Esta amplia villa independiente, situada en el vibrante corazón de Marbella, presenta una oportunidad significativa para quienes buscan una gran residencia con un considerable potencial de renovación. Ubicada a solo 10 minutos a pie de las playas y el paseo marítimo, ofrece un estilo de vida urbano sin parangón con servicios esenciales, numerosas opciones gastronómicas y de ocio prácticamente a la puerta. La propiedad, construida originalmente en los años 80, presume de amplios espacios de vida distribuidos en tres plantas, abundante luz natural y orientación sur, lo que sugiere agradables vistas al mar. Su considerable tamaño y ubicación estratégica la convierten en un hallazgo notable para compradores que priorizan la centralidad y el espacio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La posición de la villa en el corazón de Marbella ofrece acceso directo al pulso de la ciudad. Con un supermercado a solo 234 metros y una farmacia prácticamente contigua, las gestiones diarias se resuelven sin esfuerzo a pie. Este entorno urbano asegura que los residentes estén inmersos en la vida local, con una amplia variedad de restaurantes y tiendas al alcance, reduciendo la dependencia del transporte privado para las necesidades cotidianas.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que requieren un espacio vital sustancial, con ocho dormitorios y cinco baños que ofrecen alojamiento amplio. La distribución permite flexibilidad para varias configuraciones, incluida una zona de invitados independiente. Características como jardín privado, piscina, sauna y gimnasio responden a un estilo de vida centrado en la comodidad, el entretenimiento y el bienestar, adecuado para hogares numerosos o para quienes reciben visitas con frecuencia.
Construida en 1970, esta villa es una vivienda existente llave en mano, no una obra nueva. Aunque conserva el carácter de su época, ofrece un potencial significativo de modernización y reforma. Los compradores deben saber que se trata de una propiedad consolidada, y cualquier actualización reflejaría las tendencias de diseño contemporáneo y las normas de construcción actuales, permitiendo una transformación personalizada de la estructura existente.
Esta propiedad es una residencia consolidada de 1970 y no cuenta con las comodidades de obra nueva ni con los últimos estándares de eficiencia energética propios de las promociones modernas. Está ubicada en una zona urbana densa, lo que puede implicar proximidad al ruido de la calle y un espacio verde privado limitado en comparación con propiedades rurales o casas pareadas. El potencial de renovación implica que probablemente serán necesarios mejoras en acabados, instalaciones y estética.
Esta propiedad es adecuada para compradores que priorizan un estilo de vida céntrico y peatonal en una renombrada ciudad costera. Encaja con quienes necesitan un amplio espacio vital para una familia numerosa, potencialmente incluyendo convivencia multigeneracional o habitaciones para el servicio, dado que cuenta con ocho dormitorios y cinco baños. Quienes busquen emprender un importante proyecto de renovación para crear una vivienda de lujo a medida encontrarán aquí amplias oportunidades. Además, atrae a quienes valoran el acceso inmediato a servicios urbanos, restauración y ocio, sin renunciar a la proximidad a la playa que ofrece Marbella, y todo ello sin necesidad de usar el coche constantemente.
Construida en 1970, esta villa posee las características estructurales y las generosas dimensiones de las estancias típicas de su época. Aunque la descripción indica un estado "Bueno", también destaca un potencial significativo de renovación y modernización. Los compradores deben anticipar que los acabados e instalaciones pueden reflejar el período de construcción original. Entre las características clave mencionadas se incluyen suelo de madera, armarios empotrados y un baño en suite, lo que sugiere un nivel básico de calidad. La sustancial superficie construida y la superficie de parcela de la propiedad ofrecen un lienzo robusto para mejoras de alta gama, permitiendo la integración de materiales contemporáneos y técnicas de construcción avanzadas.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de €2.120.000. Como vivienda existente, este precio refleja el estado actual, el tamaño y la privilegiada ubicación céntrica en Marbella. A diferencia de las obras nuevas con precios escalonados, este representa el único precio de venta para esta residencia concreta. Los posibles compradores deben tener en cuenta los costes adicionales asociados a las renovaciones o modernizaciones que deseen para adaptar la propiedad a sus necesidades y preferencias.
Vivir aquí significa abrazar la energía dinámica del centro de Marbella. El entorno inmediato bulle de actividad, como demuestran los 137 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km. Esta densidad urbana se traduce en una comodidad sin igual; la mayoría de las necesidades diarias están al alcance de un corto paseo. La proximidad a la playa de Playa de la Bajadilla, a solo 1 km en línea recta, permite un fácil acceso al estilo de vida mediterráneo. La propiedad en sí, con su piscina y jardín privados, ofrece un refugio personal en medio del ajetreo urbano. Aunque vivir sin coche es viable para muchas gestiones, los 39 km hasta el aeropuerto de Málaga y los 2,1 km hasta la estación de recarga de vehículos eléctricos más cercana son consideraciones prácticas para viajar.
El entorno inmediato es un paisaje urbano vibrante, caracterizado por su alta densidad de servicios. Con 137 restaurantes, 25 cafeterías y 20 bancos en un radio de 2 km, la vida diaria se integra a la perfección con la comodidad. La proximidad a instalaciones sanitarias, con un hospital a solo 996 metros y 5 centros de salud en las cercanías, garantiza el acceso a servicios médicos. La zona ofrece 11 líneas de transporte público con 50 paradas, facilitando los desplazamientos por la ciudad y alrededores, aunque el coche puede seguir siendo preferible para explorar más allá debido a los 39 km de distancia al aeropuerto.
Este mapa destaca la privilegiada ubicación de la villa en el corazón urbano de Marbella. Su proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto con su corta distancia a la playa y al puerto deportivo, subraya su comodidad y atractivo lifestyle. La densidad de servicios circundantes, incluidos restaurantes e instalaciones deportivas, es claramente visible.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en la provincia de Málaga, Marbella es un municipio clave de la Costa del Sol. Aunque funciona como un centro urbano distintivo con una población de casi 160.000 habitantes, forma parte de una región más amplia de gran importancia económica. Ciudades importantes como Málaga (47 km) y Algeciras (66 km) son fácilmente accesibles, ofreciendo mayores oportunidades culturales y comerciales. Marbella en sí misma es un importante centro turístico y residencial, caracterizado por su mezcla de servicios urbanos y atractivos costeros.
Esta villa ofrece una accesibilidad excepcional a las comodidades urbanas y al ocio costero. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a solo 738 metros, con varias otras playas en un radio de 3 km. Para los amantes del golf, campos como Golf Los Naranjos están aproximadamente a 6,0 km. El aeropuerto de Málaga (AGP) está situado a 39 km, proporcionando conectividad internacional. El transporte público está disponible con 11 líneas y 50 paradas, y servicios esenciales como supermercados (234 m) y farmacias (8 m) están a pocos minutos a pie, minimizando la necesidad de coche.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 y los 26 °C y una temperatura media anual de 19,1 °C. La temporada de baño suele durar 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20 °C. Situada a una altitud de 31 metros sobre el nivel del mar, la villa se beneficia de una pendiente relativamente suave hacia el mar (1,4% hasta la playa más cercana). La orientación sur de las principales estancias y terrazas sugiere abundante sol durante todo el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El estilo de vida costero es un gran atractivo, con Playa de la Bajadilla a solo 738 metros y otras playas como Playa de Casablanca y La Fontanilla fácilmente accesibles. Marbella presume de 8 playas con Bandera Azul, lo que indica altos estándares de calidad ambiental y seguridad. Más allá de la costa, la zona ofrece extensas oportunidades recreativas, con 415 instalaciones deportivas, incluidas numerosas piscinas como Supera Miraflores (0,6 km) y Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Varios puertos deportivos, incluido Puerto Deportivo Virgen del Carmen, también están cerca, atendiendo las aficiones náuticas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL364196
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Marbella, esta villa destaca por su tamaño sustancial y su excepcional ubicación céntrica y peatonal, algo poco habitual en propiedades de esta escala. Aunque promociones de obra nueva como Soul Marbella Sunlife (desde €1.943.000) y The List Rio Real (desde €1.890.000) ofrecen construcción moderna y comodidades, a menudo están situadas en zonas más periféricas o en urbanizaciones cerradas. Romero (desde €1.540.000) también presenta opciones, pero la ventaja de esta villa concreta radica en su carácter consolidado y su acceso inmediato a la infraestructura urbana y al paseo marítimo. El precio de €2.120.000 refleja no solo el tamaño, sino también la prima asociada a asegurar una gran residencia en el corazón de Marbella, ofreciendo un potencial significativo de revalorización mediante renovación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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