Vila v osrčju Marbelle, zgrajena leta 1990, ponuja 242 m² bivalne površine na 154 m² zemljišču. Ta obnovljena hiša s 5 spalnicami in 3 kopalnicami se nahaja v ekskluzivnem, ograjenem naselju Aldea Dorada, v priljubljeni soseski La Cerquilla v Novi Andaluziji. S svojo jugozahodno orientacijo in bližino plaže predstavlja privlačno možnost za tiste, ki iščejo mediteranski življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Marbelli, z bližino plaže na 738 m in mestnih dobrin v hoje dosegljive razdalji. Ta mestna lokacija zagotavlja enostaven dostop do lokalnih storitev, restavracij in prevoza, hkrati pa ostaja povezana z glavnimi prometnimi potmi.
Ta vila cilja na kupce, ki cenijo kombinacijo udobja, lokacije in dostopnosti. Z vgrajenim kaminskim vložkom, solarijem in popolnoma opremljeno kuhinjo, ponuja praktičnost za vsakodnevno bivanje, medtem ko zasebni garažni prostor in shramba dodajata funkcionalnost.
Zgrajena leta 1990 in nedavno v celoti obnovljena, ta vila ni novo gradnja v klasičnem smislu. Obnova je zajemala vse ključne sisteme, vključno s cevmi, elektriko in ogrevanjem/hlajenjem, kar zagotavlja, da nepremičnina izpolnjuje sodobne standarde kakovosti in udobja.
Ta nepremičnina ni zasnovana kot popolnoma samostojna enota; del je ograjenega naselja z določenimi skupnimi pravili. Vsebuje zasebni garažni prostor, vendar ne več parkirnih mest. Solarij nudi dodaten zunanji prostor, vendar ni velik vrt. Hiša je obnovljena, ne povsem nova gradnja.
Ref: VL352079
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dom v živahnem mestnem okolju ob obali, z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke. Če cenite možnost sprehoda do plaže (738 m) in uživanje v lokalni gastronomiji s 138 restavracijami v bližini, je ta lokacija lahko vaša. Tudi tisti, ki želijo ostati aktivni, bodo cenili bližino športnih centrov (v radiju 1 km) in možnosti za golf (6 km). Družine bodo našle prednost v bližini izobraževalnih ustanov (osnovne in srednje šole v bližini). Nepremičnina je idealna za tiste, ki želijo takojšnje bivanje brez potrebe po obsežni obnovi, saj je bila nedavno prenovljena. Tudi če iščete drugo prebivališče, ki ponuja udobje in dobro povezanost z letališčem (39 km), je ta vila lahko prava izbira. Privlačna je tudi za tiste, ki iščejo mirnejše trenutke, saj ponuja zasebni prostor za sprostitev ob bazenu in na terasi.
Prenova te vile je bila izvedena po najvišjih standardih, z izbiro kakovostnih materialov in tehnologij. Vključuje novo, popolnoma opremljeno kuhinjo z vrhunskimi aparati, ki se neopazno povezuje z dnevnim prostorom. Dnevni prostor krasi kamin iz travertinskega marmorja, ki dodaja toplino in eleganco. Velika steklena vrata vodijo na teraso, ki je opremljena z žarom za pripravo hrane na prostem. V celotni hiši je nameščen sistem klimatske naprave s split enotami, ki zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Talne obloge so skrbno izbrane, vključno z lesom v nekaterih prostorih. Okna zagotavljajo dobro naravno osvetlitev v vseh spalnicah. Kopalnice so sodobno opremljene, ena od njih pa vključuje tudi garderobno sobo. Nova napeljava, električni sistem in razporeditev prostorov so del obsežne prenove, ki zagotavlja funkcionalnost in sodoben dizajn.
Cena te prenovljene vile je določena pri 1.795.000 €. Trenutno je na voljo za nakup. Cena odraža lokacijo v ekskluzivnem naselju, obseg nedavne prenove in velikost nepremičnine (242 m² bivalne površine na 154 m² zemljišča). Nepremičnina ima 5 spalnic in 3 kopalnice, kar je primerno za večje družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor. Videz popolnoma opremljene in pripravljene za vselitev (turnkey) vpliva na cenovno pozicioniranje, saj odpravlja potrebo po nadaljnjih naložbah v opremo ali manjša popravila.
Bivanje v tej prenovljeni hiši v Aldea Dorada pomeni živeti v aktivnem mestnem okolju, kjer je večina dnevnih potrebščin na dosegu roke. Apotheek je le 8 metrov stran, supermarket pa 234 metrov. To omogoča udobno vsakdanje življenje brez nenehne potrebe po uporabi vozila. Bližina plaže (738 m) omogoča pogoste sprehode ali obiske ob morju. Veliko restavracij (138 v radiju 2 km) ponuja raznolike možnosti prehranjevanja, medtem ko 29 lekarn in 20 bank zagotavljata potrebno infrastrukturo. Tudi izobraževalne ustanove in zdravstveni domovi so relativno blizu, kar je pomembno za družine. Mirnejši trenutki so mogoči na zasebnem terasi z majhnim bazenom ali na solariju. Ta lokacija združuje mestno dinamiko s priročnostjo in bližino naravnih lepot, kot je obala.
Marbella, provinca Málaga, Andaluzija, je znana kot del Costa del Sol, ki ponuja bogato kulturno in rekreativno okolje. Z urbanim jedrom, ki se ponaša s 159.786 prebivalci (2025), mesto nudi široko paleto storitev, od 138 restavracij do 29 lekarn in 20 bank v radiju 2 km. Območje je dobro opremljeno z izobraževalnimi ustanovami, vključno s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami, ter 5 zdravstvenimi centri, kar zagotavlja celovito podporo prebivalcem. Turistična privlačnost mesta je potrjena s 52 hoteli in 12.781 posteljami. Letna povprečna temperatura znaša 19,2 °C, z 3.856 sončnimi urami letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje z morsko vodo, ki presega 20 °C, vabi k obisku plaž, kot je Playa de la Bajadilla (0,7 km). Na voljo je tudi 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar olajšuje mobilnost po mestu.
Ta vila se nahaja v Marbelli, priljubljeni destinaciji na Costa del Sol. Zemljevid prikazuje njeno mestno lego, z bližino morja, glavnih cest in dostopnostjo do letališča Málaga. Poudarjena je povezanost z naravnimi in rekreacijskimi objekti, kot so plaže in golf igrišča.
Marbella se nahaja v južni Španiji, v avtonomni skupnosti Andaluzija, na obali Costa del Sol. Je del province Málaga, ki je znana po svojem turističnem potencialu in naravnih lepotah. Središče mesta je dobro povezano z okoliškimi regijami, letališče Málaga pa je oddaljeno približno 39 km. Provinca Málaga ponuja raznoliko pokrajino, od goratih območij do obalne ravnice, s številnimi plažami in golf igrišči. Marbella sama predstavlja eno izmed najbolj prestižnih lokacij v regiji, ki združuje mestno življenje z mediteranskim slogom.
Nepremičnina je odlično dostopna, z letališčem Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljenim približno 39 km zračne razdalje, kar omogoča enostavna potovanja. Plaže so v neposredni bližini, z Playa de la Bajadilla le 738 metrov stran, Playa de Casablanca 2,4 km in Playa de la Fontanilla 2,9 km. Golfisti bodo navdušeni nad bližino igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Mestna infrastruktura je prav tako na dosegu roke: supermarket je oddaljen le 234 metrov, bolnišnica 996 metrov, in lekarna le 8 metrov. Več kot 138 restavracij, 25 kavarn in 20 bank v radiju 2 km zagotavlja široko paleto storitev in možnosti za prosti čas. Za polnjenje električnih vozil je najbližja polnilnica oddaljena 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje prejme impresivnih 3.856 sončnih ur letno, kar ustvarja prijetno klimo skozi večino leta. Petmesečno obdobje z morsko vodo, ki presega 20 °C, omogoča uživanje v vodnih aktivnostih od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Nadmorska višina 29 metrov nad morsko gladino zagotavlja bližino obale, medtem ko blag naklon (1,7 %) proti plaži olajša dostop. Območje ima sicer hladnejše zime (povprečno 12 °C) in topla poletja (povprečno 26 °C), kar zagotavlja ugodne pogoje za raziskovanje naravnih lepot in uživanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Na območju Marbelle je na voljo več plaž z modro zastavo, vključno s Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Te plaže ponujajo čisto vodo in dobro urejene objekte. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Obstaja tudi 415 športnih objektov v širšem območju, kar omogoča široko paleto aktivnosti. Poleg tega so na voljo javni bazeni, kot sta Supera Miraflores (0,7 km) in Piscina municipal (0,8 km), ter dve marini, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) in Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v južni Španiji, v avtonomni skupnosti Andaluzija, na obali Costa del Sol. Je del province Málaga, ki je znana po svojem turističnem potencialu in naravnih lepotah. Središče mesta je dobro povezano z okoliškimi regijami, letališče Málaga pa je oddaljeno približno 39 km. Provinca Málaga ponuja raznoliko pokrajino, od goratih območij do obalne ravnice, s številnimi plažami in golf igrišči. Marbella sama predstavlja eno izmed najbolj prestižnih lokacij v regiji, ki združuje mestno življenje z mediteranskim slogom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot je Golden Eight (od 1.790.000 €), Mare (od 1.490.000 €) in The List Rio Real (od 1.295.000 €), ta vila z začetno ceno 1.795.000 € predstavlja višji cenovni razred. Ta cenovna pozicija je upravičena z nedavno obsežno prenovo, ki je zajela vse ključne sisteme nepremičnine, ter z lokacijo v ekskluzivnem ograjenem naselju Aldea Dorada. Medtem ko so nekateri primerljivi projekti morda novejši ali ponujajo večje zemljišče, ta vila izstopa po svoji pripravljenosti za takojšnje bivanje in visoki kakovosti zaključka. V primerjavi z The List Rio Real, ki je cenejši, lahko ta vila ponuja boljše dokončanje in opremo, medtem ko je v primerjavi z Mare morda bolj podobna po obsegu in ceni. Golden Eight je cenovno zelo blizu, kar nakazuje podobne tržne cilje. Pomembno je upoštevati, da se cene nepremičnin v Marbelli lahko znatno razlikujejo glede na natančno lokacijo, velikost, opremljenost in status prenove.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
