BeSeven to inwestycja mieszkaniowa składająca się z siedmiu wolnostojących willi w Marbelli, położona w ugruntowanej urbanizacji Cortijo Blanco. Projekt obejmuje rezydencje z 4 sypialniami i 396 m² powierzchni mieszkalnej na działkach o średniej powierzchni 812 m². Projekt zawiera prywatne baseny, tarasy na dachu oraz współprace z markami, takimi jak Bang & Olufsen i bulthaup. Lokalizacja plasuje inwestycję w odległości spaceru od wybrzeża i udogodnień San Pedro de Alcántara.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w obszarze Cortijo Blanco w Marbelli, bezpośrednio łącząc San Pedro de Alcántara ze strefą nadmorską. Topografia jest płaska, a urbanizacja położona jest między główną arterią N-340/A-7 a promenadą nadmorską. Ta lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do wybrzeża Morza Śródziemnego oraz otaczającej infrastruktury miejskiej z restauracjami i usługami.
Wille są zaprojektowane do stałego zamieszkania lub długoterminowego użytkowania, odpowiadając na potrzebę oddzielnych stref dziennej i nocnej na wielu poziomach. Włączenie piwnicy oferuje przestrzeń na funkcje pomocnicze, takie jak kino domowe czy siłownia, a dostęp do windy zapewnia praktyczność dla wszystkich mieszkańców. Układ odpowiada gospodarstwu domowemu wymagającemu wielu łazienek przy sypialniach oraz prywatnych stref rekreacyjnych na zewnątrz.
Projekt jest obecnie w budowie ze wskazanym terminem zakończenia w drugim kwartale 2026 roku. Inwestycja jest trzecią fazą realizowaną przez Grupę MAREIN w tym konkretnym obszarze. Harmonogram budowy oznacza, że nabywcy kupują na etapie budowy z okresem oczekiwania około dwóch lat przed wprowadzeniem, z zastrzeżeniem standardowych odchyleń harmonogramu budowy.
Wille znajdują się w ukształtowanym środowisku miejskim, co oznacza obecność bezpośrednich sąsiadów i okolicznej zabudowy. Widoki, szczególnie w stronę morza, mogą być narażone na ingerencję przyszłego rozwoju w gęstej strefie miejskiej. Projekt obejmuje poziom piwniczny, co wymaga użycia windy do przemieszczania się w pionie w domu. Prywatność na zewnątrz jest zapewniona poprzez projekt ogrodu, a nie rozległą izolację.
Ten profil nieruchomości odpowiada gospodarstwu domowemu poszukującemu stałej, wysoko wyspecjalizowanej rezydencji w gminie Marbella, przedkładającemu dostęp do udogodnień nad całkowitą izolację. Liczne łazienki przy sypialniach i dostęp do windy sprawiają, że układ jest odpowiedni dla rodzin lub starszych mieszkańców wymagających pomocy w poruszaniu się. Bliskość szkół międzynarodowych i szpitala w San Pedro czyni ją wykonalną opcją dla rodzin przeprowadzających się z dziećmi lub tych, którym zależy na dostępie do opieki zdrowotnej. Dla nabywców zainteresowanych nowoczesnymi technologiami i automatyką domową integracja LUTRON i B&B spełni wymóg nowoczesnego komfortu. Jest to również odpowiednia opcja dla tych, którzy chcą „zamknąć i wyjechać”, biorąc pod uwagę całodobową ochronę osiedla zamkniętego, zachowując jednocześnie możliwość generowania dochodu z wynajmu dzięki bliskości plaży. Jest jednak mniej odpowiednia dla tych, którzy szukają rustykalnego, wiejskiego otoczenia lub absolutnej ciszy, ponieważ lokalizacja znajduje się zdecydowanie w ukształtowanej, zaludnionej urbanizacji.
Specyfikacja budowy kładzie nacisk na integrację marek i jakość materiałów. Posadzki w całej rezydencji składają się z wielkoformatowych (120x120 cm) płytek gresowych, konkretnie modelu Cosmopolita Sand, zapewniając ciągłość powierzchni. Elewacja to połączenie ciągłej zaprawy cementowej z wysokiej jakości farbą i dekoracyjną ceramiką w stylu trawertynu, oferujące fakturę odporną na nadmorski klimat. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę bulthaup i sprzęt Siemens, koncentrując się na geometrycznej precyzji i funkcjonalnym osprzęcie. Wkład projektu wnętrz Studio Davias jest widoczny w doborze materiałów. Specyfikacje techniczne obejmują systemy aerotermiczne do ciepłej wody użytkowej i ogrzewanie podłogowe w całym domu, w tym w łazienkach. Kontrola klimatu zarządzana jest przez kanałowy system klimatyzacji. Infrastruktura audio-wideo jest wstępnie zainstalowana z systemami Bang & Olufsen, wymagając specyficznych aranżacji meblowych w celu maksymalizacji osiągnięć akustycznych. Stolarka zewnętrzna i systemy zacieniające prawdopodobnie wykorzystują aluminium wysokiej klasy lub systemy z przerwą termiczną, co sugerują współprace techniczne (Technal), w celu zapewnienia sprawności termicznej i izolacji akustycznej od środowiska miejskiego.
Ceny willi zaczynają się od 4 139 500 €. Ten punkt wejścia zapewnia wolnostojącą nieruchomość z 4 sypialniami, 396 m² powierzchni wewnętrznej i prywatnym basenem. Struktura cen odzwierciedla włączenie luksusowych specyfikacji, takich jak integracja Bang & Olufsen i kuchnia bulthaup. Jako inwestycja składająca się z zaledwie siedmiu jednostek, dostępność jest ograniczona liczbą mieszkań. Nieruchomości w tym segmencie zazwyczaj obciążone są 10% podatkiem VAT od ceny zakupu, co należy uwzględnić w całkowitym koszcie nabycia. Cena za metr kwadratowy plasuje tę inwestycję w luksusowej półce rynku Marbelli.
Rytm życia w BeSeven definiuje jego pozycja jako pomostu między morzem a miastem. Poranki mogą zaczynać się krótkim spacerem na promenadę San Pedro na kawę, wykorzystując bliskość wybrzeża bez konieczności korzystania z samochodu. Popołudniowe słońce przemieszcza się nad ogrodami o ekspozycji południowo-zachodniej, oświetlając prywatne baseny i tarasy do posiłków na świeżym powietrzu. Przepływ wnętrza prowadzi od otwartych stref dziennych, chłodzonych przez klimatyzację, do zadaszonych tarasów, wydłużając przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Kwestie praktyczne załatwia się łatwo; Hospital Costa del Sol znajduje się w odległości kilometra, a supermarkety są dostępne po krótkim przejeździe samochodem. Otoczenie to ugruntowany spokój mieszkalny, oddzielony od bezpośredniego hałasu centrów turystycznych, a jednocześnie wystarczająco bliski, by często z nich korzystać. Taras na dachu oferuje azyl od poziomu ulicy, zapewniając punkt widokowy na wieczorny relaks. To lokalizacja, w której spacer do restauracji jest wykonalny, a prywatny garaż i punkt ładowania samochodów elektrycznych ułatwiają eksplorację szerszego obszaru Marbelli.
Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się dojrzałymi, zaprojektowanymi ogrodami urbanizacji Cortijo Blanco. Połączenie z San Pedro de Alcántara umożliwia pieszy dostęp do szerokiego wachlarza usług, w tym nowego Boulevard i centrum handlowego. Okoliczny obszar to mieszanka stałych mieszkańców i domów wakacyjnych, tworząca społeczność aktywną przez cały rok, a nie tylko sezonowo. Infrastruktura jest dojrzała, z niezawodnymi mediami i infrastrukturą szybkiego internetu typową dla korytarza Marbella Golden Mile. Bliskość głównej drogi umożliwia szybkie opuszczenie obszaru w kierunku Estepony lub Málagi, unikając korków na mniejszych drogach wewnętrznych. Obecność pobliskich pól golfowych, takich jak Magna Marbella, dodaje zielone pasy do bezpośredniego horyzontu wizualnego.
Mapa pokazuje strategiczną pozycję w Cortijo Blanco, położonej między autostradą AP-7 a wybrzeżem. Wizualizacja podkreśla odległość spaceru do plaży i bezpośrednie połączenie drogowe z San Pedro Boulevard.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
BeSeven znajduje się w strefie przejściowej między pełną energii mariną Puerto Banús a bardziej mieszkalnym, autentycznym miastem San Pedro de Alcántara. Jest częścią obszaru administracyjnego "Golden Mile", choć położonej po śródlądowej stronie N-340. Ta pozycja zapewnia bufor od turystycznej intensywności mariny, zachowując możliwość szybkiego dostępu do jej życia nocnego i handlu. W porównaniu do wzgórz Nueva Andalucía lokalizacja jest bardziej płaska i dostępna, mniej zależna od samochodu do podstawowych spraw niż inwestycje położone głębiej w głębi lądu.
Plaże: Playa Canina Ventura del Mar oddalona jest o 600 metrów; Playa de San Pedro oddalona jest o 1,1 km. Miasta: centrum San Pedro de Alcántara znajduje się w odległości spaceru; centrum Marbelli to ok. 6 km; Puerto Banús to ok. 4 km. Lotniska: Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o 47 km; Gibraltar (GIB) oddalony jest o 52 km. Golf: Magna Marbella Golf oddalone jest o 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas oddalone jest o 2,6 km. Ogólne: Hospital Costa del Sol oddalony jest o 539 metrów; supermarkety znajdują się w promieniu 1 km.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnio 3857 godzinami słońca rocznie. Wysokość około 246 metrów nad poziomem morza pomaga złagodzić poziomy wilgotności w porównaniu z lokalizacjami bezpośrednio na poziomie morza, co często skutkuje chłodniejszymi wieczorami. Południowo-zachodnia orientacja zapewnia przedłużoną ekspozycję na popołudniowe słońce, szczególnie na tarasie na dachu i tylnej elewacji ogrodowej. Sezon kąpielowy zazwyczaj trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Regionalna roślinność jest przystosowana do suchych lat, wymagając systemów nawadniania w celu utrzymania bujności prywatnych ogrodów opisanych w projekcie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość wybrzeża to główna cecha, a plaże z Błękitną Flagą San Pedro de Alcántara dostępne są w 10-minutowym spacerze. Plaże te oferują chiringuitos (bary plażowe) i zaplecze sportów wodnych. Promenada umożliwia liniowe ćwiczenia, bieganie lub spacery oddzielone od ruchu drogowego. Dla miłośników golfu gęstość pól jest wysoka, a Magna Marbella i Las Brisas zapewniają bezpośrednie opcje. Okolica oferuje także centra jeździeckie i kluby tenisowe w krótkim promieniu jazdy samochodem. Marina w Puerto Banús, oferująca miejsca cumownicze i zakupy wysokiej klasy, znajduje się 5 minut jazdy samochodem.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL069576
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując BeSeven z szerszym rynkiem, projekt zajmuje konkretną niszę między gęstą zabudową apartamentową a rozległymi posiadłościami w pierwszej linii. W przeciwieństwie do projektów w Nueva Andalucía, takich jak te w La Zagaleta, BeSeven oferuje rozwiązanie „zamknij i wyjedź” z mniejszym uzależnieniem od samochodu do codziennych podstaw. W porównaniu do inwestycji Dunique, BeSeven jest mniejsza (7 jednostek kontra większe kompleksy) i położona w w pełni ukształtowanej urbanizacji, a nie na zregenerowanym terenie nadmorskim. Włączenie basenu na dachu w każdej willi to wyróżnik w stosunku do wielu standardowych willi we wschodniej Marbelli lub Elvirii, które zazwyczaj mają tylko basen na poziomie gruntu. Cena 4,1 mln € plasuje ją w konkurencji z willami w Golf Valley, choć tutaj rezygnuje się z widoku na pole golfowe na rzecz bliskości plaży i płaskiego terenu San Pedro. Współpraca z Marein sugeruje skupienie się na spójności architektonicznej, różniącej się od spekulacyjnych, indywidualnych budownictw często spotykanych na wzgórzach nad wybrzeżem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID