يقع هذا التاون هاوس الفسيح المكون من 5 غرف نوم في مدينة ماربيا النابضة بالحياة، وهي وجهة مرغوبة على كوستا ديل سول. بمساحة معيشة تبلغ 242 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 154 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار الجاهز للسكن مساحة معيشية واسعة. تم الانتهاء من العقار وهو جاهز للسكن، مما يوفر فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن إقامة في بيئة ديناميكية، بالقرب من المرافق والبحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في منطقة حضرية على مسافة قريبة من المرافق والشاطئ. يجمع هذا الموقع المركزي في ماربيا بين سهولة القرب من المدينة واسترخاء الساحل، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة النشط.
مع خمس غرف نوم وثلاث حمامات، يعد هذا العقار مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو الهوايات. يتيح اكتمال العقار للسكان الاستمتاع ببيئتهم المعيشية الجديدة على الفور دون الحاجة إلى الانتظار الطويل.
لا يحتوي هذا التاون هاوس على مسبح خاص في قطعة الأرض، كما أن موقعه الحضري قد يكون أقل هدوءًا من الخيارات الريفية. قد يؤدي القرب من المرافق أيضًا إلى إزعاج الضوضاء.
Ref: VL352079
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب للمشترين الذين يفضلون عقارًا جاهزًا للسكن الفوري ولا يتطلب فترة انتظار طويلة. توفر غرف النوم الخمس مرونة للعائلات، أو أماكن إقامة للضيوف، أو لتجهيز مكتب منزلي أو غرفة هوايات. الموقع في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق، يجذب الأشخاص الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط واجتماعي ولا يرغبون في الاعتماد على السيارة لتلبية احتياجاتهم اليومية. القرب من ملاعب الجولف ومطار مالاغا (39 كم) يزيد من جاذبيته للمشترين الدوليين الذين يسافرون بشكل متكرر أو يبحثون عن قاعدة للانطلاق في رحلات.
تم الانتهاء من العقار بالفعل، وبالتالي يقدم جودة التشطيب الموعودة على الفور. يذكر وصف العقار أنه تم تجديده بالكامل وتم بناؤه وفقًا لمعايير عالية، بما في ذلك ترقيات السباكة والكهرباء وتكييف الهواء والأرضيات والتصميم. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة من أفضل العلامات التجارية، وتتميز غرفة المعيشة بمدفأة رخامية. بينما يتم ذكر خيارات مواد محددة مثل رخام الترافرتين، فإن المواصفات التفصيلية للمواد المستخدمة للأرضيات والجدران والسباكة في جميع أنحاء المنزل غير متوفرة. تُظهر الصور جمالية حديثة بتشطيبات عالية الجودة.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 1,795,000 يورو. تم الانتهاء من العقار وهو متاح على الفور. نظرًا لموقعه في ماربيا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول، وحجم العقار المكون من 5 غرف نوم، فإن هذا السعر يضعه في الشريحة العليا من السوق. يعكس السعر الحجم والتشطيب والموقع بالقرب من المرافق والشاطئ.
ماربيا مدينة معروفة بأجوائها العالمية ومجموعة واسعة من المرافق. يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية تجمع بين قرب البحر والحياة الحضرية الصاخبة. تتوفر البقالة اليومية على مسافة قصيرة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. يجعل الموقع بالقرب من شاطئ لا باجاديلا (738 مترًا) من المشي على الشاطئ والرياضات المائية أمرًا متاحًا. تزدهر المنطقة بوجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يشير إلى مجتمع حيوي به العديد من الفرص الاجتماعية والترفيهية. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا 16,450 يورو، مما يعطي مؤشرًا على النشاط الاقتصادي في المنطقة.
العيش في هذا التاون هاوس يعني الاستمتاع بديناميكية ماربيا. تقع على مسافة قريبة مجموعة متنوعة من المرافق: سوبر ماركت (234 مترًا)، صيدلية (8 أمتار)، وشاطئ لا باجاديلا (738 مترًا). تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (138) والمقاهي (25) والبنوك (20) في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. هذا يخلق جوًا حيويًا، ولكنه قد يكون مصحوبًا أيضًا بإزعاج الضوضاء. يشير وجود 50 محطة مواصلات عامة و 11 خط مواصلات عامة إلى سهولة الوصول دون سيارة، على الرغم من أن البيئة الحضرية قد تكون مزدحمة. انحدار الشاطئ يبلغ 1.7% وهو مستوٍ، مما يسهل الوصول إليه.
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى المرافق الحضرية والشاطئ والأجواء البحرية، مع كون مطار مالاغا القريب ميزة لوجستية مهمة للمسافرين الدوليين.
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، وهي مدينة بارزة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي جزء من منطقة تشتهر بالسياحة ونوعية الحياة. ماربيا نفسها مركز للنشاط حيث يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025) وبنية تحتية سياحية كبيرة. المدينة هي المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة ورئيس الدائرة القضائية. القرب من مطار مالاغا (39 كم) والعديد من المرافق، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ، يضع ماربيا كمركز استراتيجي داخل كوستا ديل سول.
تعتبر سهولة الوصول نقطة قوية. يقع شاطئ لا باجاديلا على بعد 738 مترًا فقط. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم). يقع مطار مالاغا على بعد 39 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالاً سريعًا نسبيًا بالوجهات الدولية. تقع ملاعب الجولف بالقرب، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). يوفر النقل العام مع 11 خطًا و 50 محطة خيارات تنقل بديلة داخل المدينة، في حين أن القرب من سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) يسهل الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. مع 3856 ساعة شمس تاريخية سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في المناخ المعتدل. الانحدار إلى الشاطئ هو 1.7% وهو مسطح جدًا، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس على مسافة قريبة من شاطئ لا باجاديلا (738 مترًا)، وهو أحد شواطئ المنطقة. يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ ناغويلز (3.1 كم). تضم ماربيا ما مجموعه 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة مياه عالية ومرافق ممتازة. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب في الجوار، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يوجد أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة مثل سوپرا ميرافلوريس (0.7 كم). تعزز القرب من المرسى الرياضي فيرجن ديل كارمن، ماربيا (0.6 كم) الجو البحري.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، وهي مدينة بارزة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي جزء من منطقة تشتهر بالسياحة ونوعية الحياة. ماربيا نفسها مركز للنشاط حيث يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025) وبنية تحتية سياحية كبيرة. المدينة هي المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة ورئيس الدائرة القضائية. القرب من مطار مالاغا (39 كم) والعديد من المرافق، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ، يضع ماربيا كمركز استراتيجي داخل كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا ضمن نطاق سعري مماثل للعقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة، مثل 'Golden Eight' (بدءًا من 1,790,000 يورو). يختلف العرض في السعر، كما يتضح من 'The List Rio Real' (بدءًا من 1,295,000 يورو) و 'Mare' (بدءًا من 1,490,000 يورو)، والتي قد تقدم ميزات أو مواقع مختلفة. تكمن القيمة المحددة لهذا العقار في قابليته للسكن الفوري بعد التجديد الكامل وموقعه الحضري المركزي، الذي يجمع بين الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. بالمقارنة مع المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء، يوفر هذا العقار ضمان الانتهاء. تشتهر كوستا ديل سول ككل بمجموعة واسعة من خيارات العقارات، من الشقق إلى الفيلات، الموجهة إلى مجموعات متنوعة من المشترين، بما في ذلك المقيمين الدائمين والمصطافين والمستثمرين. تشتهر ماربيا بطابعها الحصري وجودة الحياة العالية، مما يبرر التسعير.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
