BeSeven ist ein Wohnbauprojekt mit sieben freistehenden Villen in Marbella, gelegen in der etablierten Wohnanlage Cortijo Blanco. Das Projekt umfasst Residenzen mit 4 Schlafzimmern, 396 m² Wohnfläche auf Grundstücken von durchschnittlich 812 m². Das Design beinhaltet Privatpools, Dachterrassen sowie Kooperationen im Innenbereich mit Bang & Olufsen und bulthaup. Die Lage ermöglicht es, die Küste und die Einrichtungen von San Pedro de Alcántara fußläufig zu erreichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Bereich Cortijo Blanco in Marbella und verbindet San Pedro de Alcántara direkt mit der Küstenzone. Das Gelände ist flach, die Wohnanlage liegt zwischen der Hauptverkehrsader N-340/A-7 und der Strandpromenade. Diese Lage bietet unmittelbaren Zugang zur Mittelmeerküste sowie zur städtischen Infrastruktur mit Restaurants und Dienstleistungen.
Die Villen sind für eine ganzjährige Nutzung oder langfristige Bewohnung konzipiert und erfüllen den Bedarf an getrennten Wohn- und Schlafbereichen über mehrere Ebenen. Der Keller bietet Platz für Zusatzfunktionen wie ein Kino oder einen Fitnessraum, während der Aufzug allen Bewohnern praktischen Komfort bietet. Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die mehrere eigene Bäder und private Außenbereiche zur Erholung benötigen.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, mit einem indikativen Fertigstellungstermin im zweiten Quartal 2026. Es ist die dritte Phase der MAREIN Group in diesem speziellen Gebiet. Der Bauzeitplan bedeutet, dass die Villen vom Reißbrett gekauft werden, mit einer Wartezeit von etwa zwei Jahren bis zum Einzug, vorbehaltlich üblicher baulicher Terminschwankungen.
Die Villen liegen in einem etablierten städtischen Umfeld, das heißt, direkte Nachbarn und umliegende Bebauung sind vorhanden. Aussichten, insbesondere Richtung Meer, können durch künftige Entwicklungen in der dicht bebauten Zone beeinträchtigt werden. Das Design umfasst ein Kellergeschoss, was die Nutzung eines Aufzugs für die vertikale Erschließung im Haus erforderlich macht. Die Privatsphäre im Freien wird durch die Gartengestaltung gewährleistet und nicht durch weiträumige Abgeschiedenheit.
Dieses Immobilienprofil eignet sich für einen Haushalt, der eine dauerhafte, hochwertig ausgestattete Residenz in der Gemeinde Marbella sucht und Zugang zu Einrichtungen höher gewichtet als völlige Abgeschiedenheit. Die mehreren eigenen Bäder und der Aufzug machen die Aufteilung geeignet für Familien oder ältere Bewohner, die Unterstützung bei der Mobilität benötigen. Die Nähe zu internationalen Schulen und dem Krankenhaus in San Pedro macht es zu einer tragfähigen Option für Familien mit Kindern oder für alle, denen die Gesundheitsversorgung wichtig ist. Für Käufer mit Interesse an moderner Technologie und Hausautomation erfüllen die LUTRON- und B&B-Integrationen den Wunsch nach zeitgemäßem Komfort. Es eignet sich zudem für alle, die eine pflegeleichte Zweitwohnung suchen, dank der 24-Stunden-Sicherheit der geschlossenen Wohnanlage, und dennoch aufgrund der Strandnähe die Möglichkeit haben, Mieteinnahmen zu erzielen. Weniger geeignet ist es hingegen für alle, die eine ländliche Umgebung oder absolute Stille suchen, da die Lage fest in einer etablierten, bewohnten Wohnanlage liegt.
Die Bauspezifikation betont Markenkooperationen und Materialqualität. Der Bodenbelag in der gesamten Residenz besteht aus großformatigen Feinsteinzeugfliesen (120x120 cm), speziell dem Modell Cosmopolita Sand, was für durchgehende Oberflächen sorgt. Die Fassadengestaltung kombiniert durchgehenden Zementmörtel mit hochwertiger Farbe und dekorativen Keramiken in Travertin-Optik, die eine Textur bietet, die dem Küstenklima standhält. Die Küche ist mit bulthaup-Schränken und Siemens-Geräten ausgestattet, mit Fokus auf geometrische Präzision und funktionale Beschläge. Der Einfluss von Studio Davias bei der Innengestaltung zeigt sich in der Materialauswahl. Zu den technischen Spezifikationen gehören aerothermische Anlagen für Warmwasser und Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich der Bäder. Die Klimatisierung erfolgt über ein Kanalsystem mit Klimaanlage. Die audiovisuelle Infrastruktur ist mit Bang-&-Olufsen-Systemen vorinstalliert und erfordert bestimmte Einrichtungslösungen, um die akustische Leistung zu maximieren. Fenster und außenseitige Beschattung nutzen wahrscheinlich hochwertiges Aluminium oder Systeme mit thermischer Trennung, wie die technischen Kooperationen (Technal) nahelegen, um thermische Effizienz und Schallisolierung gegenüber dem städtischen Umfeld zu gewährleisten.
Die Preise für die Villen beginnen bei €4.139.500. Dieser Einstiegspreis sichert eine freistehende Immobilie mit 4 Schlafzimmern, 396 m² Wohnfläche und einem Privatpool. Die Preisstruktur spiegelt die enthaltenen Luxusausstattungen wider, wie die Bang-&-Olufsen-Integration und die bulthaup-Küche. Als Projekt mit nur sieben Einheiten ist die Verfügbarkeit durch den Bestand begrenzt. Immobilien in diesem Segment unterliegen in der Regel einer Mehrwertsteuer (IVA) von 10 % auf den Kaufpreis, was in die Gesamterwerbskosten einzurechnen ist. Der Preis pro Quadratmeter positioniert dieses Projekt in der Luxusklasse des Marktes von Marbella.
Der Lebensrhythmus in BeSeven wird durch seine Position als Brücke zwischen Meer und Stadt geprägt. Der Morgen kann mit einem kurzen Spaziergang zur Promenade von San Pedro für einen Kaffee beginnen, die Nähe zur Küste macht ein Fahrzeug unnötig. Die Nachmittagssonne wandert über die südwestlich ausgerichteten Gärten und beleuchtet die Privatpools und die Außenterrassen zum Essen. Der Übergang im Inneren führt von den offenen Wohnbereichen, die durch Klimaanlage gekühlt werden, zu den überdachten Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern. Alltägliches ist leicht zu bewältigen: Das Krankenhaus Costa del Sol liegt innerhalb eines Kilometers, Supermärkte sind mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Das Umfeld ist von etablierter, wohnlicher Ruhe geprägt, abgeschirmt vom direkten Lärm der Touristenzentren und dennoch nah genug für häufige Unternehmungen. Die Dachterrasse bietet einen Rückzugsort vom Straßenniveau und einen Aussichtspunkt für die abendliche Entspannung. Hier ist der Weg zu Restaurants zu Fuß selbstverständlich, während die private Garage mit Ladepunkt für E-Autos die Erkundung des weiteren Marbella-Gebiets erleichtert.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von den gepflegten, begrünten Gärten der Wohnanlage Cortijo Blanco. Die Anbindung an San Pedro de Alcántara ermöglicht den Fußweg zu einer Vielzahl von Einrichtungen, einschließlich des neuen Boulevards und des Einkaufszentrums. Die Umgebung ist eine Mischung aus Dauerbewohnern und Ferienhäusern, was eine ganzjährig, statt nur saisonal, aktive Gemeinschaft schafft. Die Infrastruktur ist ausgereift, mit zuverlässigen Versorgungsleistungen und dem für den Korridor der Marbella Golden Mile typischen Breitband-Internet. Die Nähe zur Hauptstraße ermöglicht eine schnelle Abfahrt in Richtung Estepona oder Málaga und umgeht die Staus kleinerer innerer Straßen. Die Nähe der Golfplätze wie Magna Marbella fügt dem unmittelbaren Blickfeld grüne Gürtel hinzu.
Die Karte hebt die strategische Position innerhalb von Cortijo Blanco hervor, zwischen der Autobahn AP-7 und der Küste. Die Visualisierung betont die fußläufige Entfernung zum Strand und die direkte Straßenverbindung zum Boulevard von San Pedro.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
BeSeven liegt in der Übergangszone zwischen dem energiegeladenen Yachthafen Puerto Banús und der eher wohnlichen, authentischen Stadt San Pedro de Alcántara. Es gehört zum Verwaltungsgebiet der „Golden Mile“, liegt jedoch auf der landeinwärts gelegenen Seite der N-340. Diese Position bietet einen Puffer gegenüber der touristischen Intensität des Hafens und bewahrt dennoch die Möglichkeit, dessen Nachtleben und Handel schnell zu erreichen. Im Vergleich zu den Hügeln von Nueva Andalucía ist die Lage flacher und zugänglicher und für alltägliche Besorgungen weniger autoabhängig als weiter landeinwärts gelegene Projekte.
Strände: Playa Canina Ventura del Mar liegt 600 Meter entfernt; Playa de San Pedro ist 1,1 km entfernt. Städte: Das Zentrum von San Pedro de Alcántara ist fußläufig erreichbar; Marbella-Zentrum ca. 6 km; Puerto Banús ca. 4 km. Flughäfen: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 47 km entfernt; Gibraltar (GIB) 52 km. Golf: Magna Marbella Golf liegt 2,6 km entfernt; Real Club de Golf Las Brisas 2,6 km. Allgemeines: Das Krankenhaus Costa del Sol liegt 539 Meter entfernt; Supermärkte innerhalb von 1 km.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlich 3.857 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von etwa 246 Metern über dem Meeresspiegel trägt dazu bei, die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu unmittelbar am Meer gelegenen Standorten zu mildern, was oft kühlere Abende zur Folge hat. Die Südwestausrichtung sorgt für lange Sonnenexposition am Nachmittag, insbesondere auf der Dachterrasse und den Gartenfassaden auf der Rückseite. Die Badesaison dauert in der Regel 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die regionale Vegetation ist an trockene Sommer angepasst, sodass Bewässerungssysteme nötig sind, um die Üppigkeit der im Projekt beschriebenen Privatgärten zu erhalten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein Hauptmerkmal: Die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände von San Pedro de Alcántara sind in 10 Gehminuten erreichbar. Diese Strände bieten Chiringuitos (Strandbars) und Einrichtungen für Wassersport. Die Promenade ermöglicht lineares Training, Laufen oder Spazierengehen abseits des Straßenverkehrs. Für Golfbegeisterte ist die Dichte an Plätzen hoch, mit Magna Marbella und Las Brisas als unmittelbare Optionen. Die Region bietet zudem Reitzentren und Tennisclubs in kurzer Fahrzeit. Der Yachthafen von Puerto Banús mit Liegeplätzen und gehobenem Shopping liegt 5 Fahrminuten entfernt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL069576
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit dem breiteren Markt besetzt BeSeven eine spezifische Nische zwischen hochdichten Wohnungen und ausgedehnten Villen an erster Strandlinie. Anders als Projekte in Nueva Andalucía, etwa in La Zagaleta, bietet BeSeven eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Lösung mit geringerer Autoabhängigkeit für den täglichen Bedarf. Im Vergleich zum Projekt Dunique ist BeSeven kleiner im Maßstab (7 Einheiten gegenüber größeren Anlagen) und liegt in einer vollständig etablierten Wohnanlage statt auf einem neu belebten Strandgrundstück. Der Dachpool in jeder Villa hebt es von vielen Standardvillen in Marbella East oder Elviria ab, die in der Regel nur einen Pool auf Bodenebene haben. Der Preis von €4,1 Mio. positioniert es gegenüber Villen im Golf Valley, wobei man hier die Golfblick-Lage gegen die Strandnähe und das flache Terrain von San Pedro eintauscht. Die Kooperation mit Marein lässt auf einen Fokus auf architektonische Kohärenz schließen, der sich von den spekulativen Einzelbauten in den Hügeln über der Küste unterscheidet.
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