Ова градска кућа, смештена у Старом граду Марбеље, представља пројекат реновирања са значајним потенцијалом. Објекат се налази на централној, али мирној улици, нудећи 330 квадратних метара стамбеног простора са пет спаваћих соба и три купатила. Његова локација омогућава лак приступ градским садржајима и плажи, што га чини погодним за становање током целе године или за развој угоститељског објекта, с обзиром на постојећу урбанистичку дозволу за обе намене. Објекат захтева комплетно реновирање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у срцу Старог града Марбеље, на удаљености од 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадиља. У непосредној близини су апотека (8 метара) и супермаркет (234 метра), што омогућава свакодневне активности без потребе за аутомобилом. Болница је удаљена мање од једног километра (996 метара), пружајући сигурност и приступ здравственим услугама.
Са пет спаваћих соба и 330 квадратних метара изграђене површине, ова градска кућа пружа значајан простор за велике породице или за претварање у бутик хотел. Њена урбана локација у Старом граду Марбеље одговара онима који траже живот у центру збивања, са свим садржајима на дохват руке, а истовремено желе могућност прилагођавања простора сопственим потребама кроз реновирање.
Ова некретнина није новоградња, већ постојећа градска кућа која захтева темељно реновирање. Поседује урбанистичку дозволу која омогућава коришћење објекта како за становање, тако и за угоститељске сврхе. Ово пружа флексибилност будућим власницима да објекат прилагоде својим визијама, било да је реч о породичном дому или комерцијалном пројекту у историјском окружењу.
Пројекат захтева комплетно реновирање, што подразумева значајна додатна улагања након куповине. Објекат не нуди заједничке садржаје попут базена или теретане, који су често присутни у новијим комплексима. Такође, нема приватну башту, већ се ослања на унутрашња дворишта и кровни соларијум за спољни простор. Није погодан за оне који траже усељиву некретнину без додатних радова.
Ref: VL026126
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које активно траже пројекат реновирања у престижном делу Коста дел Сола. Посебно је привлачна за оне који имају визију и спремност да уложе у стварање персонализованог дома у аутентичном окружењу Старог града Марбеље. Такође, одговара инвеститорима који препознају потенцијал за развој бутик хотела или луксузних апартмана за изнајмљивање, с обзиром на постојећу дозволу за угоститељство. Купци који цене урбани живот, близину свих садржаја и плаже, те могућност кретања пешке или бициклом, пронаћи ће овде своју прилику. Локација нуди приступ богатом културном животу, ресторанима и продавницама, што је чини идеалном за оне који желе да буду део динамичне заједнице. Међутим, није за оне који траже одмах усељив објекат или који нису спремни за процес реновирања.
Тренутно стање некретнине захтева рестаурацију, што значи да постојећа завршна обрада није у складу са модерним стандардима или луксузним очекивањима. Објекат је традиционална градска кућа са карактером, али се очекује да ће будући власници извршити комплетно реновирање. Ово омогућава потпуну слободу у избору материјала и техника, од подова и зидних облога до инсталација и столарије. Може се тежити високом квалитету, користећи локалне материјале попут мермера или керамике, или се одлучити за савременији дизајн. Потенцијал лежи у стварању објекта са енергетском ефикасношћу и модерним системима, укључујући могућност инсталације Wi-Fi мреже, климатизације и савремених кухињских и купатилских елемената. Коначни квалитет завршне обраде зависиће искључиво од буџета и визије власника.
Живот у овој градској кући у Старом граду Марбеље нуди јединствен ритам, комбинујући шарм историјског центра са практичношћу урбаног живљења. Свакодневне потребе су лако доступне, са апотеком удаљеном само 8 метара и супермаркетом на 234 метра. У кругу од 2 километра налази се преко 130 ресторана и 20 банака, што омогућава богат друштвени живот и несметано обављање послова. Близина плаже Плаја де ла Бахадиља (738 метара) омогућава јутарње шетње или поподневна купања без потребе за превозом. Сама некретнина, са својим распоредом на три спрата и кровним соларијумом, нуди потенцијал за стварање пространог породичног дома или бутик угоститељског објекта. Погледи са соларијума обухватају море, планине и урбани пејзаж, пружајући осећај повезаности са околином. Ова локација је идеална за оне који цене аутентичну атмосферу, пешачку доступност свих садржаја и могућност да креирају простор по сопственој мери у једном од најпознатијих делова Марбеље.
Живот у Старом граду Марбеље, где је ова некретнина смештена, карактерише висока доступност и разноврсност садржаја. У близини се налази 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића у радијусу од 2 километра, што омогућава лако обављање свакодневних активности и уживање у гастрономској понуди. Јавни превоз је добро развијен, са 11 линија и 50 станица, што олакшава кретање по граду и околини без потребе за приватним возилом. За рекреацију, спортски центри попут Политепортивно Франциско Норте су удаљени само 400 метара. Близина луке Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (600 метара) пружа могућности за водене спортове и шетње уз обалу. Овај део града нуди динамичан, али истовремено миран живот, где се традиција преплиће са савременим садржајима, стварајући пријатно окружење за становање.
Ова мапа приказује централну локацију некретнине у Старом граду Марбеље. Видљива је непосредна близина плаже Плаја де ла Бахадиља, као и густа мрежа урбаних садржаја попут продавница, ресторана и апотека. Позиција омогућава лако пешачење до кључних тачака града, наглашавајући урбану погодност и повезаност са обалом Коста дел Сола.
Марбеља је истакнути град и општина на југу Шпаније, део провинције Малага у аутономној заједници Андалузија. Позиционирана је као кључни центар на Коста дел Солу, седиште Удружења општина региона и правосудног округа. Њена стратешка локација омогућава лак приступ већим градовима попут Малаге (47 км, 579.076 становника) и Алхесираса (66 км, 121.957 становника), као и близину Гибралтара (58 км). Са процењеном популацијом од 159.786 становника до 2025. године, Марбеља задржава своју позицију као динамичан центар са значајним економским и туристичким утицајем у региону.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 29 метара, са благим нагибом од 1.7% према најближој плажи, Плаја де ла Бахадиља, што омогућава лак приступ мору. Регион карактерише медитеранска клима са просечним годишњим температурама између 12 и 26°C, а просечна годишња температура износи 19.2°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, Марбеља је једна од најсунчанијих дестинација у Европи. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци, пружајући дуг период за уживање у мору. Ови климатски услови доприносе високом квалитету живота и омогућавају активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и богатим рекреативним могућностима. У граду постоји 10 плажа са 'Плавом заставом', укључујући Кабопино, Касабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниљу, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, као што су Голф Лос Наранхос (6.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Бризас (7.5 км) и Магна Марбеља Голф (8.3 км). Град нуди и импресиван број спортских објеката, укупно 415, укључујући Политепортивно Франциско Норте (0.4 км) и Политепортивно Риоуело (0.5 км). Ове могућности чине Марбељу атрактивном дестинацијом за активан животни стил и одмор.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је истакнути град и општина на југу Шпаније, део провинције Малага у аутономној заједници Андалузија. Позиционирана је као кључни центар на Коста дел Солу, седиште Удружења општина региона и правосудног округа. Њена стратешка локација омогућава лак приступ већим градовима попут Малаге (47 км, 579.076 становника) и Алхесираса (66 км, 121.957 становника), као и близину Гибралтара (58 км). Са процењеном популацијом од 159.786 становника до 2025. године, Марбеља задржава своју позицију као динамичан центар са значајним економским и туристичким утицајем у региону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ова градска кућа у Старом граду Марбеље нуди значајно другачији профил у поређењу са новијим пројектима у региону, као што су 'Оушн Вју Марбеља', 'Оливос Пало Алто' или 'Салвија', који се крећу од 750.000 до 960.000 евра. Док су поменути пројекти обично новоградње са модерним дизајном и заједничким садржајима попут базена и теретана, ова некретнина представља прилику за реновирање у историјском центру. Њена вредност лежи у аутентичној локацији и могућности креирања потпуно персонализованог простора, било за становање или за комерцијалну намену. Просечан приход у провинцији Малага од 16.450 евра указује на то да је овај пројекат намењен купцима са значајно већом куповном моћи, који траже ексклузивност и могућност улагања у јединствену некретнину. За разлику од нових насеља која често захтевају аутомобил, ова локација у Старом граду омогућава живот без аутомобила, са свим садржајима на пешачкој удаљености. Ово је кључна разлика за оне који цене урбани живот и историјски шарм у односу на модерну функционалност нових комплекса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
