Cette vaste villa individuelle, située au cœur animé de Marbella, représente une opportunité majeure pour ceux qui recherchent une grande résidence avec un considérable potentiel de rénovation. Située à seulement 10 minutes à pied des plages et de la promenade, elle offre un style de vie urbain incomparable avec des commodités essentielles, de nombreuses options de restauration et de loisirs pratiquement à votre porte. Le bien immobilier, construit à l'origine dans les années 1980, dispose d'espaces de vie généreux répartis sur trois étages, d'une abondante lumière naturelle et d'une orientation sud, laissant présager d'agréables vues sur la mer. Sa taille considérable et son emplacement stratégique en font une trouvaille notable pour les acheteurs privilégiant la centralité et l'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La position de la villa au cœur de Marbella offre un accès direct au pouls de la ville. Avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie pratiquement adjacente, les courses quotidiennes se font sans effort à pied. Ce cadre urbain garantit que les résidents sont immergés dans la vie locale, avec un vaste choix de restaurants et de commerces à portée de main, réduisant la dépendance aux transports privés pour les besoins quotidiens.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles ayant besoin d'un espace de vie considérable, avec huit chambres et cinq salles de bains offrant un hébergement spacieux. La disposition offre une flexibilité pour diverses configurations, notamment un espace invités indépendant. Des caractéristiques comme un jardin privatif, une piscine privée, un sauna et une salle de sport répondent à un mode de vie axé sur le confort, le divertissement et le bien-être, adapté aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs.
Construite en 1970, cette villa est une maison existante clés en main, et non un programme neuf. Bien qu'elle conserve le caractère de son époque, elle offre un potentiel significatif de modernisation et de rénovation. Les acheteurs doivent savoir qu'il s'agit d'un bien immobilier établi, et toute mise à jour refléterait les tendances de design contemporaines et les normes de construction actuelles, permettant une transformation personnalisée de la structure existante.
Ce bien immobilier est une résidence établie de 1970 et ne dispose ni des équipements des constructions neuves ni des dernières normes d'efficacité énergétiques typiques des programmes modernes. Elle se situe dans une zone urbaine dense, ce qui peut impliquer une proximité avec le bruit de la rue et un espace vert privatif limité par rapport à des biens ruraux ou jumelés. Le potentiel de rénovation implique que des mises à niveau des finitions, des installations et de l'esthétique seront probablement nécessaires.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs qui privilégient un mode de vie central et accessible à pied dans une ville côtière renommée. Il convient à ceux qui nécessitent un vaste espace de vie pour une grande famille, potentiellement avec une cohabitation multigénérationnelle ou des logements pour le personnel, compte tenu des huit chambres et cinq salles de bains. Les personnes souhaitant entreprendre un important projet de rénovation pour créer une demeure de luxe sur mesure trouveront ici une ample opportunité. En outre, il séduit ceux qui apprécient un accès immédiat aux commodités urbaines, à la restauration et aux divertissements, tout en désirant la proximité de la plage que Marbella offre, le tout sans avoir besoin d'utiliser constamment la voiture.
Construite en 1970, cette villa possède les caractéristiques structurelles et les dimensions généreuses des pièces typiques de son époque. Bien que la description indique un état « Bon », elle souligne également un potentiel significatif de rénovation et de modernisation. Les acheteurs doivent s'attendre à ce que les finitions et les équipements reflètent la période de construction d'origine. Les caractéristiques principales mentionnées incluent un parquet, des placards intégrés et une salle de bains attenante, suggérant un niveau de qualité de base. La surface habitable considérable du bien immobilier et la superficie du terrain offrent une toile robuste pour des rénovations haut de gamme, permettant l'intégration de matériaux contemporains et de techniques de construction avancées.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 2 120 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète l'état actuel du bien immobilier, sa taille et son emplacement de choix au centre de Marbella. Contrairement aux programmes neufs à paliers de prix, il s'agit ici de l'unique prix demandé pour cette résidence précise. Les acheteurs potentiels doivent prévoir les coûts supplémentaires associés à d'éventuelles rénovations ou modernisations afin d'adapter le bien immobilier à leurs besoins et préférences spécifiques.
Vivre ici, c'est embrasser l'énergie dynamique du cœur de Marbella. Les environs immédiats bourdonnent d'activité, comme en témoignent 137 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km. Cette densité urbaine se traduit par une commodité inégalée ; la plupart des nécessités quotidiennes sont accessibles en quelques minutes de marche. La proximité de la plage de Playa de la Bajadilla, à seulement 1 km à vol d'oiseau, offre un accès facile au style de vie méditerranéen. Le bien immobilier lui-même, avec sa piscine privée et son jardin, constitue un sanctuaire personnel au milieu de l'effervescence urbaine. Bien qu'une vie sans voiture soit envisageable pour de nombreuses courses, la distance de 39 km jusqu'à l'aéroport de Malaga et les 2,1 km jusqu'à la borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche sont des considérations pratiques pour les déplacements.
L'environnement immédiat est un paysage urbain vibrant, caractérisé par sa forte densité de commodités et de services. Avec 137 restaurants, 25 cafés et 20 banques dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne s'intègre harmonieusement à la commodité. La proximité des établissements de santé, avec un hôpital à seulement 996 mètres et 5 centres de santé dans les environs, garantit l'accès aux services médicaux. La zone offre 11 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la ville et les environs, bien qu'une voiture puisse rester préférable pour explorer davantage, en raison des 39 km de distance jusqu'à l'aéroport.
Cette carte met en évidence l'emplacement de choix de la villa au cœur urbain de Marbella. Sa proximité avec des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, combinée à sa courte distance de la plage et du port de plaisance, souligne sa commodité et son attrait lifestyle. La densité des commodités environnantes, notamment les restaurants et les installations sportives, est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située dans la province de Málaga, Marbella est une municipalité clé de la Costa del Sol. Bien qu'elle constitue un centre urbain distinct avec une population de près de 160 000 habitants, elle fait partie d'une région plus vaste économiquement importante. Des grandes villes comme Málaga (47 km) et Algeciras (66 km) sont accessibles, offrant davantage d'opportunités culturelles et commerciales. Marbella elle-même est un pôle majeur pour le tourisme et l'habitat résidentiel, caractérisé par son mélange de commodités urbaines et d'attraits côtiers.
Cette villa offre un accès exceptionnel aux commodités urbaines et aux loisirs côtiers. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, avec plusieurs autres plages dans un rayon de 3 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Golf Los Naranjos se trouvent à environ 6,0 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est situé à 39 km, offrant une connectivité internationale. Les transports publics sont facilement disponibles avec 11 lignes et 50 arrêts, et des services essentiels comme les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont à courte distance à pied, minimisant le besoin d'une voiture.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'une pente relativement douce vers la mer (1,4 % jusqu'à la plage la plus proche). L'orientation sud des principaux espaces de vie et des terrasses suggère un ensoleillement généreux tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le style de vie côtier est un atout majeur, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres et d'autres plages comme Playa de Casablanca et La Fontanilla à portée de main. Marbella compte 8 plages au Pavillon Bleu, témoignant de normes élevées de qualité environnementale et de sécurité. Au-delà du littoral, la région offre de vastes possibilités récréatives, avec 415 installations sportives, dont de nombreuses piscines comme Supera Miraflores (0,6 km) et Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Plusieurs ports de plaisance, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à proximité, répondant aux passionnés d'activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL364196
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres à Marbella, cette villa se distingue par sa taille considérable et son emplacement exceptionnellement central et accessible à pied, une rareté pour des biens immobiliers de cette envergure. Bien que des programmes neufs comme Soul Marbella Sunlife (à partir de 1 943 000 €) et The List Rio Real (à partir de 1 890 000 €) offrent des constructions et équipements modernes, ils sont souvent situés dans des zones plus périphériques ou des résidences sécurisées. Romero (à partir de 1 540 000 €) présente également des options, mais l'avantage de cette villa précise réside dans son caractère établi et son accès immédiat aux infrastructures urbaines et à la promenade du front de mer. Le prix de 2 120 000 € reflète non seulement la taille, mais aussi la prime associée à l'acquisition d'une grande résidence au cœur de Marbella, offrant un potentiel significatif de plus-value grâce à la rénovation.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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