la plus proche. La saison de baignade est prolongée, durant environ 5 mois avec des températures de l'eau généralement supérieures à 20 °C. Ce climat favorise un mode de vie en plein air, encourageant des activités comme les sorties à la plage et les repas en extérieur une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien immobilier avec la côte constitue un avantage majeur, avec Playa de la Bajadilla à seulement 1,0 km à vol d'oiseau. Plusieurs autres plages, dont Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km), sont également facilement accessibles. Marbella est réputée pour ses nombreuses plages au Pavillon Bleu, garantissant des normes élevées de qualité de l'eau et d'équipements ; des plages remarquables comme El Cable et La Fontanilla se trouvent à distance raisonnable. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se situent dans un rayon de 6 à 8 km, dont Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club. Les options de loisirs sont abondantes, avec des installations telles que des piscines (Supera Miraflores à 0,6 km) et des centres sportifs (Polideportivo Francisco Norte à 0,2 km) à proximité immédiate. Des ports de plaisance, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à proximité, offrant des activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ce duplex penthouse à Nueva Andalucía se situe à Marbella, un marché immobilier très compétitif sur la Costa del Sol. Son prix fixe de 1 100 000 € le place dans le haut du marché, reflétant sa taille importante, sa disposition en duplex et son emplacement recherché. Des projets comparables comme Royal River, à partir de 1 200 000 €, et Salvia, à partir de 945 000 €, offrent un cadre de référence. Royal River, avec un prix de départ plus élevé, pourrait évoquer une construction plus récente ou des équipements premium. Salvia, avec un prix de départ inférieur, pourrait indiquer un type de bien, une taille ou un emplacement différent à Marbella. Isla Bela, avec un prix de départ de 785 000 €, représente un segment plus abordable, se distinguant probablement par la taille ou les caractéristiques. Le statut « clés en main » de ce bien de 1995 contraste avec les programmes neufs qui peuvent offrir des designs modernes et une meilleure efficacité énergétique, mais impliquent des délais d'attente plus longs. Ce bien immobilier séduit les acheteurs privilégiant un emménagement immédiat et les atouts d'un quartier établi plutôt qu'une construction neuve.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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