Ez a déli fekvésű kétszintes penthouse lakás, amely Marbella előkelő Nueva Andalucía nevű környékén helyezkedik el, 270 m²-es jelentős életteret kínál. 1995-ben épült és jelenleg kulcsrakész, 1.100.000 €-os fix irányárral. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, gyakorlatias elrendezéssel, amely a természetes fény és a Földközi-tengerre valamint a környező hegyekre nyíló lenyűgöző kilátás maximalizálására lett tervezve. Zárt lakóparkon belül található, amely magánélet és elérhetőség kiegyensúlyozott kombinációját biztosítja egy rendkívül keresett lakónegyedben, amely finom légköre és életmód-lehetőségeiről ismert.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucíában, amelyet gyakran Marbella „Golfvölgyének" neveznek, található ez a penthouse lakás, nyugodt, zöld környezetben. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően számos létesítmény sétatávolságán belül van, beleértve üzleteket, éttermeket és alapvető szolgáltatásokat. A közelség a tengerparthoz, a Puerto Banúshoz hasonló jachtkikötőkhöz és a neves golfpályákhoz növeli vonzerejét egy kiegyensúlyozott tengerparti életmódhoz.
Ez az otthon azoknak készült, akik tágas, világos otthont keresnek kiterjedt kilátással. Az elrendezés, amelynek fő nappalija nagy teraszra nyílik, a felső szinten pedig saját hálószoba található, a kényelmet és a magánéletet szolgálja. A márványpadló, a kandalló és a légkondicionálás magas életszínvonalat biztosítanak, ami állandó lakhelyként vagy prémium üdülési célra egyaránt megfelelő.
1995-ben elkészült, ez az ingatlan egy kulcsrakész, meglévő otthon, ami azt jelenti, hogy nincs további építés vagy várakozási idő. Bár szorosabb értelemben nem újépítésű ingatlan, karbantartott állapotú és azonnal beköltözhető. Ez az állapot egyértelműséget ad az ingatlan állapotát és elérhetőségét illetően, lehetővé téve a potenciális vásárlóknak, hogy építési késedelmek nélkül tervezzék meg költözésüket.
Ez az ingatlan nem képvisel új építésű projektet, és fix áron kerül kínálásra, nem induló áron. A meglévő szerkezeten túli további fejlesztés vagy testreszabás nem része a jelenlegi ajánlatnak. Az ingatlan leírása nem tartalmaz részleteket az energetikai tanúsítványról vagy az ingatlan-nyilvántartási hivatkozásokról, ahogy ez ebben a típusú ismertetésben szokásos.
Ref: VL435540
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak megfelelő, akik tágas lakóingatlant keresnek Marbella egyik első osztályú helyszínén, a békés környezet és a létesítmények kényelmes elérhetőségének egyensúlyában. Azoknak vonzó, akik a magánéletet és a biztonságot értékelik egy zárt lakóparkon belül, közös létesítményekkel, például úszómedencékkel kiegészítve. A jelentős életterű otthont kereső vásárlók, nagy terasszal és saját hálószobával a felső szinten, megfelelőnek találják ezt a kétszintes penthouse lakást. A „Golfvölgyben" való elhelyezkedése a golfrajongók számára megfelelő, míg a strandokhoz és Puerto Banúshoz való közelség azoknak kedvez, akik a tengerparti tevékenységeket és az élénk társasági életet élvezik. Továbbá, mivel a alapvető szolgáltatások és a nemzetközi iskolák sétatávolságban vannak, gyakorlatias választás az állandó lakosok vagy egy jelentős költözést tervezők számára. Az ingatlan azonnal beköltözhető státusza előnyt jelent azoknak a vásárlóknak, akik építési határidők nélkül keresnek azonnali beköltözési lehetőséget.
Ez az 1995-ben elkészült kétszintes penthouse lakás a korszakára jellemző kivitelezést mutat, a tartósságra és a klasszikus esztétikára helyezve a hangsúlyt. A belső térben márványpadló található mindenhol, időtálló eleganciát kölcsönözve és megkönnyítve a karbantartást. A kandalló a nappaliban központi elemként szolgál és hozzájárul az otthon hangulatához a hűvösebb hónapokban. Az ingatlan légkondicionálással rendelkezik a klímakontrollhoz, biztosítva a kényelmet egész évben. A konyhák és fürdőszobák, bár részletesen nincsenek leírva, az eredeti építés részei és a 90-es évek közepének színvonalát tükrözik. A fedett terasz a nappali tér kiterjesztéseként szolgál, lehetővé téve a szabadban való tartózkodást az időjárástól függetlenül. A hálószobákba épített szekrények praktikus tárolási megoldást nyújtanak. Az összesített minőség egy jól karbantartott, magas értékű lakónegyedben lévő ingatlannal összhangban áll, szilárd alapot kínálva személyes felújításhoz vagy modernizációhoz.
Ennek a 3 hálószobás kétszintes penthouse lakásnak az irányára fix, 1.100.000 €. Meglévő otthonként ez a végleges költség, amely átláthatóságot biztosít a leendő vásárlók számára. Az ingatlan kulcsrakész státusza azonnali elérhetőséget garantál a vásárlási folyamat befejezését követően. Az ár tükrözi a Marbella előkelő városrészében való elhelyezkedést, a jelentős alapterületet és a zárt lakópark kínálta létesítményeket. A környéken található hasonló ingatlanok, mint a Royal River (1.200.000 €-tól) és a Salvia (945.000 €-tól), versenyképes piaci pozíciót jeleznek. A Marbella-i ingatlanok árazása jelentősen változik méret, elhelyezkedés, kilátás és állapot alapján.
Ez a kétszintes penthouse lakás Nueva Andalucíában található, egy olyan területen, amely a lakónegyedi nyugalom és az élénk életmód-lehetőségek ötvözéséről ismert. Marbella „Golfvölgyének" részeként békés, zöld környezetet kínál exkluzív villákkal körülvéve, mégis kiválóan elérhető. A lakók rövid sétával élvezhetik a számos éttermet, kávézót, butikot és a mindennapi szükséges létesítményeket. Maga a lakópark egy zárt lakópark 24 órás biztonsági szolgálattal, gondozott kertekkel és közös medencékkel, biztonságos és kellemes lakókörnyezetet biztosítva. A Puerto Banús, a homokos strandok és a csúcs szintű nemzetközi iskolák közelsége tovább növeli vonzerejét azok számára a családok és magánszemélyek számára, akik prémium tengerparti élményt keresnek. A környék a kifinomult nemzetközi légkör vonzerejét ötvözi a városi kényelem gyakorlatiságával, kiegyensúlyozott választássá téve azt állandó otthonnak vagy luxus üdülőingatlannak.
Nueva Andalucía kifinomult, ugyanakkor nyugodt mediterrán életmódot kínál. Ez a terület, Marbella „Golfvölgye" csendes lakókörnyezetet nyújt, amelyet buja zöldség és exkluzív ingatlanok jellemeznek. A lakók kényelmes hozzáféréssel rendelkeznek a sűrű létesítményhálózathoz; rövid sétán belül számos étterem, kávézó, bank és gyógyszertár található, valamint egy szupermarket mindössze 234 méterre. A közvetlen környék sportlétesítményeknek is helyet ad, mint a Polideportivo Francisco Norte és a Supera Miraflores 0,2–0,6 km-en belül, és az úszómedencék is könnyen elérhetők. A 996 méterre lévő közeli kórház garantálja az egészségügyi ellátás könnyű elérhetőségét. A városi környezetet jól kiszolgálja a tömegközlekedés 50 megállóval és 11 járattal, javítva a mobilitást. A viszonylag sík terep a közvetlen környéken és a strand közelsége tovább járul hozzá egy kényelmes és aktív mindennapi élethez.
Ez a térkép a kétszintes penthouse lakás elhelyezkedését mutatja be Marbella Nueva Andalucía negyedén belül. A fő létesítmények, mint a szupermarket, a gyógyszertár és a kórház, közvetlen közelségben láthatók. A fő strandok, golfpályák és Puerto Banús jachtkikötője szintén szerepelnek, kiemelve az ingatlan stratégiai pozícióját a Costa del Sol jól kiszolgált, szabadidő-orientált területén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol jelentős városa, Andalúzia Málaga tartományában található. Ez a penthouse lakás Nueva Andalucíában helyezkedik el, egy olyan területen, amely előkelő lakó jellegéről és a tengerpart valamint a golfpályák közelségéről ismert. A régió egy jól fejlett turisztikai és lakófolyosó része. Nagyobb városok, mint Málaga, körülbelül 47 km-re vannak, további városi létesítményeket és kulturális látnivalókat kínálva. Maga Marbella jelentős központ, közel 160.000 fős helyi lakossággal (2025-re előrejelzett) és erős turizmusági szektorral. Ez az elhelyezkedés egy dinamikus régión belül a helyi szolgáltatások és a szélesebb andalúz élményekhez való hozzáférés egyensúlyát biztosítja, hozzájárulva a Costa del Sol mint első osztályú európai úticél hírnevéhez.
Ez a penthouse lakás kiváló elérhetőséggel büszkélkedhet. Számos létesítmény sétatávolságán belül található, beleértve egy 234 méterre lévő szupermarketet, egy 8 méterre lévő gyógyszertárat és egy 996 méterre lévő kórházat. Több étterem (137 db 2 km-en belül) és kávézó (25 db 2 km-en belül) is a közelben van. Szabadidős lehetőségként több strand is könnyen elérhető, a Playa de la Bajadilla 1,0 km-re található. Neves golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, körülbelül 6,0 km-re vannak. Az ingatlan kényelmesen 39 km-re fekszik a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. A tömegközlekedés jól képviseltetett 50 megállóval és 11 járattal a környéken. Bár a közúti távolságok változhatnak, a légvonalbeli távolságok a fő szolgáltatásokhoz és szabadidős helyszínekhez való hatékony hozzáférésre utalnak.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella szubtrópusi mediterrán éghajlatot élvez, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,1°C, a havi átlaghőmérsékletek 12°C-tól 26°C-ig terjednek. A régió évente körülbelül 300 napsütéses napot élvez, ami egész évben vonzó úticéllá teszi. A 31 méteres tengerszint feletti magasság kellemes tengerparti éghajlathoz járul hozzá, enyhe, 1,4%-os lejtéssel a legközelebbi strand felé. Az úszási szezon hosszú, körülbelül 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete jellemzően 20°C felett van. Ez az éghajlat támogatja a szabadtéri életmódot, elősegítve olyan tevékenységeket, mint a strandlátogatás és a szabadtéri étkezés az év jelentős részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan tengerparthoz való közelsége jelentős előny, a Playa de la Bajadilla légvonalban mindössze 1,0 km-re van. Több más strand is, beleértve a Playa de Casablancát (2,4 km) és a Playa de la Fontanillát (2,9 km), szintén könnyen elérhető. Marbella számos kék zászlós strandjáról ismert, amelyek a vízminőség és a létesítmények magas színvonalát garantálják; nevesebbek, mint az El Cable és a La Fontanilla, észszerű távolságon belül vannak. A golfrajongók számára több golfpálya is található 6–8 km-es sugáron belül, beleértve a Golf Los Naranjost és az Aloha Golf Clubot. A szabadidős lehetőségek bőségesek, olyan létesítményekkel, mint úszómedencék (Supera Miraflores 0,6 km-re) és sportközpontok (Polideportivo Francisco Norte 0,2 km-re) közvetlen közelben. Jachtkikötők, beleértve a Puerto Deportivo Virgen del Carmen-t, szintén a közelben vannak, tengeri szabadidős tevékenységeket kínálva.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ez a nueva andalucía-i kétszintes penthouse lakás Marbellán belül helyezkedik el, a Costa del Sol rendkívül versenyképes ingatlanpiacán. Az 1.100.000 €-os fix ára a piac felső részére helyezi, tükrözve jelentős méretét, kétszintes elrendezését és keresett elhelyezkedését. Összehasonlítható projektek, mint a Royal River, 1.200.000 €-tól, és a Salvia, 945.000 €-tól, kontextust nyújtanak. A Royal River, magasabb induló árról lévén szó, újabb építést vagy prémium létesítményeket sugallhat. A Salvia, alacsonyabb induló áron, más ingatlantípust, méretet vagy elhelyezkedést jelezhet Marbellán belül. Az Isla Bela, 785.000 €-os induló árral, megfizethetőbb szegmenst képvisel, valószínűleg méretében vagy jellemzőiben eltérően. A tárgyalt ingatlan 1995-ös, kulcsrakész státusza ellentétben áll az új fejlesztésekkel, amelyek modern dizájnt és energiahatékonyságot kínálhatnak, de hosszabb várakozási idővel járnak. Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak vonzó, akik az azonnali beköltözést és a bevált elhelyezkedés előnyeit helyezik előtérbe az új építéssel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
JA
KO
HI
SL
LV
ID