Ce terrain situé à Marbella, province de Málaga, représente une opportunité rare au cœur de la Costa del Sol. D'une superficie de 1 165 m², il est idéal pour la construction d'une résidence prestigieuse. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel établi et l'accès à la mer Méditerranée. Les environs se caractérisent par une forte densité d'infrastructures et d'activités de loisirs, soulignant le potentiel d'une vie sous le soleil du sud. Cette offre s'adresse aux acheteurs souhaitant créer leur foyer selon leurs propres conceptions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbaine de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement immédiat offre une multitude de services, notamment des magasins et des restaurants facilement accessibles à pied. Cet emplacement central permet un style de vie urbain avec un accès direct aux commodités de la ville et de la côte.
Avec une superficie de 1 165 m², ce terrain offre suffisamment d'espace pour la réalisation d'un concept d'habitat personnalisé. Il convient à la construction d'une villa spacieuse avec jardin et piscine, répondant aux exigences de vie modernes. La possibilité de concrétiser ses propres idées est ici primordiale.
Il s'agit d'un terrain constructible. La construction doit être planifiée et réalisée conformément aux réglementations locales en vigueur. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur les permis de construire spécifiques et la densité de construction autorisée. La création d'un nouveau bâtiment est l'option principale.
Ce terrain n'offre pas la disponibilité immédiate d'un bien immobilier existant. Il n'y a pas de maison finie avec un jardin établi. L'acheteur doit prendre en charge l'intégralité de la planification et de la réalisation d'un projet de construction à partir de zéro. La construction dépendra des procédures d'autorisation locales.
Ce terrain convient à une clientèle qui souhaite concevoir une maison individuelle selon ses propres idées. Les personnes qui apprécient un emplacement central avec de bonnes infrastructures, tout en souhaitant être proches de la plage et de la mer, trouveront ici une base adaptée. Les architectes, les constructeurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet à potentiel de valeur à long terme peuvent considérer ce terrain comme une option attrayante. La situation à Marbella est également avantageuse pour les acheteurs préférant un quartier résidentiel calme mais sans renoncer aux commodités urbaines. La proximité des terrains de golf et des activités de loisirs attire également une clientèle active qui souhaite vivre activement le style de vie méditerranéen.
En tant que terrain constructible, aucune information spécifique sur la qualité de la finition ou les matériaux utilisés n'est disponible. La qualité et le style de la future construction seront entièrement déterminés par les décisions du maître d'ouvrage et les réglementations de construction en vigueur. Il y a la liberté d'implémenter des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes selon ses propres souhaits et son budget. La planification devrait tenir compte des conditions climatiques de la région pour assurer un climat intérieur économe en énergie et agréable.
Le terrain est proposé au prix de 895 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans une région recherchée comme Marbella et sa superficie de 1 165 m². Il s'agit d'un terrain unique disponible. Le prix est considéré comme ferme, bien que des négociations puissent être possibles en fonction des conditions du marché et des intentions du vendeur. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les coûts de planification, de construction et d'éventuels frais de raccordement.
Marbella est une ville de la province de Málaga, réputée pour son atmosphère exclusive et sa proximité avec la mer Méditerranée. Ce terrain est situé dans un environnement urbain promettant une haute qualité de vie. La routine quotidienne pourrait être marquée par de courtes distances jusqu'aux supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et restaurants (138 dans un rayon de 2 km). La proximité de la plage de la Bajadilla (738 m) invite à des promenades régulières au bord de la mer. La bonne connexion aux terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos (6.0 km) attire les amateurs de golf. La température moyenne annuelle de 19.2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an permettent une haute qualité de séjour tout au long de l'année. La région offre également un large éventail d'activités de loisirs, des sports nautiques aux offres culturelles à proximité.
Les environs de Marbella offrent un environnement de vie diversifié. Avec 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est riche. Les 29 pharmacies et les 5 centres de santé couvrent les besoins médicaux. De nombreuses installations sportives (415 au total) et 11 lignes de transport public avec 50 arrêts favorisent un style de vie actif et bien connecté. La proximité des écoles internationales telles que la British International School (2.5 km) est un avantage pour les familles. La densité urbaine avec 159 786 habitants (prévision 2025) garantit une atmosphère animée, tandis que les nombreux espaces verts et la proximité de la mer assurent la détente.
Ce terrain à Marbella est stratégiquement situé. Il se trouve à proximité immédiate des plages, du centre-ville et des principales installations de loisirs telles que les terrains de golf. La carte illustre l'intégration urbaine ainsi que l'accessibilité des attractions côtières et des voies de transport.
Le terrain est situé à Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La région est réputée pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. Marbella est une partie essentielle de la Costa del Sol et attire les acheteurs internationaux et les touristes. L'emplacement du terrain combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la mer, ce qui en fait un point stratégique pour explorer toute la région côtière.
L'accessibilité est un avantage essentiel de ce terrain. Des plages comme Playa de la Bajadilla ne sont qu'à 738 m et sont accessibles via une légère pente de 1.7%, facilitant l'accès. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Les principaux terrains de golf de la région sont accessibles en moins de 8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, facilitant les voyages internationaux. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts assurent une bonne mobilité sans voiture. La connexion au réseau routier est également bonne, facilitant l'exploration de la région côtière.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 19.2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 1.7% vers la plage, indiquant une topographie plane. L'environnement naturel est caractérisé par une végétation méditerranéenne et la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella est réputée pour ses plages attrayantes. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 m. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également facilement accessibles. Marbella compte 10 plages Pavillon Bleu au total, un label de qualité pour l'eau et les services. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6.0 km) et l'Aloha Golf Club (6.8 km) sont à proximité. De nombreux centres sportifs et piscines complètent l'offre de loisirs, ainsi que les marinas voisines Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) et Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé à Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La région est réputée pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. Marbella est une partie essentielle de la Costa del Sol et attire les acheteurs internationaux et les touristes. L'emplacement du terrain combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la mer, ce qui en fait un point stratégique pour explorer toute la région côtière.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL571038
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Marbella, telles que 'Breeze in Marbella' (à partir de 650 000 €) ou 'Medblue' (à partir de 679 000 €), ce terrain se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de 895 000 €, ce qui est dû à sa taille et à son emplacement. Le projet 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) est plus cher. Alors que les projets comparables sont souvent des propriétés ou des appartements déjà construits, cette offre présente l'opportunité unique de concevoir un bien immobilier selon ses propres désirs. La taille du terrain de 1 165 m² est un facteur significatif à Marbella, une région où la demande est forte et l'offre de terrains constructibles limitée. La proximité immédiate des installations urbaines et de la plage est une autre caractéristique qui distingue ce terrain des emplacements plus éloignés ou purement résidentiels. L'attractivité de Marbella en tant que centre international pour l'immobilier de luxe et le style de vie soutient la stabilité de valeur à long terme de ce terrain.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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