Questa villetta bifamiliare usata, pronta per l'occupazione immediata, è situata in un residence privato molto richiesto a Marbella, Málaga. Offre 3 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 180 m², su un terreno di 100 m², con un prezzo richiesto fisso di 1.000.000 €. Completata nel 2004, combina una posizione privilegiata con i vantaggi di una zona residenziale ben consolidata, vicina ai servizi essenziali e alle strutture ricreative. La casa è progettata per una vita confortevole, con esposizione sud-occidentale e condizioni eccellenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato strategicamente a Marbella, con accesso diretto ai servizi urbani e vicinanza alla spiaggia. La sua posizione all'interno di un residence privato garantisce un ambiente residenziale ben organizzato, mentre la vicinanza immediata ai servizi favorisce uno stile di vita comodo. Questa collocazione equilibra la tranquillità residenziale con l'accesso alla vibrante atmosfera della Costa del Sol.
Questa casa è adatta a persone o famiglie che cercano uno spazio abitativo confortevole e pratico. I bagni en suite per tutte le camere da letto garantiscono privacy e comodità per più occupanti. La vicinanza ai servizi essenziali e alle strutture ricreative, come la spiaggia e i campi da golf, favorisce uno stile di vita attivo e dinamico.
Questo immobile non è una nuova costruzione; si tratta di una casa esistente completata nel 2004 e pronta per l'occupazione immediata. Lo stato di costruzione è pronta consegna, il che indica che tutti i lavori sono stati completati e l'immobile è in condizioni eccellenti, adatto all'uso immediato senza ulteriori tempi di costruzione.
Questo immobile non offre accesso a una piscina condominiale, come indicato nell'elenco delle caratteristiche, ma piuttosto spazi esterni privati. La superficie del terreno di 100 m² è relativamente compatta, il che può limitare un'ampia sistemazione esterna privata. Pur essendo vicino ai servizi, si trova in un ambiente urbano, che potrebbe non adattarsi a chi cerca un isolamento assoluto.
Ref: VL907908
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è molto adatto a un acquirente che dà priorità all'occupazione immediata e a uno stile di vita ben integrato a Marbella. La sua configurazione, con tre camere da letto e quattro bagni, è pratica per famiglie o persone che ricevono regolarmente ospiti. La vicinanza ai campi da golf, come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km), la rende attraente per gli appassionati di golf. Per chi apprezza la comodità, la breve distanza da un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m) semplifica le routine quotidiane. La possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia e altri servizi urbani significa che l'auto potrebbe non essere essenziale per le esigenze quotidiane, attraendo chi cerca uno stile di vita meno dipendente dall'auto. È adatta a persone o famiglie che cercano una residenza stabile in una vivace città costiera.
L'immobile è presentato in condizioni eccellenti, a testimonianza di un'attenta manutenzione dal suo completamento nel 2004. Le caratteristiche principali includono aria condizionata centralizzata caldo/freddo, che garantisce comfort tutto l'anno, completata da un camino per un'atmosfera aggiuntiva. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto massimizza lo spazio di archiviazione e contribuisce a un ambiente di vita pulito e ordinato. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, le "condizioni eccellenti" suggeriscono finiture di qualità coerenti con gli immobili in questa fascia di prezzo sulla Costa del Sol. L'esposizione verso sud, sud-ovest e ovest massimizza la luce e il calore naturale, migliorando l'esperienza abitativa.
Questa villetta bifamiliare è offerta a un prezzo richiesto fisso di 1.000.000 €. Essendo una casa esistente, questa rappresenta il costo totale dell'immobile, anziché un prezzo a partire da per una nuova costruzione. L'immobile offre 3 camere da letto e 4 bagni, con una superficie abitabile di 180 m² su un terreno di 100 m². Il prezzo richiesto riflette le sue condizioni consolidate, la posizione privilegiata a Marbella e i vantaggi della disponibilità immediata, essendo pronta consegna. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un'offerta a prezzo unico e fisso.
Marbella offre un ambiente urbano dinamico con un'alta densità di servizi, indicata da 137 ristoranti e 29 farmacie entro un raggio di 2 km. La popolazione della zona di quasi 160.000 abitanti (proiezione per il 2025) indica una comunità ben consolidata, con attività costante tutto l'anno, oltre al turismo stagionale. Questo garantisce che i servizi rimangano operativi e accessibili tutto l'anno. La presenza di 415 strutture sportive e 41 scuole primarie evidenzia un'attenzione alla vita attiva e ai servizi per le famiglie. Il reddito mediano nella provincia di 16.450 € suggerisce una regione con un'economia diversificata che sostiene la sua economia basata sui servizi. Questa posizione offre un'esperienza urbana solida, unendo le comodità quotidiane ai vantaggi dello stile di vita della Costa del Sol.
Vivere in questa parte di Marbella offre uno stile di vita urbano e costiero equilibrato. I dintorni immediati sono caratterizzati da una fitta rete di servizi, con 137 ristoranti, 25 caffè e 20 banche entro un raggio di 2 km, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La posizione è anche vicina a infrastrutture chiave, tra cui un ospedale a 996 m e stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km, facilitando sia le esigenze sanitarie che quelle di trasporto moderno. La presenza di numerose strutture sportive (415) e istituti educativi (41 scuole primarie, 28 secondarie) sottolinea un'infrastruttura comunitaria ben sviluppata. Questa collocazione offre un alto livello di comodità, rendendola adatta a residenti che apprezzano avere servizi essenziali e opzioni ricreative facilmente accessibili.
Questa mappa visualizza la posizione dell'immobile a Marbella, evidenziando la sua integrazione nel tessuto urbano. Le distanze chiave dai servizi come il supermercato (234 m) e l'ospedale (996 m), nonché dai punti ricreativi come spiagge e campi da golf, sono contestualizzate. La mappa serve a illustrare l'accessibilità dell'immobile nelle immediate vicinanze e la sua connessione con la più ampia regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è una città prominente nella provincia di Málaga e nella più ampia regione dell'Andalusia, situata sulla Costa del Sol. Ospita sedi di associazioni regionali, a testimonianza della sua importanza centrale. Sebbene la città di Málaga sia a 47 km, Marbella stessa è un centro urbano sostanziale con una popolazione di 159.786 abitanti (proiezione 2025) e un'estesa infrastruttura turistica. La sua posizione lungo la costa la colloca a portata di altre importanti città andaluse come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), offrendo opportunità di esplorazione regionale mantenendo un'identità urbana distinta.
Questo immobile offre un'accessibilità eccellente alle destinazioni principali. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a circa 1 km in linea d'aria, con altre come Playa de Casablanca entro 2,4 km. Per i viaggi aerei, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 39 km, mentre l'Aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 58 km. Gli appassionati di golf hanno numerosi campi nelle vicinanze, con Golf Los Naranjos e il campo pratica The Range a soli 6,0 km. L'ambiente urbano garantisce la disponibilità di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate a portata di mano, facilitando gli spostamenti in città e nelle zone circostanti. Anche l'accesso stradale è comodo, sebbene i percorsi specifici non siano dettagliati.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,1°C e temperature medie mensili comprese tra 12 e 26°C. Questo clima consente un periodo prolungato per le attività all'aperto, con una stagione balneare della durata di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La zona gode di ampio sole, contribuendo allo stile di vita associato alla Costa del Sol. L'altitudine dell'immobile di 31 metri sul livello del mare è tipica delle zone costiere, e offre un ambiente piacevole senza significative sfide legate all'altitudine. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce discesa dell'1,4%, indicando un terreno pianeggiante verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica significativa, con Playa de la Bajadilla a soli 1,0 km in linea d'aria. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Cable e La Fontanilla, a testimonianza di elevati standard di qualità dell'acqua e delle strutture. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 7 km, tra cui Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Le opportunità ricreative si estendono a complessi sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) e numerose piscine. Anche l'accesso al porto turistico è comodo, con il Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marbella a soli 0,5 km, ideale per le attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Questa villetta bifamiliare a Marbella ha un prezzo fisso di 1.000.000 €, posizionandola nella fascia alta del mercato, soprattutto rispetto ad alcuni complessi circostanti. Ad esempio, Salvia a Marbella parte da 955.000 €, Isla Bela da 785.000 € e Olivos Palo Alto da 830.000 €. Questi progetti comparabili, sebbene anch'essi situati a Marbella, rappresentano opportunità di nuova costruzione o sulla carta, spesso con tipologie o fasce di prezzo diverse. L'immobile in questione, essendo una casa consolidata pronta per l'occupazione immediata, offre il vantaggio della certezza riguardo alle sue condizioni e alla sua posizione in un residence privato esistente, probabilmente maturo. La sua posizione specifica, descritta come avente accesso privato e affacciata in prima linea su un campo da golf con verande private, giustifica il suo prezzo premium rispetto a progetti che potrebbero offrire più unità o diversi vantaggi del sito. Il prezzo di 1.000.000 € per questa casa con 3 camere da letto suggerisce un'attenzione al lusso consolidato e al posizionamento privilegiato in una zona ricercata della Costa del Sol.
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