Vilă detașată situată în Marbella, construită în 1999, cu 6 dormitoare și 6 băi. Proprietatea oferă 329 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1052 m². Vilă se află la o distanță scurtă de plajă și în apropierea tuturor facilităților urbane necesare. Poziția sa în Xarblanca combină accesibilitatea cu priveliștile către mare și munți, oferind o rezidență complet echipată într-o locație centrală a zonei de coastă a Andaluziei.
În comparație cu alte proprietăți similare din Marbella, această vilă se caracterizează prin poziția sa centrală și dimensiunile generoase. Proiecte precum Mare în Marbella, cu prețuri de la 1.510.000 de euro, oferă adesea spații mai mici sau poziții mai puțin centrale. Soul Marbella Sunlife, cu prețuri similare începând de la 1.943.000 de euro, se concentrează pe facilități de lux comunitare, în timp ce această vilă oferă intimitate și spațiu exterior privat. The List Rio Real (de la 1.790.000 de euro) se situează în zone mai exclusiviste, dar cu mai puține facilități urbane la distanță de mers pe jos. Din punct de vedere al investiției, piața imobiliară din Marbella a înregistrat 4.743 de tranzacții, indicând o cerere constantă. Comparativ cu alte regiuni din Costa del Sol, Marbella oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și atractivitatea turistică, cu 52 de hoteluri și 12.781 de paturi turistice disponibile în oraș.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la 23 de metri deasupra nivelului mării, la doar 738 metri de Plaja La Bajadilla. Terenul are o panta de doar 0,5% către mare, fiind în esență plat. Amplasamentul oferă acces pe jos la supermarket, farmacie și restaurante, făcând mașina opțională pentru activitățile zilnice de bază.
Vila cu 6 dormitoare și 6 băi răspunde necesităților unei familii numeroase sau găzduirii oaspeților. Spațiul generos de 329 m² asigură zone de locuit suficiente, iar terenul de 1052 m² oferă intimitate și spațiu exterior pentru activități recreative. Proprietatea poate găzdui și un birou acasă sau spații de hobby dedicate.
Proprietatea a fost finalizată în 1999 și se încadrează în categoria construcțiilor existente, nu a celor noi. Clădirea necesită potențial renovări sau modernizări pentru a corespunde standardelor contemporane, în special la etajul superior și subsol care oferă posibilități de dezvoltare suplimentare conform documentației existentă.
Proprietatea nu oferă garaj complet, având doar un adăpost pentru mașină pentru 2 vehicule. Etajul superior necesită renovare, iar subsolul necesită reconversie pentru a fi util. Nu există facilități comunitare precum piscină comună sau zone verzi partajate, având în vedere că este o vilă detașată independentă.
Această vilă se potrivește familiilor numeroase care au nevoie de multiple dormitoare sau celor care primesc frecvent oaspeți. De asemenea, este adecvată pentru persoanele care doresc o rezidență permanentă în Marbella, cu acces facil la oraș, plajă și servicii. Investitorii pot aprecia potențialul de dezvoltare a proprietății, în special posibilitatea de extindere a suprafeței construite și de renovare a etajului superior. Proprietatea se adresează și celor care caută o vilă detașată cu spațiu exterior generos, dar fără a fi izolați de facilitățile urbane. Nu este ideală pentru cei care caută o proprietate complet renovată sau pentru cei care preferă comunități închise cu servicii comune.
Proprietatea prezintă finisaje corespunzătoare epocii sale de construcție (1999). Bucătăria modernă are cuptor și frigider integrate, iar livingul este mobilat cu canapea albă și mobilier din lemn. Baia este echipată cu cabină de duș și mobilier sanitar. Există semne că unele spații necesită actualizări - etajul superior este pregătit pentru renovare, iar subsolul poate fi transformat în garaj. Exteriorul include o piscină privată și o baie exterioară renovată cu saună. Calitatea generală reflectă standardele de construcție din anii '90, cu posibilități de îmbunătățire conform cerințelor actuale ale pieței imobiliare.
Prețul de plecare pentru această vilă detașată este de 1.950.000 de euro. La acest preț, proprietatea oferă 329 m² de spațiu de locuit și un teren de 1052 m² în zona Xarblanca a Marbellei. Prețul reflectă poziția sa centrală în apropierea plajei și a facilităților urbane. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Marbella, cum ar fi Mare în Marbella (începând de la 1.510.000 euro) sau The List Rio Real (începând de la 1.790.000 euro), această proprietate se situează în segmentul superior al pieței, datorită dimensiunilor generoase și poziției centrale.
Zilnic, viața în această vilă este definită de proximitatea față de facilitățile urbane și de plajă. Dimineața, locuitorii pot merge pe jos la farmacie (la doar 8 metri) sau la supermarket (234 metri) pentru cumpărături de bază. Cafelele și restaurantele din apropiere oferă opțiuni pentru micul dejun sau prânz fără a necesita deplasări cu mașina. După-amiaza, plaja se află la doar câteva minute de mers pe jos, făcând posibilă o baie rapidă sau o plimbare pe faleza maritimă. Seara, terasele cu orientare sud-estică oferă spații pentru relaxare în aer liber, cu vedere la mare și către muntele La Concha. Distanța scurtă față de centrul orașului Marbella (aproximativ 2.9 km) asigură acces la viața culturală și de divertisment, fără a fi prezentă aglomerația urbană direct în fața proprietății.
Amplasată în Marbella, această vilă beneficiază de acces la infrastructura urbană completă a orașului. Există 50 de stații de transport public la o distanță rezonabilă, cu 11 linii de autobuz care deservesc zona. Centrul de sănătate se află la 996 metri, iar supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos. Există numeroase opțiuni educaționale în apropiere, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în Marbella. Proprietatea se află la doar 0.1 km de Centrul Sportiv Francisco Norte, facilitând accesul la activități fizice. Rețeaua de servicii bancare (20 de sucursale în raza de 2 km) și restaurante (133 în aceeași arie) asigură că toate nevoile zilnice pot fi satisfăcute fără deplasări lungi.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Xarblanca, Marbella, la doar 738 metri de Marea Mediterană. Proprietatea se află într-o zonă urbană consolidată, cu acces direct la principalele artere rutiere. În proximitate imediată se regăsesc facilități esențiale precum supermarketuri, farmacii și centre medicale, ilustrând caracterul practic al amplasamentului pentru viața de zi cu zi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella se află în provincia Málaga, făcând parte din comunitatea autonomă Andaluzia. Orașul este situat pe Costa del Sol, la 47 km de Málaga (orașul principal al provinciei, cu peste 579.000 de locuitori) și la 66 km de Algeciras. În contextul regional, Marbella funcționează drept centrul administrativ al Asociației Municipiilor din regiune și este sediul districtului judiciar care îi poartă numele. Poziția sa pe coasta de sud a Spaniei o face una dintre destinațiile cele mai căutate atât de rezidenții permanenți, cât și de turiști, fiind bine conectată atât cu aeroportul internațional Málaga, cât și cu cea mai mare parte a orașelor importante din Andaluzia.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 738 metri, la aproximativ 8 minute de mers pe jos. Plajele Casablanca și Fontanilla sunt la 2.4 km, respectiv 2.9 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 39 km, aproximativ 30-40 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Golf Los Naranjos la 6 km, The Range golf lessons la 6 km și Aloha Golf Club la 6.8 km. Centrul orașului Marbella este accesibil în câteva minute, iar orașul mai mare Málaga se află la 47 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 2.1 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 23 de metri deasupra nivelului mării, vila beneficiază de un microclimat mediteranean specific zonei Costa del Sol. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Datorită orientării sud-estice a terenului și pantei minime de 0.5% către mare, proprietatea primește lumină solară generoase pe tot parcursul anului. În Marbella, se înregistrează în medie peste 320 de zile însorite anual, cu precipitații concentrate în principal în lunile de iarnă, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În zona Marbella există 10 plaje certificate cu Blue Flag, inclusiv Plaja Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, oferă nisip și acces la servicii de bază. Iubitorii de golf au acces la mai multe cluburi de elită în apropiere: Real Club de Golf Las Brisas la 7 km, Magna Marbella Golf la 7.9 km și Aloha Golf Club la 6.8 km. În Marbella există 415 facilități sportive, inclusiv centre precum Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) și Supera Miraflores (0.6 km) care oferă o gamă largă de activități de la fitness la sporturi acvatice. Pentru iubitorii de navigație, există mai multe porturi sportive în apropiere, inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 0.5 km.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se află în provincia Málaga, făcând parte din comunitatea autonomă Andaluzia. Orașul este situat pe Costa del Sol, la 47 km de Málaga (orașul principal al provinciei, cu peste 579.000 de locuitori) și la 66 km de Algeciras. În contextul regional, Marbella funcționează drept centrul administrativ al Asociației Municipiilor din regiune și este sediul districtului judiciar care îi poartă numele. Poziția sa pe coasta de sud a Spaniei o face una dintre destinațiile cele mai căutate atât de rezidenții permanenți, cât și de turiști, fiind bine conectată atât cu aeroportul internațional Málaga, cât și cu cea mai mare parte a orașelor importante din Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL532733
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID