Diese großzügige freistehende Villa im pulsierenden Herzen von Marbella bietet eine bedeutende Gelegenheit für alle, die eine große Immobilie mit erheblichem Renovierungspotenzial suchen. Nur 10 Gehminuten von den Stränden und der Promenade entfernt, bietet sie einen unvergleichlichen urbanen Lebensstil mit allen wichtigen Einrichtungen, zahlreichen gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür. Das in den 1980er Jahren erbaute Haus besticht durch großzügige Wohnflächen über drei Etagen, reichlich Tageslicht und eine Südausrichtung, die auf angenehmen Meerblick hindeutet. Seine beträchtliche Größe und strategische Lage machen ihn zu einem bemerkenswerten Fund für Käufer, die Zentralität und Platz priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Position der Villa im Herzen von Marbella bietet direkten Zugang zum Puls der Stadt. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke quasi nebenan lassen sich tägliche Besorgungen mühelos zu Fuß erledigen. Dieses urbane Umfeld sorgt dafür, dass die Bewohner mitten im lokalen Leben stehen, mit einer riesigen Auswahl an Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe, was die Abhängigkeit vom privaten Verkehr für den Alltag reduziert.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die erheblichen Wohnraum benötigen, wobei acht Schlafzimmer und fünf Badezimmer reichlich Platz bieten. Der Grundriss ermöglicht flexible Nutzung, inklusive eines eigenständigen Gästeberreichs. Ausstattungsmerkmale wie ein Privatgarten, Pool, Sauna und Fitnessraum dienen einem Lebensstil, der auf Komfort, Gastfreundschaft und Wohlbefinden ausgerichtet ist, ideal für große Haushalte oder alle, die häufig Gäste empfangen.
1970 erbaut, ist diese Villa eine bezugsfertige Bestandsimmobilie und kein Neubau. Während sie den Charme ihrer Epoche bewahrt, bietet sie erhebliches Potenzial für Modernisierung und Sanierung. Käufer sollten wissen, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt und dass jeg Aktualisierungen zeitgemäße Designtrends und Baustandards widerspiegeln würden, was eine persönliche Umgestaltung der bestehenden Struktur ermöglicht.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus von 1970 und verfügt weder über Ausstattungsmerkmale eines Neubaus noch über die neuesten Energieeffizienzstandards moderner Projekte. Sie liegt in einem dicht bebauten Stadtgebiet, was Nähe zu Straßenlärm und im Vergleich zu ländlichen oder freistehenden Immobilien begrenzten privaten Grünraum bedeuten kann. Das Renovierungspotenzial impliziert, dass Upgrades bei Ausstattung, Technik und Optik wahrscheinlich erforderlich sein werden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen zentralen, fußläufigen Lebensstil in einer renommierten Küstenstadt priorisieren. Sie passt zu allen, die umfangreichen Wohnraum für eine große Familie benötigen, gegebenenfalls mit Mehrgenerationen-Wohnen oder Personalräumen, angesichts der acht Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Wer ein großes Renovierungsprojekt zur Schaffung eines maßgeschneiderten Luxusheims anstrebt, findet hier reichlich Gelegenheit. Darüber hinaus spricht sie alle an, die direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung schätzen und gleichzeitig die Strandnähe schätzen, die Marbella bietet, ganz ohne ständige Autonutzung.
1970 erbaut, besitzt diese Villa die strukturellen Eigenschaften und großzügigen Zimmergrößen ihrer Epoche. Während die Beschreibung einen "guten" Zustand angibt, betont sie auch erhebliches Renovierungs- und Modernisierungspotenzial. Käufer sollten davon ausgehen, dass Ausstattung und Armaturen der ursprünglichen Bauperiode entsprechen können. Zu den genannten Merkmalen zählen Holzböden, Einbauschränke und ein eigenes Bad, was auf ein grundlegendes Qualitätsniveau hindeutet. Die beträchtliche Wohnfläche und Grundstücksgröße bieten eine solide Basis für hochwertige Upgrades und ermöglichen die Integration zeitgemäßer Materialien und modernster Bautechniken.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €2.120.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand, die Größe und die erstklassige zentrale Lage in Marbella wider. Anders als Neubauprojekte mit gestaffelten Preisen stellt dies den einzigen Angebotspreis für genau diese Residenz dar. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für eventuell gewünschte Renovierungen oder Modernisierungen einplanen, um die Immobilie an ihre konkreten Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen.
Hier zu leben bedeutet, die dynamische Energie des Marbella-Zentrums zu erleben. Die unmittelbare Umgebung brodelt vor Aktivität, belegt durch 137 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km. Diese urbane Dichte bedeutet unvergleichlichen Komfort; die meisten täglichen Bedürfnisse sind in kurzer Gehweite erreichbar. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla, nur 1 km Luftlinie entfernt, ermöglicht einfachen Zugang zur mediterranen Lebensweise. Die Immobilie selbst bietet mit Privatpool und Garten ein privates Refugium mitten im urbanen Trubel. Während ein Leben ohne Auto für viele Besorgungen machbar ist, sind die 39 km zum Flughafen Málaga und die 2,1 km zur nächsten E-Ladesäule praktische Überlegungen für Reisen.
Die unmittelbare Umgebung ist eine lebendige urbane Landschaft, gekennzeichnet durch eine hohe Dichte an Einrichtungen und Dienstleistungen. Mit 137 Restaurants, 25 Cafés und 20 Banken im Umkreis von 2 km ist der Alltag nahtlos mit Komfort verbunden. Die Nähe zu medizinischer Versorgung, ein Krankenhaus nur 996 Meter entfernt und 5 Gesundheitszentren in der Umgebung, gewährleistet den Zugang zu medizinischen Diensten. Das Gebiet bietet 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, die die Fortbewegung in der Stadt und Umgebung erleichtern, wobei ein Auto für weiterreichende Erkundungen aufgrund der 39 km zum Flughafen dennoch von Vorteil sein kann.
Diese Karte zeigt die erstklassige Lage der Villa im urbanen Herzen von Marbella. Die Nähe zu wichtigen Diensten wie Supermärkten und Apotheken in Verbindung mit der kurzen Entfernung zu Strand und Yachthafen unterstreicht ihren Komfort und ihre Attraktivität als Lebensstil. Die Dichte der umliegenden Einrichtungen, darunter Restaurants und Sportstätten, ist deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In der Provinz Málaga gelegen, ist Marbella eine Schlüsselgemeinde an der Costa del Sol. Während sie als eigenständiges urbanes Zentrum mit fast 160.000 Einwohnern fungiert, ist sie Teil einer größeren, wirtschaftlich bedeutenden Region. Größere Städte wie Málaga (47 km) und Algeciras (66 km) sind erreichbar und bieten weitere kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wohnen, geprägt von der Verbindung urbaner Annehmlichkeiten mit Küstenattraktionen.
Diese Villa bietet außergewöhnliche Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und Küstenfreizeit. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt nur 738 Meter entfernt, mit mehreren weiteren Stränden im Umkreis von 3 km. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Golf Los Naranjos etwa 6,0 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt 39 km entfernt und bietet internationale Anbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen readily verfügbar, und wichtige Dienste wie Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) liegen in bequemer Gehweite, was den Bedarf an einem Auto minimiert.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Villa von einem relativ flachen Gefälle zum Meer (1,4% bis zum nächsten Strand). Die Südausrichtung der wichtigsten Wohnbereiche und Terrassen deutet auf reichlich Sonnenschein den ganzen Tag hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Küstenlebensstil ist eine große Attraktion, mit Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt und anderen Stränden wie Playa de Casablanca und La Fontanilla in Reichweite. Marbella verfügt über 8 Blue-Flag-Strände, was für hohe Standards in Sachen Umweltqualität und Sicherheit steht. Über die Küste hinaus bietet die Gegend umfangreiche Freizeitmöglichkeiten mit 415 Sportstätten, darunter zahlreiche Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen, liegen ebenfalls in der Nähe und decken Wassersportaktivitäten ab.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL364196
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Angeboten in Marbella sticht diese Villa durch ihre beträchtliche Größe und die außergewöhnlich zentrale, fußläufige Lage hervor, eine Seltenheit für Immobilien dieses Maßstabs. Während Neubauprojekte wie Soul Marbella Sunlife (ab €1.943.000) und The List Rio Real (ab €1.890.000) moderne Bauweise und Ausstattung bieten, liegen sie oft in peripheren Lagen oder geschlossenen Wohnanlagen. Romero (ab €1.540.000) bietet ebenfalls Optionen, doch der Vorteil dieser Villa liegt in ihrem etablierten Charakter und dem unmittelbaren Zugang zur städtischen Infrastruktur und der Strandpromenade. Der Preis von €2.120.000 spiegelt nicht nur die Größe wider, sondern auch die Prämie für den Erwerb einer großen Residenz im Kern Marbellas, mit erheblichem Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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