BeSeven representa un desarrollo residencial de siete villas independientes en Marbella, situado dentro de la urbanización consolidada de Cortijo Blanco. El proyecto cuenta con residencias de 4 dormitorios con 396 m² de superficie habitable en parcelas de una media de 812 m². El diseño incorpora piscinas privadas, solárium en la azotea y colaboraciones de interiorismo que incluyen Bang & Olufsen y bulthaup. La ubicación sitúa el desarrollo a pocos minutos a pie de la costa y de los servicios de San Pedro de Alcántara.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en la zona de Cortijo Blanco de Marbella, conectando directamente San Pedro de Alcántara con la zona costera. La topografía es llana, con la urbanización situada entre la arteria principal N-340/A-7 y el paseo marítimo de primera línea de playa. Esta ubicación ofrece acceso inmediato a la costa mediterránea y a la infraestructura urbana circundante de restaurantes y servicios.
Las villas están configuradas para residencia permanente u ocupación a largo plazo, respondiendo a la necesidad de zonas de estar y de descanso diferenciadas en varios niveles. La inclusión de un sótano ofrece espacio para funciones auxiliares como un cine o un gimnasio, mientras que el acceso mediante ascensor garantiza la practicidad para todos los ocupantes. La distribución es idónea para un hogar que requiera varios baños en suite y zonas privadas de recreo al aire libre.
El proyecto se encuentra actualmente en construcción con una fecha de finalización indicativa prevista para el segundo trimestre de 2026. El desarrollo es la tercera fase del Grupo MAREIN en esta zona concreta. El calendario de construcción implica que los compradores adquieren sobre plano con un periodo de espera de aproximadamente dos años antes de la ocupación, sujeto a las variaciones habituales de los plazos de obra.
Las villas están situadas en un entorno urbano consolidado, lo que significa que hay vecinos inmediatos y desarrollos circundantes. Las vistas, especialmente hacia el mar, pueden verse afectadas por futuros crecimientos en la densa zona urbana. El diseño incluye un nivel de sótano, lo que requiere el uso de un ascensor para la movilidad vertical dentro de la vivienda. La privacidad exterior se gestiona mediante el diseño del jardín en lugar de un aislamiento amplio.
Este perfil de propiedad es adecuado para un hogar que busque una residencia permanente de altas especificaciones dentro del municipio de Marbella, priorizando el acceso a los servicios frente al aislamiento total. Los múltiples baños en suite y el acceso mediante ascensor hacen que la distribución sea apropiada para familias o residentes mayores que requieran asistencia de movilidad. La proximidad a colegios internacionales y al hospital de San Pedro lo convierte en una opción viable para familias que se trasladan con niños o para quienes se preocupan por el acceso a la sanidad. Para los compradores interesados en la tecnología contemporánea y la domótica, la integración de LUTRON y B&B satisfará una exigencia de comodidad moderna. También es idóneo para quienes deseen una vivienda de bajo mantenimiento, dada la seguridad las 24 horas de la urbanización cerrada, manteniendo al mismo tiempo la opción de generar ingresos por alquiler debido a la proximidad a la playa. Sin embargo, es menos adecuado para quienes buscan un entorno rústico de vida campestre o silencio absoluto, ya que el emplazamiento se encuentra firmemente dentro de una urbanización consolidada y poblada.
La especificación de construcción hace hincapié en la integración de marcas y la calidad de los materiales. El suelo de toda la residencia está compuesto por baldosas de porcelánico de gran formato (120x120 cm), concretamente el modelo Cosmopolita Sand, garantizando la continuidad de la superficie. El tratamiento de la fachada combina mortero de cemento continuo con pintura de alta calidad y cerámica decorativa de estilo Travertino, ofreciendo una textura que resiste el clima costero. La cocina está equipada con mobiliario bulthaup y electrodomésticos Siemens, con foco en la precisión geométrica y la herrajería funcional. La contribución del diseño interior de Studio Davias es evidente en la selección de materiales. Las especificaciones técnicas incluyen sistemas aerotérmicos para el agua caliente y suelo radiante en toda la vivienda, incluidos los baños. El control del clima se gestiona mediante un sistema de aire acondicionado por conductos. La infraestructura audiovisual viene preinstalada con sistemas Bang & Olufsen, requiriendo disposiciones específicas de mobiliario para maximizar el rendimiento acústico. La carpintería exterior y los sistemas de sombreado probablemente utilizan aluminio de alta gama o sistemas con rotura de puente térmico, como sugieren las colaboraciones técnicas (Technal), para garantizar la eficiencia térmica y el aislamiento acústico del entorno urbano.
El precio de las villas parte de €4.139.500. Este punto de entrada asegura una propiedad independiente de 4 dormitorios con 396 m² de espacio interior y piscina privada. La estructura de precios refleja la inclusión de especificaciones de lujo, como la integración de Bang & Olufsen y la cocina bulthaup. Al tratarse de un desarrollo de solo siete unidades, la disponibilidad está limitada por el número de existencias. Las propiedades de este segmento suelen conllevar un cargo del 10% de IVA sobre el precio de compra, que debe tenerse en cuenta en el coste total de adquisición. El precio por metro cuadrado sitúa este desarrollo en el segmento de lujo del mercado de Marbella.
El ritmo de vida en BeSeven viene definido por su posición como puente entre el mar y el pueblo. Las mañanas pueden comenzar con un corto paseo hasta el paseo marítimo de San Pedro para tomar un café, aprovechando la proximidad a la costa sin necesidad de vehículo. El sol de la tarde recorre los jardines de orientación suroeste, iluminando las piscinas privadas y las terrazas de comedor al aire libre. El flujo interior va desde las zonas de estar de concepto abierto, climatizadas con aire acondicionado, hasta las terrazas cubiertas, extendiendo el espacio habitable al exterior. Las cuestiones prácticas se resuelven con facilidad: el Hospital Costa del Sol está a un kilómetro y los supermercados son accesibles con un corto trayecto en coche. El entorno es de calma residencial consolidada, protegido del ruido inmediato de los núcleos turísticos, pero lo suficientemente cercano para un contacto frecuente. El solárium de la azotea ofrece un refugio respecto al nivel de la calle, proporcionando un punto de observación para el descanso vespertino. Se trata de una ubicación donde caminar a los restaurantes es viable, pero el garaje privado y el punto de recarga para vehículos eléctricos facilitan la exploración de la amplia zona de Marbella.
El entorno inmediato se caracteriza por los jardines consolidados y ajardinados de la urbanización Cortijo Blanco. La conexión con San Pedro de Alcántara permite el acceso peatonal a una gran variedad de servicios, incluidos el nuevo Boulevard y el centro comercial. La zona circundante es una mezcla de residentes permanentes y viviendas vacacionales, lo que crea una comunidad que permanece activa durante todo el año y no solo en temporada. La infraestructura es madura, con suministros fiables e internet de alta velocidad típico del corredor del Golden Mile de Marbella. La proximidad a la carretera principal permite una salida rápida de la zona hacia Estepona o Málaga, evitando la congestión de las carreteras interiores más pequeñas. La presencia de los campos de golf cercanos, como Magna Marbella, añade cinturones verdes al horizonte visual inmediato.
El mapa destaca la posición estratégica dentro de Cortijo Blanco, situado entre la autopista AP-7 y la costa. La visualización hace hincapié en la distancia a pie hasta la playa y la conexión vial directa con el Boulevard de San Pedro.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
BeSeven se sitúa en la zona de transición entre el vibrante puerto deportivo de Puerto Banús y el pueblo más residencial y auténtico de San Pedro de Alcántara. Forma parte de la zona administrativa del "Golden Mile", aunque ubicado en el lado interior de la N-340. Esta posición ofrece un respiro de la intensidad turística del puerto, manteniendo al mismo tiempo la capacidad de acceder rápidamente a su vida nocturna y comercio. En comparación con las colinas de Nueva Andalucía, la ubicación es más llana y accesible, y menos dependiente del coche para los recados básicos que los desarrollos situados más hacia el interior.
Playas: Playa Canina Ventura del Mar está a 600 metros; Playa de San Pedro está a 1,1 km. Ciudades: el centro de San Pedro de Alcántara está a pocos minutos a pie; el centro de Marbella está a aprox. 6 km; Puerto Banús está a aprox. 4 km. Aeropuertos: el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 47 km; Gibraltar (GIB) está a 52 km. Golf: Magna Marbella Golf está a 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas está a 2,6 km. General: el Hospital Costa del Sol está a 539 metros; los supermercados están a menos de 1 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia de un clima mediterráneo con una media de 3.857 horas de sol anuales. La elevación de aproximadamente 246 metros sobre el nivel del mar ayuda a mitigar los niveles de humedad en comparación con ubicaciones a nivel del mar inmediato, lo que a menudo se traduce en noches más frescas. La orientación suroeste garantiza una exposición prolongada al sol de la tarde, especialmente en el solárium de la azotea y en las fachadas traseras del jardín. La temporada de baño suele extenderse durante 4 meses cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La vegetación regional está adaptada a los veranos secos y requiere sistemas de riego para mantener la exuberancia de los jardines privados descritos en el proyecto.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica principal, con las playas con Bandera Azul de San Pedro de Alcántara accesibles a pie en 10 minutos. Estas playas ofrecen chiringuitos y servicios de deportes acuáticos. El paseo marítimo permite hacer ejercicio lineal, correr o caminar separado del tráfico rodado. Para los aficionados al golf, la densidad de campos es alta, con Magna Marbella y Las Brisas como opciones inmediatas. La zona también cuenta con centros hípicos y clubes de tenis en un radio corto en coche. El puerto deportivo de Puerto Banús, que ofrece amarres y compras de alta gama, está a 5 minutos en coche.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL069576
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al comparar BeSeven con el mercado en general, el proyecto ocupa un nicho específico entre los apartamentos de alta densidad y las grandes fincas en primera línea. A diferencia de los proyectos de Nueva Andalucía, como los de La Zagaleta, BeSeven ofrece una solución de vivienda de bajo mantenimiento con menor dependencia del coche para lo básico diario. En comparación con el desarrollo Dunique, BeSeven es de menor escala (7 unidades frente a complejos más grandes) y está situado en una urbanización totalmente consolidada en lugar de en un solar costero regenerado. La inclusión de una piscina en la azotea en cada villa lo distingue de muchas villas estándar en Marbella Este o Elviria, que normalmente solo cuentan con piscina a nivel del suelo. El precio de €4,1M lo sitúa frente a las villas del Golf Valley, aunque aquí se cambia la vista al campo de golf por la proximidad a la playa y el terreno llano de San Pedro. La colaboración con Marein sugiere un enfoque de coherencia arquitectónica que difiere de las construcciones especulativas e individuales que a menudo se encuentran en las colinas sobre la costa.
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