וילה נפרדת במרביז'ה, פרובינציית מאלגה, הממוקמת באזור אורבני בקרבת החוף. הנכס, שנבנה בשנת 1999, מציע שטח מגורים של 329 מטרים רבועים על מגרש של 1052 מטרים רבועים. הנכס כולל שישה חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה, עם נוף לים ולהר לה קונצ'ה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחופים, עם שפע שירותים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביז'ה, הווילה הנוכחית מציעה מחיר תחרותי של €1,950,000, בעוד פרויקטים כמו מארה במרביז'ה מתחילים במחיר של €1,510,000, סול מרביז'ה סאנלייף מתחיל ב-€1,943,000 והליסט ריו ריאל מתחיל ב-€1,790,000. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא השילוב בין מיקום מרכזי לגודל המרשים של המגרש והבית. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הווילה כבר קיימת ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. עם זאת, פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע תקני בנייה חדשניים יותר ויעילות אנרגטית גבוהה יותר. האזור של מרביז'ה עצמה נחשב ליוקרתי יותר מאזורים מערביים יותר בקוסטה דל סול, עם מחירי נדל"ן גבוהים יותר וביקוש גבוה לנכסים באיכות גבוהה, במיוחד מקרב קונים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת חרבלנקה במרביז'ה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית המציעה גישה למגוון שירותים. המיקום מספק קרבה למרכז העיר תוך שמירה על אופי מגורים שקט. הוילה נהנית מכיוון דרום-מזרח, המבטיח חשיפה מקסימלית לשמש.
הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקות למרחב מחיה רב. עם שישה חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה, הווילה מציעה פרטיות ונוחות לכל הדיירים. המגרש השטוח מאפשר שימוש נוח בחלל החיצוני לבילויים ופעילויות פנאי.
הנכס הושלם בשנת 1999 ונמצא כיום במצב תפעולי מלא. הקומה השנייה מוכנה לשיפוץ, מה שמציע פוטנציאל להרחבת השטח הבנוי. המרתך הגדול יכול להיות מוסב למוסך, וקיימת אפשרות להוספת מטבח בחדר השינה העצמאי.
הנכס אינו כולל גינה מטופחת עם צמחייה בוגרת, ובריכת השחייה הפרטית דורשת תחזוקה. המרחק לשדה התעופה הוא 39 ק"מ, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות. הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא חציית כבישים.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית רחב ידיים באזור אורבני עם גישה לחוף. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בשיפוץ והרחבת הנכס, שכן הקומה השנייה מוכנה לשיפוץ והמרתך יכול להיות מוסב למוסך. לנכס יש פוטנציאל גם כבית נופש משפחתי, עם מספיק חדרים לארח אורחים. המיקום מתאים לאלו המעוניינים בחיים עירוניים תוך שמירה על פרטיות, עם גישה קלה למתקנים ובילויים ללא תלות ברכב. עבור אלו העובדים מהבית, הנכס מציע מרחבי עבודה שקטים עם אפשרות לנצל את חדר השינה העצמאי כמשרד.
הווילה בנויה בסטנדרטים של שנות ה-90, עם חומרים איכותיים שהיו נהוגים באותה תקופה. המטבח כולל ציוד מודרני עם תנור ומקרר בעיצוב עכשווי. חדר האמבטיה כולל מקלחת ויחידת אחסון בעיצוב פונקציונלי. המבנה חזק ויציב, ללא בעיות מבניות ידועות. חלקים מסוימים של הנכס, כגון הקומה השנייה, עדיין דורשים שיפוץ והתאמה לסטנדרטים מודרניים יותר. המרתך הגדול מציע פוטנציאל לשיפוץ והתאמה לצרכים משתנים, כגון הפיכתו למוסך או לחלל עבודה נוסף. הסאונה החיצונית המשופצת מוסיפה ערך לנכס ומציעה אפשרות לפינות פנאי ובריאות.
המחיר המבוקש עבור הנכס הוא €1,950,000, המשקף את המיקום היוקרתי במרביז'ה, הגודל המרשים של הנכס והפוטנציאל לשיפוץ והרחבה. המחיר הוא תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, כאשר פרויקטים דומים מתחילים במחירים של €1,510,000 ועולים. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומעבר בסיסיות.
חיי היומיום בווילה מתאפיינים בשילוב בין פרטיות וקרבה למתקנים אורבניים. בבוקר, אור השמש המוקדם מאיר את הטרסות והחצר, ויוצר אווירה נעימה לארוחת בוקר בחוץ. המרחק הקצר למרכז העיר מאפשר גישה רגלית לחנויות, מסעדות ושירותים יומיים ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, הטמפרטורות הנעימות מאפשרות בילוי בגינה או בבריכה הפרטית. בערב, ניתן ליהנות מהנוף להר לה קונצ'ה המואר באור השקיעה, או לצאת למסעדות במרכז מרביז'ה הקרוב. השכונה שומרת על אופי שקט גם בעונת התיירות, מה שמאפשר איזון בין חיי עיר לפרטיות ביתית.
הנכס ממוקם באזור מרכזי במרביז'ה, עם גישה נוחה לכל התשתיות החיוניות. מרחק ההליכה לחוף הוא קצר, ובמרחק דומה נמצאים גם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר, וישנם מרכזי בריאות רבים ברדיוס של שני קילומטרים מהנכס. האזור מספק גם גישה נוחה למוסדות חינוך, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בעיר. התחבורה הציבורית פועלת עם 11 קווים העוברים באזור, ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. מרחק הנסיעה לשדה התעופה של מאלגה הוא כ-39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה במרכז מרביז'ה, בסמוך לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. הנכס נהנה מקרבה לפלאיה דה לה בחאדייה ולנמל הדייגים, עם גישה קלה למרכז העיר התוסס. כמו במארחים רבים בספרד, גם כאן השילוב בין הים וההרים יוצר נוף מרהיב שהפך את מרביז'ה לאחד מאתרי התיירות המועדפים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביז'ה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-47 קילומטרים מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם 579,076 תושבים. ערים גדולות אחרות באזור כוללות אלחסירס (66 ק"מ) עם 121,957 תושבים וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) עם 213,105 תושבים. מיקומה של מרביז'ה הופך אותה למרכז חשוב באזור, עם גישה נוחה לשאר חלקי הקוסטה דל סול. העיר משמשת כמטה אגודת הרשויות המקומיות באזור וכמרכז משפטי, מה שמעניק לה מעמד מרכזי בפרובינציית מאלגה.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה בחאדייה (738 מטרים), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים הם גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 2.1 קילומטרים, ובית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביז'ה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח למגורים כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקנה לו נוף פתוח ומנקז מים בצורה טבעית. כמות השמש השנתית גבוהה, עם יותר מ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, מה שמאפשר שימוש מיטבי במרפסות ובחלל החיצוני של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביז'ה ישנם 10 חופים המחזיקים בדגל כחול, ביניהם קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה. חוף פלאיה דה לה בחאדייה הקרוב ביותר מציע חול זהוב ומים צלולים, עם מתקנים ושירותים למבקרים. באזור פועלים גם מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7.0 ק"מ) ומגנה מרביז'ה גולף (7.9 ק"מ). העיר מציעה 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ), פולידפורטיבו ריואולו (0.5 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ). בריכת השחייה העירונית נמצאת במרחק 1.3 קילומטרים מהנכס.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביז'ה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-47 קילומטרים מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם 579,076 תושבים. ערים גדולות אחרות באזור כוללות אלחסירס (66 ק"מ) עם 121,957 תושבים וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) עם 213,105 תושבים. מיקומה של מרביז'ה הופך אותה למרכז חשוב באזור, עם גישה נוחה לשאר חלקי הקוסטה דל סול. העיר משמשת כמטה אגודת הרשויות המקומיות באזור וכמרכז משפטי, מה שמעניק לה מעמד מרכזי בפרובינציית מאלגה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL532733
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID