BeSeven ist ein Wohnprojekt mit sieben freistehenden Villen in Marbella, gelegen in der etablierten Wohnanlage Cortijo Blanco. Das Projekt umfasst Residenzen mit 4 Schlafzimmern und 396 m² Wohnfläche auf Grundstücken mit durchschnittlich 812 m² Grundstücksgröße. Das Design umfasst Privatpools, Dachterrassen sowie Kooperationen im Innenausbau mit unter anderem Bang & Olufsen und bulthaup. Die Lage bringt das Projekt in fußläufige Nähe zur Küste und zu den Annehmlichkeiten von San Pedro de Alcántara.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Bereich Cortijo Blanco in Marbella und verbindet San Pedro de Alcántara direkt mit der Küstenzone. Die Topografie ist flach, die Wohnanlage liegt zwischen der Hauptverkehrsader N-340/A-7 und der Strandpromenade. Diese Lage bietet direkten Zugang zur Mittelmeerküste und zur umgebenden urbanen Infrastruktur mit Restaurants und Dienstleistungen.
Die Villen sind für ganzjährige Nutzung oder langfristige Bewohnung ausgelegt und erfüllen den Bedarf an getrennten Wohn- und Schlafräumen auf mehreren Ebenen. Der Keller bietet Raum für Nebennutzungen wie ein Kino oder einen Fitnessraum, während der Aufzug allen Bewohnern praktische Zugänglichkeit gewährleistet. Die Grundrissgestaltung unterstützt einen Haushalt, der mehrere eigene Bäder und private Außenbereiche zur Erholung benötigt.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau mit einem indikativen Fertigstellungstermin im zweiten Quartal 2026. Es ist die dritte Phase der MAREIN Group in diesem speziellen Gebiet. Der Bauzeitplan bedeutet, dass Käufer vom Reißbrett kaufen mit einer Wartezeit von etwa zwei Jahren bis zum Bezug, vorbehaltlich üblicher Bauzeitabweichungen.
Die Villen liegen in einem etablierten urbanen Umfeld, das heißt, unmittelbare Nachbarn und umgebende Bebauung sind vorhanden. Die Aussicht, insbesondere zum Meer, kann durch künftiges Wachstum in der dicht bebauten Zone beeinträchtigt werden. Das Design umfasst ein Kellergeschoss, was den Einsatz eines Aufzugs für die vertikale Mobilität im Haus erforderlich macht. Die Privatsphäre im Freien wird durch die Gartengestaltung gewährleistet, nicht durch weitläufige Abgeschiedenheit.
Dieses Immobilienprofil passt zu einem Haushalt, der eine dauerhafte, hochwertige Residenz in der Gemeinde Marbella sucht und dabei die Nähe zu Annehmlichkeiten über völlige Abgeschiedenheit stellt. Mehrere eigene Bäder und der Aufzug machen den Grundriss für Familien oder ältere Bewohner mit Mobilitätsbedarf geeignet. Die Nähe zu internationalen Schulen und dem Krankenhaus in San Pedro macht es zu einer tragfähigen Option für Familien mit Kindern oder für alle, denen Gesundheitsversorgung wichtig ist. Für Käufer mit Interesse an moderner Technologie und Hausautomation erfüllen die LUTRON- und B&B-Integration den Anspruch an modernen Komfort. Es eignet sich auch für alle, die eine Lock-and-Leave-Immobilie wünschen, dank der 24-Stunden-Sicherheit der geschlossenen Wohnanlage, während dennoch die Möglichkeit besteht, durch die Strandnähe Mieteinnahmen zu erzielen. Es eignet sich hingegen weniger für alle, die eine ländliche Umgebung oder absolute Stille suchen, da die Lage klar in einer etablierten, bevölkerten Wohnanlage liegt.
Die Bauspezifikation betont Markenintegration und Materialqualität. Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht aus großformatigen Feinsteinzeugfliesen (120x120 cm), speziell dem Modell Cosmopolita Sand, was eine durchgehende Oberfläche sicherstellt. Die Fassadengestaltung ist eine Kombination aus durchgehendem Zementmörtel mit hochwertiger Farbe und dekorativen Keramiken in Travertin-Optik, die eine Textur bietet, die dem Küstenklima standhält. Die Küche ist mit bulthaup-Schränken und Siemens-Geräten ausgestattet, mit Fokus auf geometrische Präzision und funktionale Hardware. Der Einfluss der Innenraumgestaltung von Studio Davias zeigt sich in der Materialauswahl. Technische Spezifikationen umfassen aerothermische Systeme für Warmwasser und Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich der Badezimmer. Die Klimaregelung erfolgt über ein Klimaanlagensystem mit Kanälen. Die audiovisuelle Infrastruktur ist mit Bang-&-Olufsen-Systemen vorinstalliert und erfordert spezifische Einrichtungslösungen, um die Akustikleistung zu maximieren. Fenster und Verschattung nutzen wahrscheinlich hochwertiges Aluminium oder Systeme mit thermischer Trennung, wie die technischen Kooperationen (Technal) nahelegen, um thermische Effizienz und Schalldämmung vom städtischen Umfeld zu gewährleisten.
Die Preise für die Villen beginnen bei 4.139.500 €. Dieser Einstiegspreis sichert eine freistehende Immobilie mit 4 Schlafzimmern, 396 m² Wohnfläche und einem Privatpool. Die Preisstruktur spiegelt die Einbeziehung von Luxusausstattungen wider, wie die Bang-&-Olufsen-Integration und die bulthaup-Küche. Als Projekt mit nur sieben Einheiten ist die Verfügbarkeit durch den Bestand begrenzt. Immobilien in diesem Segment unterliegen in der Regel einer IVA (MwSt.) von 10 % auf den Kaufpreis, was in die Gesamterwerbskosten einzurechnen ist. Der Preis pro Quadratmeter positioniert das Projekt in der Luxusklasse des Marbella-Marktes.
Der Lebensrhythmus in BeSeven wird durch seine Position als Brücke zwischen dem Meer und der Stadt geprägt. Der Morgen kann mit einem kurzen Spaziergang zur Promenade von San Pedro für einen Kaffee beginnen, dank der Nähe zur Küste ohne Fahrzeug. Die Nachmittagssonne wandert über die südwestausgerichteten Gärten und beleuchtet die Privatpools und die Außenterrassen zum Essen. Der Innenbereich führt von den offenen Wohnbereichen, gekühlt durch Klimaanlage, zu den überdachten Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern. Alltägliches ist leicht zu bewältigen; das Hospital Costa del Sol liegt innerhalb eines Kilometers, und Supermärkte sind mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Das Umfeld ist von etablierter Wohnruhe geprägt, abgeschirmt vom unmittelbaren Lärm der Touristenzentren, aber nah genug für häufige Aktivitäten. Die Dachterrasse bietet einen Rückzugsort von der Straßenebene und einen Aussichtspunkt für die abendliche Entspannung. Dies ist ein Ort, an dem der Weg zu Restaurants zu Fuß möglich ist, während die private Garage und die EV-Lademöglichkeit die Erkundung des weiteren Marbella-Gebiets erleichtern.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von den ausgewachsenen, gepflegten Gärten der Wohnanlage Cortijo Blanco. Die Anbindung an San Pedro de Alcántara ermöglicht den Fußweg zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, einschließlich des neuen Boulevards und des Einkaufszentrums. Die Umgebung ist eine Mischung aus Dauerbewohnern und Ferienhäusern, was eine Gemeinschaft schafft, die ganzjährig aktiv bleibt und nicht nur saisonal. Die Infrastruktur ist ausgereift, mit zuverlässigen Versorgungsleistungen und schnellem Internet, wie für den Korridor der Marbella Golden Mile typisch. Die Nähe zur Hauptstraße ermöglicht eine schnelle Anfahrt Richtung Estepona oder Málaga und vermeidet den Verkehr kleinerer Innenstraßen. Die nahegelegenen Golfplätze wie Magna Marbella fügen dem unmittelbaren Horizont grüne Gürtel hinzu.
Die Karte hebt die strategische Position innerhalb von Cortijo Blanco hervor, gelegen zwischen der Autobahn AP-7 und der Küste. Die Visualisierung betont die fußläufige Entfernung zum Strand und die direkte Straßenverbindung zum Boulevard von San Pedro.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
BeSeven liegt in der Übergangszone zwischen dem energiereichen Yachthafen Puerto Banús und der eher wohnlichen, authentischen Stadt San Pedro de Alcántara. Es gehört zum Verwaltungsgebiet der "Golden Mile", liegt jedoch auf der landeinwärts gelegenen Seite der N-340. Diese Positionierung bietet einen Puffer gegenüber der touristischen Intensität des Hafens, während der Zugang zu dessen Nachtleben und Handel schnell möglich bleibt. Im Vergleich zu den Hügeln von Nueva Andalucía ist die Lage flacher und zugänglicher und weniger autoabhängig für alltägliche Besorgungen als Anlagen weiter im Landesinneren.
Strände: Playa Canina Ventura del Mar ist 600 Meter entfernt; Playa de San Pedro ist 1,1 km entfernt. Städte: Das Zentrum von San Pedro de Alcántara ist fußläufig erreichbar; Marbella Zentrum ca. 6 km; Puerto Banús ca. 4 km. Flughäfen: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 47 km entfernt; Gibraltar (GIB) 52 km. Golf: Magna Marbella Golf ist 2,6 km entfernt; Real Club de Golf Las Brisas ist 2,6 km entfernt. Allgemein: Das Hospital Costa del Sol ist 539 Meter entfernt; Supermärkte innerhalb von 1 km.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlich 3.857 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von etwa 246 Metern über dem Meeresspiegel trägt dazu bei, die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu unmittelbaren Lagen auf Meereshöhe zu mindern, was oft kühlere Abende zur Folge hat. Die Südausrichtung nach Südwesten gewährleistet eine lange Exposition gegenüber der Nachmittagssonne, insbesondere auf der Dachterrasse und den rückwärtigen Gartenfassaden. Die Badesaison dauert in der Regel 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die regionale Vegetation ist an trockene Sommer angepasst und benötigt Bewässerungssysteme, um die Üppigkeit der im Projekt beschriebenen Privatgärten zu erhalten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein Hauptmerkmal, mit den Blue-Flag-Stränden von San Pedro de Alcántara innerhalb von 10 Gehminuten. Diese Strände bieten Chiringuitos (Strandbars) und Einrichtungen für Wassersport. Die Promenade ermöglicht lineares Training, Joggen oder Spaziergänge abseits des Straßenverkehrs. Für Golfbegeisterte ist die Dichte an Plätzen hoch, mit Magna Marbella und Las Brisas als unmittelbare Optionen. Die Gegend bietet zudem Reitzentren und Tennisclubs in kurzer Fahrzeit. Der Yachthafen von Puerto Banús mit Liegeplätzen und hochwertigem Shopping liegt 5 Autominuten entfernt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL069576
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum breiteren Markt besetzt BeSeven eine spezifische Nische zwischen hochdichten Wohnungen und weitläufigen Anwesen in erster Strandlinie. Anders als Projekte in Nueva Andalucía, etwa in La Zagaleta, bietet BeSeven eine Lock-and-Leave-Lösung mit geringerer Abhängigkeit vom Auto für den täglichen Bedarf. Im Vergleich zum Projekt Dunique ist BeSeven kleiner im Maßstab (7 Einheiten gegenüber größeren Komplexen) und liegt in einer vollständig etablierten Wohnanlage statt auf einem neu belebten Strandgrundstück. Der Pool auf dem Dach jeder Villa ist eine Besonderheit gegenüber vielen Standardvillen in Marbella East oder Elviria, die in der Regel nur einen Pool auf Erdgeschossniveau haben. Der Preis von 4,1 Mio. € positioniert es gegenüber Villen im Golf Valley, wobei man hier die Golfblick-Lage gegen die Strandnähe und das flache Terrain von San Pedro eintauscht. Die Kooperation mit Marein deutet auf ein Augenmerk auf architektonische Kohärenz hin, das sich von den spekulativen Einzelbauten unterscheidet, die man oft in den Hügeln über der Küste findet.
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