Ova nekretnina se nalazi u srcu Marbelje, na poznatoj Costa del Sol. Kao gradska kuća, nudi stambeni prostor od 330 m² sa 5 spavaćih soba i 3 kupatila, zahtevajući renoviranje. Pozicionirana u istorijskom delu grada, pruža potencijal za život ili investiciju u dinamičnom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija je u urbanom jezgru, na pešačkoj udaljenosti od plaže i svih ključnih sadržaja. Ovaj položaj nudi direktan pristup gradskom životu, istovremeno obezbeđujući blizinu mediteranske obale.
Ovaj objekat je namenjen kupcima koji traže projekat renoviranja u etabliranoj urbanizovanoj zoni. Sa pet spavaćih soba i tri kupatila, nudi potencijal za kreiranje prostranog porodičnog doma ili ugostiteljskog objekta.
Nekretnina je u postojećem stanju i zahteva potpuno renoviranje. Nema planova za novogradnju; fokus je na restauraciji postojećeg objekta kako bi se iskoristio njegov pun potencijal.
Ovaj objekat ne nudi moderan dizajn ili novogradnju. Trenutno je u stanju koje zahteva značajno renoviranje, te nije pogodan za kupce koji traže odmah useljiv dom bez dodatnih ulaganja.
Ref: VL026126
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat je pogodan za kupce koji traže nekretninu sa istorijskim šarmom i velikim potencijalom za renoviranje u prestižnoj lokaciji. Idealno za porodice koje žele da stvore dom po svojoj meri, ili za investitore koji prepoznaju vrednost pretvaranja tradicionalne gradske kuće u moderan životni prostor ili ugostiteljski objekat, uzimajući u obzir urbanističku dozvolu za stambenu i ugostiteljsku upotrebu. Takođe je privlačan za one koji cene život u centru zbivanja, sa svim pogodnostima na pešačkoj udaljenosti, ali žele mirnu ulicu kao svoju oazu.
Ova gradska kuća, iako zahteva renoviranje, poseduje inherentan karakter tradicionalne andaluzijske arhitekture. Struktura se proteže na tri sprata plus solarijum na krovu, nudeći ukupnu površinu od 329 m². Postojeći raspored uključuje ulazni hol, predsoblje, glavnu dnevnu sobu, ostave i tehničke prostorije na prizemlju. Prvi sprat sadrži četiri spavaće sobe i dva kupatila, dok drugi sprat nudi dodatni dnevni boravak, kuhinju, prostor za sedenje, terasu i unutrašnje dvorište. Solarijum na trećem nivou pruža panoramske poglede. Trenutno stanje zahteva potpunu obnovu materijala i instalacija, pružajući kupcima slobodu da implementiraju savremene završne obrade i tehnologije prema ličnom ukusu i potrebama.
Trenutna cena za ovu gradsku kuću sa 5 spavaćih soba i 3 kupatila iznosi 1.065.000 €. Površina od 330 m² nudi značajan prostor, ali zahteva renoviranje. S obzirom na lokaciju u srcu Marbelje i potencijal za adaptaciju, cena odražava vrednost nekretnine u njenom trenutnom stanju. Dostupnost je kao projekat za renoviranje, što pruža mogućnost kupcima da prilagode prostor svojim potrebama i stilu, sa dodatnim troškovima koji će nastati ulaganjem u rekonstrukciju.
Ova gradska kuća smeštena je u živopisnom starom gradu Marbelje, poznatom po uskim ulicama i tradicionalnoj arhitekturi. Nalazi se u centralnoj, ali mirnoj ulici, što omogućava svakodnevni život uz pešački pristup plaži i brojnim lokalnim sadržajima poput restorana, prodavnica i apoteka. Okruženje nudi spoj gradske vreve i mediteranskog opuštanja, sa mogućnošću uživanja u lokalnoj kulturi i gastronomiji na dohvat ruke. Infrastruktura je dobro razvijena, sa lako dostupnim javnim prevozom i blizinom svih neophodnih usluga, čineći ovo mesto praktičnim za stalni boravak ili kao bazu za istraživanje regiona.
Život u starom gradu Marbelje nudi jedinstveno iskustvo uravnoteženog gradskog i primorskog života. Na pešačkoj udaljenosti od 0.7 km nalazi se plaža Playa de la Bajadilla, dok su ostale plaže poput Casablanca i Fontanilla takođe lako dostupne. U neposrednoj blizini, na samo 234 metra, nalazi se supermarket, a apoteka je udaljena samo 8 metara, što ukazuje na izuzetnu praktičnost za svakodnevne potrebe. Blizina brojnih restorana (138 u radijusu od 2 km), kafića i prodavnica doprinosi živopisnoj atmosferi. Za porodice, dostupnost obrazovnih institucija, uključujući 41 osnovnu i 28 srednjih škola, kao i međunarodne škole, čini ovo područje pogodnim za dugoročni boravak. Infrastruktura je dobro podržana sa 11 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini.
Ova mapa ilustruje poziciju projekta u urbanom tkivu Marbelje. Naglašena je blizina plaža, centra grada i ključnih saobraćajnih pravaca, pružajući vizuelni prikaz prednosti lokacije na pešačkoj udaljenosti od mora i svih važnih sadržaja.
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicionirana je kao centralni deo ove popularne obalske regije, poznate po luksuzu i turizmu. Grad je sedište Udruženja opština regiona i upravnog okruga. Njegova lokacija omogućava lak pristup drugim značajnim gradovima poput Malage (oko 50 km) i Estepone, dok je aerodrom Malaga na oko 39 km udaljenosti. Blizina planinskih predela i mora pruža raznolike pejzaže i mogućnosti za aktivnosti.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je samo 738 metara, dok su ostale plaže i marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) takođe veoma blizu. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 39 km, što omogućava relativno brz pristup međunarodnim letovima. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km) nalaze se na prihvatljivoj udaljenosti. Supermarket je na 234 metra, a bolnica na 996 metara, čime su osnovne životne potrebe lako zadovoljene. Pored toga, dostupnost 29 apoteka, 20 banaka i 25 kafića u krugu od 2 km dodatno poboljšava svakodnevni komfor.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja, smeštena na Costa del Sol, uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim temperaturama između 12°C i 26°C tokom godine, uz prosečnu godišnju temperaturu od 19.2°C. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, nudi idealne uslove za život na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivački sezona traje oko 5 meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 29 metara nadmorske visine i blag nagib od 1.7% prema plaži doprinose prijatnom ambijentu. Umerena nadmorska visina i blizina mora ublažavaju ekstremne temperature, stvarajući ugodnu mikroklimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi bogate mogućnosti za rekreaciju i odmor. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 0.7 km, a poznata je po svojoj pristupačnosti i pogodnostima. Ukupno 10 plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Casablanca i El Faro, dostupne su u regionu, nudeći čiste obale i kvalitetnu infrastrukturu. Za ljubitelje golfa, u krugu od 8.3 km nalazi se više golf terena, uključujući Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. Grad nudi i brojne sportske centre, poput Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) i Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km), kao i javne i privatne bazene. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) pruža mogućnosti za nautičare.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicionirana je kao centralni deo ove popularne obalske regije, poznate po luksuzu i turizmu. Grad je sedište Udruženja opština regiona i upravnog okruga. Njegova lokacija omogućava lak pristup drugim značajnim gradovima poput Malage (oko 50 km) i Estepone, dok je aerodrom Malaga na oko 39 km udaljenosti. Blizina planinskih predela i mora pruža raznolike pejzaže i mogućnosti za aktivnosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u Marbelji, kao što su 'Ocean View Marbella' (od €960.000), 'Olivos Palo Alto' (od €750.000) i 'Salvia' (od €845.000), ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji traže projekat renoviranja sa velikim potencijalom u najužem centru grada. Dok navedeni projekti nude različite cene i tipove nekretnina, ova gradska kuća se izdvaja po svojoj lokaciji u istorijskom jezgru i mogućnosti potpune personalizacije. Cena od 1.065.000 € je u skladu sa lokacijom i potencijalom, imajući u vidu da će dodatna ulaganja u renoviranje formirati konačnu vrednost. Za razliku od novogradnji ili apartmana, ova gradska kuća nudi prostranost i mogućnost stvaranja autentičnog doma sa karakterom, što je čini atraktivnom za specifičnu grupu kupaca na tržištu nekretnina Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
