Πρόκειται για ένα οικόπεδο στην περιοχή Nagüeles της Μαρμπέγια, Μάλαγα, με συνολική επιφάνεια 1165 m². Η τιμή εκκίνησης είναι 895.000 €. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, προσφέροντας μια ευκαιρία για την ανάπτυξη κατοικίας σε μια καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και κέντρα δραστηριοτήτων. Η τοποθεσία του επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες, ενώ παράλληλα προσφέρει την ηρεμία μιας καθιερωμένης οικιστικής περιοχής.
Αποτελεί την ιδανική βάση για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια εξατομικευμένη κατοικία, προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους. Η έκταση του οικοπέδου επιτρέπει τη δημιουργία μιας ευρύχωρης βίλας με κήπο και ιδιωτικούς χώρους, καλύπτοντας την επιθυμία για αποκλειστικότητα και προσωπικό χώρο.
Η φύση του ακινήτου ως γη προσφέρει την ευελιξία για πλήρη εξατομίκευση του σχεδιασμού και της κατασκευής. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να προγραμματίσουν την ανέγερση μιας νέας κατοικίας, επωφελούμενοι από τις σύγχρονες τεχνικές δόμησης και τις ενεργειακές προδιαγραφές.
Η παρούσα ανάπτυξη αφορά αποκλειστικά την πώληση γης, χωρίς υφιστάμενες κατασκευές. Δεν περιλαμβάνονται προκαθορισμένα σχέδια, υλικά ή υφιστάμενες υποδομές, παρέχοντας πλήρη ελευθερία στον αγοραστή να σχεδιάσει την ιδανική του κατοικία.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν να χτίσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις δικές τους προδιαγραφές, σε μια περιοχή με υψηλή αξία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την ευελιξία της αγοράς γης για να δημιουργήσουν μια μοναδική βίλα, ιδανική για κύρια κατοικία, εξοχική κατοικία ή ως επένδυση. Οι ενδιαφερόμενοι που αναζητούν τη δυνατότητα να σχεδιάσουν κάθε λεπτομέρεια, από την αρχιτεκτονική μέχρι τα τελειώματα, θα βρουν εδώ την ιδανική πλατφόρμα. Επίσης, για όσους θέλουν να βρίσκονται κοντά σε δραστηριότητες όπως γκολφ (6.0 χλμ) και μαρίνες (0.6 χλμ), ενώ ταυτόχρονα να έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (738 μ.) και αστικά κέντρα, αυτή η επιλογή προσφέρει μια ισορροπημένη λύση.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν υφιστάμενες λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τα υλικά φινιρίσματος. Ο αγοραστής έχει την πλήρη ελευθερία να επιλέξει προμηθευτές και τεχνικές προδιαγραφές για την ανέγερση της κατοικίας. Αυτό επιτρέπει την ενσωμάτωση των πιο σύγχρονων τεχνολογιών δόμησης, υψηλής ποιότητας υλικών και ενεργειακά αποδοτικών λύσεων, σύμφωνα με τις προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό του ιδιοκτήτη. Η διαδικασία κατασκευής θα καθορίσει την τελική ποιότητα και αισθητική της μελλοντικής κατοικίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο των 1165 m² στη Μαρμπέγια είναι 895.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol, την έκταση της γης και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες διαφορετικές διαμορφώσεις τιμών, καθώς πρόκειται για πώληση οικοπέδου. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την αξία της γης σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση για οικιστική ανάπτυξη, καθώς και την εγγύτητα σε τουριστικές και αστικές υποδομές.
Η περιοχή Nagüeles, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε κεντρικά σημεία της Μαρμπέγια, ενώ διατηρεί έναν ήσυχο και οικιστικό χαρακτήρα. Η καθημερινότητα εδώ διέπεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.), φαρμακεία (8 μ.) και κέντρα υγείας (996 μ.). Η εγγύτητα σε εστιατόρια (138 εντός 2 χλμ) και καφέ (25 εντός 2 χλμ) προσφέρει ποικιλία στις επιλογές αναψυχής και κοινωνικής ζωής. Η θαλάσσια αύρα από την κοντινή παραλία Playa de la Bajadilla (738 μ.) και η ευχάριστη κλίση του εδάφους (1.7% προς την παραλία) συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, με 11 γραμμές και 50 στάσεις εντός ακτίνας, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Η περιοχή Nagüeles στη Μαρμπέγια προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αστική ευκολία συναντά την οικιστική ηρεμία. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια, όπως το σούπερ μάρκετ (234 μ.) και το φαρμακείο (8 μ.), ενισχύει την καθημερινή πρακτικότητα. Η εγγύτητα σε διάφορες υπηρεσίες, όπως 20 τράπεζες και 29 καταστήματα καφέ εντός 2 χλμ, διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε ό,τι χρειάζονται. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή παρέχει πληθώρα επιλογών για φυσική δραστηριότητα. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει τη δραστηριριότητα σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ οι 34 τοπικές γιορτές προσθέτουν πολιτιστική ζωντάνια.
Η τοποθεσία αυτή χαρτογραφείται εντός της Nagüeles, μιας κατοικημένης περιοχής της Μαρμπέγια, γνωστής για την οικιστική της ποιότητα. Η οπτικοποίηση της θέσης του οικοπέδου σε σχέση με την ακτογραμμή, τις κύριες οδικές αρτηρίες και τα κοντινά σημεία ενδιαφέροντος, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και το κέντρο της πόλης, παρέχει μια σαφή εικόνα της εγγύτητας και της προσβασιμότητας.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η Μαρμπέγια, ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, αποτελεί σημαντικό κέντρο. Η γειτνίαση με την πόλη της Μαρμπέγια και τη διάσημη Golden Mile παρέχει πρόσβαση σε μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα, πολυτελή καταστήματα και γαστρονομικές επιλογές. Παράλληλα, η θέση του προσφέρει ηρεμία, περιτριγυρισμένο από πράσινο και πολυτελείς βίλες, καθιστώντας το σημείο ιδανικό για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη διαβίωση.
Η στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η εγγύτητα σε διεθνείς προορισμούς διασφαλίζεται από την απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 234 μέτρα και ένα φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά. Η δημόσια συγκοινωνία είναι επίσης καλά ανεπτυγμένη, με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και εκτεταμένες περιόδους ηλιοφάνειας, με ιστορικά 3,856 ώρες φωτός ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες και παρατεταμένη χρήση του εξωτερικού χώρου, με το κολυμβητικό σκέλος να διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση του εδάφους προς την παραλία (1.7%) συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες ή δυσκολίες στην προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (738 μ.). Συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και El Faro, είναι διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και πολλαπλές πισίνες και αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 χλμ), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών αναψυχής και άθλησης.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η Μαρμπέγια, ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, αποτελεί σημαντικό κέντρο. Η γειτνίαση με την πόλη της Μαρμπέγια και τη διάσημη Golden Mile παρέχει πρόσβαση σε μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα, πολυτελή καταστήματα και γαστρονομικές επιλογές. Παράλληλα, η θέση του προσφέρει ηρεμία, περιτριγυρισμένο από πράσινο και πολυτελείς βίλες, καθιστώντας το σημείο ιδανικό για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη διαβίωση.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL571038
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα οικόπεδα ή νεόδμητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το οικόπεδο στην Nagüeles ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ της οικιστικής ηρεμίας και της εγγύτητας σε αστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Ενώ έργα όπως το 'Breeze in Marbella' (από €650.000) και το 'Medblue' (από €679.000) προσφέρουν διαφορετικές τιμές και πιθανώς προκατασκευασμένες κατοικίες, η τιμή των 895.000 € για αυτό το οικόπεδο αντανακλά την έκταση και τη δυνατότητα πλήρους προσαρμογής. Έργα όπως το 'Ocean View Marbella' (από €960.000) μπορεί να προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά, αλλά η συγκεκριμένη προσφορά γης στην Nagüeles απευθύνεται σε όσους θέλουν να έχουν τον πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού και της κατασκευής, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε δημοφιλείς παραλίες και εγκαταστάσεις γκολφ. Η συνολική αναλογία τιμής-απόδοσης, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για συγκεκριμένους αγοραστές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία και την ποιότητα κατασκευής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
