يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. العقار المكون من 5 غرف نوم و 3 حمامات يمتد على مساحة 330 متر مربع، ويبدأ سعره من 1,065,000 يورو. يقع المشروع في منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول والمرافق، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح أو للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب مدينة ماربيا القديمة، ويوفر سهولة الوصول إلى كل شيء. إنه على مسافة قريبة من الشاطئ، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمدارس والمطاعم المحلية. المنطقة نابضة بالحياة، لكن العقار نفسه يقع في شارع هادئ نسبيًا، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الراحة الحضرية والهدوء.
يوفر هذا العقار فرصة ممتازة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ونمط حياة مريح. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الثلاث، بالإضافة إلى تراس شمسي على السطح، مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة. القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة يلبي الرغبة في أسلوب الحياة المتوسطي، في حين أن قربه من الميناء والريفيرا يجذب أيضًا عشاق الرياضات المائية.
يتطلب هذا العقار التجديد وليس مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري. في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أن وقت المشي الفعلي قد يختلف حسب سرعة الفرد. على الرغم من توفر العديد من وسائل الراحة في المنطقة، إلا أن العقار نفسه لا يشمل حديقة خاصة أو مسبح.
Ref: VL026126
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن فرص تجديد ويرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم أو إعادة تخصيصه للاستخدام الفندقي. سيناسب أولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية ويرغبون في امتلاك عقار واسع في وسط ماربيا. بالنسبة للعائلات، فإن غرف النوم الخمس والقرب من المدارس تجعله خيارًا جذابًا. علاوة على ذلك، فإن إمكاناته المزدوجة الاستخدام تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن فرص إيجار العطلات أو الفنادق الصغيرة. مع إطلالات على البحر والجبل، فهو مثالي لأولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي ويرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي في منازلهم.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يعني أن التشطيبات والمرافق الحالية قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة. يمتد العقار على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى تراس شمسي على السطح، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 329 مترًا مربعًا. يشمل التصميم الداخلي مناطق معيشة متعددة ومطبخ وغرف نوم وحمامات، بالإضافة إلى غرفة تخزين وغرفة مرافق. سيحتاج المشترون المحتملون إلى مراعاة تكلفة التجديد لرفع العقار إلى مستوى الجودة والراحة المطلوب. يوفر ترخيص الاستخدام الفندقي مرونة لمشروع التجديد.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم من 1,065,000 يورو. تبلغ المساحة الإجمالية للعقار 330 مترًا مربعًا. يقع في وسط ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة، وهو يجمع بين راحة الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. تقدم المنطقة خيارات عقارية متنوعة، وتعكس الأسعار موقعها المتميز ومساحتها الواسعة. للحصول على معلومات مفصلة عن الأسعار والتوافر للعقار المحدد، يوصى بالاتصال المباشر.
يقع التاون هاوس في ماربيا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس. وهي مدينة ساحلية متوسطية تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع العقار في وسط المدينة، ويوفر راحة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس. المنطقة المحيطة مأهولة بالسكان، لكن العقار نفسه يقع في شارع هادئ نسبيًا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المراكز الصحية والمدارس وشبكات النقل العام. مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
يقع التاون هاوس في ماربيا في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وتيرة حياة سريعة. على مسافة قريبة توجد مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى و 3 عيادات أسنان. يوفر الحوض فرصًا تعليمية جيدة للعائلات من خلال 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. تضمن 5 مراكز صحية تلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان. تحتفل ماربيا بـ 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر تجارب ثقافية غنية للمقيمين. يضم القطاع 415 مرفقًا رياضيًا، تلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في وسط مدينة ماربيا. يؤكد على قرب العقار من الشاطئ، ووسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والصيدليات، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. تحدد الخريطة أيضًا العديد من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف، مما يسلط الضوء على نمط الحياة والفرص الترفيهية في المنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. وهي تعتبر من المناطق الأساسية في كوستا ديل سول، وتشتهر بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تقع ماربيا جغرافيًا بالقرب من المدن الساحلية الهامة الأخرى وتستفيد من اتصالها الجيد بالنقل، لا سيما مع قربها من مطار مالاغا على بعد 39 كم فقط.
يقع التاون هاوس على بعد 738 مترًا من الشاطئ (Playa de la Bajadilla) وهو على مسافة قريبة، مع وجود شواطئ أخرى قريبة مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم (قد يكون المسافة الفعلية بالسيارة أطول). تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل مريحة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و The Range golf lessons (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل وممتع يستمر لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية وانحدار طفيف نحو الشاطئ (1.7٪)، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية. تحتفل 34 عطلة محلية سنويًا، مما يثري التجربة الثقافية للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de la Bajadilla (0.7 كم)، و Playa de Casablanca (2.4 كم)، و Playa de la Fontanilla (2.9 كم). يفتخر الساحل أيضًا بالعديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 415 مركزًا رياضيًا مثل Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم) و Polideportivo Riohuelo (0.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مسابح وموانئ و 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. وهي تعتبر من المناطق الأساسية في كوستا ديل سول، وتشتهر بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تقع ماربيا جغرافيًا بالقرب من المدن الساحلية الهامة الأخرى وتستفيد من اتصالها الجيد بالنقل، لا سيما مع قربها من مطار مالاغا على بعد 39 كم فقط.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Ocean View Marbella (ابتداءً من 960,000 يورو) و Olivos Palo Alto (ابتداءً من 750,000 يورو) و Salvia (ابتداءً من 845,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم في وسط ماربيا، والذي يبدأ سعره من 1,065,000 يورو، يعكس سعره موقعه المركزي وإمكانات التجديد. يوفر Ocean View Marbella و Salvia أيضًا في ماربيا، وقد يقدمان أنواعًا مختلفة من العقارات أو المرافق. Olivos Palo Alto بسعره المنخفض قد يكون في موقع أبعد قليلاً أو يقدم عقارات أصغر حجمًا. بالنظر إلى إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة، بالإضافة إلى ترخيص الاستخدام السكني والضيافة، فإن سعر هذا العقار مبرر. كون ماربيا وجهة شهيرة في كوستا ديل سول، فإن أسعار العقارات فيها مرتفعة بشكل عام، خاصة في المناطق القريبة من الشواطئ ووسائل الراحة. هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يرغبون في تخصيص العقار بعد الشراء وربما الاستفادة من إمكاناته المزدوجة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
