Acest penthouse duplex orientat spre sud, situat în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Marbella, oferă un spațiu locuibil generos de 270 m². Construit în 1995 și acum gata de mutare, este oferit la un preț cerut fix de 1.100.000 €. Proprietatea are 3 dormitoare și 3 băi, cu un plan funcțional conceput pentru a maximiza lumina naturală și priveliștile extinse asupra Mării Mediterane și a munților din jur. Este situată într-un complex rezidențial închis și sigur, oferind o combinație de intimitate și accesibilitate într-o zonă rezidențială foarte căutată, cunoscută pentru atmosfera sa rafinată și facilitățile de lifestyle.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Nueva Andalucía, adesea numită „Golf Valley"-ul Marbelliei, acest penthouse beneficiază de un cadru liniștit și verde. Este amplasat strategic, la distanță de mers pe jos de numeroase facilități, inclusiv magazine, restaurante și servicii esențiale. Aproperea de plajă, porturi de agrement precum Puerto Banús și terenuri de golf renumite îi sporesc atractivitatea pentru un stil de viață echilibrat pe coastă.
Această rezidență este concepută pentru cei care caută o locuință spațioasă și plină de lumină, cu priveliști extinse. Planul, cu o zonă de living principală care se deschide spre o terasă mare și o suită master privată la etajul superior, răspunde nevoilor de confort și intimitate. Elemente precum pardoselile din marmură, șemineul și aerul condiționat contribuie la un standard ridicat de trai, potrivit atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe de lux.
Finalizată în 1995, această proprietate este o locuință existentă gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu sunt implicate lucrări suplimentare de construcție sau perioade de așteptare. Deși nu este o construcție nouă în sensul tradițional, a fost întreținută și oferă ocupare imediată. Acest statut oferă claritate cu privire la starea și disponibilitatea proprietății, permițând potențialilor cumpărători să își planifice mutarea fără întârzieri de construcție.
Această proprietate nu reprezintă un proiect de construcție nouă și este oferită la un preț fix, nu un preț de la. Dezvoltări suplimentare sau personalizări dincolo de structura existentă nu fac parte din oferta actuală. Descrierea proprietății nu include detalii despre clasificarea eficienței energetice sau referințele cadastrale, cum este standard pentru acest tip de dezvăluire.
Ref: VL435540
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință spațioasă într-o locație privilegiată din Marbella, echilibrând un mediu liniștit cu acces convenabil la facilități. Atrage pe cei care apreciază intimitatea și securitatea într-un complex rezidențial închis, completate de facilități comune precum piscine. Cumpărătorii care caută o locuință cu spațiu locuibil semnificativ, inclusiv o terasă mare și o suită master privată, vor găsi acest penthouse duplex potrivit. Locația sa în „Golf Valley" este potrivită pentru pasionații de golf, în timp ce apropierea de plaje și Puerto Banús satisface pe cei care se bucură de activități pe coastă și o scenă socială vibrantă. Mai mult, poziția sa la distanță de mers pe jos de servicii esențiale și școli internaționale o face o alegere practică pentru rezidenți permanenți sau pentru cei care plănuiesc o relocare importantă. Statutul de gata de mutare al proprietății este avantajos pentru cumpărătorii care doresc ocupare imediată, fără termene de construcție.
Acest penthouse duplex, finalizat în 1995, prezintă finisaje tipice epoci sale, cu accent pe durabilitate și estetică clasică. Interiorul are pardoseli din marmură în întreaga locuință, conferind o eleganță atemporală și facilitând întreținerea ușoară. Un șemineu în zona de living adaugă un punct focal și contribuie la atmosfera casei în lunile mai reci. Proprietatea include aer condiționat pentru controlul climatului, asigurând confort pe tot parcursul anului. Bucătăriile și băile, deși nu sunt descrise în detaliu, fac parte din construcția originală și ar reflecta standardele anilor '90. Terasa acoperită oferă o extensie a spațiului de locuit, potrivită pentru bucuria în aer liber indiferent de vreme. Dulapurile integrate sunt incorporate în dormitoare, oferind soluții practice de depozitare. Calitatea generală este consecventă cu o proprietate bine întreținută într-o zonă rezidențială de valoare ridicată, oferind o fundație solidă pentru actualizări personale sau modernizare.
Prețul cerut pentru acest penthouse duplex cu 3 dormitoare este fix, de 1.100.000 €. Ca locuință existentă, acesta este costul definitiv, oferind transparență pentru potențialii cumpărători. Statutul de gata de mutare al proprietății asigură disponibilitate imediată la finalizarea procesului de cumpărare. Prețul reflectă locația sa într-un cartier prestigios al Marbelliei, suprafața locuibilă substanțială și facilitățile oferite în cadrul complexului rezidențial închis. Proprietăți comparabile în vecinătate, precum Royal River (de la 1.200.000 €) și Salvia (de la 945.000 €), indică o poziționare competitivă pe piață. Prețurile proprietăților din Marbella variază semnificativ în funcție de dimensiune, locație, priveliști și stare.
Acest penthouse duplex este situat în Nueva Andalucía, o zonă renumită pentru combinația dintre liniștea rezidențială și facilitățile de lifestyle vibrante. Ca parte a „Golf Valley"-ului Marbelliei, oferă un mediu pașnic înconjurat de verdeață și vile exclusiviste, rămânând totodată foarte accesibil. Rezidenții se pot bucura de o plimbare scurtă până la o gamă largă de restaurante, cafenele, boutique-uri și necesități zilnice. Ansamblul în sine este un complex rezidențial închis cu securitate non-stop, grădini amenajate și piscine comune, oferind un mediu de trai sigur și plăcut. Aproperea de Puerto Banús, plajele nisipoase și școlile internaționale de top sporește și mai mult atractivitatea pentru familii și persoane care caută o experiență premium pe coastă. Zona combină farmecul unei atmosfere internaționale sofisticate cu practicabilitatea confortului urban, fiind o alegere echilibrată pentru o locuință permanentă sau o retragere de vacanță luxoasă.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață mediteranean sofisticat, dar relaxat. Această zonă, cunoscută ca „Golf Valley"-ul Marbelliei, oferă un cadru rezidențial seren, caracterizat de vegetație bogată și proprietăți exclusiviste. Rezidenții se bucură de acces convenabil la o rețea densă de facilități; la o scurtă plimbare se găsesc numeroase restaurante, cafenele, bănci și farmacii, precum și un supermarket la doar 234 de metri distanță. Vecinătatea imediată găzduiește și facilități sportive precum Polideportivo Francisco Norte și Supera Miraflores în interval de 0,2 până la 0,6 km, iar piscinele sunt ușor accesibile. Spitalul din apropiere, situat la 996 de metri, asigură acces facil la servicii medicale. Mediul urban este bine deservit de transport public, cu 50 de stații și 11 linii, sporind mobilitatea. Terenul relativ plat din zona imediată și apropierea de plajă contribuie și ele la o viață de zi cu zi confortabilă și activă.
Această hartă ilustrează locația penthouse-ului duplex în districtul Nueva Andalucía din Marbella. Facilitățile cheie precum supermarketul, farmacia și spitalul sunt afișate în apropiere imediată. Plajele principale, terenurile de golf și portul de agrement Puerto Banús sunt, de asemenea, reprezentate, evidențiind poziția strategică a proprietății într-o zonă bine deservită și orientată spre recreere de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este un oraș important de pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga din Andaluzia. Acest penthouse este situat în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută pentru caracterul său rezidențial de lux și proximitatea atât de coastă, cât și de terenuri de golf. Regiunea face parte dintr-un coridor turistic și rezidențial bine dezvoltat. Orașe mai mari precum Málaga sunt la aproximativ 47 km distanță, oferind facilități urbane suplimentare și atracții culturale. Marbella însăși este un hub important, cu o populație locală substanțială de aproape 160.000 de rezidenți (proiecție pentru 2025) și un sector turistic puternic. Această poziționare într-o regiune dinamică oferă un echilibru între serviciile locale și accesul la experiențe andaluze mai largi, contribuind la reputația Costa del Sol ca destinație europeană de prim rang.
Acest penthouse se mândrește cu o accesibilitate excepțională. Este situat la distanță de mers pe jos de numeroase facilități, inclusiv un supermarket la doar 234 de metri, o farmacie la 8 metri și un spital la 996 de metri. Numeroase restaurante (137 în raza de 2 km) și cafenele (25 în raza de 2 km) sunt, de asemenea, în apropiere. Pentru recreere, mai multe plaje sunt ușor accesibile, Playa de la Bajadilla fiind la 1,0 km. Terenuri de golf renumite precum Golf Los Naranjos sunt la aproximativ 6,0 km distanță. Proprietatea este poziționată convenabil la 39 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitând călătoriile naționale și internaționale. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații și 11 linii în vecinătate. Deși distanțele rutiere pot varia, distanțele în linie dreaptă sugerează un acces eficient la servicii cheie și locuri de recreere.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean subtropical, caracterizat prin ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală se situează în jurul valorii de 19,1 °C, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12 °C și 26 °C. Regiunea beneficiază de aproximativ 300 de zile însorite pe an, ceea ce o face o destinație atractivă tot anul. Altitudinea de 31 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat plăcut de coastă, cu o pantă lină de 1,4% spre cea mai apropiată plajă. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de obicei peste 20 °C. Acest climat susține un stil de viață în aer liber, încurajând activități precum vizitele la plajă și mesele în aer liber pentru o parte semnificativă a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea proprietății de coastă este un avantaj semnificativ, Playa de la Bajadilla fiind la doar 1,0 km în linie dreaptă. Mai multe alte plaje, inclusiv Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Marbella este cunoscută pentru numeroasele sale plaje cu Steag Albastru, asigurând standarde ridicate de calitate a apei și facilități; unele notabile precum El Cable și La Fontanilla sunt la distanță rezonabilă. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri se află în raza de 6-8 km, inclusiv Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club. Opțiunile de recreere sunt abundente, cu facilități precum piscine (Supera Miraflores la 0,6 km) și centre sportive (Polideportivo Francisco Norte la 0,2 km) în apropiere. Porturile de agrement, inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sunt, de asemenea, în vecinătate, oferind activități de agrement nautic.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Acest penthouse duplex din Nueva Andalucía este poziționat în Marbella, o piață imobiliară extrem de competitivă de pe Costa del Sol. Prețul său fix de 1.100.000 € îl plasează în segmentul superior al pieței, reflectând dimensiunea sa substanțială, planul duplex și locația căutată. Proiecte comparabile precum Royal River, începând de la 1.200.000 €, și Salvia, de la 945.000 €, oferă context. Royal River, având un preț de pornire mai ridicat, ar putea sugera o construcție mai nouă sau facilități premium. Salvia, la un preț de pornire mai mic, ar putea indica un tip de proprietate, dimensiune sau locație diferită în Marbella. Isla Bela, cu un preț de pornire de 785.000 €, reprezintă un segment mai accesibil, diferind probabil prin dimensiune sau caracteristici. Statutul de „gata de mutare" al acestei proprietăți din 1995 contrastează cu ansamblurile rezidențiale noi, care pot oferi designuri moderne și eficiență energetică, dar implică termene de așteptare mai lungi. Această proprietate atrage cumpărătorii care prioritizează mutarea imediată și beneficiile unei locații consacrate în locul unei construcții noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
SL
LV
ID