Dieses Grundstück in Marbella, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 1.165 m² ist es ideal für die Bebauung einer repräsentativen Residenz. Die Lage verbindet die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zum Mittelmeer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten aus, was das Potenzial für ein Leben in Südensonne unterstreicht. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Zone von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen, darunter Geschäfte und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese zentrale Lage ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und der Küste.
Mit einer Größe von 1.165 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts. Es eignet sich für den Bau einer großzügigen Villa mit Garten und Pool, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen, steht hier im Vordergrund.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück. Die Bebauung ist nach den lokalen Bauvorschriften zu planen und umzusetzen. Potenzielle Käufer müssen sich über die spezifischen Baugenehmigungen und die zulässige Bebauungsdichte informieren. Die Errichtung eines neuen Gebäudes ist die primäre Option.
Dieses Grundstück bietet nicht die sofortige Bezugsfertigkeit einer bestehenden Immobilie. Es ist kein fertiges Haus mit etablierten Gartenanlagen vorhanden. Der Käufer muss die vollständige Planung und Realisierung eines Bauvorhabens von Grund auf übernehmen. Die Bebauung hängt von den lokalen Genehmigungsverfahren ab.
Dieses Grundstück eignet sich für eine Käuferschicht, die den Wunsch hat, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen und gleichzeitig die Nähe zum Strand und Meer schätzen, finden hier eine passende Basis. Architekten, Bauherren oder Investoren, die ein Projekt mit langfristigem Wertpotenzial suchen, können dieses Grundstück als attraktive Option betrachten. Auch für Käufer, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, ist die Lage in Marbella vorteilhaft. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht zudem eine aktive Zielgruppe an, die die mediterrane Lebensweise aktiv gestalten möchte.
Als Baugrundstück sind hier keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu verbauten Materialien vorhanden. Die Qualität und der Stil der späteren Bebauung werden vollständig von den Entscheidungen des Bauherrn und den geltenden Bauvorschriften bestimmt. Es besteht die Freiheit, hochwertige Materialien und moderne Bautechniken nach eigenen Wünschen und Budget zu implementieren. Die Planung sollte die klimatischen Bedingungen der Region berücksichtigen, um ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 895.000 € angeboten. Dies spiegelt die Lage in einer begehrten Region wie Marbella und die Größe des Grundstücks von 1.165 m² wider. Es handelt sich um ein einzelnes, verfügbares Grundstück. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, wobei Verhandlungen je nach Marktlage und Verkäuferintention möglich sind. Es ist wichtig zu beachten, dass zu diesem Preis die Kosten für Planung, Bau und mögliche Anschlussgebühren noch nicht enthalten sind.
Marbella ist eine Stadt in der Provinz Málaga, bekannt für ihre exklusive Atmosphäre und die Nähe zum Mittelmeer. Dieses Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die tägliche Routine könnte durch kurze Wege zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants (138 im 2km Radius) geprägt sein. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla (738 m) lädt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein. Die gute Anbindung an Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) spricht Golfliebhaber an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen eine hohe Aufenthaltsqualität über das ganze Jahr hinweg. Die Region bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulturellen Angeboten in der näheren Umgebung.
Die Umgebung von Marbella bietet ein vielfältiges Lebensumfeld. Mit 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl reichhaltig. Die 29 Apotheken und 5 Gesundheitszentren decken den medizinischen Bedarf ab. Zahlreiche Sportanlagen (415 insgesamt) und 11 öffentliche Verkehrs-linien mit 50 Haltestellen fördern einen aktiven und gut vernetzten Lebensstil. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2.5 km) ist für Familien von Vorteil. Die städtische Dichte mit 159.786 Einwohnern (Prognose 2025) garantiert eine belebte Atmosphäre, während die vielen Grünflächen und die Nähe zum Meer für Erholung sorgen.
Dieses Grundstück in Marbella ist strategisch günstig gelegen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen. Die Karte verdeutlicht die urbane Einbettung sowie die Erreichbarkeit von Küstenattraktionen und Transportwegen.
Das Grundstück befindet sich in Marbella, einer der prominentesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Region ist bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, erstklassige Golfplätze und die wunderschönen Strände. Marbella ist ein wichtiger Teil der Costa del Sol und zieht internationale Käufer und Touristen an. Die Lage des Grundstücks verbindet die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Natur und zum Meer, was es zu einem strategischen Punkt für die Erkundung der gesamten Küstenregion macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 738 m entfernt und über eine leichte Neigung von 1.7% zugänglich. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die wichtigsten Golfplätze der Region sind innerhalb von 8 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 39 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Elf Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen sorgen für gute Mobilität ohne Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, was die Erkundung der Küstenregion erleichtert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.2°C. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine geringe Neigung von 1.7% zum Strand, was auf eine ebene Topographie hindeutet. Die natürliche Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und der Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas ist bekannt für ihre attraktiven Strände. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, ein Gütesiegel für Wasserqualität und Service. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot, ebenso wie die nahegelegenen Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Marbella, einer der prominentesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Region ist bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, erstklassige Golfplätze und die wunderschönen Strände. Marbella ist ein wichtiger Teil der Costa del Sol und zieht internationale Käufer und Touristen an. Die Lage des Grundstücks verbindet die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Natur und zum Meer, was es zu einem strategischen Punkt für die Erkundung der gesamten Küstenregion macht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL571038
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie z.B. 'Breeze in Marbella' (ab €650.000) oder 'Medblue' (ab €679.000), positioniert sich dieses Grundstück mit einem Preis von 895.000 € im mittleren bis oberen Segment, was auf seine Größe und Lage zurückzuführen ist. Das Projekt 'Ocean View Marbella' (ab €960.000) liegt preislich darüber. Während die vergleichbaren Projekte oft bereits bebaute Immobilien oder Wohnungen darstellen, bietet dieses Angebot die einzigartige Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu konzipieren. Die Grundstücksgröße von 1.165 m² ist in Marbella, einer Region mit hoher Nachfragedichte und begrenztem Angebot an freien Bauflächen, ein bedeutender Faktor. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand ist ein weiteres Merkmal, das dieses Grundstück von weiter entfernten oder rein wohngebietsorientierten Lagen abhebt. Die Attraktivität Marbellas als internationaler Hotspot für Luxusimmobilien und Lifestyle unterstützt die langfristige Wertstabilität dieses Grundstücks.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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