立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マーベリャ旧市街の中心部に位置し、優れた交通アクセスを提供しています。ビーチまで徒歩圏内であり、地元の店、レストラン、学校まで徒歩ですぐです。このエリアは賑やかですが、物件自体は比較的静かな通りに位置しており、都会の利便性と静けさの良好なバランスを提供しています。
この物件は、広々とした住空間と快適なライフスタイルを求める家族にとって素晴らしい機会となります。5つのベッドルームと3つのバスルーム、そして屋上のサンテラスは、すべての家族のために十分なスペースを提供します。ビーチや街の施設への近さは、地中海らしいライフスタイルへの憧れを満たし、港やマリーナへの近さはウォータースポーツ愛好家にもアピールします。
この物件はリノベーションプロジェクトであり、現在の基準や購入者の好みに合わせて近代化する必要があることを意味します。住宅およびホスピタリティ用途の両方で都市計画許可を得ており、その使用において柔軟性を提供します。購入者は、リノベーションを通じて、それを夢の家や魅力的な商業プロジェクトに変えることができます。
この物件はリノベーションが必要であり、すぐに引っ越したい購入者には適していません。ビーチの近くにありますが、実際の歩行時間は個人の歩行速度によって異なる場合があります。エリアには多くの設備がありますが、物件自体にはプライベートガーデンやプールは含まれていません。
Ref: VL026126
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自分の好みに合わせて家をカスタマイズしたい、または宿泊施設として再利用したいと考えているリノベーションの機会を探している購入者に最適です。都会の生活の利便性を重視し、マーベリャの中心部に広々とした物件を所有したい方に適しています。家族にとっては、5つのベッドルームと学校への近さが魅力的な選択肢となります。さらに、その二重の用途の可能性により、休暇用賃貸または小規模ホテルプロジェクトを探している投資家も魅了します。海と山の景色を望むこの物件は、自然の美しさを評価し、自宅で地中海の気候を楽しみたい人に最適です。
この物件は現在リノベーションが必要であり、現在の仕上げや設備は最新の基準を満たしていない可能性があります。3つのフロアと屋上のサンテラスに広がり、総建築面積は329㎡です。内部レイアウトには、複数のリビングエリア、キッチン、ベッドルーム、バスルーム、そして収納スペースとユーティリティルームが含まれます。潜在的な購入者は、物件を望ましい品質と快適さのレベルに引き上げるためのリノベーション費用を検討する必要があります。ホスピタリティ用途の都市計画許可は、リノベーションプロジェクトに柔軟性を提供します。
この5ベッドルームのタウンハウスは、1,065,000ユーロから提供されています。物件の総建築面積は330㎡です。マーベリャの中心部に位置し、ビーチや様々な施設まで徒歩圏内であり、都会の生活の利便性とビーチへのアクセスを組み合わせています。この地域は多様な不動産オプションを提供しており、価格はその優れた立地と広々とした空間を反映しています。特定の物件の詳細な価格設定と空室状況については、直接お問い合わせください。
マーベリャのタウンハウスは、アンダルシア地方のマラガ県にあるマーベリャ市に位置しています。ここは、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる地中海沿岸の都市です。物件は市内中心部に位置し、ビーチ、ショップ、レストラン、学校への簡単なアクセスで都市生活の利便性を提供します。周辺地域は人口が密集していますが、物件自体は比較的静かな通りにあります。この地域には、医療センター、学校、公共交通機関のネットワークなど、よく発達したインフラがあります。年間約3,856時間の太陽光と5ヶ月間の快適な水泳シーズンにより、晴れたライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。
マーベリャのタウンハウスは、速いペースの生活を営む活気ある都市環境にあります。徒歩圏内には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院など、様々なアメニティがあります。この地域は家族にとって良好な教育機会を提供しており、41の小学校と28の中学校があります。5つの医療センターが住民の医療ニーズへのアクセスを保証しています。マーベリャは年間34の地元のお祭りを祝っており、住民に豊かな文化体験を提供しています。この地域には415のスポーツ施設があり、フィットネス愛好家のニーズを満たしています。県の平均所得は16,450ユーロです。
この地図は、マーベリャ市内中心部にある物件の場所を示しています。ビーチ、店舗や薬局などの地域の施設、公共交通機関への近さを強調しています。地図には、近くのいくつかのビーチやゴルフコースも示されており、この地域のライフスタイルやレクリエーションの機会を強調しています。
マーベリャは、スペイン南部のアンダルシア自治州、マラガ県に位置しています。高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの中核地域の一つと見なされています。この都市は、地域の自治体協会の本部であり、その名を冠した司法区の首府でもあります。マーベリャは地理的に他の重要な沿岸都市に近く、特にわずか39km先のマラガ空港との良好な交通接続の恩恵を受けています。
タウンハウスは、ビーチ（Playa de la Bajadilla）からわずか738メートル、徒歩圏内にあり、Playa de Casablanca（2.4 km）やPlaya de la Fontanilla（2.9 km）などの他のビーチも近くにあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか234メートル、薬局はわずか8メートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39 kmです（道路距離は長くなる場合があります）。この地域は11の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、便利な交通手段を提供しています。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjos（6.0 km）、The Range golf lessons（6.0 km）、Aloha Golf Club（6.8 km）などのコースに簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベリャは地中海性気候で、年間平均気温は12℃から26℃です。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、約5ヶ月間続く長く快適な水泳シーズンをサポートしており、水温は通常20℃を超えます。街は海抜29メートルに位置し、平坦な地形とビーチへの緩やかな傾斜（1.7%）があり、散歩やアウトドアアクティビティに最適です。年間34回の地元のお祭りは、住民の文化的生活を豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マーベリャには、Playa de la Bajadilla（0.7 km）、Playa de Casablanca（2.4 km）、Playa de la Fontanilla（2.9 km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。海岸線には、Polideportivo Francisco Norte（0.4 km）やPolideportivo Riohuelo（0.5 km）などの415のスポーツ施設を含む、広範なスポーツおよびレクリエーション施設もあります。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（6.0 km）やAloha Golf Club（6.8 km）など、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、プール、マリーナ、138軒のレストラン、25軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マーベリャは、スペイン南部のアンダルシア自治州、マラガ県に位置しています。高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの中核地域の一つと見なされています。この都市は、地域の自治体協会の本部であり、その名を冠した司法区の首府でもあります。マーベリャは地理的に他の重要な沿岸都市に近く、特にわずか39km先のマラガ空港との良好な交通接続の恩恵を受けています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ocean View Marbella（960,000ユーロから）、Olivos Palo Alto（750,000ユーロから）、Salvia（845,000ユーロから）と比較して、マーベリャ中心部にあるこの5ベッドルームのタウンハウスは、1,065,000ユーロからという価格で、その中心的な立地とリノベーションの可能性を反映しています。Ocean View MarbellaとSalviaもマーベリャに位置し、異なるタイプの物件やアメニティを提供している可能性があります。より安価なOlivos Palo Altoは、少し離れた場所にあるか、より小さな物件を提供している可能性があります。ビーチや市内中心部のアメニティへの徒歩でのアクセス、そして住宅およびホスピタリティ用途の許可を考慮すると、この物件の価格は妥当です。コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションであるマーベリャでは、特にビーチやアメニティに近いエリアでは、不動産価格は一般的に高くなっています。このプロジェクトは、購入後に物件をパーソナライズし、その二重の用途の可能性を活用したい購入者に適しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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