Die Villa befindet sich in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga in Andalusien. Das Objekt liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die six Schlafzimmer und sechs Bäder bieten auf 329 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Das 1052 m² große Grundstück ist ebenerdig gelegen und bietet Meerblick. Das Baujahr 1999 spricht für eine etablierte Bausubstanz in einer gefragten Lage an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Villa im mittleren bis oberen Preissegment. Während das Projekt 'Mare in Marbella' bereits ab 1.510.000 Euro verfügbar ist und 'The List Rio Real' ab 1.790.000 Euro angeboten wird, liegt der Preis dieser Villa bei 1.950.000 Euro. Das Konkurrenzprojekt 'Soul Marbella Sunlife' ist mit einem Startpreis von 1.943.000 Euro vergleichbar. Ein Unterschied zeigt sich jedoch in der Größe des Grundstücks, das mit 1052 m² über dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte liegt. Auch die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder (jeweils 6) ist überdurchschnittlich. Die Lage in Xarblanca bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe, was sich von eher exklusiven, aber abgelegeneren Lagen in anderen Projekten unterscheidet. Während viele Neubauprojekte in der Region eher modern und minimalistisch gestaltet sind, bietet diese Villa eine etablierte Bausubstanz mit Renovierungsmöglichkeiten nach eigenem Geschmack.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Xarblanca gelegen, einem Stadtteil von Marbella. Die Lage ist durch die Nähe zur Küste und die städtische Umgebung geprägt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Entfernungen erreichbar. Die Nähe zu Playa de la Bajadilla bietet direkten Zugang zum Strandbereich.
Die Villa eignet sich für Familien, die Wert auf viel Platz legen. Mit sechs Schlafzimmern und gleich vielen Bädern bietet sie ausreichend Kapazität für größere Haushalte oder Gäste. Die ebenerdige Lage und die Nähe zu Einrichtungen machen das Objekt praktisch für den täglichen Gebrauch. Der Meerblick von verschiedenen Ebenen erhöht den Wohnkomfort.
Das Objekt wurde 1999 fertiggestellt und ist damit kein Neubauprojekt im eigentlichen Sinne. Die Bausubstanz ist etabliert und bedarf gegebenenfalls Modernisierung. Die zweite Etage ist laut Angaben renovierungsbedürftig, was Anpassungsmöglichkeiten bietet. Der Keller bietet weitere Entwicklungspotenziale.
Die Villa bietet keine Barrierefreiheit über mehrere Ebenen. Die renovierungsbedürftigen Bereiche erfordern zusätzliches Budget nach dem Kauf. Die Objektgröße ist für Kleinhaushalte möglicherweise zu dimensioniert. Die Lage in städtischem Gebiet kann mit entsprechender Lärmbelastung verbunden sein.
Dieses Objekt passt für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen und die Nähe zum Meer schätzen. Die zentrale Lage in Marbella eignet sich für diejenigen, die Wert auf urbane Infrastruktur legen und nicht abgelegen leben möchten. Die Villa könnte auch für Personen interessant sein, die eine Immobilie zur persönlichen Gestaltung suchen, da sie Renovierungspotenzial bietet. Investoren, die eine Immobilie in einer etablierten Lage suchen, finden hier möglicherweise ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial. Die Größe und Ausstattung machen die Villa auch geeignet für die Nutzung als Familienresidenz oder für Personen, die häufig Gäste bewirten. Die Nähe zu internationalen Schulen ist ein weiterer Vorteil für Familien mit Kindern.
Die Villa verfügt über eine solide Bausubstanz aus dem Jahr 1999. Die weiße Fassade verleiht dem Objekt ein mediterranes Flair. Die Küche ist modern ausgestattet mit Ofen und Kühlschrank, wie den Bildern zu entnehmen ist. Die Bäder sind funktional gestaltet, weisen aber teils Renovierungsbedarf auf. Das Wohnzimmer ist mit weißen Sofas und Holzmöbeln eingerichtet, was ein helles, luftiges Ambiente schafft. Ein Lagerraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ist jedoch derzeit unordentlich genutzt. Die Außenanlage umfasst einen privaten Pool und einen renovierten Außenbereich mit Sauna, was den Außenwohnenwert erhöht. Die Qualität der Materialien entspricht dem Standard der Bauzeit und könnte bei einer Sanierung an moderne Standards angepasst werden.
Die Villa ist zu einem Preis von 1.950.000 Euro erhältlich. Dies entspricht ca. 5.927 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Beim Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Region zeigt sich, dass der Preis im mittleren bis oberen Segment liegt. Wie bei älteren Immobilien können zusätzliche Kosten für Renovierungen anfallen, insbesondere bei der zweiten Etage und dem Kellerbereich. Die Größe des Grundstücks bietet Wertstabilität.
Das Leben in dieser Villa ist durch die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe geprägt. Morgens kann man die Sonne über dem Meer aufgehen sehen, bevor man zu Fuß zum nächsten Café geht. Die Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, der Supermarkt 234 Meter. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, wie das Polideportivo Francisco Norte nur 100 Meter entfernt. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste. Abends bietet die Terrasse einen idealen Ort, um bei Meerblick den Tag ausklingen zu lassen. Die zentrale Lage in Marbella bedeutet, dass man für alltägliche Erledigkeiten nicht weit fahren muss. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Restaurants, Geschäften und medizinischen Einrichtungen in kurzer Entfernung.
Die Umgebung der Villa ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Das Krankenhaus ist knapp einen Kilometer entfernt, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt. Für Bildung stehen in Marbella 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter die British International School nur 2,0 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut. Die Nähe zu Marbellas Hafen, nur 0,5 Kilometer entfernt, sowie zu mehreren Jachthäfen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist somit für einen komfortablen Alltag gut geeignet.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Stadtteil Xarblanca in Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das Straßennetz. Die umliegenden Einrichtungen wie Strände, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung gut verteilt. Die zentrale Lage innerhalb von Marbella sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist an der Costa del Sol gelegen und dient als Hauptstadt der Region. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Innerhalb der Region ist Marbella etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Weitere größere Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Die Lage an der Costa del Sol macht Marbella zu einem beliebten Ziel sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner. Die Stadt ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) liegen in kurzer Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 39 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Für Golfbegeisterte sind mehrere Anlagen in der Nähe: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons (jeweils 6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Eine EV-Ladestation ist 2,1 Kilometer entfernt. Die zentrale Lage in Marbella sorgt für eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 17,8 Grad. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr ist das Klima besonders angenehm. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,5 % zum Strand hin, was eine fast ebene Beschaffenheit bedeutet. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die sonnige Südost-Orientierung der Villa ermöglicht eine optimale Nutzung des Sonnenlichts über den Tag verteilt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Marbella befinden sich zehn Blue-Flag-Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Diese zeichnen sich durch hohe Wasserqualität und gute Ausstattung aus. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter von der Villa entfernt. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Anlagen in der Nähe, wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Marbella verfügt insgesamt über 415 Sporteinrichtungen, darunter das Supera Miraflores (0,6 km) und das Polideportivo Riohuelo (0,5 km), die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist an der Costa del Sol gelegen und dient als Hauptstadt der Region. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Innerhalb der Region ist Marbella etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Weitere größere Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Die Lage an der Costa del Sol macht Marbella zu einem beliebten Ziel sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner. Die Stadt ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL532733
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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