Villa independiente situada en Marbella, Málaga, con 329 m² construidos y un terreno de 1052 m². La propiedad, completada en 1999, ofrece seis dormitorios y seis baños, distribuidos en una estructura que permite vistas al mar desde diferentes niveles. Ubicada en una zona urbana con fácil acceso a servicios y a solo 738 metros de la playa de la Bajadilla. La villa combina espacios residenciales amplios con posibilidades de personalización y expansión, manteniendo su valor en el mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol.
En el contexto inmobiliario de Marbella, esta villa se posiciona en un segmento de precio intermedio-alto comparativamente con desarrollos similares. Proyectos como Mare en Marbella parten desde 1.510.000 euros, Soul Marbella Sunlife desde 1.943.000 euros y The List Rio Real desde 1.790.000 euros, estableciendo un rango competitivo donde esta propiedad ofrece mayor superficie construida y terreno. La diferencia principal con desarrollos de nueva construcción radica en la posibilidad de personalización completa que ofrece esta villa. Mientras los proyectos nuevos presentan acabados contemporáneos pero espacios distribuidos según criterios del promotor, esta propiedad permite redistribución total según preferencias del propietario, especialmente con la posibilidad de ampliar metros construidos en ambas plantas. Comparativamente con zonas más exclusivas como Sierra Blanca o Golden Mile, esta ubicación ofrece mayor accesibilidad peatonal a servicios y playa, con una densidad residencial moderada que proporciona ambiente urbano sin masificación. En términos de inversión, la ubicación en zona consolidada de Marbella históricamente ha mostrado mayor estabilidad y revalorización progresiva que áreas en desarrollo urbano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se encuentra en un entorno urbano consolidado de Marbella, a pocos metros del mar y servicios básicos. La villa está integrada en una zona residencial con acceso inmediato a la costa, infraestructuras desarrolladas y conectividad con el centro de la ciudad. Su posición en el mapa urbano facilita el desplazamiento peatonal y vehicular a puntos de interés.
La distribución responde a necesidades residenciales de espacios amplios y flexibles. Con seis dormitorios y seis baños, la propiedad puede acomodar familias numerosas o requerimientos de hospedaje. La presencia de zonas comunes extensas, terrazas con vistas y piscina privada responde a demandas de confort y entretenimiento en entorno residencial. La estructura actual permite reconfiguración según preferencias.
El proyecto, concluido en 1999, presenta una construcción consolidada que requiere atención en determinadas áreas. La planta baja se encuentra en buen estado, mientras que la segunda planta está preparada para renovación. El sótano ofrece potencial de reconversión a garaje, y las áreas exteriores incluyen infraestructura para piscina y espacios de ocio que podrían ser actualizados según preferencias actuales.
La propiedad no ofrece diseño contemporáneo de nueva construcción ni tecnología domótica integrada. No cuenta con ascensor ni accesibilidad adaptada para movilidad reducida. La distribución actual no contempla espacios de trabajo profesionalizados, y la fachada y materiales no corresponden a estándares de eficiencia energética actual. La ubicación urbana implica mayor densidad residencial en comparación con zonas exclusivas.
Esta villa resulta especialmente adecuada para familias con espacio requerido que busquen proximidad a servicios y entorno costero. La configuración de seis dormitorios y seis baños responde a necesidades de grupos familiares numerosos o para aquellos que requieren espacios para invitados frecuentes. La ubicación en zona urbana consolidada resulta favorable para quienes priorizan accesibilidad inmediata a comercios, centros educativos y sanitarios sin necesidad de desplazamientos prolongados. Para profesionales que combinen residencia con actividades desde el hogar, la distribución permite destinar espacios específicos para trabajo sin sacrificar zonas residenciales. La posibilidad de contar con una habitación independiente con baño y potencial cocina ofrece adicionalmente opciones de alojamiento para personal de servicio o familiares con cierta autonomía. Inversores interesados en propiedades con potencial de valorización mediante renovaciones encontrarán en esta villa una estructura base que permite intervenciones estratégicas, particularmente en la segunda planta y sótano. La ubicación en Marbella, con su mercado inmobiliario dinámico, proporciona un contexto favorable para este tipo de operaciones.
Los materiales y técnicas constructivas de esta villa reflejan estándares de finales de los años 90, período en el que se concluyó su construcción. La estructura portante presenta cimientos y muros de carga tradicionales con buena conservación, mientras que la carpintería exterior corresponde a modelos de esa época con adecuadas condiciones de aislamiento térmico pero sin las mejorías actuales en eficiencia energética. Las zonas comunes visibles en las imágenes muestran acabados predominantemente en tonos claros, con suelos de materiales cerámicos en zonas de paso y madera en áreas de estancia. La cocina, aunque de diseño funcional, presenta equipamiento de gama media que podría requerir actualización según preferencias contemporáneas. Los baños muestran sanitarios y azulejos en buen estado general pero con diseño correspondiente a su periodo original. La terraza y zonas exteriores mantienen estructuras básicas adecuadas, aunque con potencial de modernización en materiales de pavimentación y mobiliario. El sistema de piscina, aunque funcional, podría beneficiarse de tecnología más eficiente en filtrado y mantenimiento. Las posibilidades de intervención se concentran principalmente en la segunda planta, preparada para renovación completa.
El precio de partida de esta villa se establece en 1.950.000 euros, posicionándose en el segmento superior del mercado inmobiliario de Marbella. Esta valoración refleja tanto la superficie construida (329 m²) como la dimensión del terreno (1052 m²) en una ubicación consolidada. Comparativamente, propiedades similares en la zona como Mare en Marbella parten desde 1.510.000 euros, Soul Marbella Sunlife desde 1.943.000 euros y The List Rio Real desde 1.790.000 euros. La inversión potencial en renovaciones y ampliaciones permitidas debe considerarse adicionalmente dentro del presupuesto total.
El ritmo diario en esta villa se desarrolla en un entorno residencial consolidado donde lo urbano y lo costero convergen. Por las mañanas, la orientación sureste permite disfrutar del sol en las zonas exteriores antes de emprender actividades diarias. La proximidad a servicios básicos, supermercado a 234 metros, farmacia a apenas 8 metros, facilita las gestiones cotidianas a pie, reduciendo la dependencia del vehículo. La jornada puede incluir desplazamientos a pie o en bicicleta hasta la playa de la Bajadilla, a menos de 750 metros, para momentos de ocio o ejercicio. El regreso a la propiedad ofrece espacios interiores amplios para descanso y actividades domésticas, mientras que las terrazas y la piscina privada permiten prolongar el tiempo al aire libre sin abandonar la privacidad del hogar. Por las tardes, la ubicación permite acceder a restaurantes y cafés en el perímetro cercano sin necesidad de utilizar transporte. La estructura distribuida de la vivienda facilita la coexistencia de diferentes actividades simultáneas: zonas de descanso, espacios sociales y áreas de servicio bien diferenciadas. La cercanía al centro urbano de Marbella proporciona acceso adicional a servicios especializados y oferta cultural, manteniendo la residencia como punto de retorno tranquilo frente al ajetreo turístico.
La ubicación de esta villa facilita un acceso ágil a múltiples servicios e infraestructuras esenciales. A nivel de movilidad, la situación en zona urbana consolidada permite realizar gran parte de desplazamientos cotidianos a pie o en bicicleta, con supermercado a apenas 234 metros y centro de salud a 996 metros. La red de transporte público incluye once líneas de autobús con cincuenta paradas en el entorno cercano, ofreciendo alternativas al vehículo privado para desplazamientos más amplios. La infraestructura sanitaria está representada por cinco centros de salud en la ciudad, complementados por veintinueve farmacias en un radio de dos kilómetros. Para necesidades educativas, el entorno incluye cuarenta y un colegios de educación primaria y veintiocho de secundaria, con opciones internacionales como el British International School a dos kilómetros. La dotación comercial comprende ciento treinta y tres restaurantes, veinticuatro cafeterías y veinte entidades bancarias en el perímetro cercano. Para desplazamientos de mayor alcance, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a treinta y nueve kilómetros, mientras que el de Gibraltar está a cincuenta y siete kilómetros. Esta conectividad aérea facilita tanto viajes internacionales como desplazamientos por la península. La posición estratégica respecto a la autovía costera permite además conexiones eficientes con otras localidades de la Costa del Sol.
La ubicación de esta villa en el mapa de Marbella muestra su posición privilegiada en zona urbana consolidada, a pocos metros del litoral mediterráneo. Su emplazamiento permite visualizar la proximidad inmediata a servicios esenciales y accesos principales, destacando la relación directa con el mar y la integración en el tejido residencial de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella se posiciona como núcleo central de la Costa del Sol Occidental, con esta villa ubicada en su área consolidada. La ciudad constituye el referente administrativo y de servicios para numerosos municipios costeros, situación que se refleja en la dotación de infraestructuras y equipamientos. La posición estratégica a cuarenta y siete kilómetros de Málaga, capital provincial, permite acceso al sistema metropolitano sin los inconvenientes de una gran urbe, manteniendo al mismo tiempo servicios especializados y conexión con el aeropuerto internacional.
Los accesos a playas desde esta villa se caracterizan por su proximidad, con la playa de la Bajadilla a apenas 738 metros y Casablanca a 2.4 kilómetros. Esta cercanía permite desplazamientos peatonales o en bicicleta para disfrutar del litoral. Para accesos a ciudades importantes, Málaga se ubica a cuarenta y siete kilómetros, Algeciras a sesenta y seis kilómetros y Jerez de la Frontera a ciento trece kilómetros, distancias que permiten gestiones comerciales y culturales en jornada completa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada internacional, se encuentra a treinta y nueve kilómetros. Las opciones de golf son igualmente accesibles, con campos como Golf Los Naranjos y The Range golf lessons a seis kilómetros, y Aloha Golf Club a 6.8 kilómetros. Estas distancias convierten la práctica de golf en una actividad regular sin necesidad de desplazamientos extensos.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella presenta un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C y rangos mensuales entre 12°C y 26°C. Esta estabilidad térmica permite actividades al aire libre durante todo el año, con un periodo de baño efectivo de cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de veintitrés metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima de 0.5% hacia la playa crean un microclima particularmente suave, con influencia marina directa que modera las temperaturas extremas. La villa, con su orientación sureste, aprovecha la trayectoria solar para recibir luz natural durante gran parte del día, especialmente en las primeras horas. Esta exposición favorece el confort térmico en los espacios exteriores y reduce necesidades de calefacción en épocas invernales. La ubicación costera implica además niveles de humedad moderados que contribuyen a la sensación térmica y mantenimiento de vegetación en el jardín.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta litoral cerca de la villa incluye diez playas con Bandera Azul, distinción que garantiza calidad de aguas, servicios y equipamientos. Las más cercanas son Playa de la Bajadilla (738 metros), Playa de Casablanca (2.4 km) y Playa de la Fontanilla (2.9 km), todas con acceso peatonal directo y servicios completos. Esta concentración de espacios costeros certificados permite elecciones diarias según preferencias de ambiente o actividades acuáticas. Para práctica de golf, el entorno ofrece campos reconocidos internacionalmente como Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) y Aloha Golf Club (6.8 km). Las instalaciones deportivas municipales incluyen el Polideportivo Francisco Norte a solo 0.1 kilómetros, con oferta variada de actividades y programas. La infraestructura recreativa se complementa con centros deportivos privados como Supera Miraflores (0.6 km), que ofrecen alternativas para mantenimiento físico y actividades acuáticas cubiertas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como núcleo central de la Costa del Sol Occidental, con esta villa ubicada en su área consolidada. La ciudad constituye el referente administrativo y de servicios para numerosos municipios costeros, situación que se refleja en la dotación de infraestructuras y equipamientos. La posición estratégica a cuarenta y siete kilómetros de Málaga, capital provincial, permite acceso al sistema metropolitano sin los inconvenientes de una gran urbe, manteniendo al mismo tiempo servicios especializados y conexión con el aeropuerto internacional.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL532733
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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