BeSeven representa una promoción residencial de siete villas independientes en Marbella, situada dentro de la consolidada urbanización de Cortijo Blanco. El proyecto cuenta con residencias de 4 dormitorios con 396 m² de superficie habitable en parcelas de una media de 812 m². El diseño incorpora piscinas privadas, solárium en la azotea y colaboraciones en interiores con marcas como Bang & Olufsen y bulthaup. La ubicación sitúa la promoción a pocos minutos a pie de la costa y de los servicios de San Pedro de Alcántara.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en la zona de Cortijo Blanco de Marbella, conectando directamente San Pedro de Alcántara con la zona costera. La topografía es llana, con la urbanización situada entre la principal arteria N-340/A-7 y el paseo marítimo. Esta ubicación ofrece acceso inmediato a la costa mediterránea y a la infraestructura urbana circundante de restaurantes y servicios.
Las villas están configuradas para residencia permanente u ocupación a largo plazo, respondiendo a la necesidad de zonas de estar y de dormir diferenciadas en varios niveles. La inclusión de un sótano ofrece espacio para funciones auxiliares como un cine o un gimnasio, mientras que el acceso mediante ascensor garantiza practicidad para todos los ocupantes. La distribución satisface a un hogar que requiera varios baños en suite y zonas privadas de recreo al aire libre.
El proyecto se encuentra actualmente en construcción con una fecha indicativa de finalización prevista para el segundo trimestre de 2026. La promoción es la tercera fase del grupo MAREIN en esta zona concreta. El calendario de construcción implica que los compradores adquieren sobre plano, con un período de espera de aproximadamente dos años antes de la ocupación, sujeto a las variaciones habituales de los plazos de construcción.
Las villas se encuentran en un entorno urbano consolidado, lo que significa que hay vecinos inmediatos y construcciones en los alrededores. Las vistas, especialmente hacia el mar, pueden verse afectadas por futuros desarrollos en esta densa zona urbana. El diseño incluye un nivel de sótano, lo que requiere el uso de un ascensor para la movilidad vertical dentro de la vivienda. La privacidad exterior se gestiona mediante el diseño del jardín en lugar de un aislamiento amplio.
Este perfil de propiedad encaja con un hogar que busca una residencia permanente de altas prestaciones dentro del municipio de Marbella, priorizando el acceso a los servicios frente al aislamiento total. Los múltiples baños en suite y el acceso mediante ascensor hacen que la distribución sea adecuada para familias o residentes de mayor edad que requieran ayuda con la movilidad. La proximidad a colegios internacionales y al hospital de San Pedro la convierte en una opción viable para familias que se trasladan con niños o para quienes valoran el acceso a la sanidad. Para los compradores interesados en la tecnología contemporánea y la domótica, la integración de LUTRON y B&B cubrirá esa exigencia de comodidad moderna. También es adecuada para quienes desean una vivienda de bajo mantenimiento, dada la seguridad 24 horas de la urbanización cerrada, con la opción de generar ingresos por alquiler gracias a la cercanía a la playa. Sin embargo, es menos indicada para quienes buscan un entorno rústico de vida campestre o silencio absoluto, ya que el emplazamiento se encuentra firmemente dentro de una urbanización consolidada y poblada.
La especificación constructiva hace hincapié en la integración de marcas y la calidad de los materiales. El suelo de toda la residencia se compone de baldosas de porcelánico de gran formato (120x120 cm), concretamente el modelo Cosmopolita Sand, garantizando la continuidad de la superficie. El tratamiento de la fachada combina mortero de cemento continuo con pintura de alta calidad y cerámica decorativa de estilo Travertino, ofreciendo una textura que resiste el clima costero. La cocina está equipada con mobiliario bulthaup y electrodomésticos Siemens, con foco en la precisión geométrica y los herrajes funcionales. La intervención en diseño interior de Studio Davias es evidente en la selección de materiales. Las especificaciones técnicas incluyen sistemas aerotérmicos para el agua caliente y suelo radiante en toda la vivienda, incluidos los baños. El control del clima se gestiona mediante un sistema de aire acondicionado por conductos. La infraestructura audiovisual viene preinstalada con sistemas Bang & Olufsen, requiriendo disposiciones específicas de amueblamiento para maximizar el rendimiento acústico. La carpintería exterior y los sistemas de sombreado probablemente utilicen aluminio de alta gama o sistemas con rotura de puente térmico, como sugieren las colaboraciones técnicas (Technal), para garantizar la eficiencia térmica y el aislamiento acústico del entorno urbano.
El precio de las villas comienza en 4.139.500 €. Este punto de entrada asegura una propiedad independiente de 4 dormitorios con 396 m² de espacio interior y piscina privada. La estructura de precios refleja la inclusión de acabados de lujo, como la integración de Bang & Olufsen y la cocina bulthaup. Al tratarse de una promoción de solo siete unidades, la disponibilidad está limitada por el número de existencias. Las propiedades de este segmento suelen conllevar un cargo del 10% de IVA sobre el precio de compra, que debe tenerse en cuenta en el coste total de adquisición. El precio por metro cuadrado sitúa esta promoción en el segmento de lujo del mercado de Marbella.
El ritmo de vida en BeSeven viene definido por su posición como puente entre el mar y el pueblo. Las mañanas pueden comenzar con un corto paseo hasta el paseo marítimo de San Pedro para tomar un café, aprovechando la proximidad a la costa sin necesidad de vehículo. El sol de la tarde recorre los jardines orientados al suroeste, iluminando las piscinas privadas y las terrazas de comedor al aire libre. El flujo interior va desde las zonas de estar de concepto abierto, climatizadas con aire acondicionado, hasta las terrazas cubiertas, extendiendo el espacio habitable hacia el exterior. Las cuestiones prácticas se resuelven con facilidad; el Hospital Costa del Sol está a menos de un kilómetro y los supermercados están accesibles en un corto trayecto en coche. El entorno es el de una calma residencial consolidada, protegida del ruido inmediato de los núcleos turísticos pero lo bastante cercana para un contacto frecuente. El solárium de la azotea ofrece un retiro respecto al nivel de la calle y un punto de vista privilegiado para el descanso vespertino. Es una ubicación donde se puede caminar a los restaurantes, pero el garaje privado y el punto de recarga para vehículos eléctricos facilitan explorar el resto de la zona de Marbella.
El entorno inmediato se caracteriza por los jardines consolidados y ajardinados de la urbanización Cortijo Blanco. La conexión con San Pedro de Alcántara permite el acceso peatonal a una amplia variedad de servicios, incluidos el nuevo Boulevard y el centro comercial. La zona circundante mezcla residentes permanentes y segundas residencias, creando una comunidad que permanece activa todo el año y no solo en temporada. La infraestructura es madura, con suministros fiables e infraestructura de internet de alta velocidad típica del corredor del Golden Mile de Marbella. La proximidad a la carretera principal permite salir rápidamente de la zona hacia Estepona o Málaga, evitando la congestión de las carreteras interiores más pequeñas. La presencia de campos de golf cercanos, como Magna Marbella, añade cinturones verdes al horizonte visual inmediato.
El mapa destaca la posición estratégica dentro de Cortijo Blanco, situada entre la autopista AP-7 y la costa. La visualización enfatiza la distancia a pie hasta la playa y la conexión viaria directa con el Boulevard de San Pedro.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
BeSeven se sitúa en la zona de transición entre el vibrante puerto deportivo de Puerto Banús y el pueblo más residencial y auténtico de San Pedro de Alcántara. Forma parte del área administrativa del "Golden Mile", aunque situado en el lado interior de la N-340. Esta posición ofrece un resguardo frente a la intensidad turística del puerto, conservando la capacidad de acceder rápidamente a su vida nocturna y su comercio. En comparación con las colinas de Nueva Andalucía, la ubicación es más llana y accesible, y menos dependiente del coche para los recados básicos que promociones más hacia el interior.
Playas: Playa Canina Ventura del Mar está a 600 metros; Playa de San Pedro está a 1,1 km. Ciudades: el centro de San Pedro de Alcántara está a pocos minutos a pie; el centro de Marbella está a aprox. 6 km; Puerto Banús a aprox. 4 km. Aeropuertos: el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 47 km; Gibraltar (GIB) a 52 km. Golf: Magna Marbella Golf está a 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas a 2,6 km. General: el Hospital Costa del Sol está a 539 metros; los supermercados están a menos de 1 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia de un clima mediterráneo con una media de 3.857 horas de sol al año. La elevación de aproximadamente 246 metros sobre el nivel del mar ayuda a mitigar los niveles de humedad en comparación con ubicaciones a nivel del mar, dando a menudo tardes más frescas. La orientación suroeste garantiza una exposición prolongada al sol de la tarde, especialmente en el solárium de la azotea y en las fachadas traseras del jardín. La temporada de baño suele extenderse 4 meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La vegetación de la región está adaptada a los veranos secos y requiere sistemas de riego para mantener la exuberancia de los jardines privados descritos en el proyecto.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica primordial, con las playas con Bandera Azul de San Pedro de Alcántara accesibles a pie en 10 minutos. Estas playas ofrecen chiringuitos e instalaciones para deportes acuáticos. El paseo marítimo permite el ejercicio lineal, correr o caminar separado del tráfico rodado. Para los aficionados al golf, la densidad de campos es alta, con Magna Marbella y Las Brisas como opciones inmediatas. La zona también cuenta con centros hípicos y clubes de tenis en un radio corto en coche. El puerto deportivo de Puerto Banús, con amarres y compras de alto nivel, está a 5 minutos en coche.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL069576
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al comparar BeSeven con el mercado en general, el proyecto ocupa un nicho específico entre los apartamentos de alta densidad y las grandes fincas en primera línea de playa. A diferencia de proyectos en Nueva Andalucía, como los de La Zagaleta, BeSeven ofrece una solución de bajo mantenimiento con menor dependencia del coche para lo básico diario. En comparación con la promoción Dunique, BeSeven es de menor escala (7 unidades frente a complejos mayores) y está situada en una urbanización plenamente consolidada en lugar de en un solar de regeneración frente al mar. La inclusión de una piscina en la azotea de cada villa la distingue de muchas villas estándar de Marbella Este o Elviria, que normalmente solo tienen piscina a nivel de suelo. El precio de 4,1 M€ la sitúa frente a las villas del Golf Valley, aunque aquí se cambia la vista al campo de golf por la proximidad a la playa y el terreno llano de San Pedro. La colaboración con Marein sugiere un enfoque de coherencia arquitectónica que difiere de las construcciones especulativas e individuales que a menudo se encuentran en las colinas sobre la costa.
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