A Marbellában található villaprojekt egy hat hálószobás, hat fürdőszobás különálló villa, amely 329 m² lakótérrel és 1052 m² telekkel rendelkezik. A 1999-ben átadott ingatlan a város központi részén helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A délkeleti tájolású ingatlanból nyíló kilátás a tengerre és a La Concha hegyre is figyelemre méltó. A városi környezet ellenére a villa sűrűn beültetett kertje és medencéje magánéletet biztosít a tulajdonosoknak.
A Marbella központjában található villa helyi szinten versenyképes áron, 1.950.000 eurótól kínálkozik, hasonló ingatlanokhoz képest a régióban. Az összehasonlító projektek, mint a Mare in Marbella (1.510.000 eurótól) és a Soul Marbella Sunlife (1.943.000 eurótól), hasonló árkategóriába tartoznak, de ez a villa kiemelkedik a 1052 m² nagy telek méretével és a 6 hálószobás elrendezésével. A The List Rio Real projekt (1.790.000 eurótól) szintén hasonló árkategóriában helyezkedik el, de a villa tenger közelsége és a városközponti elhelyezkedése különleges előnyt jelent. Míg más ingatlanok gyakran távolabb helyezkednek el a városközponttól, ez a villa szilárd egyensúlyt kínál a városi élet és a tengerparti nyugalom között. A régióban a 6 hálószobás villák ritkák, különösen ilyen kiváló elhelyezkedéssel és közel a strandhoz, ami növeli a befektetési potenciált.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Marbella városközpontjában, egy sűrűn beépített városi övezetben helyezkedik el, mindössze 738 méterre a tengertől. A strand és a városi szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők, mivel a terület sík (0.5% lejtés). Az ingatlan közelében található bevásárlóközpontok, éttermek és egészségügyi intézmények, valamint a kikötő is mindössze 1.4 kilométerre található.
A hat hálószobás és hat fürdőszobás elrendezés megfelelő nagycsaládok vagy vendégek fogadására. A 329 m² lakótér elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapi életmódhoz, míg a 1052 m² kert magánéletet és szabadtéri életteret kínál. A medence, a szauna és a kerti területek lehetőséget teremtenek a szabadidős tevékenységekre, különösen a mediterrán éghajlaton.
Az ingatlan 1999-ben került átadásra, így nem számít újonnan épülő projektnek. Jelenlegi állapotában teljesen lakható, de a második emelet felújításra vár, ami lehetőséget ad a személyre szabásra. A pince átalakítható garázssá, ami tovább növelheti az ingatlan funkcionalitását. Az épület szerkezete stabil, de a vásárlónak számolnia kell felújítási költségekkel a teljes érték eléréséhez.
Az ingatlan nem tartalmazza a teljesen felszerelt és modern konyhát, valamint a nappali és hálószobák berendezése is elavult. A második emelet jelenleg nem lakható, felújítás nélkül. Az ingatlan nem rendelkezik légkondicionálóval vagy modern fűtési rendszerrel. A pince jelenleg nem garázs, hanem tárolóként funkcionál. Az ingatlan nem újépítésű, így a vásárlónak számolnia kell felújítási költségekkel.
Ez a villa megfelelő választás azok számára, akik keresik az egyensúlyt a városi élet és a magánszféra között. Családok számára szilárd, akik szeretnék, ha a gyermekek közel lennének a város iskoláihoz és strandjaihoz, miközben egy biztonságos, körbekerített ingatlanban élhetnek. Azok számára is megfelelő, akik szeretnének befektetni egy potenciálisan értéknövekedő ingatlanba a Marbella központjában. A villa jelenlegi állapotában remek lehetőséget kínál a személyre szabásra, így azoknak is megfelelő, akik szeretnék a saját ízlésükre alakítani az otthonukat. Azok számára is vonzó lehet, akiknek van idejük és forrásuk a felújításra, és különleges, luxusingatlant szeretnének létrehozni egy kiváló lokáción.
A villa fehér külső falakkal és modern teraszokkal rendelkezik, amelyek kiváló minőségű anyagokból készültek. Az ablakok nagy méretűek, ezzel maximalizálva a természetes fényt és a tengerre nyíló panorámakilátást. A beltéri terek fehér színűek, modern konyhabútorral és beépített sütővel és hűtővel. A nappali fehér kanapéval és fa bútorokkal berendezett, amelyek eleganciát és funkcionalitást egyesítenek. A fürdőszobák modern zuhanyzókkal és elegáns mosdókkal felszereltek. Az udvari fürdő szaunával rendelkezik, ami luxus érzetet kelt. Az ingatlan folyamatos karbantartást igényel, különösen a medence és a kerti területek tekintetében. A második emelet jelenleg felújításra vár, de ez lehetőséget ad a személyre szabásra és a modernizálásra.
A villa ára 1.950.000 eurótól kezdődik, amely a Marbella központjában található luxusingatlanok piaci árszintjének felel meg. Az ár figyelembe veszi a 329 m² lakóteret, a 1052 m² telket, a strand közelségét és a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségét. Az összehasonlító projektek, mint a Mare in Marbella (1.510.000 eurótól) és a Soul Marbella Sunlife (1.943.000 eurótól) hasonló árkategóriába tartoznak. A vásárlónak számolnia kell felújítási költségekkel, különösen a második emelet átalakításával, ami befolyásolhatja a teljes befektetési összeget.
Ez a Marbella központjában található villa megfelelő azok számára, akik szeretnék a városi élet vibrálását egy privát oázissal kombinálni. Reggelente egy kávé mellett élvezheti a mediterrán napfelkeltét a teraszon, délután pedig sétálhat a közeli strandok egyikére. A helyi piacok mindössze 234 méterre, míg a szupermarketek gyalogosan elérhetők. A hétvégén a közeli golfpályákon játszhat, vagy felfedezheti a tengerparti éttermek kínálatát. Este a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő hangulatos sétányán sétálhat, ahol számos étterem és bár várja. A nyári hónapokban a strand és a medence biztosítja a felfrissülést, míg az év többi részében a gyenge tél lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket.
A villa kitűnő helyen található Marbella szívében, ahol a városi élet és a strand közelsége tökéletes kombinációt alkot. Mindössze 234 méterre található a legközelebbi szupermarket, míg a legközelebbi gyógyszertár csupán 8 méterre van. A kórház 996 méterre, a városközpont pedig gyalogosan is könnyen elérhető. A strandok közül a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2.4 kilométerre található. A közeli sportközpontok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) és a Supera Miraflores (0.6 km) lehetőséget biztosítanak a rendszeres testmozgásra. Az ingatlan közelében több mint 133 étterem és 24 kávézó található, ami gazdag gasztronómiai élményt nyújt a lakosoknak.
A térkép jól szemlélteti a villa kiváló elhelyezkedését Marbella központjában. Az ingatlan mindössze 738 méterre található a tengerparttól, és könnyen elérhető a város főbb látnivalói és szolgáltatásai. A térkép jól mutatja a közeli strandokat, golfpályákat és a városi szolgáltatások elérhetőségét. A villa fekvése megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet és a tengerpart közelségének előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Marbella városközpontjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legismertebb üdülőhelye. A város Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségben. Marbella stratégiai fekvése kiváló kapcsolatot biztosít a régió más városaival. Málaga városa, amely a tartomány székhelye, 47 kilométerre található, míg Algeciras 66 kilométerre helyezkedik el. A város a Costa del Sol régió központja, amelynek székhelye is egyben. Marbella saját bírósági kerület központja, ami kiemeli fontosságát a régióban. A város 114.3 km² területtel rendelkezik, amely elegendő teret biztosít a fejlődéshez és a növekedéshez.
A villa stratégiai fekvése kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, míg a többi strand 2-3 kilométerre helyezkedik el. Málaga városa 47 kilométerre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 39 kilométerre található, ami könnyen megközelíthető autóval. A közeli golfpályák közül a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons mindössze 6 kilométerre, míg az Aloha Golf Club 6.8 kilométerre helyezkedik el. A kikötők közül a Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 kilométerre, míg a Marina la Bajadilla 1.4 kilométerre található, ami ideális a tengerparti sétákhoz és a vizes sportokhoz.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, évi átlagosan 17.8°C hőmérséklettel, ami ideális a kültéri tevékenységekhez. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül mozog, míg a telek enyhék, átlagosan 12°C-kal. Az évi 3000 napsütéses óra biztosítja, hogy az ingatlan teraszai és kertjei egész évben használhatók legyenek. A tenger hőmérséklete legalább 20°C a nyári hónapokban, ami 4 hónapos úszószezont tesz lehetővé. A villa 23 méter magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, ami segít a természetes szellőzésben és a páratartalom szabályozásában. A sík terep (0.5% lejtés) lehetővé teszi a kényelmes sétákat a strand felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelsége a tengerpart kiváló lehetőséget kínál a strandélet és a vízi sportok kedvelőinek. A közeli Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg a Blue Flag minősítéssel rendelkező strandok, mint a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla 2-3 kilométeren belül helyezkednek el. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek. A régióban több híres golfpálya is található, mint a Golf Los Naranjos (6.0 km), a The Range golf lessons (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km), amelyek kiváló lehetőséget kínálnak a golfozáshoz. A közeli sportközpontok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) és a Supera Miraflores (0.6 km) lehetőséget biztosítanak a teniszezéshez, úszáshoz és egyéb sporttevékenységekhez.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A villa Marbella városközpontjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legismertebb üdülőhelye. A város Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségben. Marbella stratégiai fekvése kiváló kapcsolatot biztosít a régió más városaival. Málaga városa, amely a tartomány székhelye, 47 kilométerre található, míg Algeciras 66 kilométerre helyezkedik el. A város a Costa del Sol régió központja, amelynek székhelye is egyben. Marbella saját bírósági kerület központja, ami kiemeli fontosságát a régióban. A város 114.3 km² területtel rendelkezik, amely elegendő teret biztosít a fejlődéshez és a növekedéshez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL532733
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID