Вилата се намира в Марбеля, на разстояние пеша от плажа и удобствата. С изглед към морето от всяко ниво, имотът разполага с 6 спални и 6 бани, разположени на 329 кв. метра жилищна площ. Построена през 1999 година, вилата предлага комбинация от градска удобност и морски панорами. Имотът има югоизточно изложение, осигуряващо слънчева светлина през по-голямата част от деня. Вилата се намира в урбанизиран район с добра инфраструктура и близост до основни услуги.
В сравнение със сходни имоти в Марбеля, тази вила се отличава със своето местоположение, което предлага комбинация от градски удобства и морски досег. Докато Mare in Marbella (от €1,510,000) и The List Rio Real (от €1,790,000) може да предлагат по-модерни конструкции, тази вила предлага по-голяма жилебна площ и по-пряка близост до плажа. Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) е в сходен ценови диапазон, но местоположението на тази вила в установен квартал на Марбеля предлага по-добра връзка с градските услуги. В сравнение с имотите в по-отдалечени квартали, тази вила предлага по-голяма практичност за ежедневен живот с всички необходими услуги на разстояние пеша. Регионът на Марбеля като цяло се отличава с по-високи цени на имотите в сравнение с други части на Коста дел Сол, но това се компенсира от престижа и удобствата, които предлага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизирана зона на Марбеля, на кратко разстояние пеша от плажа. Намира се в близост до градските удобства, което улеснява ежедневните дейности. Разположението в едно от най-търсените квартали на Коста дел Сол осигурява достъп както до плажове, така и до градски услуги. Имотът е част от добре развит жилищен район с установена инфраструктура.
С 6 спални и 6 бани, вилата предлага достатъчно пространство за голямо семейство или за приемащ на гости. Просторните дневни зони и кухненските удобства отговарят на нуждите на съвременното ежедневно живеене. Външната зона с басейн осигурява възможности за отдих на открито, докато гаражните удобства адресират необходимостта от паркиране и съхранение.
Вилата е завършена през 1999 г. и представлява установена конструкция с потенциал за модернизация. Вторият етаж е готов за реновиране, което позволява бъдещи подобрения според нуждите на собственика. Съществуващата конструкция позволява разширение на жилищната площ на двата етажа, което дава гъвкавост за бъдещи промени в имота.
Вилата не предлага общи части или услуги, които се срещат в жилищни комплекси, като общи басейни или поддръжка на терена. Имотът не е част от затворен комплекс, което означава, че няма допълнителна сигурност или общи услуги. Вилата не разполага с модерни енергийни системи, които се срещат в по-нови конструкции, което може да доведе до по-високи разходи за енергия.
Тази вила е подходяща за семейства, търсещи просторен имот в премиум локация с постоянен достъп до плажове и градски услуги. Имотът също така отговаря на нуждите на инвеститори, търсещи имот с потенциал за добавена стойност чрез реновиране. За тези, които ценят комбинацията от градски живот и морски досег, тази вила предлага идеалния баланс. Местоположението е подходящо и за тези, които планират да прекарват продължителни периоди в Марбеля, тъй като всички основни услуги са на разстояние пеша. Вилата също може да служи като луксозна ваканционна резиденция за тези, които искат да избягат уикендите или през ваканциите. Със своите 6 спални, имотът предлага достатъчно пространство за приемане на гости или за по-голямо семейство.
Вилата разполага с модерна бяла кухня с фурна и хладилник, което отговаря на съвременните стандарти за оборудване. Дневната зона е обзаведена с бял диван, телевизор и дървени мебели, създавайки уютна атмосфера. Банята е оборудвана с душ и мивка с огледало, предоставяйки функционално пространство. Външната баня е обновена и разполага сауна, което добавя елемент на лукс към имота. Басейнът осигурява възможности за отдих на открито. Вилата има парково място за 2 коли, което е практично за градската среда. Съществуващото складово пространство предлага потенциал за организация и съхранение. Качеството на строителството от 1999 година е стабилно, като имотът е в добро състояние, с потенциал за модернизация според съвременните стандарти.
Вилата се предлага на цена от €1,950,000, което я позиционира в високия сегмент на пазара за имоти в Марбеля. Цената отразява както размера на имота (329 кв. метра жилищна площ и 1052 кв. метра парцел), така и премиум местоположението. В сравнение със сходни имоти в района, като Mare in Marbella (от €1,510,000) и The List Rio Real (от €1,790,000), цената на тази вила е конкурентна, като се вземе предвид нейният размер и местоположение. Предлагат се различни начини на плащане, които могат да бъдат обсъдени с продавача.
В тази вила ежедневието се движи около комбинацията от градски удобства и морски досег. Утрините могат да започнат с разходка до близкия плаж, последвана от закуска в един от многото кафенета на разстояние пеша. Пазаруването на ежедневни продукти е удобно с близкия супермаркет на 234 метра. Вечерите могат да се прекарат в собствения басейн или разходка по крайбрежието. Животът тук предлага баланс между активен социален живот и спокойно отдих. Местоположението позволява както ежедневни разходки до плажа, така и лесен достъп до по-широките удобства на Марбеля. Урбанизираният характер на района осигурява постоянна достъпност до услуги, докато близостта до морето поддържа връзка с природата.
Вилата е разположена в динамична градска среда с богат избор от услуги и удобства в радиус от 2 километра. В рамките на този радиус има 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки, 24 кафе и 3 стоматологични кабинета, което осигурява пълноценен градски живот. Образователните възможности включват 41 основни училища и 28 средни училища, подходящи за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра и болница на 996 метра. Транспортната достъпност е добра, с 11 градски автобусни линии и 50 спирки в района. Спортните възможности са обилни, с 415 спортни обекта в региона, включително Polideportivo Francisco Norte на 0.1 км. Местоположението предлага комбинация от градска жизненост и достъпност до ключови услуги.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Марбеля, с непосредствена близост до плажа и градските центрове. Имотът се намира в добре развита урбанизирана зона с лесен достъп до ключови точки като пристанището, спортните центрове и пазарите. Местоположението осигурява баланс между морски досег и градски удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в Марбеля, един от най-престижните курорти по Коста дел Сол. Градът е на 47 км от Малага (579,076 жители), който е основният градски център в региона. Други по-големи градове като Алхесирас (66 км, 121,957 жители) също са достъпни. Марбеля е център на областта и седалище на Асоциацията на общините в региона, което я прави важен административен и търговски център. Местоположението предлага комбинация от курортна атмосфера и достъпност до по-големите градски центрове в Андалусия. Близостта до Малага и международното летище улеснява връзките с останалата част от Испания и Европа.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Бахадила е на 738 метра пеша. Други плажове като Касабланка (2.4 км) и Ла Фонтаниля (2.9 км) също са в близост. Летището в Малага се намира на 39 километра, което е приблизително 30-40 минути с кола. Голф игрищата са добре представени в региона, с голф Лос Наранхос на 6.0 км, голф уроци The Range на 6.0 км и голф клуб Алоха на 6.8 км. Удобствата за ежедневни нужди са на разстояние пеша, с аптека на 8 метра и супермаркет на 234 метра. Близостта до пристанището Вирхен дел Кармен (0.5 км) предлага възможности за морски дейности и отдих. Електрическите зарядни станции за автомобили са на 2.1 км, което улеснява притежателите на електрически превозни средства.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 12-26°C през годината. Летният сезон е дълъг, с четири месеца плувен сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C. Вилата е разположена на 23 метра над морското равнище, което осигурява добра вентилация и панорамни гледки. Наклонът към плажа е само 0.5%, което прави терена почти плосък и подходящ за разходки. Средиземноморският климат предлага около 320 слънчеви дни годишно, което прави региона привлекателен за живот на открито през по-голямата част от годината. Влажността е умерена, а дъждовите са предимно през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има 10 плажа със син флаг, които гарантират високо качество на водата и услугите. Най-близките плажове включват Бахадила (1.2 км), Касабланка (1.9 км) и Нагуелес (2.7 км), предлагащи пясъчни брегове и съоръжения за отдих. За любителите на голф, регионът предлага няколко първокласни голф игрища, включително голф Лос Наранхос (6.0 км), Реал клуб де голф Лас Брисас (7.0 км) и Магна Марбеля голф (7.9 км). Спортните възможности са многобройни, с 415 спортни обекта в региона, включително фитнес центрове като Supera Miraflores (0.6 км) и общински басейн (1.3 км). Яхтените пристанища като Вирхен дел Кармен (0.5 км) и Марина Ла Бахадила (1.4 км) предлагат възможности за водни спортове и морски дейности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилата е разположена в Марбеля, един от най-престижните курорти по Коста дел Сол. Градът е на 47 км от Малага (579,076 жители), който е основният градски център в региона. Други по-големи градове като Алхесирас (66 км, 121,957 жители) също са достъпни. Марбеля е център на областта и седалище на Асоциацията на общините в региона, което я прави важен административен и търговски център. Местоположението предлага комбинация от курортна атмосфера и достъпност до по-големите градски центрове в Андалусия. Близостта до Малага и международното летище улеснява връзките с останалата част от Испания и Европа.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL532733
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID