Villa indépendante située à Marbella, offrant 329 m² d'espace de vie sur un terrain de 1052 m². Avec ses 6 chambres et 6 salles de bain, cette propriété achevée en 1999 se distingue par ses vues sur la mer depuis tous les niveaux. La villa bénéficie d'une orientation sud-est, favorisant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et se trouve à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla.
Dans le contexte du marché immobilier de Marbella, cette villa se positionne dans une gamme de prix similaire à des projets récents comme Soul Marbella Sunlife (à partir de 1 943 000 €) et légèrement supérieure à Mare in Marbella (à partir de 1 510 000 €). Contrairement aux développements neufs qui offrent des garanties constructeur mais des espaces extérieurs souvent limités, cette propriété propose un terrain généreux de 1052 m² avec une piscine privée, un atout majeur dans une zone urbaine densifiée. Comparativement aux propriétés des domaines fermés comme ceux de Golden Mile, cette villa offre une intégration plus directe à la vie urbaine de Marbella, avec ses avantages et son animation. Par rapport aux projets plus récents en périphérie, cette villa bénéficie d'une localisation déjà établie avec des mûrissements végétaux et un quartier stabilisé. La différence principale réside dans le potentiel de personnalisation offert par la possibilité de rénover et d'étendre la propriété, une flexibilité rarement disponible dans les constructions neuves standardisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Marbella, à proximité immédiate de la plage et des commodités essentielles. Sa position à 23 mètres d'altitude offre une légère élévation sans compromettre l'accès aux infrastrutures côtières. Le terrain, relativement plat avec une pente de seulement 0,5% vers la mer, facilite les déplacements à pied dans le quartier.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec ses 6 chambres offrant une capacité d'accueil importante pour les familles nombreuses ou les hôtes. La présence d'une piscine privée et des vues sur la mer permet de profiter du climat méditerranéen. La possibilité d'extension et la rénovation potentielle du deuxième étage offrent une flexibilité pour personnaliser l'espace selon les exigences spécifiques.
Bien que construite en 1999, cette villa présente un état permettant une occupation immédiate. Certaines parties, comme le deuxième étage et le grand sous-sol, offrent des opportunités de rénovation selon les préférences des nouveaux propriétaires. La construction existante permet d'agrandir la surface habitable sur les deux niveaux, offrant une évolutivité intéressante pour le futur.
Cette villa ne convient pas aux chercheurs de propriétés neuves avec garantie constructeur récente. Étant située en milieu urbain, elle n'offre pas l'exclusivité résidentielle d'un domaine fermé. La configuration actuelle nécessite des travaux de rénovation pour atteindre un niveau de finition moderne, notamment au niveau du deuxième étage et du sous-sol qui restent à aménager.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace généreux dans un environnement urbain animé tout en restant proche de la mer. Elle répond aux besoins de ceux qui envisagent une installation semi-permanente ou permanente à Marbella, bénéficiant des infrastructures locales comme les écoles internationales (British International School à 2,0 km) et les centres de santé à moins d'un kilomètre. Les investisseurs intéressés par le potentiel de valorisation à travers la rénovation et l'extension trouveront ici une opportunité, d'autant plus que la villa peut être reconfigurée selon les tendances actuelles du marché. Elle s'adresse également à ceux qui apprécient la possibilité d'accéder à pied aux commodités tout en disposant d'un espace extérieur privé avec piscine, un rare atout dans le centre urbain de Marbella.
La villa présente une construction typique de la fin des années 90, avec des murs porteurs et une structure solide qui a résisté à l'épreuve du temps. Les matériaux utilisés reflètent les standards de l'époque, avec une prédominance de carrelage dans les zones humides et de céramique pour les revêtements muraux dans les salles de bain. La cuisine, bien que fonctionnelle avec ses appareils intégrés, pourrait bénéficier d'une mise à jour pour correspondre aux standards modernes. La salle de bain extérieure rénovée avec sauna constitue un ajout plus récent, démontrant une attention portée aux espaces de bien-être. Les menuiseries extérieures sont en état d'usage mais pourraient être remplacées pour améliorer l'efficacité énergétique. Le potentiel de rénovation offre l'opportunité d'intégrer des technologies contemporaines et des finitions haut de gamme pour revaloriser significativement la propriété.
À partir de 1 950 000 €, cette villa représente un investissement significatif dans le marché immobilier de Marbella. Ce positionnement tarifaire la situe dans la gamme supérieure des propriétés de la région, comparable à d'autres projets comme Soul Marbella Sunlife (à partir de 1 943 000 €). La valeur est justifiée par la surface habitable de 329 m², le terrain de 1052 m² et le potentiel d'extension. La nature achevée de la construction permet une acquisition sans délai, contrairement aux projets neufs qui peuvent nécessiter plusieurs mois ou années avant la livraison.
La vie dans cette villa s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs profitant du climat de Marbella. Les matinées commencent par le soleil sur les terrasses orientées sud-est, offrant un cadre adapté pour le petit-déjeuner en plein air. La proximité de la plage (738 mètres) permet des accès quotidiens à la mer, que ce soit pour une baignade matinale ou une promenade en soirée. Les nombreux restaurants et commerces à proximité offrent une autonomie sans nécessité de déplacements en voiture pour les besoins quotidiens. En après-midi, la piscine privée constitue un espace de détente à l'abri de l'agitation côtière, tout en profitant des vues sur la mer. La configuration urbaine du quartier permet de participer à la vie locale marbellí, avec ses marchés, ses événements culturels et ses animations tout au long de l'année.
La vie quotidienne autour de cette villa s'articule autour des nombreux services accessibles à pied. À seulement 234 mètres se trouve un supermarché pour les achats de première nécessité, tandis qu'une pharmacie est à une distance impressionnante de 8 mètres seulement. Pour les soins médicaux, un hôpital est situé à moins d'un kilomètre (996 mètres), offrant une tranquillité d'esprit. Les 133 restaurants dans un rayon de 2 km fournissent une diversité culinaire remarquable, des tapas traditionnelles aux cuisines internationales. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec le Polideportivo Francisco Norte à 0,1 km, offrant des installations pour diverses activités. La proximité des transports en commun (11 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone) facilite les déplacements sans véhicule personnel, particulièrement apprécié dans une ville touristique comme Marbella où le stationnement peut être difficile en haute saison.
Cette villa est située dans le secteur est de Marbella, à proximité immédiate du front de mer et du port. Sa position dans la zone urbaine principale offre un accès direct aux services et infrastructures de la ville. La carte révèle une proximité remarquable avec la ligne côtière et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain marbellí, avec des rues bien desservies et une connexion efficace aux artères principales menant aux autres villes de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans la ville de Marbella, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Costa del Sol. À 47 km de Málaga, la grande ville de la province avec ses 579 076 habitants, elle offre un équilibre entre urbanité et accès à une métropole régionale. La position relativement centrale de Marbella, à mi-chemin entre les aéroports internationaux de Malaga (39 km) et Gibraltar (57 km), facilite les connexions aériennes internationales. Comparée à d'autres zones de la Costa del Sol, Marbella se distingue par sa concentration de services haut de gamme et sa réputation internationale, attirant une population cosmopolite. La villa tire parti de cette position en offrant un accès à pied à l'animation urbaine tout en préservant une atmosphère résidentielle dans son quartier immédiat.
Les plages représentent un atout majeur, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, accessible en moins de 10 minutes à pied. D'autres plages comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) offrent des alternatives pour varier les paysages côtiers. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux se situent entre 6,0 et 6,8 km, dont le Golf Los Naranjos, le The Range pour les leçons et l'Aloha Golf Club. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, environ 30 minutes en voiture, facilitant les connexions internationales. Le port de Marbella (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) à 0,5 km constitue un point de rencontre animé avec ses restaurants et boutiques. Pour les déplacements écologiques, une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 km, répondant aux besoins de mobilité durable.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette villa, située à seulement 23 mètres d'altitude, profite pleinement de ces conditions météorologiques favorables tout au long de l'année. La pente minimale de 0,5% vers la mer assure un drainage naturel efficace lors des rares averses. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. Avec environ 320 jours de soleil par an, la propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux, particulièrement optimisé par l'orientation sud-est. La combinaison de la proximité maritime et de la protection partielle offerte par la vue sur la montagne La Concha modère les températures extrêmes, créant un microclimat particulièrement agréable pour la vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès exceptionnel à 10 plages labellisées Blue Flag, garantissant des eaux de qualité et des services adaptés. La Playa de la Bajadilla, à 738 mètres, représente l'option la plus proche pour une baignade quotidienne. Pour varier les plaisirs, la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) proposent des ambiances différentes. Les installations nautiques sont complétées par plusieurs marinas, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,5 km et la Marina la Bajadilla à 1,4 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix remarquable avec des clubs prestigieux entre 6,0 et 6,8 km. Les activités sportives sont également bien représentées par les 415 installations recensées dans la région, incluant le complexe Supera Miraflores à 0,6 km avec sa piscine olympique et le Polideportivo Francisco Norte à proximité immédiate. Cette concentration d'équipements permet une vie active tout au long de l'année, profitant du climat clément de la Costa del Sol.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionnée dans la ville de Marbella, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Costa del Sol. À 47 km de Málaga, la grande ville de la province avec ses 579 076 habitants, elle offre un équilibre entre urbanité et accès à une métropole régionale. La position relativement centrale de Marbella, à mi-chemin entre les aéroports internationaux de Malaga (39 km) et Gibraltar (57 km), facilite les connexions aériennes internationales. Comparée à d'autres zones de la Costa del Sol, Marbella se distingue par sa concentration de services haut de gamme et sa réputation internationale, attirant une population cosmopolite. La villa tire parti de cette position en offrant un accès à pied à l'animation urbaine tout en préservant une atmosphère résidentielle dans son quartier immédiat.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL532733
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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