关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马尔韦利亚 (Marbella) 的一个充满活力的城市环境中，距离海滩仅几步之遥。周边地区交通便利，超市、药店和医院都在短距离内。该位置适合那些寻求城市便利与海岸生活方式相结合的人。
这块 1165 平方米的土地非常适合建造大型别墅，可设花园和游泳池。其宽敞的面积和相对平坦的地形（1.7% 的坡度）为设计提供了极大的灵活性，使其能够满足各种建筑偏好和生活方式的需求。
此地块为开发新住宅项目提供了空白画布。它允许购买者按照自己的规格建造，但不受有关建筑阶段或预定完工日期的具体项目时间表的约束。购买者需要自行规划和获得建筑许可。
该地块本身是一块空地，不包含任何现有建筑结构或设施。购买者有责任负责项目的所有设计、许可和建造过程。此外，虽然靠近海滩，但地块不直接享有海景。
这个位于马尔韦利亚 (Marbella) 的地块适合那些希望在西班牙阳光海岸 (Costa del Sol) 拥有定制住宅的人。如果您看重便利性，并希望住在靠近海滩（738 米）、超市（234 米）和各种餐厅（138 家）的地方，那么这里是您的理想选择。对于高尔夫爱好者来说，距离多个世界级高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，6.0 公里）仅几分钟路程，这使其成为一个有吸引力的选择。此外，该地块还靠近国际学校（如 British International School，2.5 公里），对有子女的家庭来说是一个重要的考虑因素。该地块位于一个成熟的城市区域，拥有 159,786 名居民（2025 年），意味着这里全年都有活跃的社区生活，而不仅仅是季节性的旅游热点。其平坦的地形和 1165 平方米的面积为建造一栋宽敞的家庭住宅或一个豪华度假屋提供了充足的空间。
作为一块土地，该项目不包含关于建筑质量或装修水平的具体细节。购买者将全权负责选择建筑师和承包商，并决定所使用的材料和饰面。该地块的面积（1165 平方米）和相对平坦的地形（1.7% 的坡度）为建造满足最高标准的房屋提供了良好的基础。从长远来看，在马尔韦利亚 (Marbella) 地区的新建住宅，通常会符合当前的建筑规范和能源效率标准，但具体细节将取决于最终的建筑设计和施工。
该 1165 平方米的土地目前售价为 895,000 欧元，这反映了其在马尔韦利亚 (Marbella) 黄金地段的优越位置。作为一块土地，它代表了构建定制物业的灵活性，而非成品住宅。价格水平与其在安达卢西亚 (Andalusia) 需求旺盛的沿海地区的地块相比，属于中等偏高。由于这是一种类型的资产，因此没有不同大小的单元可供选择，价格是针对整个地块的。
在马尔韦利亚 (Marbella) 的这个区域生活，意味着生活在一个充满活力的城市环境中，而宁静又近在咫尺。从该地块出发，仅需短途步行即可到达当地的超市（234 米）和药店（8 米），日常购物非常方便。医院距离不到一公里（996 米），确保了医疗服务的及时性。海滩，如 Playa de la Bajadilla，距离仅 738 米，是休闲和享受地中海气候的理想场所。距离当地的体育中心（如 Polideportivo Francisco Norte，400 米）和游泳池（如 Supera Miraflores，700 米）的便利性，为体育爱好者和家庭提供了充足的运动机会。该地区拥有 138 家餐厅和 25 家咖啡馆，保证了丰富的餐饮选择，满足各种口味。拥有 41 所小学和 28 所中学，该地区也为家庭提供了良好的教育选择。该地区约有 159,786 名居民（截至 2025 年），加上 12,781 张酒店床位，表明这是一个既有本地生活气息又有旅游活力的活跃区域。
在马尔韦利亚 (Marbella) 的这个区域生活，提供了一种融合城市便利与海岸魅力的生活方式。距最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅 738 米，使海滨活动变得轻松便捷。生活必需品触手可及，超市仅 234 米，药店仅 8 米。该地区的稠密性体现在其丰富的设施中，2 公里范围内就有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，确保了日常生活的高效。此外，该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，为那些不想开车的人提供了出行便利。虽然地块本身是土地，但其周围环绕着城市环境，意味着它享受着区域内所有便利设施带来的好处。
该地块位于马尔韦利亚 (Marbella) 的一个城市区域，距离海滩仅数步之遥，并靠近当地的便利设施。地图显示了其与超市、药店、医院和海滩的邻近程度，以及到主要道路和机场的连通性。
马尔韦利亚 (Marbella) 位于马拉加省 (Málaga Province) 的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 心脏地带，是安达卢西亚 (Andalusia) 的一个主要城市。该地块位于该市的城市区域内，靠近海滩和各种便利设施。它距离马拉加市中心和马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 39 公里，方便前往地区和国际目的地。马尔韦利亚 (Marbella) 以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名，为居民提供了一个繁荣的社区。
该地块的地理位置优越，可轻松前往众多便利设施。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅 738 米。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 的距离为 39 公里，方便国际旅行。当地超市（234 米）和药店（8 米）提供了日常便利。高尔夫爱好者可以在 6.0 公里范围内找到 Golf Los Naranjos 等高尔夫球场。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。驱车前往城市中心和周边地区也很方便。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔韦利亚 (Marbella) 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温在 12-26°C 之间。该地区每年拥有约 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季可持续约 5 个月，此时海水温度通常在 20°C 或更高。该地块海拔 29 米，位于一个相对平坦的地形（1.7% 的坡度），靠近海边，这有助于调节温度，并使其易于进入周边地区。虽然地块本身是城市的一部分，但它靠近自然区域，提供了享受阳光和宜人气候的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块地理位置优越，可轻松前往该地区的众多海滩和娱乐设施。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 距离仅 738 米，并且该地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）和 Playa de Casablanca（2.4 公里）。高尔夫爱好者可以从 6.0 公里内的 Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 等多处球场中进行选择。此外，附近还有 415 个体育设施，包括 Supera Miraflores（700 米）和 Polideportivo Riohuelo（500 米）等游泳池和体育中心。Marbella 的 Puerto Deportivo Virgen del Carmen 港距离仅 0.6 公里，为船只爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔韦利亚 (Marbella) 位于马拉加省 (Málaga Province) 的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 心脏地带，是安达卢西亚 (Andalusia) 的一个主要城市。该地块位于该市的城市区域内，靠近海滩和各种便利设施。它距离马拉加市中心和马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 39 公里，方便前往地区和国际目的地。马尔韦利亚 (Marbella) 以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名，为居民提供了一个繁荣的社区。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL571038
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Breeze in Marbella（起价 650,000 欧元）和 Medblue in Marbella（起价 679,000 欧元）等其他待售地块相比，此地块的要价为 895,000 欧元，价格较高。这可能是由于其在马尔韦利亚 (Marbella) 的特定位置，靠近海滩和市中心。Ocean View Marbella 的价格更高，起价为 960,000 欧元，表明该地区存在不同价格区间的地块。与已建成的住宅项目相比，作为一块土地，其价值在于建造定制物业的潜力，而不是现成的居住空间。该地块位于一个成熟的城市区域，拥有良好的基础设施和便利设施，这可能有助于其相对较高的定价。
Maiko是一位西班牙房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他会根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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