Samostatně stojící vila v Xarblance, Marbella, s šesti ložnicemi a šesti koupelnami. Postavena v roce 1999, nabízí výhled na moře ze všech úrovní a situovaná je na ploše 329 m² bytové plochy s pozemkem o rozloze 1052 m². Vila se nachází ve městské oblasti v docházkové vzdálenosti od pláží a vybaveností, včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Orientace na jihovýchod zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den.
Marbella patří mezi nejprestižnější lokality na Costa del Sol, což se odráží v cenách nemovitostí. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Mare in Marbella (od €1,510,000), Soul Marbella Sunlife (od €1,943,000) a The List Rio Real (od €1,790,000), se tato vila pohybuje v vyšší cenové kategorii, což je odůvodněno její velikostí (329 m²) a rozsáhlým pozemkem (1052 m²). Na rozdíl od nových výstaveb v oblasti nabízí tato vila již existující zeleň a dospělý porost na pozemku, což přispívá k pocitu soukromí a zabudovanosti do prostředí. Oproti vilám ve vzdálenějších oblastech Costa del Sol nabízí tato nemovitost výhodu bezprostřední blízkosti městských vybaveností a pláží, což v kombinaci s příznivým klimatem činí Marbellu jednou z nejžádanějších lokalit pro rezidenční bydlení na španělském pobřeží. Zároveň je Marbella známá svou mezinárodní atmosférou a vysokou kvalitou života, což se odráží v cenách nemovitostí a jejich stabilní hodnotě v čase.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v oblasti Xarblanca v Marbelle, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a městských vybaveností. Pozice v hustě zastavěné oblasti umožňuje snadný přístup k nezbytným službám - lékárna je vzdálena pouhých 8 m a supermarket 234 m. Poloha kombinuje výhody městského života s blízkostí moře.
S šesti ložnicemi a šesti koupelnami je tato vila vhodná pro velké rodiny nebo ty, kteří potřebují dostatek prostoru pro hosty. Plocha 329 m² poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení. Blízkost pláží a městských vybaveností podporuje aktivní životní styl s možností vychutnat si jak městské, tak pobřežní aktivity.
Tato vila byla dokončena v roce 1999, což ji řadí mezi starší, ale udržované nemovitosti. Druhé patro je připraveno na rekonstrukci, což nabízí příležitost k přizpůsobení dle individuálních potřeb. Existuje také možnost rozšíření stavební plochy na obou podlažích. Vila není novostavbou, ale nabízí potenciál pro modernizaci.
Tato nemovitost nenabízí garáž, pouze stání pro 2 automobily. Nejedná se o novostavbu, ale o nemovitost z roku 1999. Druhé patro vyžaduje rekonstrukci, což představuje dodatečné náklady. Vila není vhodná pro ty, kteří hledají plně dokončenou moderní nemovitost bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce.
Tato vila je vhodná pro velké rodiny hledající stálé bydlení v přímořském městě s rozsáhlými vybavenostmi. Je také vhodný pro ty, kteří plánují časté návštěvy Španělska a potřebují prostorné ubytování pro rodinu a hosty. Díky šesti ložnicím a možnosti rozšíření nabízí flexibilitu pro ty, kteří plánují růst rodiny nebo potřebují pracovní prostor. Blízkost mezinárodních škol, jako je British International School (2,0 km), ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi. Vila je také vhodná pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem zhodnocení v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Ti, kteří oceňují kombinaci městského života s přístupem k plážím a golfovým hřištím, ocení polohu této vily v Marbelle.
Vila byla postavena v roce 1999 a její architektura se vyznačuje bílou fasádou typickou pro středomořský styl, jak je patrné z fotografií. Interiérové prostory zahrnují moderní bílou kuchyň s troubou a lednicí, obývací pokoj s bílou pohovkou, TV a dřevěným nábytkem a koupelnu se sprchou a umyvadlem. V koupelnách jsou použity kvalitní materiály, které byly při rekonstrukci aktualizovány. Venkovní koupelna byla renovována a doplněna o saunu, což přidává luxusní prvek. Vila má potenciál pro další vylepšení, zejména na druhém patře, které je připraveno na rekonstrukci. Stavba je v dobrém stavu, ale pro zachování moderních standardů může vyžadovat další investice do aktualizace některých povrchů a vybavení.
Tato samostatně stojící vila v Marbelle je nabízena za cenu od €1,950,000. Cena zohledňuje velikost pozemku (1052 m²), obytnou plochu (329 m²) a počet místností (6 ložnic, 6 koupelen). V srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je Mare in Marbella (od €1,510,000), Soul Marbella Sunlife (od €1,943,000) a The List Rio Real (od €1,790,000), se tato vila pohybuje ve vyšší cenové hladině, což odráží její velikost a polohu. Ceny nemovitostí v Marbelle se v posledních letech udržují stabilní, s celkovým počtem 4,743 realitních transakcí v oblasti.
Denní život v této vile v Xarblance ovlivňuje její poloha v srdci Marbelly. Ráno lze začít procházkou na nedalekou pláž Playa de la Bajadilla, která je vzdálena méně než 800 metrů. Po návratu z pláže lze využít soukromý bazén nebo relaxovat v sauně. Nákupy jsou jednoduché díky supermarketu v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit na jedné z místních pláží nebo objevovat město Marbella s jeho bohatými možnostmi stravování v 133 restauracích v okolí. Večer je možné vychutnat si výhled na moře a hory z terasy. Pro sportovní nadšence je nedaleké sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte, vzdálené pouze 100 metrů. Tato vila nabízí kombinaci pohodlí městského života s výhodami blízkosti moře a rekreačních aktivit.
Život v okolí této vily v Marbelle nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (234 m), lékárna (pouhých 8 m) a více než 133 restaurací v okruhu 2 km. Zdravotní péče je zajištěna nedalekým nemocničním zařízením (996 m) a pěti zdravotními centry ve městě. Pro rodiny s dětmi je v okolí 41 základních a 28 středních škol, včetně mezinárodních škol jako British International School (2,0 km). Dopravní dostupnost je zajištěna 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Marbella jako celé město nabízí bohatý kulturní a společenský život s 34 místními svátky ročně a rozsáhlými sportovními možnostmi s 415 sportovními zařízeními v oblasti. Kombinace městského vybavení s blízkostí pláží a rekreačních možností činí z této lokality atraktivní místo pro život.
Mapa ukazuje polohu vily v oblasti Xarblanca v Marbelle, na jihu Španělska. Vila je umístěna v docházkové vzdálenosti od pláže a v těsné blízkosti městských vybaveností. Strategická poloha umožňuje snadný přístup jak k plážím na jihu, tak k centru města na severu. Poloha vily v nadmořské výšce 23 m zajišťuje výhled na moře a zároveň dobrou ochranu před větrem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je strategicky umístěna v provincii Málaga na jihu Španělska, v autonomním společenství Andalusie. V rámci Costa del Sol je to klíčové město, které slouží jako sídlo sdružení obcí regionu. Vzhledem k poloze je Marbella dobře dostupná z blízkých velkých měst: Málaga je vzdálena 47 km (s populací 579,076 obyvatel), Algeciras 66 km (121,957 obyvatel) a Jerez de la Frontera 113 km (213,105 obyvatel). Tato centrální pozice na Costa del Sol činí z Marbelly významné rekreační a rezidenční centrum s přístupem jak k městským vybavenostem velkých měst, tak k přímořskému životnímu stylu. Oblast má rozvinutou infrastrukturu a dobrou dopravní dostupnost, což ji činí atraktivní jak pro rezidenty, tak pro turisty.
Vila je strategicky umístěna s ohledem na dostupnost klíčových služeb a atrakcí. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 m, což představuje přibližně 8 minut chůze. Další pláže v okolí zahrnují Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km od vily, přibližně 30 minut jízdy autem. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Základní nákupy lze provést v supermarketu vzdáleném 234 m od vily. Veřejná doprava je dobře dostupná s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadný pohyb po městě bez nutnosti použití automobilu pro každodenní úkony.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami dosahujícími až 26°C. Zimní teploty zřídka klesají pod 12°C, což zajišťuje příjemné podmínky pro bydlení po celý rok. Vila se nachází ve výšce 23 m nad mořem s mírným sklonem 0,5% směrem k moři, což zajišťuje dobré odvodnění a přirozené proudění vzduchu. Sluneční svit je hojný s přibližně 320 slunečnými dny ročně. Moře je vhodné pro koupání po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Pravidelné srážky jsou převážně v zimních měsících, zatímco léta jsou suchá a slunná. Toto klimatu je ideální pro venkovní aktivity a pobyt na pláži po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí vynikající rekreační možnosti s deseti plážemi oceněnými Modrou vlajkou, včetně Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla (738 m) je ideální pro denní koupání a relaxaci. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Sportovní aktivity lze provozovat na jednom ze 415 sportovních zařízení v oblasti, včetně nedalekého sportovního centra Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a bazénu Supera Miraflores (0,6 km). Oblast je bohatá na možnosti vodních sportů díky přístavům jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km). Díky příznivému klimatu a rozmanitým rekreačním možnostem je Marbella ideálním místem pro aktivní dovolenou i každodenní život.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umístěna v provincii Málaga na jihu Španělska, v autonomním společenství Andalusie. V rámci Costa del Sol je to klíčové město, které slouží jako sídlo sdružení obcí regionu. Vzhledem k poloze je Marbella dobře dostupná z blízkých velkých měst: Málaga je vzdálena 47 km (s populací 579,076 obyvatel), Algeciras 66 km (121,957 obyvatel) a Jerez de la Frontera 113 km (213,105 obyvatel). Tato centrální pozice na Costa del Sol činí z Marbelly významné rekreační a rezidenční centrum s přístupem jak k městským vybavenostem velkých měst, tak k přímořskému životnímu stylu. Oblast má rozvinutou infrastrukturu a dobrou dopravní dostupnost, což ji činí atraktivní jak pro rezidenty, tak pro turisty.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL532733
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID