Το BeSeven αποτελεί ένα οικιστικό συγκρότημα επτά ανεξάρτητων βιλών στη Marbella, εντός του καθιερωμένου συγκροτήματος Cortijo Blanco. Το έργο περιλαμβάνει κατοικίες με 4 υπνοδωμάτια και 396 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδα με μέσο εμβαδόν 812 τ.μ. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ιδιωτικές πισίνες, ηλιακές ταράτσες και εσωτερικές συνεργασίες με τις Bang & Olufsen και bulthaup. Η τοποθεσία τοποθετεί το συγκρότημα σε απόσταση με τα πόδια από την ακτογραμμή και τις παροχές του San Pedro de Alcántara.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Cortijo Blanco της Marbella, συνδέοντας άμεσα το San Pedro de Alcántara με την παραθαλάσσια ζώνη. Το έδαφος είναι επίπεδο, με το συγκρότημα κατοικιών να εκτείνεται μεταξύ της κύριας αρτηρίας N-340/A-7 και της παραλιακής πεζοδρομημένης λεωφόρου. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή της Μεσογείου και στην αστική υποδομή εστιατορίων και υπηρεσιών της γύρω περιοχής.
Οι βίλες είναι σχεδιασμένες για μόνιμη διαμονή ή μακροχρόνια χρήση, καλύπτοντας την ανάγκη για διακριτούς χώρους διαβίωσης και ύπνου σε πολλαπλά επίπεδα. Ο υπόγειος χώρος προσφέρει χώρο για βοηθητικές λειτουργίες όπως σινεμά ή γυμναστήριο, ενώ η πρόσβαση με ανελκυστήρα εξασφαλίζει πρακτικότητα για όλους τους ενοίκους. Η διάταξη εξυπηρετεί ένα νοικοκυριό που απαιτεί πολλά ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων και ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους αναψυχής.
Το έργο βρίσκεται προς το παρόν υπό ανέγερση, με ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Το συγκρότημα αποτελεί την τρίτη φάση της MAREIN Group σε αυτή τη συγκεκριμένη περιοχή. Το χρονοδιάγραμμα κατασκευής συνεπάγεται ότι οι αγοραστές αγοράζουν ακίνητο υπό ανέγερση, με χρονικό διάστημα αναμονής περίπου δύο ετών μέχρι τη διαμονή, υπό την προϋπόθεση των συνήθων αποκλίσεων του προγράμματος κατασκευής.
Οι βίλες βρίσκονται σε καθιερωμένο αστικό περιβάλλον, που σημαίνει ότι υπάρχουν άμεσοι γείτονες και περιβάλλουσα δόμηση. Οι θέες, ιδίως προς τη θάλασσα, ενδέχεται να επηρεαστούν από μελλοντική ανάπτυξη στην πυκνοδομημένη αστική ζώνη. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει υπόγειο επίπεδο, το οποίο καθιστά αναγκαία τη χρήση ανελκυστήρα για την κάθετη μετακίνηση εντός της κατοικίας. Η εξωτερική ιδιωτικότητα διαχειρίζεται μέσω του σχεδιασμού του κήπου και όχι μέσω εκτεταμένης απομόνωσης.
Αυτό το προφίλ ακινήτου ταιριάζει σε ένα νοικοκυριό που αναζητά μόνιμη, υψηλών προδιαγραφών κατοικία εντός του δήμου της Marbella, δίνοντας προτεραιότητα στην πρόσβαση σε παροχές έναντι της πλήρους απομόνωσης. Τα πολλαπλά ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων και η πρόσβαση με ανελκυστήρα καθιστούν τη διάταξη κατάλληλη για οικογένειες ή ηλικιωμένους ενοίκους με μειωμένη κινητικότητα. Η εγγύτητα με τα διεθνή σχολεία και το νοσοκομείο στο San Pedro την καθιστούν βιώσιμη επιλογή για οικογένειες που μετακομίζουν με παιδιά ή για όσους ενδιαφέρονται για πρόσβαση σε υγεία. Για αγοραστές που ενδιαφέρονται για τη σύγχρονη τεχνολογία και τον οικιακό αυτοματισμό, η ενσωμάτωση LUTRON και B&B θα καλύψει την ανάγκη για σύγχρονη άνεση. Είναι επίσης κατάλληλη για όσους επιθυμούν μια κατοικία χαμηλής συντήρησης, χάρη στην 24ωρη ασφάλεια του κλειστού συγκροτήματος κατοικιών, διατηρώντας παράλληλα τη δυνατότητα εσόδων από ενοίκιο λόγω της εγγύτητας με την παραλία. Ωστόσο, είναι λιγότερο κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα αγροτικό, εξοχικό περιβάλλον ή απόλυτη ησυχία, καθώς η τοποθεσία βρίσκεται σταθερά εντός καθιερωμένου, κατοικημένου συγκροτήματος.
Οι προδιαγραφές κατασκευής δίνουν έμφαση στην ενσωμάτωση επώνυμων προϊόντων και στην ποιότητα των υλικών. Το δάπεδο σε όλη την κατοικία αποτελείται από μεγάλου μεγέθους (120x120 εκ.) πλακάκια πορσελάνης, συγκεκριμένα το μοντέλο Cosmopolita Sand, εξασφαλίζοντας συνέχεια επιφάνειας. Η επεξεργασία της πρόσοψης συνδυάζει λεπτό κονίαμα τσιμέντου με υψηλής ποιότητας χρώμα και διακοσμητική κεραμική σε στυλ Travertine, προσφέροντας μια υφή που αντέχει στο παραθαλάσσιο κλίμα. Η κουζίνα διαθέτει ντουλάπια bulthaup και συσκευές Siemens, με έμφαση στη γεωμετρική ακρίβεια και τα λειτουργικά εξαρτήματα. Η εμπλοκή του Studio Davias στον εσωτερικό σχεδιασμό είναι εμφανής στην επιλογή των υλικών. Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν αεροθερμικά συστήματα για ζεστό νερό και ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη την κατοικία, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων. Ο έλεγχος του κλίματος διαχειρίζεται μέσω κλιματισμού αγωγών. Ο οπτικοακουστικός εξοπλισμός είναι προεγκατεστημένος με συστήματα Bang & Olufsen, απαιτώντας συγκεκριμένες διατάξεις επίπλωσης για τη μεγιστοποίηση της ακουστικής απόδοσης. Οι εξωτερικές στήλες και η σκίαση πιθανότατα χρησιμοποιούν αλουμίνιο υψηλής ποιότητας ή συστήματα διακοπής θερμικών γεφυρών, όπως προτείνουν οι τεχνικές συνεργασίες (Technal), για θερμική απόδοση και ηχομόνωση από το αστικό περιβάλλον.
Οι τιμές των βιλών ξεκινούν από €4.139.500. Αυτό το εισαγωγικό επίπεδο εξασφαλίζει ένα ανεξάρτητο ακίνητο με 4 υπνοδωμάτια, 39τ.μ. εσωτερικό χώρο και ιδιωτική πισίνα. Η δομή της τιμής αντικατοπτρίζει την ένταξη πολυτελών προδιαγραφών, όπως η ενσωμάτωση Bang & Olufsen και η κουζίνα bulthaup. Ως συγκρότημα μόνο επτά μονάδων, η διαθεσιμότητα περιορίζεται από τον αριθμό των ακινήτων. Τα ακίνητα αυτής της κατηγορίας συνήθως επιβαρύνονται με 10% ΦΠΑ επί της τιμής αγοράς, το οποίο πρέπει να συνυπολογιστεί στο συνολικό κόστος απόκτησης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο τοποθετεί το συγκρότημα στην πολυτελή κατηγορία της αγοράς της Marbella.
Ο ρυθμός της ζωής στο BeSeven ορίζεται από τη θέση του ως γέφυρα ανάμεσα στη θάλασσα και την πόλη. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με έναν σύντομο περίπατο στην παραλιακή λεωφόρο του San Pedro για καφέ, αξιοποιώντας την εγγύτητα με την ακτή χωρίς την ανάγκη οχήματος. Ο απογευματινός ήλιος διατρέχει τους κήπους με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, φωτίζοντας τις ιδιωτικές πισίνες και τις εξωτερικές βεράντες εστίασης. Η εσωτερική ροή μεταφέρεται από τους ανοιχτούς χώρους διαβίωσης, που δροσίζονται από κλιματισμό, στις στεγασμένες βεράντες, επεκτείνοντας τον χώρο διαβίωσης στον εξωτερικό χώρο. Οι πρακτικές ανάγκες διεκπεραιώνονται εύκολα· το Hospital Costa del Sol απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο και τα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμα με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από καθιερωμένη οικιστική ηρεμία, προστατευμένο από τον άμεσο θόρυβο των τουριστικών κέντρων αλλά αρκετά κοντά για συχνή επαφή με αυτά. Η ηλιακή ταράτσα προσφέρει καταφυγή από το επίπεδο του δρόμου, παρέχοντας σημείο θέας για την απογευματινή χαλάρωση. Πρόκειται για τοποθεσία όπου το περπάτημα μέχρι τα εστιατόρια είναι εφικτό, ενώ το ιδιωτικό γκαράζ και ο χώρος φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων διευκολύνουν την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Marbella.
Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τους ώριμους, διαμορφωμένους κήπους του συγκροτήματος Cortijo Blanco. Η σύνδεση με το San Pedro de Alcántara επιτρέπει πρόσβαση στους πεζούς σε μεγάλη ποικιλία υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων του νέου Boulevard και του εμπορικού κέντρου. Η γύρω περιοχή συνδυάζει μόνιμους κατοίκους και εξοχικές κατοικίες, δημιουργώντας μια κοινότητα που παραμένει ενεργή όλο το χρόνο και όχι μόνο εποχιακά. Οι υποδομές είναι ώριμες, με αξιόπιστες παροχές και υποδομή ευρυζωνικού διαδικτύου τυπική του διαδρόμου Marbella Golden Mile. Η εγγύτητα με τον κύριο δρόμο επιτρέπει ταχεία αποχώρηση από την περιοχή προς Estepona ή Málaga, αποφεύγοντας τη συμφόρηση των μικρότερων εσωτερικών δρόμων. Η παρουσία των κοντινών γηπέδων γκολφ, όπως το Magna Marbella, προσθέτει πράσινο στο άμεσο οπτικό ορίζοντα.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση εντός του Cortijo Blanco, μεταξύ της αυτοκινητοδρόμου AP-7 και της ακτογραμμής. Η οπτικοποίηση τονίζει την απόσταση με τα πόδια μέχρι την παραλία και την άμεση οδική σύνδεση με το Boulevard του San Pedro.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το BeSeven βρίσκεται στη μεταβατική ζώνη ανάμεσα στην έντονη ενέργεια της μαρίνας του Puerto Banús και στην πιο κατοικική, αυθεντική πόλη του San Pedro de Alcántara. Αποτελεί τμήμα της διοικητικής περιοχής «Golden Mile», αν και βρίσκεται στην εσωτερική πλευρά της N-340. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει προστασία από την τουριστική ένταση της μαρίνας, διατηρώντας ταυτόχρονα τη δυνατότητα ταχείας πρόσβασης στη νυχτερινή ζωή και το εμπόριό της. Σε σύγκριση με τους λόφους της Nueva Andalucía, η τοποθεσία είναι πιο επίπεδη και πιο προσβάσιμη, λιγότερο εξαρτημένη από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες από συγκροτήματα πιο βαθιά στην ενδοχώρα.
Παραλίες: η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 600 μέτρα· η Playa de San Pedro απέχει 1,1 χλμ. Πόλεις: το κέντρο του San Pedro de Alcántara είναι σε απόσταση με τα πόδια· το κέντρο της Marbella απέχει περίπου 6 χλμ· το Puerto Banús απέχει περίπου 4 χλμ. Αεροδρόμια: το Αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 47 χλμ· το Gibraltar (GIB) απέχει 52 χλμ. Γκολφ: το Magna Marbella Golf απέχει 2,6 χλμ· το Real Club de Golf Las Brisas απέχει 2,6 χλμ. Γενικά: το Hospital Costa del Sol απέχει 539 μέτρα· σούπερ μάρκετ εντός 1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέσο όρο 3.857 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των περίπου 246 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας βοηθά στην αντιμετώπιση της υγρασίας σε σύγκριση με τοποθεσίες στο επίπεδο της θάλασσας, με αποτέλεσμα συχνά πιο δροσερά βράδια. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει παρατεταμένη έκθεση στον απογευματινό ήλιο, ιδίως στην ηλιακή ταράτσα και στις πίσω όψεις του κήπου. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως 4 μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Η τοπική βλάστηση είναι προσαρμομένη στα ξηρά καλοκαίρια, απαιτώντας συστήματα άρδευσης για τη διατήρηση της αφθονίας των ιδιωτικών κήπων που περιγράφονται στο έργο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα με την ακτή είναι κύριο χαρακτηριστικό, με τις παραλίες με Γαλάζια Σημαία του San Pedro de Alcántara προσβάσιμες σε 10 λεπτά με τα πόδια. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν παραλιακά μπαράκια (chiringuitos) και εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ. Η παραλιακή λεωφόρος επιτρέπει την άσκηση, το τρέξιμο ή το περπάτημα μακριά από την οδική κυκλοφορία. Για τους λάτρεις του γκολφ, η πυκνότητα των γηπέδων είναι υψηλή, με τα Magna Marbella και Las Brisas να προσφέρουν άμεσες επιλογές. Η περιοχή υποστηρίζει επίσης ιππικά κέντρα και συλλόγους αντισφαίρισης σε σύντομη ακτίνα με το αυτοκίνητο. Η μαρίνα του Puerto Banús, με θέσεις ελλιμενισμού και υψηλής ποιότητας αγορές, απέχει 5 λεπτά οδήγησης.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL069576
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας το BeSeven με την ευρύτερη αγορά, το έργο καταλαμβάνει ένα συγκεκριμένο χώρο μεταξύ των πυκνοδομημένων διαμερισμάτων και των εκτεταμένων ακινήτων πρώτης γραμμής. Σε αντίθεση με έργα στη Nueva Andalucía, όπως εκείνα στη La Zagaleta, το BeSeven προσφέρει λύση κατοικίας χαμηλής συντήρησης με λιγότερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές βασικές ανάγκες. Σε σύγκριση με το συγκρότημα Dunique, το BeSeven είναι μικρότερης κλίμακας (7 μονάδες έναντι μεγαλύτερων συγκροτημάτων) και βρίσκεται σε πλήρως καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών αντί για αναπτυγμένη τοποθεσία παραλίας. Η ύπαρξη πισίνας στην ταράτσα κάθε βίλας αποτελεί διάκριση από πολλές τυπικές βίλες στη Marbella East ή το Elviria, οι οποίες συνήθως διαθέτουν μόνο πισίνα στο επίπεδο του εδάφους. Το επίπεδο τιμής των €4,1 εκατ. το τοποθετεί απέναντι από βίλες στην Golf Valley, αν και εδώ ανταλλάσσει κανείς τη θέα στο γήπεδο γκολφ με την εγγύτητα στην παραλία και το επίπεδο έδαφος του San Pedro. Η συνεργασία με τη Marein υποδηλώνει έμφαση στην αρχιτεκτονική συνοχή, που διαφέρει από τις κερδοσκοπικές, ατομικές κατασκευές που συχνά βρίσκονται στους λόφους πάνω από την ακτή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID