立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、アメニティやビーチへ徒歩圏内の都会的な環境に位置しています。マルベーリャの中心的なロケーションは、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを兼ね備え、アクティブなライフスタイルを好む方に最適です。
5つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、大家族や、ゲストや趣味のために追加のスペースを必要とする方に適しています。物件が完成しているため、入居者は長い待ち時間なしにすぐに新しい生活環境を楽しむことができます。
物件はすでに完成しており、建設段階が終了し、すぐに居住可能であることを意味します。これにより、まだ建設中の新しいプロジェクトに関連する不確実性や待ち時間がなくなります。
このタウンハウスには敷地内にプライベートプールはありません。また、都会的な立地は、田舎の選択肢よりも静かでない場合があります。アメニティが近いことは、騒音の原因にもなり得ます。
Ref: VL352079
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、すぐに居住可能で長い待ち時間を必要としない物件を好む購入者に最適です。5つのベッドルームは、家族、ゲストの宿泊、またはホームオフィスや趣味の部屋の設置に柔軟性を提供します。ビーチやアメニティまで徒歩圏内の都会的な環境は、アクティブで社交的なライフスタイルを追求し、日常生活で車に依存したくない人々にアピールします。ゴルフコースやマラガ空港（39km）への近さは、頻繁に旅行する国際的な購入者や、旅行の拠点を探している人々にとって魅力を高めます。
物件はすでに完成しており、約束された品質の仕上げをすぐに提供します。物件の説明によると、配管、電気、空調、床、レイアウトのアップグレードを含め、高い基準で完全に改装および建設されています。キッチンは最高級のアプライアンスで完全に装備され、リビングルームには大理石の暖炉があります。トラバーチン大理石などの特定の素材の選択が言及されていますが、家全体の床、壁、配管に使用されている材料の詳細な仕様は欠けています。写真は高品質な仕上げが施されたモダンな美しさを示しています。
このタウンハウスは1,795,000ユーロから提供されています。物件はすでに完成しており、すぐに利用可能です。コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションであるマルベーリャのロケーションと、5ベッドルームの広さを考慮すると、この価格は市場の上位セグメントに位置づけられます。価格は、広さ、仕上げ、アメニティやビーチへの近さを反映しています。
マルベーリャは、そのコスモポリタンな雰囲気と広範なアメニティで知られる都市です。このタウンハウスは、海の近さと賑やかな都市生活が融合する都市エリアに位置しています。日々の買い物は短距離で可能で、スーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は8メートルです。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）に近いロケーションは、ビーチ散策やウォータースポーツを可能にします。このエリアは、2km圏内に138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、多くの社会的・レクリエーション的な機会を持つ活気あるコミュニティを示しています。マラガ県の平均所得は16,450ユーロで、この地域の経済活動を示唆しています。
このタウンハウスでの生活は、マルベーリャのダイナミズムを体験することを意味します。様々なアメニティが徒歩圏内にあります：スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチ（738m）。このエリアは、2km圏内にレストラン（138軒）、カフェ（25軒）、銀行（20軒）が密集しているのが特徴です。これは活気ある雰囲気を作り出しますが、騒音の原因にもなり得ます。50の公共交通機関の停留所と11の公共交通機関の路線があることは、都市環境が混雑している場合でも、車なしでの良好なアクセスを示唆しています。ビーチへの傾斜は1.7%（平坦）で、アクセスを容易にします。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある海岸沿いの町、マルベーリャの中心部に位置しています。このロケーションは、都市のアメニティ、ビーチ、海の雰囲気に直接アクセスでき、マラガ空港に近いことは、国際的な旅行者にとって重要なロジスティック上の利点です。
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル沿いの著名な都市、マルベーリャに位置しています。それは観光と生活の質で知られる地域の一部です。マルベーリャ自体は、159,786人の住民（2025年）とかなりの観光インフラを持つ活動の中心地です。この都市は、地域の自治体協会の本部であり、司法管轄区の長でもあります。マラガ空港（39km）への近さと、ゴルフコースやビーチを含む多くの施設は、マルベーリャをコスタ・デル・ソル内の戦略的なハブとして位置づけています。
アクセシビリティは強みです。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチはわずか738メートルです。プラヤ・デ・ラ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。マラガ空港は直線距離で約39kmにあり、国際的な目的地への比較的迅速な接続を保証します。近くには、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などのゴルフコースがあります。11路線と50停留所の公共交通機関は、市内の代替的な移動手段を提供し、スーパーマーケット（234m）や薬局（8m）への近さは日常生活を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃、年平均気温は19.2℃です。年間3,856時間の日照時間があり、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。遊泳シーズンは約5ヶ月続き、水温が20℃に達します。標高29メートルの立地は、快適な気候に貢献しています。ビーチへの傾斜は1.7%と非常に平坦で、海岸へのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
タウンハウスは、この地域の一つであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチ（738m）まで徒歩圏内です。プラヤ・デ・ラ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。マルベーリャには合計10のブルーフラッグビーチがあり、高い水質と設備を示しています。ゴルフ愛好家のために、近くにはゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）を含むいくつかのコースがあります。また、地域には415のスポーツ施設があり、スーパーア・ミラフローレス（0.7km）などのスポーツセンターやプールも含まれます。プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン、マルベーリャ（0.6km）のマリーナへの近さが、海の雰囲気を高めています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル沿いの著名な都市、マルベーリャに位置しています。それは観光と生活の質で知られる地域の一部です。マルベーリャ自体は、159,786人の住民（2025年）とかなりの観光インフラを持つ活動の中心地です。この都市は、地域の自治体協会の本部であり、司法管轄区の長でもあります。マラガ空港（39km）への近さと、ゴルフコースやビーチを含む多くの施設は、マルベーリャをコスタ・デル・ソル内の戦略的なハブとして位置づけています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャのこのタウンハウスは、ゴールデンエイト（1,790,000ユーロから）のような地域の他の高級レジデンスと比較可能な価格帯にあります。ザ・リスト・リオ・レアル（1,295,000ユーロから）やマーレ（1,490,000ユーロから）のように、異なる特徴やロケーションを提供する物件もあり、価格は多様です。この物件の独自の価値は、完全な改装後の即時居住可能性と、ビーチへのアクセスと都市のアメニティを組み合わせた中心的な都市ロケーションにあります。建設中のプロジェクトと比較して、この物件は完成した納品の保証を提供します。コスタ・デル・ソル全体は、永住者、休暇を過ごす人々、投資家を含む様々な購入者層を対象とした、アパートからヴィラまで幅広い不動産オプションを特徴としています。マルベーリャはその高級感と高い生活の質で知られており、それが価格設定を正当化しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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