Vila v Marbelli z neposrednim dostopom do urbanih zmogljivosti in bližino morja. Objekt je bil zgrajen leta 1999, ponuja pa 329 m² bivalnega prostora na 1052 m² zemljišča. Šest spalnic in šest kopalnic zagotavlja zadosten prostor za večje družine ali goste. Lega v urbani soseski Marbelle omogoča peš dostop do številnih storitev, medtem ko je oddaljenost le nekaj sto metrov od Plaže de la Bajadilla.
V primerjavi z drugimi podobnimi objekti v regiji, kot sta Mare v Marbelli (od €1.510.000) in Soul Marbella Sunlife (od €1.943.000), ta vila ponuja konkurenčno ceno glede na svojo lokacijo in velikost. Za razliko od novogradenj, ki so v ponudbi v Marbelli, ta objekt nudi takojšnjo možnost preselitve brez čakanja na gradnjo. V primerjavi z objekti v manj urbanih delih Marbelle ali v sosednjih mestih, kot so Estepona ali Fuengirola, ponuja ta vila prednost neposrednega dostopa do mestnih storitev in živahnega mestnega življenja. Lokacija v Marbelli je pravzaprav ena izmed najbolj iskanih na celotni Costa del Sol, kar se odraža tudi v stabilnosti nepremičninskih cen. V primerjavi z objekti v ekskluzivnih naseljih, kot so Sierra Blanca ali La Zagaleta, je ta vila dostopnejša glede cene, hkrati pa š vedno ponuja visoko življenjsko raven in vse prednosti bivanja v Marbelli.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani soseski Marbelle, le nekaj sto metrov od sredozemske obale. Nahaja se v bližini športnih objektov, nakupovalnih možnosti in zdravstvenih storitev. Soseska je dobro povezana s preostalim delom Marbelle in ponuja urbano življenjsko okolje z vsemi potrebimi storitvami na dosegu roke.
Z 329 m² bivalnega prostora in šestimi spalnicami je vila primerna za večje družine ali za tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste. Veliko zemljišče omogoča zunanjeprostorne aktivnosti in možnosti za krajinarjenje po želji lastnika. Lokacija v Marbelli ustreza tistim, ki iščejo urbano življenje z bližino morja in storitev.
Projekt je bil zaključen leta 1999, kar pomeni, da gre za objekt z ustaljeno konstrukcijo in možnostjo takojšnjega preselitve. Zgrajena je bila po standardih svojega časa, z dvonadropno strukturo, ki vključuje pritličje, prvo nadstropje in klet. Objekt ne zahteva čakanja na gradbena dela, kar omogoča takojšnjo uporabo.
Objekt ne ponuja sodobnih energetskih rešitev, ki bi jih pričakovali pri novogradnjah. Bazen zunanje ni obnovljen in zahteva oskrbo. Drugo nadstropje zahteva prenovo pred uporabo. Glede na starost objekta lahko pričakujete potrebne investicije v vzdrževanje in morebitne posodobitve, ki niso vključene v osnovno ceno.
Ta vila je primerna za večje družine, ki iščejo prostorno bivališče z možnostjo gostovanja. Primerna je tudi za tiste, ki želijo živeti v mestu Marbella z možnostjo hitrega dostopa do plaže in mestnih storitev. Njeni lastniki so lahko tudi ljubitelji golfa, saj je v bližini več odličnih golf igrišč. Za tiste, ki iščejo objekt za prenovitev po svojih željah, ta vila nudi potencial, zlasti zaradi nezaključenega drugega nadstropja. Primerna je tudi za investitorje, ki vidijo priložnost v dodani vrednosti po obnovi. Poleg tega je vila primerna za tiste, ki želijo imeti mestno bivališče z zasebnostjo, ki jo ponuja veliko zemljišče in lasten bazen. Za dvojezične družine ali mednarodne prebivalce je lokacija primerna zaradi bližine mednarodnih šol. Vila je primerna tudi za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče v Španiji za dopustne namene ali delo od doma v prijetnem okolju.
Vila je bila zgrajena leta 1999 z materiali in tehnikami, ki so bili standardni v tistem času. Konstrukcija je trdna, zidarska delo je izvedeno po standardih španske gradbene prakse. Fasada je ohranjena v beli barvi, kar je značilno za mediteransko arhitekturo. Notranjost potrebuje posodobitev, zlasti drugo nadstropje, ki šele čaka na dokončanje. Kopalnice so funkcionalne, zahtevajo pa osvežitev. Kuhinja je opremljena z osnovnimi elemi, ki zahtevajo modernizacijo. Tla so pretežno keramična, kar je primerno za podnebje Marbelle. Okna so klasična z dvojnim steklom, kar je zaščita pred vročino in hrupom. Bazen zahteva obnovo, zlasti njegova oprema in sistem filtracije. Streha je v dobrem stanju, kar je ključnega pomena za objekt te starosti. Za ohranitev in povečanje vrednosti bi bilo priporočljivo izvesti obnovo po sodobnih standardih, zlasti izboljšave energetske učinkovitosti, kot so dodatna toplotna izolacija in možnost namestitve klimatski naprave z invertersko tehnologijo.
Cena vile je od €1.950.000, kar ustreza segmentu luksuznih nepremičnin v Marbelli. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena v skladu s ponudbo. Objekt nudi šest spalnic in šest kopalnic na 329 m² bivalne površine z dodatnih 1052 m² zemljišča. Glede na starost objekta iz leta 1999 in možnost prenove drugega nadstropja, lahko cena odraža tudi potencial za dodano vrednost po morebitni prenovi.
Ta vila predstavlja urbano bivalno okolje z vsemi prednostmi mesta Marbella. Vsakdanje življenje tukaj poteka v ritmu, ki kombinira mestno življenje s sprostitvijo ob morju. Jutranje sprehode po plaži so možnosti že manj kot kilometer od doma. Za dnevno opravke lahko obiskujete bližnje trgovine in restavracije, ki so na dosegu peš ali s kolesom. Obiskovalci lahko uživajo v mestnih dejavnostih, vključno z obiskom pristanišča, športnimi aktivnostmi v bližnjih centrih ali raziskovanjem starega mestnega jedra Marbelle. Popoldanske ure lahko preživite na lastnem vrtu ali ob bazenu, z zasebnostjo, ki jo omogoča veliko zemljišče. Večerni izhodi lahko vključujejo obisk mestnih restavracij ali sproščanje s pogledom na morje s teras. Za družine z otroki so v bližini šole, za športne navdušence pa številne možnosti za aktivnosti. Kombinacija mestnega udobja in bližine morja ustvarja dinamično življenjsko okolje.
Okolica vile v Marbelli nudi polno urbanega življenja s številnimi storitvami na dosegu roke. Na razdalji manj kot kilometra se nahaja 133 restavracij, 29 lekarn in 20 bank, kar kaže na bogato ponudbo storitev. Peš ali s kolesom lahko opravljate dnevna opravila, obiskujete zdravnika ali uživate v raznovrstni kulinariki. Za družine z otroki so v bližini 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, kar zagotavlja izobraževalne možnosti. Športne dejavnosti so mogoče v bližnjih športnih centrih, kot so Polideportivo Francisco Norte, oddaljen le 100 metrov, ali Supera Miraflores na razdalji 600 metrov. Zdravstvene storitve so zagotovljene z 5 zdravstvenimi centri v mestu, najbližja bolnišnica pa je na oddaljenosti manj kot kilometer. Mesto Marbella nudi bogato kulturno življenje s številnimi festivali in dogodki skozi vse leto. Za družabno življenje so na voljo številne kavarne, barvi in restavracije. Nakupovanje je mogoče tako v lokalnih trgovinah kot v večjih nakupovalnih centrih. Raznolikost storitev in dejavnosti v neposredni bližini omogoča udobno in polnoživljenjsko bivanje brez potrebe po vsakodnevnem uporabi avtomobila.
Vila je locirana v urbani soseski Marbelle, v bližini starega mestnega jedra in obalnega pasu. Na zemljevidu je vidno, da se nahaja v bližini glavnih mestnih prometnic, hkrati pa dovolj daleč, da zagotavlja zasebnost. Nahaja se na ravni površini z enostavnim dostopom do plaže in mestnih središč. Na sosednji strani ulice se nahajajo podobne vile in stanovanjski objekti, kar ustvarja harmonično urbanizirano okolje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je eno najpomembnejših mest na Costa del Sol in predstavlja središče turističnih poslovanj v regiji. Vila je locirana v središču mesta, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih zmogljivosti. Marbella je oddaljena 47 km od Málage, največjega mesta v provinci, in 66 km od Algeciras. Ta lega omogoča enostaven dostop do mednarodne letališče v Málagi in pomembnih prometnih povezav z Gibraltarom. Mesto je znano po svoji internacionalni atmosferi in visoki življenjski ravni, kar ga pozicionira kot eno izmed najbolj zaželenih destinacij za bivanje na Španskem primorju.
Lokacija vile ponuja izjemno dostopnost do ključnih točk v regiji. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hitre kopel pri morju. Pristanišče Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na razdalji 500 metrov, nudi pa možnosti za rekreacijo in zabavo. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je oddaljen 39 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golf so v bližini tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Nakupovalne možnosti so zagotovljene s supermarkedom na oddaljenosti le 234 metrov, zdravstvene storitve pa z lekarno, oddaljeno samo 8 metrov. Za polnjenje električnih vozil je na voljo polnilna postaja na razdalji 2,1 km. Dobra prometna povezava z ostalimi deli Marbelle in širše regije zagotavlja enostaven dostop do vseh potrebnih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z mesečnimi povprečji, ki se gibljejo med 12°C zimskih mesecih in 26°C poletji. Regija ima okoli 320 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Visina vile, 23 metrov nad morjem, zagotavlja prijeten vetrc, ki blaži poletno vročino. Hrelina do morja je majhna (samo 0,5%), kar pomeni skoraj ravno površino in lažjo hojo. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Zima je blaga z redkimi temperaturemi pod 10°C, kar omogoča vrtnarjenje in aktivnosti na prostu skozi vse leto. Vlažnost je zmeraj, poleti pa se ohladi s prijetnim morskim vetrom. Ti vremenski pogoji so idealni za življenje na prostu, uživanje na terasah in vrtnarjenje skozi vso leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo številne plaže z modro zastavo, ki jamči za kakovost. Najbližja, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, sledita ji Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Te plaže ponujajo fine pesek in kristalno čisto morje, primerno za kopanje in sproščanje. Za ljubitelje vodnih športov so na vol različne dejavnosti, od jadranja do potapljanja. Pristanišče Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oddaljeno 500 metrov, nudi možnost za jahting in uživanje v morski kuhinji. Golf navdušence bo navduševala bližina treh odličnih igrišč: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club, vse oddaljene približno 6-7 km. Za športne aktivnosti sta v neposredni bližini dva športna centra: Polideportivo Francisco Norte (100 m) in Polideportivo Riohuelo (500 m). Mesto Marbella nudi tudi bogato rekreativno ponudbo, od teniških igrišč do fitnes centrov, kar omogoča aktivno življenjski slog za vse generacije.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je eno najpomembnejših mest na Costa del Sol in predstavlja središče turističnih poslovanj v regiji. Vila je locirana v središču mesta, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih zmogljivosti. Marbella je oddaljena 47 km od Málage, največjega mesta v provinci, in 66 km od Algeciras. Ta lega omogoča enostaven dostop do mednarodne letališče v Málagi in pomembnih prometnih povezav z Gibraltarom. Mesto je znano po svoji internacionalni atmosferi in visoki življenjski ravni, kar ga pozicionira kot eno izmed najbolj zaželenih destinacij za bivanje na Španskem primorju.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL532733
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID