מגרש זה בשטח 1165 מ"ר במרבלה (Marbella) מציע הזדמנות נדירה לבנות את בית חלומותיכם באנדלוסיה (Andalusia). הממוקם באזור עירוני מפותח, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים הנחוצים, עם נגישות טובה, הוא מהווה בסיס אידיאלי ליצירת בית חלומותיכם על קוסטה דל סול (Costa del Sol). הקרבה למגרשי גולף ולנמל מוסיפה לאטרקטיביות שלו עבור המחפשים אורח חיים פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני תוסס במרבלה (Marbella), במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור שמסביב מפותח היטב, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים במרחק הליכה. מיקום זה אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים ימי.
מגרש זה בשטח 1165 מ"ר אידיאלי לבניית וילה מרווחת עם גינה ובריכה. שטחו הנרחב ופני השטח המישוריים יחסית (שיפוע של 1.7%) מציעים גמישות עיצובית משמעותית, המאפשרת לספק העדפות אדריכליות מגוונות וצרכים של אורח חיים.
מגרש זה מציע בד חלק ליצירת פרויקט מגורים חדש. הוא מאפשר לקונים לבנות לפי מפרטיהם, אך אינו קשור ללוחות זמנים ספציפיים של הפרויקט הנוגעים לשלבי בנייה או תאריכי סיום צפויים. הקונים יצטרכו לתכנן ולהשיג אישורי בנייה משלהם.
המגרש עצמו הוא קרקע ריקה, ללא מבני בנייה או מתקנים קיימים. הקונה יהיה אחראי באופן מלא על כל תהליך התכנון, הרישוי והבנייה של הפרויקט. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, המגרש אינו מציע נוף ישיר לים.
מגרש זה במרבלה (Marbella) יתאים לאלה המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקוסטה דל סול (Costa del Sol) בספרד. אם אתם מעריכים נוחות ומעדיפים לגור קרוב לחוף (738 מ'), סופרמרקטים (234 מ') ומגוון מסעדות (138), זו יכולה להיות אופציה אטרקטיבית. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ), הופכת אותו לרצוי. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (למשל, British International School, 2.5 ק"מ) מהווה גורם חשוב למשפחות עם ילדים. מיקום המגרש באזור עירוני מפותח, עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (2025), מרמז על כך שיש כאן חיי קהילה פעילים לאורך כל השנה, לא רק יעד תיירותי עונתי. פני השטח המישוריים שלו והשטח של 1165 מ"ר מספקים מקום רב לבניית בית משפחה מרווח או בית נופש יוקרתי.
כמגרש, הפרויקט אינו כולל פרטים ספציפיים לגבי איכות הבנייה או רמת הגימור. הקונה יהיה אחראי באופן מלא על בחירת האדריכל והקבלנים ועל קביעת החומרים והגימורים שישמשו. גודל המגרש (1165 מ"ר) ופני השטח המישוריים יחסית (שיפוע של 1.7%) מספקים בסיס טוב לבניית בית העומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר. בטווח הארוך, בנייה חדשה באזור מרבלה (Marbella) נוטה לעמוד בתקנות הבנייה הנוכחיות ובסטנדרטים של יעילות אנרגטית, אך הפרטים הספציפיים יהיו תלויים בעיצוב ובבנייה הסופיים.
מגרש זה בשטח 1165 מ"ר מוצע כעת תמורת 895,000 אירו, המשקף את מיקומו היוקרתי במרבלה (Marbella). כמגרש, הוא מציע גמישות לבניית נכס מותאם אישית, ולא דיור מוכן. רמת המחיר היא בינונית עד גבוהה עבור מגרש באזור חוף מבוקש זה באנדלוסיה (Andalusia). מכיוון שזהו סוג נכס יחיד, אין יחידות בגדלים שונים זמינות, והמחיר הוא עבור כל המגרש.
החיים באזור זה של מרבלה (Marbella) פירושם טבילה בסביבה עירונית תוססת, בעוד שהשלווה בהישג יד. הקרבה המיידית לסופרמרקט המקומי (234 מ') ולבית המרקחת (8 מ') הופכת את הקניות היומיומיות לנוחות. בית החולים נמצא במרחק של פחות מקילומטר (996 מ'), מה שמבטיח גישה בזמן לטיפול רפואי. החופים, כמו פלייה דה לה באגאדילה (Playa de la Bajadilla), במרחק של 738 מטרים בלבד, הם מקום אידיאלי למנוחה וליהנות מאקלים הים התיכון. הקרבה למרכזי ספורט מקומיים (למשל, Polideportivo Francisco Norte, 400 מ') ולבריכות (למשל, Supera Miraflores, 700 מ') מציעה שפע של הזדמנויות לחובבי ספורט ומשפחות. 138 המסעדות ו-25 בתי הקפה באזור מבטיחים מבחר מגוון של אפשרויות סעודה לכל טעם. עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, האזור מציע גם אפשרויות חינוכיות טובות למשפחות. אוכלוסיית האזור היא כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) ו-12,781 מיטות בבתי מלון, מה שמעיד על אזור פעיל המשלב טעם מקומי עם משיכה תיירותית.
החיים באזור זה של מרבלה (Marbella) מציעים סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קסם ימי. הקרבה לחוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באגאדילה (Playa de la Bajadilla), במרחק של 738 מטרים בלבד, הופכת את פעילויות החוף לנגישות בקלות. מצרכים חיוניים נמצאים בהישג יד, כאשר הסופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים ובית המרקחת במרחק 8 מטרים. צפיפות האזור ניכרת משפע המתקנים: 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח יעילות בחיי היומיום. בנוסף, קיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספק נוחות למי שמעדיף לא לנהוג. בעוד שהמגרש עצמו הוא קרקע, הוא מוקף בסביבה עירונית, מה שאומר שהוא נהנה מכל המתקנים הזמינים באזור.
מגרש זה ממוקם באזור עירוני במרבלה (Marbella), במרחק הליכה מהחוף ובקרבת מתקנים מקומיים. המפה מציגה את קרבתו לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים וחופים, כמו גם את החיבור שלו לכבישים ראשיים ולשדה התעופה.
מרבלה (Marbella), הממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol) בפרובינציית מלאגה (Málaga), היא עיר מרכזית באנדלוסיה (Andalusia). מגרש זה ממוקם באזור העירוני של העיר, קרוב לחוף ולמתקנים שונים. הוא ממוקם כ-39 ק"מ ממרכז העיר מלאגה ומנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על הגישה ליעדים אזוריים ובינלאומיים. מרבלה (Marbella) ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה עולמית, המציעים לתושבים קהילה משגשגת.
המיקום מציע מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים רבים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באגאדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים מקומיים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') מספקים נוחות יומיומית. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) במרחק של 6.0 ק"מ. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות. הנסיעה למרכז העיר ולאזורים שמסביב נוחה גם היא.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה (Marbella) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המאופיין בקיץ חם וחורפים מתונים, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר. המגרש ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, על שטח יחסית מישורי (1.7% שיפוע) ובקרבת החוף, מה שעוזר לווסת את הטמפרטורה ולהקל על הגישה לאזורים שמסביב. בעוד שהמגרש עצמו הוא עירוני, הוא קרוב לאזורים טבעיים, המציעים סביבה ליהנות מהשמש ומהאקלים הנעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם באופן אסטרטגי עם גישה נוחה למספר חופים ואזורי פנאי באזור. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באגאדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, והאזור כולל 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) ופלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגרשים רבים, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) ושיעורי גולף ב-The Range (6.0 ק"מ). בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל בריכות ומרכזי ספורט כמו סופר מירפיורס (Supera Miraflores) (700 מ') ופולידפורטיבו ריוהואלו (Polideportivo Riohuelo) (500 מ'). נמל הספורט של מרבלה (Marbella), פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen), נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, ומספק נוחות לחובבי יאכטות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה (Marbella), הממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol) בפרובינציית מלאגה (Málaga), היא עיר מרכזית באנדלוסיה (Andalusia). מגרש זה ממוקם באזור העירוני של העיר, קרוב לחוף ולמתקנים שונים. הוא ממוקם כ-39 ק"מ ממרכז העיר מלאגה ומנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על הגישה ליעדים אזוריים ובינלאומיים. מרבלה (Marbella) ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה עולמית, המציעים לתושבים קהילה משגשגת.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL571038
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למגרשים אחרים המוצעים למכירה, כמו Breeze in Marbella (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue in Marbella (החל מ-679,000 אירו), המחיר של מגרש זה, 895,000 אירו, גבוה יותר. ייתכן שזה נובע ממיקומו הספציפי במרבלה (Marbella), הקרבה לחוף ולמרכז העיר. Ocean View Marbella מציע טווח מחירים גבוה יותר, החל מ-960,000 אירו, מה שמרמז על קיום מגרשים ב פלחי מחיר שונים באזור. בהשוואה לפרויקטים למגורים שכבר בנויים, ערכו כמגרש טמון בפוטנציאל לבנות נכס מותאם אישית, ולא מרחב מחיה מוכן. המיקום של המגרש באזור עירוני מפותח עם תשתית ומתקנים טובים עשוי לתרום למחירו הגבוה יחסית.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
