मारबेया (Marbella) में स्थित यह 1165 वर्ग मीटर का भूखंड, अंदलूसिया (Andalusia) में आपके सपनों का घर बनाने का एक दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। एक विकसित शहरी क्षेत्र में स्थित, समुद्र तट और सभी आवश्यक सुविधाओं से पैदल दूरी पर, अच्छी पहुँच के साथ, यह कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) पर आपके सपनों का घर बनाने के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स और मरीना से निकटता सक्रिय जीवन शैली चाहने वालों के लिए आकर्षण बढ़ाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मारबेया (Marbella) के एक जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र सुपरमार्केट, फार्मेसियों और अस्पतालों के साथ अच्छी तरह से सुलभ है, जो पैदल दूरी पर हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो शहरी सुविधा और तटीय जीवन शैली का संयोजन चाहते हैं।
यह 1165 वर्ग मीटर का भूखंड एक बगीचे और पूल के साथ एक विशाल विला बनाने के लिए एकदम सही है। इसका विशाल क्षेत्र और अपेक्षाकृत समतल भूभाग (1.7% ढलान) डिजाइन में महत्वपूर्ण लचीलापन प्रदान करता है, जिससे विभिन्न वास्तुशिल्प प्राथमिकताओं और जीवन शैली की जरूरतों को पूरा किया जा सकता है।
यह भूखंड एक नई आवासीय परियोजना के विकास के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है। यह खरीदारों को उनकी विशिष्टताओं के अनुसार निर्माण करने की अनुमति देता है, लेकिन निर्माण चरणों या अपेक्षित पूर्णता तिथियों से संबंधित विशिष्ट परियोजना समय-सारणी से बंधा नहीं है। खरीदारों को स्वयं योजना बनाने और निर्माण परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।
यह भूखंड स्वयं एक खाली भूमि है, जिसमें कोई मौजूदा निर्माण संरचना या सुविधाएँ शामिल नहीं हैं। खरीदार परियोजना की संपूर्ण डिजाइन, लाइसेंसिंग और निर्माण प्रक्रिया के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होगा। इसके अतिरिक्त, समुद्र तट की निकटता के बावजूद, भूखंड सीधे समुद्र का दृश्य प्रदान नहीं करता है।
मारबेया (Marbella) में यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त होगा जो स्पेन के कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) पर एक कस्टम घर बनाना चाहते हैं। यदि आप सुविधा को महत्व देते हैं और समुद्र तट (738 मीटर), सुपरमार्केट (234 मीटर), और विभिन्न रेस्तरां (138) के करीब रहना पसंद करते हैं, तो यह एक आकर्षक विकल्प हो सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारान्जोस (Golf Los Naranjos) (6.0 किमी) जैसे विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स की निकटता इसे वांछनीय बनाती है। इसके अलावा, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों (जैसे, ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल, 2.5 किमी) की निकटता बच्चों वाले परिवारों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। 159,786 निवासियों (2025) की आबादी वाले परिपक्व शहरी क्षेत्र में इस भूखंड का स्थान, यह बताता है कि यहां केवल मौसमी पर्यटन स्थल ही नहीं, बल्कि साल भर सक्रिय सामुदायिक जीवन भी है। इसका समतल भूभाग और 1165 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल एक विशाल पारिवारिक घर या एक शानदार अवकाश गृह के निर्माण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
एक भूखंड के रूप में, परियोजना में निर्माण की गुणवत्ता या फिनिशिंग के स्तर के बारे में कोई विशेष विवरण शामिल नहीं है। खरीदार वास्तुकार और ठेकेदारों को चुनने और उपयोग की जाने वाली सामग्री और फिनिशिंग को निर्धारित करने के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होगा। भूखंड का आकार (1165 वर्ग मीटर) और अपेक्षाकृत समतल भूभाग (1.7% ढलान) उच्चतम मानकों को पूरा करने वाले घर के निर्माण के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करते हैं। लंबी अवधि में, मारबेया (Marbella) क्षेत्र में नई निर्माणें वर्तमान भवन नियमों और ऊर्जा दक्षता मानकों का पालन करती हैं, लेकिन विशिष्ट विवरण अंतिम डिजाइन और निर्माण पर निर्भर करेंगे।
यह 1165 वर्ग मीटर का भूखंड वर्तमान में €895,000 में पेश किया जा रहा है, जो मारबेया (Marbella) में इसके प्रतिष्ठित स्थान को दर्शाता है। एक भूखंड के रूप में, यह तैयार आवास के बजाय एक कस्टम संपत्ति के निर्माण के लिए लचीलापन प्रदान करता है। मूल्य स्तर अंदलूसिया (Andalusia) के इस मांग वाले तटीय क्षेत्र में एक भूखंड के लिए मध्यम से उच्च है। चूंकि यह एक ही प्रकार की संपत्ति है, इसलिए विभिन्न आकारों की इकाइयाँ उपलब्ध नहीं हैं, और कीमत पूरे भूखंड के लिए है।
मारबेया (Marbella) के इस क्षेत्र में रहना एक जीवंत शहरी वातावरण में डूबने का मतलब है, जबकि शांति भी सुलभ है। स्थानीय सुपरमार्केट (234 मीटर) और फार्मेसी (8 मीटर) से तत्काल निकटता दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाती है। अस्पताल एक किलोमीटर (996 मीटर) से भी कम दूरी पर है, जो समय पर चिकित्सा देखभाल तक पहुंच सुनिश्चित करता है। समुद्र तट, जैसे कि प्लाया डे ला बाजादिला (Playa de la Bajadilla), केवल 738 मीटर की दूरी पर, आराम करने और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान हैं। स्थानीय खेल केंद्रों (जैसे, Polideportivo Francisco Norte, 400 मीटर) और स्विमिंग पूल (जैसे, Supera Miraflores, 700 मीटर) से निकटता खेल उत्साही और परिवारों के लिए प्रचुर अवसर प्रदान करती है। क्षेत्र में 138 रेस्तरां और 25 कैफे हर स्वाद के लिए विविध भोजन विकल्पों की गारंटी देते हैं। 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालयों के साथ, यह क्षेत्र परिवारों के लिए अच्छे शैक्षिक अवसर भी प्रदान करता है। इस क्षेत्र की जनसंख्या लगभग 159,786 निवासी (2025 तक) है और 12,781 होटल बिस्तर हैं, जो स्थानीय स्वाद और पर्यटन आकर्षण को जोड़ती हुई एक सक्रिय क्षेत्र का संकेत देता है।
मारबेया (Marbella) के इस क्षेत्र में जीवन शहरी सुविधा को तटीय आकर्षण के साथ जोड़ता हुआ जीवन शैली प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजादिला (Playa de la Bajadilla), से केवल 738 मीटर की दूरी समुद्र तट की गतिविधियों को आसानी से सुलभ बनाती है। आवश्यक वस्तुएं पहुंच के भीतर हैं, सुपरमार्केट 234 मीटर दूर है और फार्मेसी 8 मीटर दूर है। क्षेत्र का घनत्व 2 किमी के दायरे में 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसियों और 20 बैंकों की प्रचुरता से स्पष्ट है, जो रोजमर्रा के जीवन की दक्षता सुनिश्चित करता है। इसके अलावा, 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉप की उपस्थिति उन लोगों के लिए सुविधा प्रदान करती है जो ड्राइव न करना पसंद करते हैं। जबकि स्वयं भूखंड भूमि है, यह एक शहरी वातावरण से घिरा हुआ है, जिसका अर्थ है कि यह क्षेत्र में उपलब्ध सभी सुविधाओं का लाभ उठाता है।
यह भूखंड मारबेया (Marbella) के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट तक पैदल दूरी पर है और स्थानीय सुविधाओं के करीब है। नक्शा सुपरमार्केट, फार्मेसियों, अस्पतालों और समुद्र तटों से इसकी निकटता, साथ ही प्रमुख सड़कों और हवाई अड्डे से इसके कनेक्शन को दर्शाता है।
मारबेया (Marbella), मलागा प्रांत (Málaga Province) के कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के केंद्र में स्थित है, जो अंदलूसिया (Andalusia) का एक प्रमुख शहर है। यह भूखंड शहर के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं के करीब है। यह मलागा शहर के केंद्र और मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 39 किमी दूर है, जिससे क्षेत्रीय और अंतरराष्ट्रीय गंतव्यों तक पहुंच आसान हो जाती है। मारबेया (Marbella) अपनी उच्च-स्तरीय जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है, जो निवासियों को एक संपन्न समुदाय प्रदान करता है।
यह भूखंड कई सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक रणनीतिक स्थान का आनंद लेता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजादिला (Playa de la Bajadilla), केवल 738 मीटर दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (Malaga-Costa del Sol Airport) की दूरी लगभग 39 किमी (हवाई रेखा) है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाती है। स्थानीय सुपरमार्केट (234 मीटर) और फार्मेसी (8 मीटर) दैनिक सुविधा प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीन 6.0 किमी के भीतर गोल्फ लॉस नारान्जोस (Golf Los Naranjos) जैसे गोल्फ कोर्स से चुन सकते हैं। यह क्षेत्र 11 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन द्वारा अच्छी तरह से सेवित है। शहर के केंद्र और आसपास के क्षेत्रों में कार द्वारा पहुंचना भी सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेया (Marbella) क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C होता है, जो गर्म ग्रीष्मकाल और हल्की सर्दियों की विशेषता है, तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए भरपूर अवसर प्रदान करती है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान आमतौर पर 20°C या उससे अधिक होता है। भूखंड समुद्र तल से 29 मीटर की ऊंचाई पर, अपेक्षाकृत समतल इलाके (1.7% ढलान) पर और तट के पास स्थित है, जो तापमान को नियंत्रित करने और आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच को सुविधाजनक बनाने में मदद करता है। जबकि भूखंड स्वयं शहरी है, यह प्राकृतिक क्षेत्रों के करीब है, जो सूर्य और सुखद जलवायु का आनंद लेने के लिए एक वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूखंड क्षेत्र के कई समुद्र तटों और मनोरंजन क्षेत्रों तक आसान पहुंच के साथ रणनीतिक रूप से स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजादिला (Playa de la Bajadilla), केवल 738 मीटर दूर है, और इस क्षेत्र में प्लाया डे ला फोंटानीला (Playa de la Fontanilla) (2.9 किमी) और प्लाया डे कासाब्लांका (Playa de Casablanca) (2.4 किमी) सहित 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। गोल्फ के शौकीन 6.0 किमी के भीतर गोल्फ लॉस नारान्जोस (Golf Los Naranjos) और द रेंज गोल्फ लेसन (The Range golf lessons) जैसे कई कोर्स में से चुन सकते हैं। इसके अतिरिक्त, पास में 415 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें स्विमिंग पूल और खेल केंद्र जैसे सुपर मिराफ्लोरेस (Supera Miraflores) (700 मीटर) और पोलिडेपोर्टिवो रियोहुएलो (Polideportivo Riohuelo) (500 मीटर) शामिल हैं। मारबेया (Marbella) स्पोर्ट्स मरीना, प्यूर्टो डेपोर्टिवो विर्जन डेल कारमेन (Puerto Deportivo Virgen del Carmen), केवल 0.6 किमी दूर है, जो नौका प्रेमियों के लिए सुविधा प्रदान करता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मारबेया (Marbella), मलागा प्रांत (Málaga Province) के कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के केंद्र में स्थित है, जो अंदलूसिया (Andalusia) का एक प्रमुख शहर है। यह भूखंड शहर के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं के करीब है। यह मलागा शहर के केंद्र और मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 39 किमी दूर है, जिससे क्षेत्रीय और अंतरराष्ट्रीय गंतव्यों तक पहुंच आसान हो जाती है। मारबेया (Marbella) अपनी उच्च-स्तरीय जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है, जो निवासियों को एक संपन्न समुदाय प्रदान करता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL571038
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मारबेया (Marbella) में बिक्री के लिए अन्य भूखंडों, जैसे ब्रीज इन मारबेया (Breeze in Marbella) (€650,000 से शुरू) और मेडब्लू इन मारबेया (Medblue in Marbella) (€679,000 से शुरू) की तुलना में, इस भूखंड की €895,000 की कीमत अधिक है। यह मारबेया (Marbella) में इसके विशिष्ट स्थान, समुद्र तट और शहर के केंद्र से निकटता के कारण हो सकता है। ओशन व्यू मारबेया (Ocean View Marbella) की कीमत €960,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में विभिन्न मूल्य खंडों के भूखंडों के अस्तित्व का संकेत देता है। पहले से निर्मित आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, एक भूखंड के रूप में इसका मूल्य तैयार रहने वाले स्थान के बजाय एक कस्टम संपत्ति के निर्माण की क्षमता में निहित है। अच्छी बुनियादी ढांचे और सुविधाओं वाले परिपक्व शहरी क्षेत्र में स्थित होने से इसकी अपेक्षाकृत अधिक कीमत में योगदान हो सकता है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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