BeSeven представлява жилищен комплекс от седем самостоятелни вили в Марбеля, разположен в утвърдения комплекс Cortijo Blanco. Проектът включва резиденции с 4 спални и 396 м² жилищна площ, разположени на парцели със средна площ от 812 м². Дизайнът предвижда собствен басейн, покривни тераси и интериорни партньорства с марки като Bang & Olufsen и bulthaup. Местоположението осигурява на комплекса близост на пешеходно разстояние до брега и удобствата на San Pedro de Alcántara.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението се намира в района Cortijo Blanco в Марбеля, като свързва директно San Pedro de Alcántara с крайбрежната зона. Релефът е равнинен, а комплексът е разположен между главната артерия N-340/A-7 и крайбрежната променада. Това местоположение осигурява непосредствен достъп до крайбрежието на Средиземно море и околната градска инфраструктура от ресторанти и услуги.
Вилите са проектирани за постоянно живеене или дългосрочно настаняване и отговарят на необходимостта от отделни дневни и спални зони на няколко нива. Изготвеното мазе предлага пространство за допълнителни функции като кино или фитнес, а асансьорът гарантира практичност за всички обитатели. Планировката съответства на домакинство, което се нуждае от няколко бани към спалните и собствени зони за отдих на открито.
Проектът в момента е в строеж, с ориентировъчна дата за завършване през второто тримесечие на 2026 г. Комплексът е третата фаза на MAREIN Group в този конкретен район. Строителният срок означава, че купувачите придобиват имот на зелено с период на изчакване от около две години преди нанасяне, при спазване на стандартните строителни отклонения в сроковете.
Вилите са разположени в утвърдена градска среда, което означава наличие на непосредствени съседи и околна застрояване. Гледките, особено към морето, могат да бъдат повлияни от бъдещо развитие в гъсто застроената зона. Дизайнът включва ниво мазе, което налага използването на асансьор за вертикално придвижване в дома. Уединението на открито се осигурява чрез дизайна на градината, а не чрез обширна изолация.
Този профил на имота подхожда на домакинство, което търси постоянно, високоспецифицирано жилище в община Марбеля, с приоритет на достъпа до удобства пред пълната изолация. Няколкото бани към спалните и асансьорът правят планировката подходяща за семейства или по-възрастни жители, които се нуждаят от помощ за придвижване. Близостта до международните училища и болницата в San Pedro го прави жизнеспособен вариант за семейства, които се местят с деца, или за тези, които държат на достъпа до здравеопазване. За купувачи, интересуващи се от съвременни технологии и домашна автоматизация, интеграцията на LUTRON и B&B ще отговори на изискването за модерен комфорт. Подхожда и за тези, които искат имот тип „заключи и замини“, предвид 24-часовата охрана на затворения комплекс, като същевременно остава възможност за доход от наем поради близостта до плажа. По-малко подходящ е обаче за тези, които търсят селска, провинциална среда или абсолютна тишина, тъй като местоположението е изцяло в утвърден, населен комплекс.
Строителната спецификация набляга на интеграцията на марки и качеството на материалите. Подовите настилки в цялата резиденция са големи форматни (120x120 см) керамични плочки, конкретно модел Cosmopolita Sand, осигуряващи непрекъснатост на повърхността. Облицовката на фасадата е комбинация от непрекъсната циментова мазилка с висококачествена боя и декоративна керамика в стил травертин, предлагаща текстура, която устоява на крайбрежния климат. Кухнята е оборудвана с bulthaup шкафове и уреди Siemens, с акцент върху геометричната прецизност и функционалния хардуер. Приносът на Studio Davias в интериорния дизайн се открива в избора на материали. Техническите спецификации включват аеротермални системи за топла вода и подово отопление в целия дом, включително баните. Контролът на климата се управлява чрез канален климатик за отопление и охлаждане. Аудио-визуалната инфраструктура е предварително монтирана със системи Bang & Olufsen и изисква специфична подредба на обзавеждането за максимално акустично представяне. Дограмата и сенчестите системи на външните елементи вероятно използват висококачествена алуминиева или термична система, както подсказват техническите партньорства (Technal), за да осигурят топлинна ефективност и звукова изолация от градската среда.
Цените на вилите започват от €4,139,500. Тази входна точка осигурява самостоятелен имот с 4 спални, 396 м² вътрешно пространство и собствен басейн. Ценовата структура отразява включването на луксозни спецификации, като интеграцията на Bang & Olufsen и кухнята bulthaup. Като комплекс само от седем единици, наличността е ограничена от броя на имотите. Им изклупшълвам? Не, имотите в този сегмент обикновено носят 10% ДДС (VAT) върху покупната цена, което трябва да се вземе предвид в общата цена на придобиване. Цената на квадратен метър поставя този комплекс в луксозния клас на пазара в Марбеля.
Ритъмът на живот в BeSeven се определя от позицията му като мост между морето и града. Сутрините могат да започнат с кратка разходка до променадата на San Pedro за кафе, използвайки близостта до брега без необходимост от автомобил. Следобедното слънце обикаля югозападно изложените градини, осветявайки собствените басейни и терасите за хранене на открито. Вътрешното движение води от отворените дневни зони, охлаждани от климатик, към покритите тераси, разширявайки жизненото пространство навън. Практичните неща се уреждат лесно; Hospital Costa del Sol е на километър, а супермаркетите са достъпни с кратко пътуване с кола. Средата е на утвърдена жилищна тишина, буферирана от непосредствения шум на туристическите центрове, но достатъчно близо за често посещение. Покривната тераса предлага убежище от нивото на улицата и гледна точка за вечерна почивка. Това е местоположение, където ходенето до ресторанти е възможно, а частният гараж и точката за зареждане на електромобили улесняват разглеждането на по-широката област на Марбеля.
Непосредствената среда се характеризира от зрелите, озеленени градини на комплекса Cortijo Blanco. Свързаността с San Pedro de Alcántara позволява пешеходен достъп до широк спектър от услуги, включително новия Boulevard и търговския център. Околният район е микс от постоянни жители и ваканционни домове, което създава общност, активна целогодишно, а не само сезонно. Инфраструктурата е развита, с надеждни комунални услуги и висока скорост на интернет, типични за коридора Marbella Golden Mile. Близостта до главния път позволява бързо напускане на района към Estepona или Малага, избягвайки задръстванията на по-малките вътрешни пътища. Наличието на близките голф игрища, като Magna Marbella, добавя зелени пояси към непосредствения видим хоризонт.
Картата подчертава стратегическата позиция в Cortijo Blanco, разположен между магистралата AP-7 и крайбрежието. Визуализацията набляга на пешеходното разстояние до плажа и директната пътна връзка с Boulevard на San Pedro.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
BeSeven се намира в преходната зона между енергичното яхтено пристанище на Puerto Banús и по-жилищния, автентичен град San Pedro de Alcántara. Част е от административната област „Златния мили“ (Golden Mile), макар разположен на вътрешната страна на N-340. Това позициониране предлага буфер от туристическата интензивност на пристанището, като същевременно запазва възможността за бърз достъп до неговия нощен живот и търговия. В сравнение с хълмовете на Nueva Andalucía, местоположението е по-равно и по-достъпно, с по-малка зависимост от колата за основни задачи от комплексите навътре в континента.
Плажове: Playa Canina Ventura del Mar е на 600 метра; Playa de San Pedro е на 1.1 км. Градове: центърът на San Pedro de Alcántara е на пешеходно разстояние; центърът на Марбеля е на ок. 6 км; Puerto Banús е на ок. 4 км. Летища: Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 47 км; Гибралтар (GIB) е на 52 км. Голф: Magna Marbella Golf е на 2.6 км; Real Club de Golf Las Brisas е на 2.6 км. Общо: Hospital Costa del Sol е на 539 метра; супермаркетите са в рамките на 1 км.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се ползва от средиземноморски климат със средно 3,857 слънчеви часа годишно. Надморската височина от приблизително 246 метра помага за смекчаване на влажността в сравнение с местата непосредствено на морското равнище, което често води до по-хладни вечери. Югозападната ориентация осигурява продължително излагане на следобедното слънце, особено на покривната тераса и задните фасади на градината. Сезонът на плуване обикновено продължава 4 месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Регионалната растителност е адаптирана към сухите лета и изисква напоителни системи за поддържане на буйността на частните градини, описани в проекта.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до брега е основна характеристика, като плажовете със Син флаг на San Pedro de Alcántara са достъпни за 10 минути пеша. Тези плажове предлагат чирингитос (плажни барове) и съоръжения за водни спортове. Променадата позволява линейни упражнения, бягане или разходки, отделени от пътния трафик. За голф ентусиастите плътността на игрищата е висока, като Magna Marbella и Las Brisas предоставят непосредствени опции. Районът също така предлага конни бази и тенис клубове в кратък радиус с кола. Яхтеното пристанище в Puerto Banús, с котвени места и пазаруване от висока класа, е на 5 минути с кола.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL069576
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравняване на BeSeven с по-широкия пазар, проектът заема конкретна ниша между плътно застроените комплекси с апартаменти и обширните имоти на първа линия на морето. За разлика от проекти в Nueva Andalucía, като тези в La Zagaleta, BeSeven предлага решение тип „заключи и замини“ с по-малка зависимост от колата за ежедневните нужди. В сравнение с комплекса Dunique, BeSeven е по-малък по мащаб (7 единици срещу по-големи комплекси) и е разположен в напълно утвърден комплекс, а не на регенериран крайбрежен участък. Включването на покривен басейн във всяка вила е отличие от много стандартни вили в Marbella East или Elviria, които обикновено разполагат само с басейн на ниво партер. Ценовата точка от €4.1M го поставя срещу вилите в Golf Valley, макар тук се разменя гледката към голф игрището за близост до плажа и равния терен на San Pedro. Партньорството с Marein подсказва фокус върху архитектурната съгласуваност, което се различава от спекулативните, индивидуални строежи, често срещани в хълмовете над крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID