Diese Südausrichtung-Maisonettewohnung im Penthouse-Stil, gelegen im renommierten Gebiet Nueva Andalucía in Marbella, bietet eine bedeutende Wohnfläche von 270 m². Errichtet im Jahr 1995 und nun bezugsfertig, wird sie zu einem festen Angebotspreis von 1.100.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder mit einem funktionalen Grundriss, der auf maximales Tageslicht und weite Blicke über das Mittelmeer und die umliegenden Berge ausgelegt ist. Sie liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage, die eine Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit in einer sehr begehrten Wohngegend bietet, die für ihr refined Ambiente und ihre Lifestyle-Annehmlichkeiten bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, oft als Marbellas „Golf Valley“ bezeichnet, und profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung. Es befindet sich strategisch günstig in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen. Die Nähe zum Strand, zu Yachthäfen wie Puerto Banús und zu renommierten Golfplätzen unterstreicht seine Attraktivität für einen ausgewogenen Lebensstil an der Küste.
Diese Residenz ist für alle konzipiert, die ein geräumiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit umfangreichen Ausblicken suchen. Der Grundriss mit einem Hauptwohnbereich, der auf eine große Terrasse öffnet, und einer privaten Master-Suite auf der oberen Ebene, sorgt für Komfort und Privatsphäre. Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden, ein Kamin und eine Klimaanlage tragen zu einem hohen Wohnstandard bei und eignen sich für den dauerhaften Wohnsitz oder die gehobene Feriennutzung.
Diese Immobilie wurde 1995 fertiggestellt und ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, das heißt, es sind keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten erforderlich. Although es sich nicht um einen Neubau im traditionellen Sinne handelt, wurde sie gepflegt und bietet eine sofortige Nutzung. Dieser Status schafft Klarheit über den Zustand und die Verfügbarkeit der Immobilie, sodass potenzielle Käufer ihren Umzug ohne Bauverzögerungen planen können.
Diese Immobilie stellt kein Neubauprojekt dar und wird zu einem Festpreis angeboten, nicht zu einem Startpreis. Eine weitere Entwicklung oder Anpassung über die bestehende Struktur hinaus ist nicht Teil des aktuellen Angebots. Die Immobilienbeschreibung enthält keine Angaben zu Energieeffizienzklassen oder Katasterreferenzen, wie es bei dieser Art von Offenlegung üblich ist.
Ref: VL435540
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine geräumige Residenz in erstklassiger Marbella-Lage suchen und eine ruhige Umgebung mit bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten ausbalancieren möchten. Sie spricht alle an, die Privatsphäre und Sicherheit in einer geschlossenen Wohnanlage schätzen, ergänzt durch Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools. Käufer, die ein Zuhause mit erheblichem Wohnraum suchen, einschließlich einer großen Terrasse und einer privaten Master-Suite, werden diese Maisonettewohnung passend finden. Ihre Lage im „Golf Valley“ eignet sich für Golfbegeisterte, während die Nähe zu Stränden und Puerto Banús alle anspricht, die Küstenaktivitäten und eine lebendige soziale Szene genießen. Darüber hinaus macht ihre Position in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Dienstleistungen und internationalen Schulen sie zu einer praktischen Wahl für Dauerbewohner oder alle, die einen bedeutenden Umzug planen. Der bezugsfertige Status der Immobilie ist vorteilhaft für Käufer, die eine sofortige Nutzung ohne Bauzeiten suchen.
Diese 1995 fertiggestellte Maisonettewohnung im Penthouse-Stil zeigt Ausstattungen, die für ihre Zeit typisch sind, mit Schwerpunkt auf Langlebigkeit und klassischer Ästhetik. Das Innere verfügt durchgehend über Marmorböden, was eine zeitlose Eleganz verleiht und die Pflege erleichtert. Ein Kamin im Wohnbereich bildet einen Blickfang und trägt in den kühleren Monaten zur Atmosphäre des Hauses bei. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für die Klimaregelung, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Küchen und Bäder sind, obwohl nicht im Detail beschrieben, Teil der ursprünglichen Errichtung und würden den Standards der Mitte der 90er Jahre entsprechen. Die überdachte Terrasse bietet eine Erweiterung des Wohnraums, geeignet für outdoor Freude unabhängig vom Wetter. Eingebaute Schränke sind in den Schlafzimmern integriert und bieten praktische Aufbewahrungslösungen. Die Gesamtqualität entspricht einer gut gepflegten Immobilie in einem hochwertigen Wohngebiet und bietet eine solide Grundlage für persönliche Aktualisierungen oder Modernisierungen.
Der Angebotspreis für diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit 3 Schlafzimmern beträgt fest 1.100.000 €. Als Bestandsimmobilie ist dies der endgültige Preis, was für potenzielle Käufer Transparenz schafft. Der bezugsfertige Status der Immobilie gewährleistet eine sofortige Verfügbarkeit nach Abschluss des Kaufprozesses. Der Preis spiegelt ihre Lage in einer renommierten Marbellaer Nachbarschaft, ihre erhebliche Wohnfläche und die Annehmlichkeiten innerhalb der geschlossenen Wohnanlage wider. Vergleichbare Immobilien in der Umgebung, wie Royal River (ab 1.200.000 €) und Salvia (ab 945.000 €), deuten auf eine kompetitive Marktpositionierung hin. Die Preise für Immobilien in Marbella variieren erheblich je nach Größe, Lage, Aussicht und Zustand.
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil liegt in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und lebendigen Lifestyle-Annehmlichkeiten bekannt ist. Als Teil von Marbellas „Golf Valley“ bietet sie eine friedliche Umgebung, umgeben von Grün und exklusiven Villen, bleibt aber hervorragend zugänglich. Bewohner erreichen zu Fuß eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anlage selbst ist eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, angelegten Gärten und Gemeinschaftspools, die ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Nähe zu Puerto Banús, Sandstränden und erstklassigen internationalen Schulen erhöht zusätzlich ihren Reiz für Familien und Einzelpersonen, die ein erstklassiges Küstenerlebnis suchen. Die Gegend verbindet den Reiz einer kosmopolitischen Atmosphäre mit den praktischen Vorteilen urbaner Annehmlichkeiten und ist damit eine ausgewogene Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder einen luxuriösen Urlaubsrückzugsort.
Nueva Andalucía bietet einen gehobenen yet entspannten mediterranen Lebensstil. Dieses Gebiet, bekannt als Marbellas „Golf Valley“, bietet eine ruhige Wohnkulisse, geprägt von üppigem Grün und exklusiven Immobilien. Bewohner genießen bequemen Zugang zu einem dichten Netzwerk von Annehmlichkeiten; innerhalb kurzer Gehstrecke findet man zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken sowie einen Supermarkt nur 234 Meter entfernt. Die unmittelbare Umgebung beherbergt auch Sporteinrichtungen wie Polideportivo Francisco Norte und Supera Miraflores innerhalb von 0,2 bis 0,6 km, und Swimmingpools sind leicht zugänglich. Das nahegelegene Krankenhaus in 996 Metern Entfernung stellt sicher, dass Gesundheitsversorgung leicht erreichbar ist. Das urbane Umfeld ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, was die Mobilität erhöht. Das relativ flache Gelände in der unmittelbaren Umgebung und die Nähe zum Strand tragen weiter zu einem komfortablen und aktiven Alltag bei.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Maisonettewohnung im Penthouse-Stil im Bezirk Nueva Andalucía von Marbella. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus werden in unmittelbarer Nähe gezeigt. Große Strände, Golfplätze und der Yachthafen von Puerto Banús sind ebenfalls dargestellt und unterstreichen die strategische Position der Immobilie in einem gut erschlossenen und freizeitorientierten Gebiet der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga in Andalusien. Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seinen gehobenen Wohncharakter und die Nähe sowohl zur Küste als auch zu Golfplätzen bekannt ist. Die Region ist Teil eines gut entwickelten Tourismus- und Wohnkorridors. Größere Städte wie Málaga liegen etwa 47 km entfernt und bieten weitere urbane Annehmlichkeiten und kulturelle Attraktionen. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum, mit einer beträchtlichen lokalen Bevölkerung von fast 160.000 Einwohnern (Prognose für 2025) und einem starken Tourismussektor. Diese Positionierung innerhalb einer dynamischen Region bietet eine Balance aus lokalen Dienstleistungen und Zugang zu breiteren andalusischen Erfahrungen und trägt zum Ruf der Costa del Sol als erstklassiges europäisches Ziel bei.
Dieses Penthouse verfügt über eine außergewöhnliche Zugänglichkeit. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke in 8 Metern und ein Krankenhaus in 996 Metern. Mehrere Restaurants (137 innerhalb von 2 km) und Cafés (25 innerhalb von 2 km) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für die Freizeit sind mehrere Strände leicht erreichbar, mit Playa de la Bajadilla in 1,0 km. Renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos liegen etwa 6,0 km entfernt. Die Immobilie liegt günstig, 39 km vom Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vertreten mit 50 Haltestellen und 11 Linien in der Umgebung. Während sich Straßenentfernungen unterscheiden können, deuten die Luftlinienentfernungen auf einen effizienten Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Erholungsorten hin.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein subtropisches Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch milde Winter und warme Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,1 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C. Die Region profitiert von etwa 300 Sonnentagen pro Jahr, was sie das ganze Jahr über zu einem attraktiven Ziel macht. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Küstenklima bei, mit einem sanften Gefälle von 1,4 % zum nächstgelegenen Strand. Die Badesaison ist verlängert und dauert etwa 5 Monate mit Wassertemperaturen, die typischerweise über 20 °C liegen. Dieses Klima unterstützt einen Outdoor-Lebensstil und fördert Aktivitäten wie Strandbesuche und Essen im Freien für einen erheblichen Teil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste ist ein bedeutender Vorteil, mit Playa de la Bajadilla nur 1,0 km Luftlinie entfernt. Mehrere andere Strände, darunter Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), sind ebenfalls leicht zugänglich. Marbella ist bekannt für seine zahlreichen Strände mit Blauer Flagge, die hohe Standards für Wasserqualität und Einrichtungen gewährleisten; bemerkenswerte wie El Cable und La Fontanilla liegen in angemessener Entfernung. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 6-8 km, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Einrichtungen wie Swimmingpools (Supera Miraflores in 0,6 km) und Sportzentren (Polideportivo Francisco Norte in 0,2 km) in unmittelbarer Nähe. Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sind ebenfalls in der Nähe und bieten maritime Freizeitaktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil in Nueva Andalucía ist in Marbella positioniert, einem hoch kompetitiven Immobilienmarkt an der Costa del Sol. Ihr Festpreis von 1.100.000 € platziert sie im oberen Segment des Marktes und spiegelt ihre erhebliche Größe, das Maisonette-Layout und die begehrte Lage wider. Vergleichbare Projekte wie Royal River, beginnend ab 1.200.000 €, und Salvia, ab 945.000 €, bieten Kontext. Royal River, mit einem höheren Startpreis, könnte auf neuere Bauweise oder Premium-Annehmlichkeiten hindeuten. Salvia, mit einem niedrigeren Startpreis, könnte einen anderen Immobilientyp, eine andere Größe oder Lage in Marbella anzeigen. Isla Bela, mit einem Startpreis von 785.000 €, repräsentiert ein erschwinglicheres Segment und unterscheidet sich wahrscheinlich in Größe oder Ausstattung. Der „bezugsfertige“ Status dieser Immobilie von 1995 steht im Kontrast zu Neubauprojekten, die moderne Designs und Energieeffizienz bieten können, aber längere Wartezeiten mit sich bringen. Diese Immobilie spricht Käufer an, die sofortiges Einziehen und etablierte Standortvorteile gegenüber dem Neubau priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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