BeSeven to inwestycja mieszkaniowa składająca się z siedmiu willi wolnostojących w Marbelli, położona na prestiżowym osiedlu Cortijo Blanco. Projekt obejmuje rezydencje z 4 sypialniami o powierzchni użytkowej 396 m², usytuowane na działkach o średniej powierzchni 812 m². W projekcie przewidziano prywatne baseny, tarasy na dachu oraz kolaboracje wnętrzarskie z takimi markami jak Bang & Olufsen i bulthaup. Lokalizacja zapewnia dostęp do linii brzegowej i udogodnień San Pedro de Alcántara w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w dzielnicy Cortijo Blanco w Marbelli, bezpośrednio łącząc San Pedro de Alcántara ze strefą nadmorską. Ukształtowanie terenu jest płaskie, a osiedle położone jest pomiędzy główną arterią N-340/A-7 a promenadą nadmorską. Ta lokalizacja zapewnia natychmiastowy dostęp do wybrzeża Morza Śródziemnego oraz otaczającej infrastruktury miejskiej, w tym restauracji i usług.
Wille zostały zaprojektowane z myślą o stałym zamieszkiwaniu lub długoterminowym użytkowaniu, odpowiadając na potrzebę wydzielenia stref dziennej i nocnej na wielu poziomach. Piwnica zapewnia przestrzeń na funkcje pomocnicze, takie jak kino domowe czy siłownia, a dostęp do windy gwarantuje praktyczność dla wszystkich mieszkańców. Układ odpowiada gospodarstwu domowemu wymagającemu wielu łazienek przy sypialniach oraz prywatnych stref rekreacyjnych na zewnątrz.
Projekt jest obecnie w trakcie budowy, a orientacyjny termin zakończenia prac przewidziano na drugi kwartał 2026 roku. Jest to trzecia faza inwestycji grupy MAREIN w tym konkretnym obszarze. Harmonogram budowy oznacza, że nabywcy kupują na etapie budowy z okresem oczekiwania wynoszącym około dwa lata przed zasiedleniem, z zastrzeżeniem standardowych odchyleń w harmonogramie budowy.
Wille położone są w ukształtowanej zabudowie miejskiej, co oznacza obecność sąsiadów i otaczającej infrastruktury. Widoki, zwłaszcza na morze, mogą być narażone na ingerencje wynikające z przyszłego rozwoju gęstej strefy miejskiej. Projekt obejmuje poziom piwniczny, co wymaga korzystania z windy do przemieszczania się w pionie wewnątrz domu. Prywatność na zewnątrz jest zapewniona poprzez projekt ogrodu, a nie rozległą izolację.
Ten profil nieruchomości odpowiada gospodarstwu domowemu poszukującemu stałej, wysokiej klasy rezydencji w gminie Marbella, priorytetowo traktującemu dostępność udogodnień nad całkowitą izolacją. Liczne łazienki przy sypialniach i dostęp do windy sprawiają, że układ jest odpowiedni dla rodzin lub starszych mieszkańców wymagających wsparcia w poruszaniu się. Bliskość szkół międzynarodowych i szpitala w San Pedro czyni go realną opcją dla rodzin przeprowadzających się z dziećmi lub osób zważających na dostęp do opieki zdrowotnej. Dla nabywców zainteresowanych nowoczesnymi technologiami i automatyką domową integracja LUTRON i B&B spełni wymóg nowoczesnej wygody. Jest to również rozwiązanie dla tych, którzy chcą mieć nieruchomość „zamknij i wyjedź”, dzięki 24-godzinnemu nadzorowi na osiedlu zamkniętym, zachowując jednocześnie możliwość generowania dochodu z wynajmu ze względu na bliskość plaży. Nie jest jednak odpowiednie dla osób szukających rustykalnego, wiejskiego otoczenia lub absolutnej ciszy, ponieważ lokalizacja znajduje się zdecydowanie w obrębie ukształtowanego, zaludnionego osiedla.
Specyfikacja budowlana kładzie nacisk na integrację marek i jakość materiałów. Posadzki w całej rezydencji składają się z wielkoformatowych (120x120 cm) płytek porcelanowych, konkretnie modelu Cosmopolita Sand, zapewniających spójność powierzchni. Elewacja łączy ciągłą zaprawę cementową z wysokiej jakości farbą oraz dekoracyjną ceramiką w stylu trawertynu, oferującą fakturę odporną na nadmorski klimat. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę bulthaup i sprzęt Siemens, koncentrując się na geometrycznej precyzji i funkcjonalnym okuciu. Wpływ projektu wnętrz Studia Davias widoczny jest w doborze materiałów. Specyfikacja techniczna obejmuje systemy aerotermiczne do ciepłej wody użytkowej oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z łazienkami. Kontrola klimatu realizowana jest przez system klimatyzacji kanałowej. Infrastruktura audiowizualna jest wstępnie zainstalowana z systemami Bang & Olufsen, wymagając specyficznych rozwiązań meblowych dla zmaksymalizowania osiągów akustycznych. Stolarka zewnętrzna i systemy zacieniające prawdopodobnie wykorzystują wysokiej klasy aluminium lub systemy z przerwą cieplną, co sugerują współprace techniczne (Technal), w celu zapewnienia efektywności termicznej i izolacji akustycznej od otoczenia miejskiego.
Ceny willi zaczynają się od 4 139 500 €. Ten poziom wejściowy zapewnia willę wolnostojącą z 4 sypialniami o powierzchni wewnętrznej 396 m² i prywatnym basenie. Struktura ceny odzwierciedla wykończenie w standardzie luksusowym, takie jak integracja Bang & Olufsen i kuchnia bulthaup. Jako inwestycja licząca tylko siedem jednostek, dostępność jest ograniczona stanem zapasów. Nieruchomości w tym segmencie zazwyczaj obciążone są 10% stawką IVA (VAT) od ceny zakupu, co należy uwzględnić w całkowitym koszcie nabycia. Cena za metr kwadratowy plasuje tę inwestycję w luksusowym segmencie rynku Marbelli.
Rytm życia w BeSeven określa jego położenie jako pomostu między morzem a miastem. Poranki można rozpocząć krótkim spacerem na promenadę San Pedro po kawę, korzystając z bliskości wybrzeża bez konieczności używania samochodu. Popołudniowe słońce przesuwa się nad ogrodami o ekspozycji południowo-zachodniej, oświetlając prywatne baseny i tarasy z jadalnią na zewnątrz. Rozkład wnętrz prowadzi z otwartych stref dziennych, chłodzonych klimatyzacją, do zadaszonych tarasów, wydłużając przestrzeń dzienną na zewnątrz. Kwestie praktyczne są łatwe do załatwienia; Hospital Costa del Sol znajduje się w odległości kilometra, a supermarkety są dostępne po krótkim przejeździe. To otoczenie ukształtowanego spokoju mieszkaniowego, osłonięte od bezpośredniego hałasu turystycznych centrów, a jednocześnie wystarczająco bliskie, by często z nich korzystać. Taras na dachu oferuje wytchnienie od poziomu ulicy i punkt widokowy na wieczorny relaks. To lokalizacja, w której spacer do restauracji jest możliwy, a prywatny garaż i punkt ładowania pojazdów elektrycznych ułatwiają zwiedzanie szerszego obszaru Marbelli.
Bezpośrednie otoczenie charakteryzują dojrzałe, zaprojektowane ogrody osiedla Cortijo Blanco. Połączenie z San Pedro de Alcántara umożliwia pieszy dostęp do szerokiego wachlarza usług, w tym nowego Boulevard i centrum handlowego. Okoliczny obszar to mieszanka stałych mieszkańców i domów wakacyjnych, tworząca społeczność aktywną przez cały rok, a nie tylko sezonowo. Infrastruktura jest dojrzała, z niezawodnymi mediami i infrastrukturą internetu o wysokiej przepustowości, typową dla korytarza Marbella Golden Mile. Bliskość głównej drogi umożliwia szybki wyjazd w kierunku Estepony lub Malagi, omijając korki na mniejszych drogach wewnętrznych. Obecność pobliskich pól golfowych, takich jak Magna Marbella, dodaje pasy zieleni do bezpośredniego horyzontu wizualnego.
Mapa podkreśla strategiczną pozycję w Cortijo Blanco, położonego pomiędzy autostradą AP-7 a linią brzegową. Wizualizacja eksponuje odległość spacerową do plaży oraz bezpośrednie połączenie drogowe z Boulevard San Pedro.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
BeSeven znajduje się w strefie przejściowej między pełną energii mariną Puerto Banús a bardziej mieszkalnym, autentycznym miastem San Pedro de Alcántara. Jest częścią obszaru administracyjnego „Golden Mile”, choć położonej po śródlądowej stronie N-340. To pozycjonowanie oferuje bufor od turystycznej intensywności mariny, zachowując możliwość szybkiego dostępu do jej życia nocnego i handlu. W porównaniu ze wzgórzami Nueva Andalucía lokalizacja jest płaska i bardziej dostępna, mniej zależna od samochodu dla podstawowych spraw niż inwestycje położone głębiej w głębi lądu.
Plaże: Playa Canina Ventura del Mar oddalona jest o 600 metrów; Playa de San Pedro o 1,1 km. Miasta: centrum San Pedro de Alcántara w odległości spaceru; centrum Marbelli ok. 6 km; Puerto Banús ok. 4 km. Lotniska: Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o 47 km; Gibraltar (GIB) o 52 km. Golf: Magna Marbella Golf oddalone jest o 2,6 km; Real Club de Golf Las Brisas o 2,6 km. Ogólnie: Hospital Costa del Sol znajduje się 539 metrów dalej; supermarkty w promieniu 1 km.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnio 3857 godzinami słońca rocznie. Wysokość około 246 metrów nad poziomem morza pomaga ograniczyć poziom wilgotności w porównaniu z lokalizacjami bezpośrednio na poziomie morza, często skutkując chłodniejszymi wieczorami. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia przedłużoną ekspozycję na popołudniowe słońce, szczególnie na tarasie na dachu i tylnych elewacjach ogrodowych. Sezon kąpielowy zazwyczaj trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Regionalna roślinność jest przystosowana do suchych lat, wymagając systemów nawadniania dla utrzymania bujności prywatnych ogrodów opisanych w projekcie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość wybrzeża jest główną cechą, a plaże z Błękitną Flagą San Pedro de Alcántara dostępne są 10-minutowym spacerem. Na plaży dostępne są chiringuitos (bary plażowe) i udogodnienia do sportów wodnych. Promenada pozwala na ćwiczenia, bieganie lub spacery z dala od ruchu drogowego. Dla miłośników golfu gęstość pól jest wysoka, a Magna Marbella i Las Brisas zapewniają natychmiastowe opcje. Okolica oferuje również centra jeździeckie i kluby tenisowe w krótkiej odległości jazdy samochodem. Marina w Puerto Banús, oferująca miejsca cumownicze i zakupy wysokich marek, znajduje się 5 minut jazdy samochodem.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL069576
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując BeSeven z szerszym rynkiem, projekt zajmuje specyficzną niszę między gęstą zabudową apartamentową a rozległymi posiadłościami pierwszej linii brzegowej. W przeciwieństwie do projektów w Nueva Andalucía, takich jak te w La Zagaleta, BeSeven oferuje rozwiązanie „zamknij i wyjedź” z mniejszą zależnością od samochodu dla codziennych podstaw. W porównaniu z inwestycją Dunique, BeSeven jest mniejsza skalą (7 jednostek wobec większych kompleksów) i położona w w pełni ukształtowanym osiedlu, a nie na zregenerowanym terenie nadmorskim. Umieszczenie basenu na dachu każdej willi odróżnia ją od wielu standardowych willi w Marbella East czy Elvirii, które zazwyczaj mają tylko basen na poziomie gruntu. Poziom cenowy 4,1 mln € plasuje ją wobec willi w Golf Valley, choć tutaj poświęca się widok na pole golfowe na rzecz bliskości plaży i płaskiego terenu San Pedro. Współpraca z Marein sugeruje nacisk na spójność architektoniczną, różniący się od spekulacyjnych, indywidualnych budowli często spotykanych na wzgórzach nad wybrzeżem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID