Questa villetta a schiera a Marbella, situata nel cuore del centro storico, offre un'opportunità unica di ristrutturazione. Con 5 camere da letto e 3 bagni su 330 m² di superficie abitabile, combina la vita urbana con la vicinanza a tutti i servizi. La posizione consente di raggiungere a piedi spiagge, ristoranti e negozi, mentre la vicinanza all'aeroporto di Malaga garantisce una buona connettività. È un progetto che unisce il fascino tradizionale al potenziale moderno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova in un contesto urbano a Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a numerosi negozi, ristoranti e al porto sottolinea la sua posizione centrale. L'area offre un'alta densità di servizi come farmacie e centri sanitari, che rendono la vita quotidiana confortevole.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che pianificano una ristrutturazione completa e desiderano progettare una casa di carattere secondo le proprie idee. È adatta a famiglie che cercano una casa spaziosa in una posizione urbana, o a investitori che desiderano sfruttare il potenziale di un uso turistico o commerciale (residenziale e alberghiero).
Si tratta di una proprietà esistente che richiede ristrutturazione. Non vengono fornite informazioni sull'anno di costruzione o sulla data di completamento prevista, poiché l'attenzione è rivolta alla ristrutturazione e alla modernizzazione dell'edificio esistente. La struttura attuale e il quadro normativo sono cruciali per l'uso futuro.
La villetta a schiera richiede una ristrutturazione completa. Non è immediatamente abitabile e non dispone di comfort moderni senza lavori di trasformazione. La posizione urbana può essere associata a un traffico più intenso e a livelli di rumore più elevati, e la situazione dei parcheggi è spesso difficile nelle aree dei centri storici. La disposizione e la funzionalità esatte dovranno essere determinate dalla ristrutturazione.
Ref: VL026126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a schiera è adatta ad acquirenti che hanno una visione per la trasformazione di una proprietà di carattere e sono disposti a investire nella ristrutturazione. È ideale per persone o famiglie che desiderano godersi la vivace vita urbana di Marbella, con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. Gli investitori potrebbero utilizzare la licenza per uso residenziale e alberghiero (boutique hotel o appartamenti vacanze). È anche una proprietà interessante per acquirenti che cercano un investimento a lungo termine e sono disposti a ripristinare il fascino originale della casa. La sua posizione in un'area urbana consolidata la rende attraente per vivere tutto l'anno o come seconda casa.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa. La descrizione menziona la disposizione originale su tre piani più una terrazza sul tetto, suggerendo una struttura solida. Dettagli sulla qualità costruttiva della struttura originale o sui materiali previsti per la ristrutturazione non sono specificati. La qualità finale e il valore della proprietà dipenderanno da come verrà eseguita la ristrutturazione. Sarebbe consigliabile concentrarsi su elementi tradizionali, combinati con standard moderni di isolamento e tecnologia.
La villetta a schiera è offerta al prezzo di 1.065.000 €. Si tratta di un'unità singola che richiede lavori di ristrutturazione completi. Il prezzo indicato riflette la posizione nel cuore di Marbella e il potenziale della proprietà dopo una ristrutturazione. Non ci sono informazioni su altre unità o scaglioni di prezzo. Il prezzo dovrebbe essere considerato nel contesto degli investimenti necessari per la ristrutturazione.
La villetta a schiera si trova nell'affascinante centro storico di Marbella, un'area urbana vivace dove negozi e ristoranti sono a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia e al porto di Playa de la Bajadilla (circa 738 m e 600 m rispettivamente) promette uno stile di vita mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e commerciali, garantendo un'alta disponibilità di servizi. Il ritmo quotidiano è dettato dalla dinamica urbana, con servizi raggiungibili a piedi come supermercati, farmacie e centri sanitari. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, riducendo la necessità di un'auto. La struttura storica della città vecchia offre un fascino particolare, che può essere ulteriormente valorizzato dalla ristrutturazione della casa.
Vivere in questa villetta a schiera a Marbella significa essere al centro dell'azione. Con soli 234 m fino a un supermercato e 8 m fino a una farmacia, le commissioni quotidiane sono facili. L'ospedale è a meno di 1 km, offrendo sicurezza. La spiaggia è a soli 738 m, ideale per passeggiate quotidiane o per rinfrescarsi. La zona offre un'alta concentrazione di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè, garantendo una variegata offerta culinaria. La vicinanza a scuole e al porto turistico sottolinea i vantaggi urbani.
Questa villetta a schiera si trova nel cuore di Marbella, annidata nello storico centro storico. La mappa mostra la vicinanza a importanti centri urbani, al porto e alle spiagge. La densità urbana con numerosi servizi e la buona accessibilità sottolineano la posizione centrale.
Questa villetta a schiera si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Malaga. Si trova nel cuore della regione, nota per il suo paesaggio costiero, il clima e le infrastrutture turistiche. La posizione nel centro storico di Marbella offre un'autentica vita urbana spagnola, mentre la vicinanza alla costa riflette l'attrattiva della Costa del Sol. Il buon collegamento con altre città costiere e con l'aeroporto di Malaga posiziona strategicamente la proprietà all'interno di questa dinamica regione.
L'accessibilità è un fattore chiave. L'aeroporto di Malaga si trova a soli 39 km, facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, la più vicina (Playa de la Bajadilla) a soli 738 m. I golfisti troveranno campi come il Golf Los Naranjos a circa 6 km. L'area immediata è molto ben fornita con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 11 linee e 50 fermate, rendendo opzionale l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La casa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che favorisce una piacevole brezza marina e temperature moderate. La topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dell'1,7 %) facilita l'accesso alla costa e alle aree ricreative naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è ricca di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 m. Ci sono un totale di 10 spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Sport acquatici e relax in riva al mare sono quindi facilmente accessibili. Oltre alle spiagge, la regione offre anche numerosi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos (6,0 km), nonché centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e piscine. Il vicino porto turistico offre ulteriori opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villetta a schiera si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Malaga. Si trova nel cuore della regione, nota per il suo paesaggio costiero, il clima e le infrastrutture turistiche. La posizione nel centro storico di Marbella offre un'autentica vita urbana spagnola, mentre la vicinanza alla costa riflette l'attrattiva della Costa del Sol. Il buon collegamento con altre città costiere e con l'aeroporto di Malaga posiziona strategicamente la proprietà all'interno di questa dinamica regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre villette a schiera a Marbella, come 'Ocean View Marbella' da 960.000 €, 'Olivos Palo Alto' da 750.000 € e 'Salvia' da 845.000 €, questo immobile si posiziona nella fascia alta con un prezzo richiesto di 1.065.000 €. Tuttavia, la sua posizione specifica nel centro storico di Marbella, le dimensioni (5 camere da letto) e il potenziale sia per uso residenziale che commerciale (licenza per abitazione e ristorazione) lo distinguono. Mentre le proprietà comparabili potrebbero offrire finiture più moderne o operare in fasce di prezzo diverse, questa proprietà offre un'opportunità unica di trasformazione in una posizione di prim'ordine. La ristrutturazione necessaria, tuttavia, implica che i costi di investimento iniziali saranno superiori al prezzo richiesto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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